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租房因个人原因提前退租，房东押金是否应该退还？已按照合同...
用户：5wbd*** &
| 上海- | 发布： 16:23:36
租房因个人原因提前退租，房东押金是否应该退还？已按照合同约定赔付一个月房租给房东。
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提前退房房东扣了我的押金和一个月房租合法吗?起诉胜算大吗?
我是日与房东签订的半年的房屋租恁合同,房租是押一付三。但是现在住了两个月由于工作原因不租了,要求退房,房东不退押金和房租,合同上写明了如我提前搬走,则扣一个月的房租作为违约赔偿金,请问,房东有权扣留我房租和押金吗?我现在还有一个月的房租和押金在他手里。
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为了避免因租房押金引起的纠纷,双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项。一般来说租房押金是双方协商的结果,租房怎么交押金,主要内容如下:1、租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票。3、其中要寻找正规的中介公司,最好是全国连锁的那种中介公司,最好由中介介绍房主出面...
为了避免因租房押金引起的纠纷,双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项。一般来说租房押金是双方协商的结果,租房怎么交押金,主要内容如下:1、租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票。3、其中要寻找正规的中介公司,最好是全国连锁的那种中介公司,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同,这样更有利于保护自己的权益。4、除租房合同另有约定外,租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。5、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,房东可在押金中抵扣,不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。6、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业,房东应立即全额无息退还押金予租客,且租客有权追究房东的违约责任。
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如果要通过法律维权的话,我可以给你几点解释1.如果补充的协议是房东明确同意了的,那么你提前解约并经他同意的行为不构成违约,无需承担违约责任。但是你得负举证责任,证明房东同意该协议,并且按协议同意你退房,否则你得承担违约责任。房东的同意,最好是在协议上签字,这个效力最大,要不也可以找中介证明当时房东确实开头同意,但是这个证明力就比较小2.如果你能证明第1点的内容,接下来的押金问题就容易解决了。合同解...
如果要通过法律维权的话,我可以给你几点解释1.如果补充的协议是房东明确同意了的,那么你提前解约并经他同意的行为不构成违约,无需承担违约责任。但是你得负举证责任,证明房东同意该协议,并且按协议同意你退房,否则你得承担违约责任。房东的同意,最好是在协议上签字,这个效力最大,要不也可以找中介证明当时房东确实开头同意,但是这个证明力就比较小2.如果你能证明第1点的内容,接下来的押金问题就容易解决了。合同解除以后押金是必须返还的,如果不返还,可以起诉要求返还押金本金加利息3.通过法律途径解决,最大问题不在于费用而在于时间。财产型案件的诉讼费是按标的额分段收费的,1万元以下为50元,1-10万元部分为2.5%...假设你要求退还的押金为1万元,那也就是50块钱的诉讼费而已,并且诉讼费可以要求败诉方承担。但是一审普通程序走完,前后大约最久能拖6个多月,如果他不服还能上诉,那还得再拖半年4.如果押金不是特别多,建议还是多催催房东,私下解决就好;如果房东实在是耍赖或者押金确实很多,不得已再选择起诉希望对你有帮助!
如果要通过法律维权的话,我可以给你几点解释1.如果补充的协议是房东明确同意了的,那么你提前解约并经他同意的行为不构成违约,无需承担违约责任。但是你得负举证责任,证明房东同意该协议,并且按协议同意你退房,否则你得承担违约责任。房东的同意,最好是在协议上签字,这个效力最大,要不也可以找中介证明当时房东确实开头同意,但是这个证明力就比较小2.如果你能证明第1点的内容,接下来的押金问题就容易解决了。合同解...
如果要通过法律维权的话,我可以给你几点解释1.如果补充的协议是房东明确同意了的,那么你提前解约并经他同意的行为不构成违约,无需承担违约责任。但是你得负举证责任,证明房东同意该协议,并且按协议同意你退房,否则你得承担违约责任。房东的同意,最好是在协议上签字,这个效力最大,要不也可以找中介证明当时房东确实开头同意,但是这个证明力就比较小2.如果你能证明第1点的内容,接下来的押金问题就容易解决了。合同解除以后押金是必须返还的,如果不返还,可以起诉要求返还押金本金加利息3.通过法律途径解决,最大问题不在于费用而在于时间。财产型案件的诉讼费是按标的额分段收费的,1万元以下为50元,1-10万元部分为2.5%...假设你要求退还的押金为1万元,那也就是50块钱的诉讼费而已,并且诉讼费可以要求败诉方承担。但是一审普通程序走完,前后大约最久能拖6个多月,如果他不服还能上诉,那还得再拖半年4.如果押金不是特别多,建议还是多催催房东,私下解决就好;如果房东实在是耍赖或者押金确实很多,不得已再选择起诉希望对你有帮助!
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违法信息举报邮箱：　　楼主一个人在异地打工，已经租了三个月了，这几天房子到期了，今天白天才和房东签了续房合同，交了三个月的房租。。晚上接到老家电话，由于家里原因不准备在异地发展了。。。去找房东谈话，他非要扣我一个月的房租，说我耽误了他的事儿，可我白天才交的钱，几个小时能耽误到哪去呢。。。我知道是我不对，可也不至于要一个月的房租那么多吧。。。同学们我该怎么办。。。
主帖获得的天涯分：0
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　　感觉房东平时都是老好人一个啊。。怎么会这样。。。扣几百意思下就行了。。。没想到要一个月的房租。。哎！！　　
　　大家有什么想说的吗。。是不是我极品了。。　　
　　你突然退租，房东这么匆忙找不到下家呀，这就是损失，楼主有点契约精神好不啦　　
　　你不租，就要先早点讲···房东好找人租你突然告诉他不租了··扣你一个月真心不过分···
　　没人理我。。。　　
　　sb房东　　
　　继续跟他商量下，给他半个月好了，毕竟是你要退，你们合同怎么写的，违约怎么办，没有写吗，如果写了扣一个月那你就没办法了，说点好听的，没有不讲理的人，你说家里突然有急事，急用钱，要回家，呵呵　　
　　回复第7楼(作者:@桃桃悠悠 于
02:29) 　　继续跟他商量下，给他半个月好了，毕竟是你要退，你们合同怎么写的，违约怎么办，没有写吗，如果写了扣…… ==========合同上没写关于违约的事项。。房东说这是他们本地的规矩，就得扣一个月。。哎。。　　
　　扣你一个月也没办法，你自己刚交了几个小时就去要回来，人家肯定不愿意，一般都提前10-15天打招呼，既然着急回家就认了吧，说实话怪你自己！　　
　　转租给朋友了什么的试试
　　违约金合同如果写了肯定要扣的，虽然你是有原因，但是如果合同上没写的话，你可以再去和房东商量下。看能不能扣半个月。其实我觉得没写租前也没说就不该扣。我外婆租房后来去长沙我舅舅家了还差几天不租了还交了一个月违约金3000呢？不过那是合同里就写的有的。租之前就说的清清楚楚的。
　　道理上来说，人家没错，如果你们签了相关合同的话，你更没话说。我这里合同到期了，就算你不提前一个月通知房东，就算你按时搬走，一样扣你一个月的钱。　　如果你觉得平时相处不错的话，就试着说说好话，先给他一个月的钱，要是他能很快租出去，就把多余的还给你，这样行不行，至于人家是不是真的还你，看他人品和你运气了
　　说租又不租，房东一时半会找不到租客，房子就要空着，这就是损失啊。除非你帮他马上找下一任租客。
　　转租出去！
　　除非你帮房东找到下家，否则房东的做法是正确的，还有关于签合同的问题，如果你们有签合同，那么是按照你们的合同规定来，如果没签，就是按一般合同范本执行的，你还是得给一个月房租，楼主去查查法律，绝对是这样的，我遇到过这样的问题
　　按理应该提前一个月以上告诉房东。。你现在这个情况 自己租给别人吧 减少损失　　
　　自己不提前说还怪人家，楼主就想着自己的利益。来不及找下家，房东肯定有损失了，是你自己家里有急事，凭什么让房东给你买单。不是什么几小时的问题，你要退租都得提前一个月说，你不说房东就默认你要续租。错在你！　　
　　要不lz就晚几天走替他找租客
　　一般性这种是押金全扣的，他只扣你一个月算不错了。。。刚刚回国的时差党表示国外也这样
　　不是你什么时候交房租的问题，你现在突然搬走了，他就算立马找房客也不一定能找到，房子放那里空一天就少一天房租，当然得你赔偿。
　　租房协议里怎么写的,就怎么做
　　本来就是扣一个月啊，如果不租了要提前一个月告知房东，在这一个月里房东就要找下一个租户了，你突然不租了人家没有时间找下家，属于临时违约，扣一个月很正常，如果房东好说话你可以说点软话商量一下，扣半个月，但是扣你一个月并不是没有道理的欺负你
　　我是律师。
好好商量吧，一般租房子很少扣违约金的。
以情理服人。老家不是有事吗？反复强调老家有事，让他感觉惭愧。而且现在城市里哪里有租不出去的房子？？？他能损失几百？
　　按道理是要扣的
　　@评论马甲 8楼
02:36:10　　回复第7楼(作者:
02:29) 　　继续跟他商量下，给他半个月好了，毕竟是你要退，你们合同怎么写的，违约怎么办，没有写吗，如果写了扣…… ==========合同上没写关于违约的事项。。房东说这是他们本地的规矩，就得扣一个月。。哎。。　　-----------------------------　　这个真不过分，如果说好租多久，他会提前找租户　　但是你突然不租了，人家最少也要1个月才能再租出去
　　这是租房的规则好么？合同上应该也会写的，我的房子也租给别人了，要是他不提前半个月跟我说，我也会扣一个月押金的　　
　　@我是酵母菌 19楼
07:04:37　　一般性这种是押金全扣的，他只扣你一个月算不错了。。。刚刚回国的时差党表示国外也这样　　-----------------------------　　深圳也这样，押金是两个月，全扣掉的。　　所以一般转租出去比较合适，但是转租，是不符合合同的，要争得房东同意。　　楼主觉得自己亏了，人家不讲理，但是作为房东，人家跟你签约，就意味着这房子你订了，人家要拒绝其他人看房，入住，就空着房子等你，要是不要赔偿，那要押金干嘛？要合同干嘛？
　　合同上不是一般写了要提前通知吗，不提前通知他房子就得空一段时间啊
　　这些签合同上面都写了的撒，lz难道不看的么，比如押一付三，那个押金就是如果在合同期违约需要支付的呀，收一个月很正常。
　　当然耽误啦，你走了他要重新找人租，这期间空出来的时间对于他来说是一种损失，一般不租了都要提前一个月说，房东好找下家。你跟他好好商量下说点好话，就说你实在是有急事走，对不住了，他的房子不愁租，看他能不能收半个月的得了。　　
　　@此地有妖气 29楼
11:32:09　　这些签合同上面都写了的撒，lz难道不看的么，比如押一付三，那个押金就是如果在合同期违约需要支付的呀，收一个月很正常。　　-----------------------------　　大家没看出来吗，咱得说不能收~~
　　要我我也扣啊 我合同里写清楚了 不按时间退房 押金我肯定不退　　楼主有点契约精神吧 要不然以后谁敢租房给你啊
　　@冰翼狼 23楼
11:22:06　　我是律师。
好好商量吧，一般租房子很少扣违约金的。
以情理服人。老家不是有事吗？反复强调老家有事，让他感觉惭愧。而且现在城市里哪里有租不出去的房子？？？他能损失几百？　　-----------------------------　　我有个女租客 为了抵赖我一个月房租 居然撒谎说她奶奶去世了　　我还是扣了 哭再可怜我都不动情 钱就是钱 眼泪和好坏值几个子儿
　　收你一个月很少了，深圳都是收2个月的。如果房东临时不租给你了，也要赔给你不是？？
不能光想自己吧？
　　一般都是付三押一吧，违约的话押金就扣掉了。我们这里都是这样的，不管签没签合同，都是事先说好的。上次我们家租户也是有急事要退租，跟我妈讲得可怜得不行，我妈心软就只扣了他半个月的房租，结果怎么着，丫欠了两个月的水电费！！他用的借口是老家父母出了车祸，他爸瘫了他妈还没醒，他要赶回去准备后事。
　　你耽误的不是从交钱到你说不租的时间啊　　按合同或者习惯做法，这个至少一个月前提前打招呼吧，不然最短也要空出一个月，即使马上找到租客，一般租客也是从下个月开始入住的，这个就是房东的损失了
　　我们公司之前的副总，签一年协议，住了一个月因为要去外地，找房东商量，最后人家直接给扣了4个月的房钱。。。。
　　合同上怎么写的啊。按合同办事呗
　　很正常啊，你都签了合同收你违约费错了？
　　这个都是规定了的，没办法　　
　　不租的话 不是应该提前一个月说么？一般租房合同上都会写这个的吧，lz违约在先，收违约金是正常的。
　　我家也是扣一个月的 但是我妈看到特别困难的人扣个一两百就算了　　
　　合同上没提违约责任的话，可以协商解决，扣一个月不合法
　　很正常好吧。
　　是你的问题。我们这里是扣两个月。签了合同就立即生效的。　　
　　按道理他一点都没有错的。至于扣多少，就看你的本事了。我当时也有类似的情况。后来房东就按天数收钱了，比如一个月3000的话，那就是一天一百，那我住几天算几天的钱。　　房东不可能自己提出这样的，得靠你自己去争取，跟他好好谈谈，说说自己的苦衷，大部分人都还是好说话的。如果对方不愿意，非要扣你一个月的租金，你也得老老实实的交。　　这就是，扣一个月的，是应该的，你不能怨，不扣那么多，是情分，你应该感激。
　　觉得可以理解，人家也要急着找人来租阿，一切都要做准备工作阿。
　　一边么说外国香，人家怎么怎么样，这边么连个最起码的契约精神都没有。
　　正式租房合同,至少得提前十五天以上通知对方不租了,或不续租了,再特殊的情况,错也在你,如果你有房出租,你也不喜欢今天交租明天突然提出退租的人,如果大家都这样,房子都没办法出租了,就是随便百度下,正规房屋出租合同都对此要规定的,就是说扣除押金,押金成文不成文规定都是最低一个月租金.　　人家到没极品,你看是不是能好好商量一下,说到底自己违约在先,房屋子出租,不是今天退,明天就能租出去的,当一个房客表示长租或续租的时候,房东当然不能把这个房随便挂出去,防止这个租客不定性随时退房,　　又不是旅馆,想几天交几天对吗?而且短租或不定期的房源,本身单价就比整租贵的多,这个换算大家都会吧.将心比心,好好谈谈,摆摆自己的实际情况和困难,按你说的房东又不是恶人什么的,你才能租一段时间,可是如果自己口气也不好,还很强势,或者只考虑自己,将对方
　　发帖找个人转租吧~
　　按规定是押金全扣
　　我有个房,当时小伙特满意的当场下定一百块,让留下,各种喜欢,下午我去和他签合同,他说他原房租期没到,房东不同意退房,这里不能租了　　可是当时他定下后,我直接推掉了其它三个准备看房的人,也许有不定因素,人家都不喜欢,可他的确是耽误了我的出租房的进程,我也算不难说话,不过扣除本天的房租是应该的,.难道说我也是恶人?
　　我大伯家的厂房租给人一年，一万元。　　后来因为污染问题，被zf强行关闭。而且因为他们没有及时搬离，电被剪断。　　但是似乎大家都认为应该把剩余的钱退还，我大伯本来还想扣一点接电的钱，后来也没扣。　　其实仔细想想这不退也是合理的吧？
　　按合同很正常啊　　哪有临时说不租的
　　@评论马甲 2楼
02:25:35　　大家有什么想说的吗。。是不是我极品了。。　　-----------------------------　　正常的，你帮房东找个下家，就不会扣你钱了……去58同城发布租房信息吧，很快的！
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租房押金1万5，欠租1个月，退租房东有权扣押东西吗？
租房押金1万5，欠租1个月，退租房东有权扣押东西吗？
提问者：wl0427***时间： 07:25:30地点：0个回答
答：您好，建议收集相关证据。可以重新签订协议，约定以前那张作废。
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答：你好，如果确实有你所述情形，可因合同目的不能实现为由要求解除租赁关系，建议还是与...
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答： 租房合同范本出租方：　　　　　　　　　　　　　　　(甲方)
　　承租方：　　　　
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第一，租房双方，详细说明，甲方乙方个代表谁。
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