之前找了一家办公装修公司司,办装修许可证和打一面墙,寄了三千元钱,到现

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关于新房装修问题,朋友之前准备打一面墙和办装修许可证给装修公司打了三千元钱,结果那面墙也没给他们打,
关于新房装修问题,朋友之前准备打一面墙和办装修许可证给装修公司打了三千元钱,结果那面墙也没给他们打,签了一份合同,没盖公章,只有手印和签字,他们现在就想换一家装修公司,钱不退也可以,只要把钥匙,水卡电卡给我朋友行,可是现在装修公司就是各种借口不给钥匙和卡,这种情况怎么处理?
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按合同约定处理。
不知道下面这条知识能否帮助到您
每家公司在成立之前都要先进行装修的,装修,对于公司来说是有必要的,尤其是公司前台,公司前台的背景墙,首先是又如人们眼帘的一个风景,不仅仅所要求的美观那么简单,而且更要表达出公司的文化,下面我们就一起来认识一下公司前台背景墙设计风格?公司前台背景墙什么材质的好?能够让自己拥有一个更加理想的公
公司前台背景墙设计什么风格好?
能协商,协商不成,只有起诉到法律,由法院裁决了
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违法信息举报邮箱:装修公司猫腻黑心揭秘 亲身经历研究7家装修公司
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装修公司猫腻黑心揭秘 亲身经历研究7家装修公司
装修,不得不说是家里的一件大事,花费几万到几十万元不等,大家都知道装修的猫腻无处不在,装修公司以及人员素质参差不齐,让我们花了冤枉钱,还要受气,但是无奈自己是外行,只能选择会忽悠,宣传的让自己觉得比较靠谱,或者说感觉差不多的公司就算了,因为这实在是件很费神的事情。现在,就来跟大家分享我历经四个月9家装修公司谈判的经历。包括龙发,奥华,嘉年华,太古,欧正雅,江南美,岭南,今泰,还有一家名字实在记不住。业之峰和鲁公大宅一开始就被我pass了。一线,二线,三线的公司我都了解了个遍,真是耗神巨大,但我还是坚持下来了,中间差点就放弃,直接准备跟其中一家签合同了,不过最后老天帮助我清醒过来,搁笔说需要继续考虑。不是我花不起钱,仅仅是因为我不想被人骗,被人讹了,在背后还被装修公司说成:今天又有个傻X签了个XX万合同的。
自己的经历,想到哪写哪,可能逻辑不是很好,将就看看,绝对真实!!!
一、半包,清包和全包
如果你的精力真的很多,选择清包肯定是最经济实惠的
如果你完全不想在这方面花精力,可以选择全包,风险就是花疯6的钱买疯3甚至就是个小米,不出问题疯3也将就用了,关键是出问题,后续就麻烦了,都装好了,说是全权装修公司负责,其实吃亏的还是业主自己。当然,不排除运气好的,全包没问题,我没做过全包,没有发言权。
半包,对我来讲还是首选,虽然花了很多精力研究,但要做到面面俱到,实在力不从心,我也是要上班的。
二、半包的装修公司
其实说真心话,所有的装修公司都是一样的,无论是知名的不知名的,都是外包给了项目经理,装修公司就是起到一个保障作用,项目经理跑了,装修公司跟你负责找另外一个项目经理来维护。我谈了9家悟出很多规则来。大的装修公司,确实会为你负责,缺点是,价格高昂,疯6变疯3.我就是觉得自己花了疯6的钱就该给我疯6的想法,才谈了这么多家。很多人习惯性思维认为小公司有可能是出了问题会推诿,其实据我了解到的,这个看运气和人品,跟装修公司的大小没关系。九家装修公司中我说两个典型,你们就明白疯6变小米的过程。
所有的装修公司基本不给你报价单,只给你看,然后拿走,因为他们害怕你把报价单拿来比较,会发现很多问题,哪怕是同一家公司的报价单,每次给你的都是不一样的,单价,面积,工艺那么多明细,料定业主记不住,所以,变化巨大,差价上万元绝对有的。二线的或者说相对较小的公司都还是在我的要求下把报价单给我了。一线的坚决不给的,当然我也不需要了,因为装修公司认为那么多明细你都记不住的,我基本80%都了然于心,看多了自然记下了,工序,单价,工艺,大体上蒙不到我。之前也是什么都不懂,人家说什么就是什么。
我也有这样的想法,讹了就讹了,大不了多花点钱,我省了精力和时间。我妈妈一句话点醒了我,“你上班是为了什么,为了赚钱你投入了时间和精力,你现在多花精力可以省普通人半年的工资”。我真的觉得万分有道理。所以打起精神,进行下一轮的谈判。每场谈判都是几个小时,我其实蛮累的,不过身在其中的时候感觉还好。
说下为什么pass业之峰,其实业之峰确实是做了很多年了,算是大品牌,但是大品牌意味着价格高,你的自由度低。他们家指定用什么德国的进口板材做柜子,其实就是刨花板,说白了就是木头碎末高压成的板子。要不就是颗粒板,密度板,总之,你就是从外星运过来的板子,也不是专门在一棵树上截下来的整张好板材。谁没事会把一个好板材弄碎,然后用胶水粘起来。没毒才怪。当然宣传就是进口的啊,零污染啊,无甲醛啊之类的,用胶水粘起来的东西,零污染,骗鬼呢!我问,板材能不能自己选,他们否定,所以pass。
疯6变疯3是比较有良心的装修公司,一般情况下一线大装修公司都是直接变小米。你想想啊,装修公司那么多端茶送水的,给你看的样板间,***,设计师,主管,经理,老总,都是要发工资的啊,钱从哪出,你懂的。不过给人的感觉确实不错,但是你摸摸口袋的时候,是心和肉一起疼,小公司报出一万多的水电工程,大公司硬生生报出2.2-2.5万。宣传自己用的什么电线牛掰,水管牛掰,其实,真的真的,都是一样的。他们永远不会把品牌型号产地,写清楚。只会告诉你,防水用的德国汉高啊,东方雨虹啊,领乐什么什么的,一个品牌好多型号啊,价格差一倍的多了去了,跟我说的苹果一样,装修公司说我们公司牛掰啊,给你直接用苹果,人家小公司用的小米,其实苹果4S现在跌的还不如华为的最新款。
另外一个一线大公司,比这实在一点,报价明细单价没怎么变,但就是咬着价格不松口,还是那个要求,我换水管,他们家直接就是,那个水管工艺不一样,师傅走不了,你要换我们直接把水管工程省下来,你自己找人走管,这不是将军我吗?其实我到小区楼上楼下打听了一下,人家师傅说,都不是挖槽走个水管,工什么艺。
我记忆犹新的是防水价格,他们家报价90一平米,90啊,其实材料才几块钱一个平方,加人工也绝对不会超过20块,他们报90.全房乳胶漆包工包料也不要90一平米刷啊。感觉刷的不是防水涂料,刷的是黄金。他们家唯一的优点就是,没在明细单里做手脚,缺点就是,高于市场价一倍,不松口。疯6变疯3,我不甘心啊,走人。
三、虚报面积
这个是肯定有的,多几个平方的面积,相应所有的工程都会给你多算,几千块是没有了的,还是拿一线的装修公司来说,光客厅就多报了我三个平方,我要他拿着尺和报价单跟着我去现场量房,复核报价单里的尺寸,结果去了现场,他除了尺,什么都没带。说什么忘记了,后来签单的时候,我要他把上次的报价单拿出来我看看,他说被扫地阿姨拿走了,不管你信不信,反正我是不信的。当然,这个也pass了。一般人都不会自己去拿尺量自己的新房,其实我也没有,我就记住所有公司中报的面积中最小的。如果有时间和精力的话,真的是要自己量一下,自己量房省几千块呢。要是设计师跟你扯什么你量的方法不对啊,那都是屁话,直尺都拉错,瞧不起业主智商啊。
四、注意事项
1.当你发现你跟装修公司的人谈不清楚的时候,说明人家根本就是在绕你忽悠你,不想让你把账算的明明白白
2.合同总额有时候根本就不是分项报价的总和,90%的人都会忽略这个事情。以为就是excel的自动加减,excel公式不会错,搞鬼的只有人。自己麻烦一点拿个手机一个个的加啦,又是几千块呢。
3.管理费,一般是合同总价的10%,不要脸的公司写15%。根本就是不合理的,我给你做工程,人工材料都加了,管理是你自己公司运营的成本,都已经平摊到分项报价里,客户凭什么还要单独的给你管理费,在我的质问下,管理费可以打折少2000的样子。当然,我还是不满意的,这钱我就不该出,番外话,最后签合同,我也没出一毛钱管理费。
4.过分的机器磨损费,北方公司有,直说了吧,龙发就有,自己可以查的。真是神一般的逻辑,机器磨损!!!那我出去复印一张纸就不止5毛或者一块了,普通的复印机1万多一台呢,加损耗费估计复印一张纸要3块。干脆我买砸墙的锤子送给他好了。又是快3000块。
5.开***。所有公司开***都要加强,还是说一线公司,低的10%,过分的开的了口的公司15%。又是5k没有了。
6.设计费。几乎所有公司都要的。其实,本身也是不合理,装修公司给你发工资,我签单你还有提成,在公司买主材设计师又有另外的提成,业主为什么还要另外给设计费,画图是你的工作啊,我不签单你画图给谁看。你的服务就是设计一个好的家装修出来给客户。这个价位低至免费,高的,呵呵,他也好意思开口,找我要8000.见过那么多设计师,可能依旧是我见识的不够啊,真的没觉得设计师有多么牛掰,让我甘心给他大几千块,其实你多问你家公司,加上自己的喜好,家里的格局基本就出来了。当然,有的人会说了,设计师会搭配啊,这个不排除,但是一般的设计师也是个普通人,也有自己的喜好,搭配的好看的不一定适用于你,或者说更长久的耐看,耐用。你自己想要什么都是问题,那你给钱人家帮你选也是合情合理的。你不知道自己想要什么,设计师带你买,店里给提成设计师,你还以为买到便宜东西,服务也好。真实情况就是,你自己少懒,出去货比三家,再来看看设计师还是不是那么的顺眼。另外,设计费里的一半是被装修公司拿走了,也就是说你给了8000的设计费,4000归装修公司,4000被设计师私人拿走。我花了精力之后,大概知道自己家的格局和搭配,所以,设计费我也没出。
还是那句话,你懒,你不愿意投入,就多出钱。跟考试一样,你不想好好复习,考试差分,你的父母就要给你花钱买分数上学。不是花不起钱,要花的值得。我一百多万的房子都买了,真心不差这几万装修的的差价。
五、报价单
一般都是人工和材料费一起算的,装修公司不会告诉你分开多少钱,你说你要换东西怎么办,他说我帮你算差价。你补差价就可以了,听起来好合理,其实,又是一个陷阱等你跳啊。打个比方,明明4块的材料,6块钱的人工,等你要换材料,就变成了2块钱的材料,8块钱的人工。我就逼着问,你自己算的出来差价,人工和材料本身就是分开然后相加的,现在就得告诉我人工多少,材料多少,你让他回去算,人家算的不是你补的差价,算的是自己又可以在这里捞多少利润。
那么,你可能会问了,那我不是不能提要求了,一提就是陷阱,要加钱。呵呵,你答对了,设计师说我跟你用的最好的板材,我说我要另外一个,他说那个不好还便宜些,我说那我就要便宜的,你跟我减钱,结果,结果就是,哎呀,这个材料要加油漆啊,人工难做啊,最后就是比他所谓最好最贵的材料,还要贵。尼玛!!!
不想被忽悠,这个不光是钱的问题,对于我来讲是智商的问题,我不允许别人侮辱我的智商,所以每项明细我都记得,我家各个地方的面积我要记得,各个公司报价的差别我要记得,施工工艺和材料要记得,这样你才有资本和装修公司谈价格谈条件。你什么都不懂,当然只能是别人说什么就是什么了。还是那句话,有钱又想省心的业主除外。
说个简单的,乳胶漆,装修公司报价高的33,不算刮腻子,什么大宝立邦多乐士五合一,我说了你也许会吃惊,其实这些品牌油漆中低端的平均下来材料才几块钱一个平方,大宝的才1块钱,给工人也就一个平方几块钱的工费。我当做人工材料10块钱一平米,你一个平方光乳胶漆就损失23块,100个平方就2300.这还只是几十个分项报价里的一项。有的人会说了,人家装修公司要赚钱的啊,怎么会10块钱就真的跟你做,问题就在这里:装修公司在把工程给项目经理之前就已经抽水走了一部分。装修公司说的不好听点,就是个中介公司,赚你和工长中间的差价,他们除了设计师画了个图,其他什么都不干,签单完了,就直接抽水20%---30%,一线装修公司一般是25%---30%。打个比方,你100平米的房子,你签了8万的合同,当你签合同的一刻起,装修公司已经拿走了2万—2.4万。然后立马联系项目经理,活来了啊,给你6w,项目经理马上***给具体做事情的工长,活来了啊,给你5w,最后到工人。另外,不要以为只有设计师才能出施工图,工长也会。你签完合同,有可能就是工长自己画图自己做。
你掌握了这些信息,你就可以把装修公司的利润从23一平米,谈到15,18,这是你的本事。但是真正工人拿到的就是10块钱。
另外一个例子:刮腻子,其中一家装修公司报价18元一个平方,我告诉你,腻子粉便宜的很,几毛钱一个平方。不信你淘宝看一下是不是真的。
六、关于个性化需求
前面说了,只要你提要求就变成了涨价的理由,的确如此。所以我能想到的方法就是让设计师列全所有的东西,他讲的时候,你千万不要说我想用……之类的字眼,等他讲完了,你要记住他的报价和材料工艺,然后在现有的报价单上写下你自己的要求,不要用嘴巴说,要写下来,那么下次他修改好的东西,肯定跟你的实际要求有出入,因为他还是料定你自己不记得自己说过的话。所以你在他的报价单上写出来,下次修改后带着上次你做好笔记的那份报价单,再来谈。就可以避免偷梁换柱。一线装修公司,我就碰到一家,硬是不肯拿我做笔记的那份报价单,我准备走人,他才拿出来,结果可想而知,肯定有出入的。几乎所有的公司口头承诺都非常好,你放心吧,下次的报价单都一起会带过来给你看,结果就是忘记了,不见了,扫地阿姨收走了……
最后你签合同的时候,肯定会要求把打草稿做过笔记的报价单重新打印一份,再来签合同,恩这个时候,老问题又来了,他们在最后打印的给你签合同的版本,又是经过偷梁换柱的,料定业主已经看过了,不会再看了,应该跟之前谈的一样的。其实还是修改了,只需几秒钟,你的几千块又没了。我的做法就是,直接在草稿上签字,盖章,这个真的是没办法了。虽然草稿不好看,但是求个真实。这个时候无论装修公司怎么强硬,要求重新打印,说看不清楚,会搞错,不符合公司规定之类的话,你要坚定了,不能退缩,你的退缩就是金钱。尤其是装修公司四五个人围着你唧唧歪歪的时候,请你坚定了,不能松口。如果你实在顶不住压力,那只能自己再仔细对照看一遍,准备签合同的报价单和你做过笔记的报价单之间的出入,包括没有做笔记的地方,也要看,我敢保证,你查出来不一样的地方,他们会很轻巧的说,对不起,手误,打印错了,我再打印,然后你继续重新核对一次,看他会不会又“手误”,拼耐心啦,看谁最后妥协,你坚持到最后,装修公司放弃,你就少付几千块,你嫌麻烦,随便草草看一眼,觉得差不多签字,然后几千块又没了。特别是装修公司提供的材料,品牌,产地,型号,你一定要仔仔细细了,最好附图为证。先小人后君子,你不好意思当小人,装修公司可没那么高雅,直接小人的方式对付你,结果就是你一个月的工资没了。其实先小人的做法,我也很不好意思,但是想想你的工资,想想你偷懒的结果就是这个月或者下个月的班都白上了,只能“不要脸”了。丑话说前头。
还有就是,你自己的需求要在市场上去看看,什么价格,例如我要换水管的更高端的材料,可恶的澳华装饰,硬生生的报出四倍的价格,我问为什么这么离谱,他知道怎么解释都说不通的时候,就会利用万能的理由,给你四个字:公司规定。我问工艺明细为什么品牌产地型号都没有,设计师说,公司规定。神一般的逻辑,公司规定,成了神盾,让我想起来了电影雷神里面的锤子,我想锤死他。
因为不想刻意攻击谁,所以某些无良设计师的名字我就不写了。大家注意碰到这样的人和公司就离开,什么样的公司招到什么样的人,上梁不正下梁歪。一个公司的老板的意志就决定了一个公司的人员的整体价值观,一个是铁定要收费高价,你爱签不签,这种我比较敬佩,因为,这样的公司很少搞鬼,就是疯6的价格给你疯3的手机,明码标价,愿打愿挨。另外一种就是,偷梁换柱,说一套做一套,真是为其感到不齿。说白了,就是个骗子,这样的公司就是再大,你觉得他真的会为你售后服务到位吗?这两种公司都是一线大牌装饰公司的现象。不要以为大牌一线放心了,真正为你负责的只有你自己,钱都给了,人家不理你又如何,你大吵大闹愤怒至极又如何?人家老板拿钱去***洗脚旅游了,交给下面拿2k工资的***,跟你纠缠,你爱找谁找谁去。就算问题最后解决了,不也闹心吗?
装修公司还有一招对付你换自己喜欢的材料,就是这部分我们公司规定必须使用我们公司的材料,否则,工人不给做,要么这样,你自己买材料找工人包***,这样的公司多了去了,你就说,那你既然不能满足客户的需求,我只好找别家了,你信不信,人家马上改口,我跟领导申请了,这样可以的,就是要加点钱,尼玛……他说不行就不行,说行立马就行。二线的装修公司一般会同意你换自己喜欢的品牌材料,只不过直接会说也减少不了多少钱,或者说还是要加钱,不会强迫你说非要用公司的东西。
装修公司还有一个招数就是,我们使用的都是我们公司自己研发的材料,都是最好的最顶级,最牛掰的,市面上买不到的,特供的,你可以当做没听到这样的话,因为他们故意买便宜的材料,花点钱印刷一些包装袋,然后把买回来的东东重新装进自己的包装袋,一个公司研发的产品就此诞生了。你连价格都无法在市面上查到,里面具体是神马材质,只有鬼的妈妈知道了。
在我精力上很累的时候也会想,我们家随便出去吃顿饭有时候也会花上千块,当我请装修公司吃饭好了,可是问问自己心,还是不甘心啊,只好跟装修公司继续斗智斗勇了。斗智斗勇啊感叹号感叹号感叹号感叹号
七、谈谈设计师
其实,我个人觉得设计师是没什么用的,就相当于你去一个店里买东西,设计师就是个店里的营业员一样,你问下价格,他回答你什么产品什么价格。不知道为毛要额外收费好几千,你可以说我不尊重劳动成果,不注重什么服务也是需要付费的,但是我觉得设计师没给我什么服务,最大的服务就是在报价单里留下几十几百个陷阱让业主付钱买单。我以前一直以为设计师神马都懂,会从材料到工艺到最后的搭配都跟我弄好,这几千我是花的值得的,后来我才发现,这是你个人美好的愿望,意淫出来的愿望。真实情况就是设计师根本不懂材料,不懂施工工艺,最多搭配一下后期的软装,最重要的是设计师搭配软装的风格对你的胃口,不然你会觉得还不如我自己来选比较自由。所以总体来看,设计师只不过是一个收费的借口,出图纸啊,搭配啊,都是噱头,你自己多看小区里人家的装修格局啊,风格啊,再不行网站上图片大把,你肯定找到自己喜欢什么。设计师真的不懂材料和施工,我是历经9位设计师才得出的结论。不是天马行空想出来的。真正一流的设计师帮你打造温馨的家,有吗?绝对有,但不是我们花几千块就能请回家的,那些钱超级多,花几万请市场上有名的设计师的业主除外。我就谈我们普通大众在市场上找的装修公司和设计师。我以前的老板,找的是豪宅设计装修公司,装了3年还没装完,我真是服了。老板豪气啊,不满意,全部掀掉,重做,所以来来回回好几年,但是我耗不起啊。虽然我不等房子住,但是这样反复折腾,精神上也是受不了的。
讲一个我遇到最牛掰的设计师,一日,我接到***MM的***,说周日他们公司搞活动可以给我安排一个很好的设计师,做过我们小区的,很熟练,还有优惠,我欣然前往,结果,设计师那是相当牛掰,号称是交换空间的设计师,我想有的人肯定看过交换空间的节目,花很小的钱把家装的高大上,还省空间,我就准备看看他能给我什么样的不同,结果他跟我谈什么风的流动性啊,如何与物业沟通打了个别个都没想到的孔来***管子啊,水管从天上走啊。我还觉得不错,就说,那我等下去看看你的工地吧,结果你猜牛掰设计师怎么说的,要想看我的工地,先交订金/定金,我也不知道哪个定了。我说,我不看你工地的质量和效果,怎么能贸然交定金呢,而且我才跟你见面不到10分钟,结果我们号称交换空间的设计师怒了,不交定金,你们今天根本就不该到这来!我说,是你们公司打***要我来的啊,没说非要交钱才行哦。设计师对着身边的MM吼道:你们谁打的***??一个MM 小声说,是我。然后大家都面面相觑不做声……我只能呵呵了,起身走人。后来MM追出来说对不起,不知道会这样,我说你们公司的设计师太牛了,我伺候不了啊,MM说,他是今天请来的特约嘉宾设计师,跟公司是合作关系而已,我还是无语………………,走人了,我能说什么呢?真的是我这个业主太挑剔,太难沟通了吗?据我后来了解,那个设计师确实是打酱油的,水平怎么样我不知道,但不属于那家装修公司的员工,可能是市场上很牛逼的吧,反正我孤陋寡闻没听过。是个男的,三十岁左右,长相还不错,就是职业道德和个人素质还是欠缺的。后来我的工程直接踢掉了设计师,也挺好的。
七、谈谈设计师
其实,我个人觉得设计师是没什么用的,就相当于你去一个店里买东西,设计师就是个店里的营业员一样,你问下价格,他回答你什么产品什么价格。不知道为毛要额外收费好几千,你可以说我不尊重劳动成果,不注重什么服务也是需要付费的,但是我觉得设计师没给我什么服务,最大的服务就是在报价单里留下几十几百个陷阱让业主付钱买单。我以前一直以为设计师神马都懂,会从材料到工艺到最后的搭配都跟我弄好,这几千我是花的值得的,后来我才发现,这是你个人美好的愿望,意淫出来的愿望。真实情况就是设计师根本不懂材料,不懂施工工艺,最多搭配一下后期的软装,最重要的是设计师搭配软装的风格对你的胃口,不然你会觉得还不如我自己来选比较自由。所以总体来看,设计师只不过是一个收费的借口,出图纸啊,搭配啊,都是噱头,你自己多看小区里人家的装修格局啊,风格啊,再不行网站上图片大把,你肯定找到自己喜欢什么。设计师真的不懂材料和施工,我是历经9位设计师才得出的结论。不是天马行空想出来的。真正一流的设计师帮你打造温馨的家,有吗?绝对有,但不是我们花几千块就能请回家的,那些钱超级多,花几万请市场上有名的设计师的业主除外。我就谈我们普通大众在市场上找的装修公司和设计师。我以前的老板,找的是豪宅设计装修公司,装了3年还没装完,我真是服了。老板豪气啊,不满意,全部掀掉,重做,所以来来回回好几年,但是我耗不起啊。虽然我不等房子住,但是这样反复折腾,精神上也是受不了的。
讲一个我遇到最牛掰的设计师,一日,我接到***MM的***,说周日他们公司搞活动可以给我安排一个很好的设计师,做过我们小区的,很熟练,还有优惠,我欣然前往,结果,设计师那是相当牛掰,号称是交换空间的设计师,我想有的人肯定看过交换空间的节目,花很小的钱把家装的高大上,还省空间,我就准备看看他能给我什么样的不同,结果他跟我谈什么风的流动性啊,如何与物业沟通打了个别个都没想到的孔来***管子啊,水管从天上走啊。我还觉得不错,就说,那我等下去看看你的工地吧,结果你猜牛掰设计师怎么说的,要想看我的工地,先交订金/定金,我也不知道哪个定了。我说,我不看你工地的质量和效果,怎么能贸然交定金呢,而且我才跟你见面不到10分钟,结果我们号称交换空间的设计师怒了,不交定金,你们今天根本就不该到这来!我说,是你们公司打***要我来的啊,没说非要交钱才行哦。设计师对着身边的MM吼道:你们谁打的***??一个MM 小声说,是我。然后大家都面面相觑不做声……我只能呵呵了,起身走人。后来MM追出来说对不起,不知道会这样,我说你们公司的设计师太牛了,我伺候不了啊,MM说,他是今天请来的特约嘉宾设计师,跟公司是合作关系而已,我还是无语………………,走人了,我能说什么呢?真的是我这个业主太挑剔,太难沟通了吗?据我后来了解,那个设计师确实是打酱油的,水平怎么样我不知道,但不属于那家装修公司的员工,可能是市场上很牛逼的吧,反正我孤陋寡闻没听过。是个男的,三十岁左右,长相还不错,就是职业道德和个人素质还是欠缺的。后来我的工程直接踢掉了设计师,也挺好的。
八、项目经理为什么跳槽?
因为装修公司抽水太多了,人家不满意,你什么都没干,签完合同就拿走几万,我什么都干了也就几万,凭什么。其实谈不上跳槽,他们只是穿着不同的衣服游走在各个工地的工人而已,有活就干,不像我们上班,每个月都发薪水,公司养着你。装修公司要拼命的接客,签单给项目经理,让工人们不停的有活干,保持一种默认的长期的合作关系而已。不存在什么雇佣关系。你今天跟A公司签单的项目经理也许跟B公司签订的项目经理是一样的。项目经理是有活就接,不存在只跟一个装修公司接单的说法,谁会有钱不赚啊非要跟你一家公司做。A公司抽水30%,项目经理有想法了,我就直接接B公司的单就完了,连分手手续都可以不办的。他们之间没什么道德和法律上的协议。仅仅是合作。装修公司会跟你宣传说我们公司的项目经理比别人的好啊,牛X啊,我告诉你,就是那几波人在市场上转悠,谁也不是谁的妈。
有人会问了,那我直接找项目经理签单不就便宜了吗?这个确实,是的。但是这样有一点点风险,就是没人跟你担保和售后,碰到负责的,一点问题都没有,碰到类似骗子的,活不好好干,成天找你要钱,或者干脆烂尾,如果这样,我也不知道如何是好了。写到这,插播一个关于设计师的,明明我头一次跟他谈是以公司的名义,后来连续几个***找我,我觉得还蛮有诚意的,就见面了。谈了半个小时,他突然说,其实他是以个人的名义来跟我谈的,他已经辞职了,我愕然了,这不是在浪费我的时间耍我吗?但我表面上还是没有发作,毕竟也是混口饭吃,不容易,耐心的听他讲完,我礼貌起身告辞,说我回去考虑一下。跟大家说啊,这种单干的,无论什么价格都不能接啊,这样单干的一般是签单拿到前期30%的付款,然后把剩下的几万给项目经理,自己就消失了。什么图啊,设计啊,搭配你都不要幻想了。运气好的业主除外。但是你想想,一个今天还在以公司名义跟你谈,明天马上单干,而且还号称自己也开了公司的人,靠谱吗?你敢找他签,那就是智商问题了。但是,我还是要说个例子,就是直接找项目经理签单,人家没跑,活干完了,价格也便宜,就是质量不怎么样,我就问人家项目经理,你手下的工人做活不行啊,项目经理说,因为接的私单,所以就马虎一些了。他有挂靠的装修公司,别家的工地要做的好些。看来,监管和约束是非常重要的。
九、关于报价
不是报价单啊,是单纯的价格。不知道为什么我谈了那么多家,最后当我说出我的要求的时候,大的公司半包8—10w,小点的公司7w多,其实就是走水电加上打柜子么,开口就八万十万的,太坑爹了。我的钱也不是大风刮来的。别的地区我不知道,我只知道我所在的城市就是这个行情,一开始有个报6w多的,设计师为人谈吐都还可以,一个小女孩,挺实在的,可惜的是她没有话语权,任何事情都要请示老板、主管之类的,不是她不想做主而是做不了主。然后老板就命令她在明细里面换板材的品牌,我看出来了就问她上次可不是这样的,小女孩说,是老板命令的,我跟老板说了,你们要用什么板子,他非不让改,以为你们看不出来,我其实还是会告诉你们的。这小姑娘的本质挺好,在这样的装修公司的熏陶下可惜了。结果就是没有结果,我继续找别家公司。
十、加钱的噱头
现在装修公司又有一个新的噱头可以加钱,就是水管从天上走,大牌装修公司跟我说,我们好牛X的水管往天上走,以后漏水不用到处挖,直接下一个扣板就可以维护了,听起来,是这么个理。我就问了,走不漏水的水管不是你们施工最基本的技能吗?为什么还要给自己留后路说什么方便以后漏水检修?设计师想想,说的也对,那就走地面吧。走地面还便宜一些。其实,的确如此,走天上走貌似高大上,其实费水管啊,明明在地上走好了,往墙上走个一米半米就可以完工。如果你先从地上绕到天上,走了整个房间的高度,又必须从天上往下走到你需要用水的高度,这不是没事找抽吗?
说到这里,必须补充一点关于水管的,不要觉得自己是门外汉,人家报多少米就是多少米,其实原理很简单,一个进水管到你家厨房,***一个总阀,然后从厨房分出来到卫生间和阳台,你拉个直线距离就是你家需要的米数。装修公司光水管就多跟我报了20米,每家都差不多,少的多报10米,多的20米。几块钱一米的PPR,报几十块给你,数量上还要虚报,无语……太黑
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