取得房产证究竟有多少说道?
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摘要：买房子除了想要一个安定居所之外无非就是想给后代留点“家底”，那么问题出现了，怎么才能证明这所房子归属某人呢？这就是我们今天要解读的一个房产知识——房产证！
& & & &&买房子除了想要一个安定居所之外无非就是想给后代留点&家底&，那么问题出现了，怎么才能证明这所房子归属某人呢？这就是我们今天要解读的一个房产知识&&房产证！
产权证是什么？
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，也就是我们俗称&房照&，它是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
办理产权证相关规定：
目前，购买商品房基本都是由开发商出面为各位业主统一办理，首先，要保证各位业主取得产权证，开发商就要在预售前期取得&五证&，这里面就有大家熟知的《商品房预售许可证》，开发商取得商品房预售许可证就具备了卖房条件，但并不等于符合办理房产证的所有条件；在取得商品房预售许可证和办理房产证这段时间内，开发公司如不违章建筑或超出工程规划，房屋质量验收若经市质检部门备案并发给工程质量验收备案表，办理房产证就应该没问题，也就是可以取得我们所说的&大照&，我国在商品房产权办理上也有相关法律的规定，其中《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
& & 上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。当然开发商在与购房者签订购房合同的时候，开发商也会在产权办理上有相关的协议，并根据协议约定进行业主&小照&的产权分割。
产权证的办理流程：
1、&确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。
2、 到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。
3、必备材料之&&测绘图(表)
测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税
这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料
材料主要包括以下几种：
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
7、按照规定时间领取房产证
在提交办理申请后，请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取房产证。
房产证办理所需费用：
普通商品房&需要缴纳印花税、登记费、公共资金和契税等。
契税缴纳标准 新房产契税政策自日起执行，做了如下调整：
住宅登记费&每套80元，非住宅登记费每套550元，如有共有权证增收工本费10元/本。
公共资金&是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
印花税&分为&产权转移书据&印花税和&权利、许可证照&印花税。&产权转移书据&税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;&权利、许可证照&税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
此外，嘱咐大家在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。很多买了期房的朋友等啊等，终于等到交房了，这时千万不要忽略办理房产证，毕竟一本在手，心里才会踏实，日子才能过得舒心！
均价：6100元
均价：3500元
均价：4200元
经济开发区
均价：4300元
均价：4300元
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2015烟台买房经验大汇总之---房产证办理以及缴费篇
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　　辛辛苦苦攒了钱，坎坎坷坷买了房，欢欢喜喜搬新家，这是每一个房奴必经的三个阶段，在欢欢喜喜搬进新家之前，还有一个重要的问题，那就是房子的归属权，花了几十万买的房子，不属于你，还能属于谁呢？？因此，房产证问题就来啦！！大部分买房的人都是第一次办这些事情，因此总会有很多不明白的地方，所以，小编就汇总了一下在办房产证方面的一些内容，希望可以给正在迷茫的你送上一点帮助～～　　　房产证的意义就是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。上述权利只有在所有人依法向政府房地产行政主管机关进行产权登记并领取了房屋产权证书之后方才正式生效，受到国家法律保护。
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　　那么，房产证的具体办理流程是怎样的？？在办理过程中都需要缴纳哪些费用？？这些问题，小编今天给你一起解答！！
一、房产证办理流程
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1、办理房产所需要准备的资料
　　（１）购房合同以及交房款的所有收据。（原件）　　（２）户口本复印件一份：整个户口本里面所有的页都要复印。　　（３） 户主身份证复印件三份：正反面，清晰带防伪纹　　（４） 已婚的客户还需要准备：结婚证复印件一份和配偶身份证复印件一份　　（５）房主未婚并已满23周岁需要准备单身证明2份（单身证明有效期一个月）　　（６）房主未满18周岁需要户籍证明原件一份，监护人身份证复印件3份，户口本复印件1份。　　（７）房屋契税收据。　　（８） 房屋公共维修基金收据。　　（９）本年度物业费交款收据。　　（１０）备案回执单或者预告登记证明。　　（１１）山东户籍以家庭为单位到各自户口所在地房管局开具无房证明，然后再到各区房管局开具无房证明。
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2、办理地点：
& &&&看看你的《商品房权属证明书》是由哪里颁发的，如果是烟台市市房产登记发证中心颁发的，就应该到市房地产交易中心办理；如果是由区局颁发的，就到房屋所在地的区房地产市场办理房屋登记。现在为了方便市民办理，房地产局一般在区政务中心设了办公地点，也可以去政务中心办理。
　　一般一手房的房地产证办理都是由开发商统一办理，因为房地产商最初在房管局办理的是大产权证，也就是大宗土地的证权书，等你购买后，要分割成为小产权，所以代为办理。
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3、办理流程：
　　（１）、确定开发商已经进行初始登记
　　开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
　　（２）、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
　　申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
　　（３）、拿测绘图
　　可能有三种情况，第一种是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图；第二种是带身份证直接到开发商处领取就行，这一种比较简便；第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘，这种情况己经比较少见，现在登记部门往往是根据现有的测绘图填写房产证上的面积数据。
　　（４）、领取相关文件
　　在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
　　（５）、缴纳公共维修基金、契税
　　公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
　　（６）、提交申请材料
　　材料主要包括以下几种：
　　ａ．盖章的申请表;
　　ｂ．房屋买卖合同;
　　ｃ．签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
　　ｄ．测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
　　ｅ．专项维修资金专用收据;
　　ｆ．契税完税或减免税凭证;
　　ｇ．购房者身份证明(复印件核对原件);
　　ｈ．房屋共有的提交共有协议;
　　ｉ．银行的提前还贷证明。
　　（７）、按照规定时间领取房产证
　　一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
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办理房产证所需要缴纳的费用
公共维修基金、契税、印花税、产权登记费、工本费等。如需KFS代办的，还需要缴纳代办费。
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1、契税(征收标准以办理房产证的时间为准)　　（1）.房产证时间在日以前，契税采用的是3%到5%的浮动利率，其中对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征，也就是按照1.5%征收。　　（2）.房产证时间在日以后，契税按照３%征收。　　其中，烟台市普通住房标准为：　　自日起，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年人，下同)唯一住房的，减按1%征收契税。对个人购买普通住房(90平方米以上至144平方米)，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税，为1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。　　（３）.房产性质为别墅或商业用途缴纳3%& & 个人出售家庭唯一住房后又重新购置住房的，原有住房已缴纳契税可在重新购房应缴纳契税税额中抵减。
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2、住房维修基金。　　自日起，根据国家、省、市管理办法规定，住宅专项维修资金交存标准为当地每平方米建筑安装工程造价的5%—8%，我市住宅专项维修资金交存标准是按市造价办出具的建筑安装造价的6%，分多层、小高层、高层三个档次测算确定。具体为：　
　　多层住宅(七层以下、不带电梯)，按58元/平方米交存；　　多层住宅(七层以下、带电梯)及小高层(十二层以下)，按66元/平方米交存；　　高层住宅(十二层以上)，按118元/平方米交存。　　交存标准由市、县住房和城乡建设行政主管部门根据本地区情况合理确定公布，并适时调整。　　住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。
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3、交易手续费。收取标准如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。但现在此项费用是由开发商担负，无须购房者承担。
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4、房屋登记费。收取标准如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。
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5、证照印花税。收取标准如下：5元/本。
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6、工本费。收取标准如下：10元/本。
另外还有以下的费用也需要一并交齐：
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1、结算面积，退、补房屋尾款
　　在办理入住手续时首先要做就是结算面积，(面积正负百分之三，金额多退少补)。虽然我们在购买房产时已经知道了该房产的面积，但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小的差异。所以，在办理相关手续时，我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算。如果房屋面积减少，KFS应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主，反之亦然。
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2、物业管理费　　在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年或半年的物业管理费。因为物业公司从KFS手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。
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3、供暖费　　现在烟台大部分小区不涉及这个费用。是根据业主自身的需要来决定交不交暖气费。
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4、装修保证金　　这个在收房后，装修之前向物业缴纳的押金，一般是两千元左右。目的在于约束业主不可私自改变房子的一些承重墙，外立面，不配合物业的装修时间规定，建筑垃圾的处理是否在物业划定地点等等。是可以退的。
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5.建筑垃圾清运费　　这项收费现在在烟台没有明确的规定，但是一般是200至500元不等，不同的小区物业额收费是不同的，根据业主和物业的协商结果而定。　　这项收费每个小区有细微差别，一般都是几百块钱。
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办理房产证所需要缴纳的费用
公共维修基金、契税、印花税、产权登记费、工本费等。如需KFS代办的，还需要缴纳代办费。
1、契税(征收标准以办理房产证的时间为准)　　（1）.房产证时间在日以前，契税采用的是3%到5%的浮动利率，其中对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征，也就是按照1.5%征收。　　（2）.房产证时间在日以后，契税按照３%征收。　　其中，烟台市普通住房标准为：　　自日起，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年人，下同)唯一住房的，减按1%征收契税。对个人购买普通住房(90平方米以上至144平方米)，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税，为1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。　　（３）.房产性质为别墅或商业用途缴纳3%& & 个人出售家庭唯一住房后又重新购置住房的，原有住房已缴纳契税可在重新购房应缴纳契税税额中抵减。2、住房维修基金。　　自日起，根据国家、省、市管理办法规定，住宅专项维修资金交存标准为当地每平方米建筑安装工程造价的5%—8%，我市住宅专项维修资金交存标准是按市造价办出具的建筑安装造价的6%，分多.层、小高层、高层三个档次测算确定。具体为：　　　多.层住宅(七层以下、不带电梯)，按58元/平方米交存；　　多.层住宅(七层以下、带电梯)及小高层(十二层以下)，按66元/平方米交存；　　高层住宅(十二层以上)，按118元/平方米交存。
　　交存标准由市、县住房和城乡建设行政主管部门根据本地区情况合理确定公布，并适时调整。　　住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。3、交易手续费。收取标准如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。但现在此项费用是由开发商担负，无须购房者承担。4、房屋登记费。收取标准如下：住宅80元/件;非住宅550元/件。5、证照印花税。收取标准如下：5元/本。6、工本费。收取标准如下：10元/本。
另外还有以下的费用也需要一并交齐： 1、结算面积，退、补房屋尾款
　　在办理入住手续时首先要做就是结算面积，(面积正负百分之三，金额多退少补)。虽然我们在购买房产时已经知道了该房产的面积，但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小的差异。所以，在办理相关手续时，我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算。如果房屋面积减少，KFS应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主，反之亦然。2、物业管理费　　在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年或半年的物业管理费。因为物业公司从KFS手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。3、供暖费　　现在烟台大部分小区不涉及这个费用。是根据业主自身的需要来决定交不交暖气费。4、装修保证金　　这个在收房后，装修之前向物业缴纳的押金，一般是两千元左右。目的在于约束业主不可私自改变房子的一些承重墙，外立面，不配合物业的装修时间规定，建筑垃圾的处理是否在物业划定地点等等。是可以退的。5.建筑垃圾清运费　　这项收费现在在烟台没有明确的规定，但是一般是200至500元不等，不同的小区物业额收费是不同的，根据业主和物业的协商结果而定。　　这项收费每个小区有细微差别，一般都是几百块钱。
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有谁知道现在烟台芝罘区最便宜的房是多少一平米。不管地点在哪？有哪位亲朋好友知道呀？
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有谁知道现在烟台芝罘区最便宜的房是多少一平米。不管地点在哪？有哪位亲朋好友知道呀？
有哪位兄弟姐妹知道就告诉俺下呗！
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说的很热闹
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说的很热闹！开发商不配合一切都是零！
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最便宜的！发电厂去吗？5000多！
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新房办证流程与资料 产权证办理哪儿那么难
不动产统一登记在全国推行，现在买房办的证件不再是房产证，而是不动产权证书。新房购买者该怎么办理不动产权证？购房者需要准备哪些资料才能顺利办理产权证？新房产权证办理流程一、初始登记。初始登记阶段需要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。查看开发商的五证两书是确保开发商买房手续完成、买房资格健全的首段。购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记（20~60日不等），购房者可在入住来那个三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。二、填写《房屋所有权登记申请表》。购房者在确定初始等级完成后，主动到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，您可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。三、拿测绘图（表）。房屋产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，必须携带。因此，购房者必须到开发商得房屋面积计量站申请领取测绘表。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。四、在开发商处领取办证相关文件。办证所需要的文件多而杂，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。五、交公共维修基金、契税等。公共维修基金是由房产所在地区的小区办收取，（部分城市的）购房者也可以从银行代收公共维修基金。购房者尤其要注意：无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响取得房屋产权证。六、提交申请材料。七、规定时间内领取房屋产权证。购房者携带管理部门给的领取证书的通知书，按照通知书上的时间领取房屋产权证。期间，需要缴纳印花税（贴花）和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用的时候，购房者要仔细核对产权证上的所有信息，面积、位置、权利人姓名、权属状态等信息尤为重要。新房申办产权证需要的材料主要有：1.盖章的申请表；2.房屋买卖合同；3 .签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；5.专项维修资金专用收据；6.契税完税或减免税凭证；7.购房者身份证明（复印件核对原件）；8.房屋共有的提交共有协议；9.银行的提前还贷证明。购房者如果在办理房屋产权证的时候有疑惑，可以想开发商或者当地房产部门进行咨询，这样才能获得及时、准确的答案。
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很多初次涉足楼市的人，都多少会有些迷茫。不知道该了解什么？先干什么后干什么？那么今天为大家整理买新房的六大套路！
1一、准备买房
1、明确需求：区域位置、单价、面积、户型；
2、做好预算：根据手头积蓄，以及贷款额度，确定房子总价。
1二、看房选房
1、搜索、比较
上权威的房地产网站（如房天下）搜索楼盘，比较位置、价格、容积率、绿化率、交通便利性、物业服务、交房时间、周边配套等，初步筛选，同时查询开发商资质。
2、实地看房
首先：查看“五证两书”
“五证”：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》
“两书”：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
其次：实地考察
主要包括：看沙盘、看户型图、样板间或现房。
最后：看周边配套
除了看超市、菜市场、购物中心、公交地铁站、公园、银行、学校、医院等场所；更要看附近有无化工厂等污染源。
1三、认证签约
1、签约认购书
填写个人信息——签订认购书——支付定金——保存收据
认购书的内容一般包括：房屋基本情况；房屋价格计算方式；签署契约的时限规定；付款方式等。
2、签订正式购房合同
双方就《商品房购房合同》条款进行协商——签字确认，盖章——支付首付款/全款——保存发票。
签约时要带好以下资料：定金收据；本人身份证原件，已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件；户口本原件或户籍证明原件；收入证明原件；私章。
1四、办理贷款
1、确定贷款金额及年限；
2、贷款方式：
公积金贷款、商业贷款或者组合贷款；
3、贷款流程
（1）公积金贷款
贷前咨询——贷款申请——贷款审批——订合同——房屋价值评估——办理担保手续——贷款发放——按期还款——提前还款——还款结束，办理撤销抵押登记；
公积金贷款所需材料：申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明、婚姻状况证明文件；首付款发票；家庭收入证明；购房合同；公积金中心要求提供的其他材料。
（2）商业贷款
选择贷款银行——申请贷款、提交材料——银行初审——签订贷款合同——办理抵押登记、保险、公证等手续——银行审批、放款——按期还款——提前还款——还款结束、办理撤销抵押登记。
贷款所需个人资料，包括：首付款发票；本人身份证原件（已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件）；户口本原件或户籍证明原件；收入证明原件。
1五、收房验房
1、开发商以书面形式通知购房者验收；
2、带好材料
包括身份证，《商品房购房合同》、发票等，请上工程方面的专业人士，仔细验收；
（1）根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施——进行验收，并做好记录；
（2）购房者查验“两书一表”：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》。
（3）索要《面积实测表》，了解公摊面积大小及组成。
3、签署《房屋验收交接单》，领取钥匙，交首期物业管理费。
注：顺序不能乱，一定要先验房、后交费、签文件。
1六、办理产权证
目前，我国部分地区已用“不动产登记证”取代了“房屋所有权证”和“所有土地使用权证”，因此，过户需要办理“两证”还是“一证”，请咨询当地房管局。具体流程是：
1、确定开发商已办理房屋初始登记（收房入住的两三个月之后）；
2、领取并填写产权登记申请表，交开发商盖章；
3、缴纳公共维修基金、契税；
4、提交申请材料
（1）盖章的申请表；
（2）房屋买卖合同；
（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
（5）专项维修资金专用收据；
（6）契税完税或减免税凭证；
（7）购房者身份证明（复印件核对原件）；
（8）房屋共有的提交共有协议；
（9）银行的提前还贷证明。
5、收到通知书后，缴纳印花税和产权登记费、工本费，仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，领取房产证。
套路！套路！套路！全是套路，你能不会吗？
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