把次卧转租给租客，和租客签了一年的合同，现在合同还没到期，大房东要收回房子，租客要求我赔偿违约金。_百度知道
把次卧转租给租客，和租客签了一年的合同，现在合同还没到期，大房东要收回房子，租客要求我赔偿违约金。
依我国合同法关于房屋租赁合同的规定，租赁房屋未说明期限的，视为不定期租赁，不定期租赁的情况下，房东和房客均有权随时解除租赁。
在没有事先约定的情况下，租客转租房屋必须经过房东同意，未经房东同意而擅自转租的，房东有权解除合同。对给第三方租客造成的损失，由转租者承担。
所以，租客有权起诉你并要求你赔偿违约金及损失。
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提问者：| 浏览次数：1566次 |问题来自：北京
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在租户承租业主房房屋使用时，应有租赁协议对双方权利义务进行归属。业主要求租户提前搬出，是否建立在租户有违约前提。如租户存在违约情形，业主有权利提前清退，并扣押租赁押金。若业主方无法证实租户行为与租赁协议相背，应属违约，应无条件退还押金以及剩余租赁金额。
其他回答 共20条
在租户承租业主房房屋使用时，应有租赁协议对双方权利义务进行归属。业主要求租户提前搬出，是否建立在租户有违约前提。如租户存在违约情形，业主有权利提前清退，并扣押租赁押金。若业主方无法证实租户行为与租赁协议相背，应属违约，应无条件退还押金以及剩余租赁金额。
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在租户承租业主房房屋使用时，应有租赁协议对双方权利义务进行归属。业主要求租户提前搬出，是否建立在租户有违约前提。如租户存在违约情形，业主有权利提前清退，并扣押租赁押金。若业主方无法证实租户行为与租赁协议相背，应属违约，应无条件退还押金以及剩余租赁金额。
在租户承租业主房房屋使用时，应有租赁协议对双方权利义务进行归属。业主要求租户提前搬出，是否建立在租户有违约前提。如租户存在违约情形，业主有权利提前清退，并扣押租赁押金。若业主方无法证实租户行为与租赁协议相背，应属违约，应无条件退还押金以及剩余租赁金额
如果协商不用退，可以不退，下家没答应，应该赔违约金。
在租户承租业主房房屋使用时，应有租赁协议对双方权利义务进行归属。业主要求租户提前搬出，是否建立在租户有违约前提。如租户存在违约情形，业主有权利提前清退，并扣押租赁押金。若业主方无法证实租户行为与租赁协议相背，应属违约，应无条件退还押金以及剩余租赁金额。
双方协商下吧，应该不用退的
在租户承租业主房房屋使用时，应有租赁协议对双方权利义务进行归属。业主要求租户提前搬出，是否建立在租户有违约前提。如租户存在违约情形，业主有权利提前清退，并扣押租赁押金。若业主方无法证实租户行为与租赁协议相背，应属违约，应无条件退还押金以及剩余租赁金额。
如果协商不用退，可以不退，下家没答应，应该赔违约金。
还是多协商吧。
第1-10条,共20条 &
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房租一年,合同上有写不可转租,当时签合同的时候因为没有想过会有事离开因而没有仔细看合同,才住了一个多月,想转租但是房东打死也不同意,曾找房东退房,房东却说只能拿到一小部分租金,又不准我转租出去,请问我该怎么办?合同上只写了不可转租,没写违约金之类的。如果找房东退租,房租国家规定是
提问者：| 浏览次数：37次 |问题来自：长春
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文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：签好租房合同后没有住，但想退房，违约金应该付多少? - 相关问题 - 110网法律咨询
本月7号我和房东签的租房合同，拿了钥匙，也付了一年5500的房租，但合同写的是从15号起才生效。昨天去打扫房子时发现厕所、厨房等好多设施都是坏的，当时因为认识户主，相信她也就没有试。昨天房东说她一直就是那么凑活的用着，她觉得能用所以就没有告诉我。我想退房不住，房主就说愿意修好那些设施，否则不住就扣违约金。但我宁愿付违约金也不想再住，对房子很是失望。
房主看样子一分钱都不愿退给我，合同并没有写明付多少违约金，只写着“不得违约”，这样的话我该付多少违约金呢？（房东不愿和我谈违约金的问题，非得让我住他的房子，一问他到底要多少违约金他就挂电话）
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
根正一下错误~合同不是15号生效，是租房商定为从15开始住。也就是说合同是签字后即行生效的。这样的话是不是我要付违约金的？该付多少？
7号签的合同，拿了钥匙，也付了一年5500的房租，但合同写的是从15号起才生效。今天去打扫房子时发现厕所、厨房等好多设施都不能用，当时因为认识户主，相信她也就没有试，现在想退房不住了，可房主说要扣违约金，或者愿意修好那些设施，可是我已经不想住了，对房子很是失望。请问我该付多少违约金呢/ 房东说愿意修好那些设施后让我住，可是我宁愿付违约金也不愿意再租。但是房主看样子一分钱都不愿给我退，合同没有写明付多少违约金，只写着“不得违约”，这样的话我该付多少违约金呢...
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现在让我们退房能得到多少违约金？ 合同上也没写多少违约金，能得到一个月的房租的数额吗？
我们五月份因工作到长沙租了一套两房两厅的房子，当时签订的租房合同是一年，房租是一千元一个月，一个季度一交，押金是两千元（当时是由于房子里面东西较多，所以收了那么多押金）。我们已经支付了两个季度的房租，现在只住了五个月，由于现在增加了人，房子不够住了，我们想退房，但是房东不肯退还押金给我们！合同上面没有注明中途退房应该赔偿之内的，请问房东的做法合理吗？如果不合理的话，我们应该怎么做才能保障自己的权益。 谢谢大家的帮助，当时押金没有具体说明是担保什...
我们五月份因工作到长沙租了一套两房两厅的房子，当时签订的租房合同是一年，房租是一千元一个月，一个季度一交，押金是两千元（当时是由于房子里面东西较多，所以收了那么多押金）。我们已经支付了两个季度的房租，现在只住了五个月，由于现在增加了人，房子不够住了，我们想退房，但是房东不肯退还押金给我们！合同上面没有注明中途退房应该赔偿之内的，请问房东的做法合理吗？如果我合理的话，我们应该怎么做才能保障自己的权益。
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