罗源县个人小额贷款-欢迎你!!
【贷款首选华融信贷】罗源县贷款谘询热线：136- (王经理)欢迎来电谘询！
华融信贷快捷，轻松，无抵押，免担保，当面办理，当天下款！
只要你是诚心办理，我们壹定不会让你失望。让你高兴而来，让你满载而归。
急需现金周转？购房买车首期？家俱？装修？进修？旅游休闲？
贷款不再千里之外，本公司为您解决资金困扰的难题。
作为消费大众，时常会遇到继续花钱的时机，如果产生上述情况，选择一项贷款自然是可操作选项之一。此时此刻，人们视线的侧重点总结而言就在於贷款是否快速简洁，是否安全可靠，申请手续是否繁杂，放贷周期是否拖遝。那麽，综上而言快速无抵押贷款自然也会逐渐出现在消费大众的视线，这种无须抵押、快速便捷的处理方式显然比较符合客户的心理预期。
华融信贷投资有限公司成立於2006年，是一家专门为微小企业、个体户及工薪阶层提供快速简便、免抵 押、免担保小额贷款服务的专业现代化小额信贷技术服务公司；是全国探索商业化可持续小额贷款业务 最早的企业之一；是政府及监管部门最早批准从事小额贷款业务的试点企业，是属国家正规注册的专业 贷款代理机构，公司以“商业性”小额贷款为主，汇融金融十年信誉，保证放款快，额度高。本公司对金融市场，融资领域的政策性走向和市场变化既有着独到的见解与分析研究，又有着深刻的感悟和高度 的敏感性，公司发放贷款，本着“平衡、安全、专业”的经营理念、坚持“小额、分散、安全、高效” 的原则，为广大客户提供最方便、最快捷、最灵活的金融贷款服务，既满足客户多元化的金融需求也解
决客户融资难问题。公司按照市场化原则经营，利率上限不超过有关部门的规定限度，具体浮动幅度按照客户资信状况和贷款风险程度进行确定。
华融信贷投资有限公司除了坚持总公司的方针及宗旨，传承总公司的优势外，还在罗源县本地建立起了壹套适合本地区的贷款产品及服务（安全、快捷、额度高、保障大），并在本地区与多家银行（农行、 工行、建行、邮储）信托投资等金融机构建立了长期、稳定的关系。可以真正为客户提供准确、全面、专业、优质的资本市场解决方案和收益方案。本公司的主要业务人员，个个都是金融、投资、理财等方面的专业人才，他们不但紮实能干，求真务实，而且特别敬业。这样就极好的保障了服务的品质和效率。　　　　
★ 产品定义：
小额贷款是指华融信贷投资有限公司向单一借款人发放的（免抵押、免担保）的贷款，
★ 贷款特点：
1.无抵押 - 无需任何财产抵押。
2.申请便捷 - 申请程式简单快捷，申请热线、网站、指定受理点和传真皆可轻松申请。
3.周期长 - 任意选择您的贷款时限，贷款周期最长可达36个月。
4.额度高 - 对您的收入及信用状况综合评定，最高贷款额度平均收入7-15倍，最高贷款额度可达50万。
5.固定利率 - 本贷款为固定利率，免受市场利率波动的影响，降低利率风险，尽享优惠。
年利率百分之十（10%），季利率百分之三（3%）。
★ 适用对象：
申请人年龄18-55周岁，身体健康，具有当地户口或者在当地居住满半年；
有工商部门办法并年检合格的营业执照；
正常经营满三个月以上；
主要经营场所在市(县)区范围内。
★ 贷款分类：
薪易贷：无论您有什麽金钱上的需要，如现金周转、房产首期、换新车、装修、进修、或旅游等。薪易贷都能为您提供简便的个人贷款服务，只要您有薪资证明，现金即时到手。
学历贷： 专门为本科及以上学历人士度身安排的贷款产品，再根据收入及其它条件确实最终贷款额度。
企业贷：为各类中小企业度身定制最便捷的贷款服务，无需任何抵押担保，快速审核放款，助您的企业抢占市场先机。只要您是企业法人，现金即时到手。
生意贷：无论各行各业，业务规模大小，生意贷均无任欢迎。业务上的扩充营运或周转应急，一样能配合您的需要，只要您是生意人，现金即时到手。
楼易贷：为身为业主的您，提供最灵活方便的贷款服务，手续简便，贷款额高，只要您拥有房产，无论按揭与否，现金即时到手。
★ 贷款的标准及所需材料：
1、罗源县个人小额贷款：
无论是个人、家庭生活消费，还是小本生意投资，只要您有薪资收入，个人信用记录良好，即可通过申请薪贷，为您铺垫成功之路！
贷款额度：1万-30万
贷款时间：1年-3年
贷款利率：季利息3%；年利息10%
申请条件：借款人为中国公民，年龄18－55岁，在本地居住或工作；应有固定工作收入,无不良信誉记录。
贷款范围：罗源县 （1天放款）无需抵押，无需担保。
所需资料：（只需影本）　　
①、身份证明：身份证(户口本)影本,两张一寸彩照,及家庭详细位址，家庭固定电话。
②、辅助资料：工作证明、工资流水或银行流水、社保卡、车辆行驶证（如有须提供）
注：本地户口只需提供身份证，户口名簿，即可办理1-10万的贷款。
2、罗源县个体户贷款：
能够帮您满足业务拓展、购置新设备、周转应急等需要。只要您有自己的生意，均可申请，助你生意壹路红火！
贷款额度：1万-50万
贷款时间：1年-3年
贷款利率：季利息3%；年利息10%
贷款范围：罗源县（1天放款）无需抵押，无需担保。
申请条件：有固定经营场所,在本地居住或经营；并已签订租赁合同,且在各个经营场所的经营状况良好,无不良信誉记录。
3、罗源县企业贷款：
贷款额度：5万-100万
贷款时间：1年-3年
贷款利率：季利息3%；年利息10%
贷款范围：罗源县 1天放款，无需抵押，无需担保。
申请条件：必须是注册於中国的中小企业,在本地居住或经营；且经营状况良好,无不良信誉记录。
个体、私营业主所需资料：（只需影本）　　
①、身份证
②、工商营业执照，税务登记证，组织机构代码证及法人代表身份证的影本
③、经营场所租赁合同，及最近一个月的租金单水电费单
4、罗源县学生贷款
贷款额度：1万-10万
贷款时间：1年-3年
贷款利息：月利息为1%，年利息8%。
贷款范围：罗源县学生贷款（当天放款）无需抵押，无需担保。
贷款要求：贷款人必须是在校的学生，年龄18岁以上，在校成绩良好，没有不良的记录。
贷款资料：户口簿，身份证，学生证或在校学生证明。★
贷款利率按照贷款基准利率执行，以月为基本单位，壹季为壹期；季利率百分之三（3%），年利率百分之十（10%）
罗源县贷款谘询热线：136-
欢迎来电谘询！
还款方式：
（1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；
（2）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；
（3）按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限三年以下（含三年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；
（4）提前偿还部分贷款：即借款人向公司提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还後此时贷款公司会出具新的还款计画书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限
（5）提前偿还全部贷款：即借款人向公司提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还後此时贷款公司会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。
服务特色：
方便、快捷，贷款审查审批速度快，最快当天放款
华融信贷投资有限公司（华融信贷）除贷款利息外不收取任何附加费用；
“按时还款激励”如果您按时还款，将有机会享受免息优惠，一年期贷款最多可享受两次。
----------------------------《华融信贷投资有限公司贷款合同》------------------------------
甲方(借款人)：_____________________　身份证号码：_________________________　
乙方(贷款人)：_____________________　身份证号码：_________________________　
甲乙双方就下列事宜达成一致意见，签订本合同。　
一、乙方贷给甲方人民币(大写)_____________________，於 _____________________前交付甲方。　
二、贷款利息：_____________________________________________　
三、借款期限：_____________________________________________　
四、还款日期和方式：_______________________________________　
五、违约责任：_____________________________________________　
六、本合同自_____________________生效。本合同一式两份，双方各执一份。　
甲方(签字、盖章)：_____________________　
乙方(签字、盖章)：_____________________
合同签订日期______________合同签订日期______________　
借款合同范本　
贷款方：××　
借款方：××　
一、借款用途　
李××要从事个体经营，急需一笔资金。　
二、借款金额　
借款方向贷款方借款人民币**万元。
三、借款利息　
自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利。在合同规定的借款期
内，年利为10%。借款方如果不按期归还款，逾期部分加收利率0.5%。　
四、借款期限　
借款方保证从**年*月起至**年*月止,按本合同规定的利息偿还借款。贷款逾期不还的部分,贷款方有权限期追回贷款。　
五、条款变更　
因国家变更利率，需要变更合同条款时，由双方签订变更合同的档，作为本合同的组成部分。
六、权利义务　
贷款方有权监督贷款的使用情况，了解借款方的偿债能力等情况。借款方应如实
提供有关的资料。借款方如不按合同规定使用贷款，贷款方有权收回部分贷款，
并对违约部分参照银行规定加收罚息。贷款方提前还款的，应按规定减收利息。
七、保证条款　
(一)借款方用自有房屋6间做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押权消灭。　
(二)借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。　
(三)借款方必须按合同规定的期限还本付息。　
(四)借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计画执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。　
(五)需要有保证人担保时，保证人履行连带责任後，有向借款方追偿的权利，借款方有义务对保证人进行偿还。　
八、合同争议的解决方式　
本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方友好协商解决，也可由第三人调解。协商或调解不成的，可由任意一方依法向人民法院起诉。　
九、本合同未做约定的，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。　
★ 注意事项：
1、公司正常放贷时间：（早上9：00－下午19：00）周末（早上9：30－下午17：30）
2、要选择好贷款机构。
3、向公司提供资料要真实。
4、申请贷款额度要量力而行。在申请个人贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
5、在签订合同後，借款人应按期履行合同责任。
　华融信贷投资有限公司理念与愿景:
华融信贷投资有限公司以“友好真诚、便利高效”的服务理念，与客户及罗源县机构建立“长期稳定、相互信赖”的合作关系；致力於成为国内领先的个人小额信贷服务机构，以适当的费率向广大民众提供个人融资服务。
华融信贷投资有限公司经营原则:
以合法性、安全性和效益性为基本准则，以提高中小企业信用、解决其融资难题为出发点，以谋求与中小企业共同发展为目的，以保障银行资金安全为职责，坚持市场化运作、法人化管理、专业化操作，秉承防范风险、化解风险、诚实守信的经营原则。
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贷款不再千里之外，华融信贷为您解决资金困扰的难题。
只要您符合条件，申请办理成功，即可快速轻松获得贷款！
华融信贷投资有限公司
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罗源县贷款谘询热线: 136-
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真诚--不论客户规模大小，不论客户职位高低，我们都一视同仁、真心实意地为客户服务。 真实--从不向客户乱发个人资讯资料保证为客户提供个人企业的资讯真实保密、详细、客观。　　
信义--遵纪守约，合法经营；信守合同，履行承诺；为客户保密。
---本广告长期有效---诚信办理业务---事先预约---非诚勿扰---本产品网址：/b2b/guangzhou88/sell/itemid-.html18日，福州住房公积金管理委员会发布关于做好住房公积金个人住房贷款业务的通知。通知规定，职工按月正常连续足额缴存住房公积金满6个月（含）以上，在五区七县（市）内购房的，可申请住房公积金个人住房贷款。购买第三套住房或第三次申请使用住房公积金贷款及尚有未结清住房公积金贷款的将不能申请。套数认定标准有变通知规定，职工按月正常连续足额缴存住房公积金满6个月（含）以上，在五区七县（市）内购房的，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的职工，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。调整住房公积金贷款住房套数认定标准。职工申请纯住房公积金贷款的，住房套数根据申请人及其他产权共有人家庭（包括本人、配偶及未成年子女）查房证明中记载的住房套数，结合人民银行个人信用报告中记录的尚未结清的住房贷款次数计算确定。查房证明由购房所在地房屋登记机构出具。例如，查房证明中注明该借款申请人所购住房为首套房或首次改善性住房，其个人信用报告中所有住房贷款均已结清的，该职工申请的住房公积金贷款按首套房予以认定。查房证明中注明该借款申请人所购住房是首套房或首次改善性住房，其个人信用报告中还有一套住房贷款未结清，那么，该职工申请的住房公积金贷款按二套房予以认定。查房证明中注明该借款申请人所购住房为首套房或首次改善性住房，其个人信用报告中还有二套住房贷款未结清，那么，该职工申请的住房公积金贷款按第三套房予以认定，不能申请住房公积金贷款。如果职工申请的住房公积金贷款不足以支付购房款，还需申请商业性住房贷款的话，那么他所购买住房的套数认定标准不但要符合住房公积金贷款的条件，还要符合商业银行住房贷款的条件。职工申请住房公积金组合贷款的，住房套数认定标准应同时符合住房公积金贷款和贷款承办银行住房贷款的规定，并执行相应的住房信贷政策。旧规中，住房公积金贷款申请人及其配偶的任一方已办理过住房公积金贷款且贷款结清未满5年的，暂停申请住房公积金贷款。此次政策调整取消了贷款还清须满5年的间隔时间，职工过去曾经申请过住房公积金贷款，而且贷款已经结清了，现在可以第二次申请住房公积金贷款。但如果是第三次申请使用住房公积金贷款的话，就不可以申请了。&三种情形不能申请如果出现所购住房被认定为第三套住房的、第三次申请使用住房公积金贷款的、有尚未结清的住房公积金贷款的（包含在其他城市申请的住房公积金贷款）等三种情形的，不能申请住房公积金贷款。职工购买首套房申请住房公积金贷款，首付比例不能低于30%，其贷款利率按住房公积金贷款基准利率执行。目前住房公积金贷款的利率按贷款期限不同而有差别:贷款期限在5年以下的，年利率按4.0%执行;贷款期限在5年以上（含5年）的，年利率按4.5%执行。购买第二套住房申请住房公积金贷款，首付比例不能低于60%，其贷款利率按住房公积金贷款基准利率上浮10%执行。目前住房公积金贷款的利率也按贷款期限不同而有差别:贷款期限在5年以下的，年利率按4.4%执行;贷款期限在5年以上（含5年）的，年利率按4.95%执行。据了解，夫妻双方在福州地区缴存住房公积金的职工，购买首套住房，贷款最高额度为60万元;购买二套住房，贷款最高额度为45万元。单方缴存住房公积金的职工，购买首套住房，贷款最高额度为45万元;购买二套住房，贷款最高额度为30万元。符合条件者可享同城通贷职工在福州地区购买的住房是否都可以享受此次调整的政策？福州住房公积金管理委员会解释，职工购买鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区和福清市、长乐市、闽侯县、连江县、罗源县、闽清县、永泰县的住房，只要符合规定都可以享受以上政策，还可以享受同城通贷政策。例如某职工在福清缴存住房公积金，想在福州城区购买住房，只要符合住房公积金贷款的条件，可以在福州住房公积金管理中心城区管理部申请住房公积金贷款。如果住房公积金管理机构的住房公积金个贷使用率达到或超过90%时，可根据住房公积金贷款审批通过时间实行放款轮候制度，并向社会公告。未实行贷款轮候制度的，应在贷款抵押登记出证后5个工作日内完成贷款发放。据了解，此通知有效期为11月17日起至日。相关文章购房指南家居二手房 租房&&此页面上的内容需要较新版本的 Adobe Flash Player。
最新利率()
个人住房公积金存款
年利率 0.35%
年利率 1.60%
个人住房公积金贷款
五年以下(含五年)
年利率 3.00%
月利率 2.5000‰
年利率3.50%
月利率 2.9167‰
地址:新乡市东区西如意楼市民中心三楼北厅（市政府西南200米处）
电话:归集：2087600
贷款：2087609
欢迎拨打新乡公积金热线电话：12329
省督导组到中心检查指导我市住房公积金使用工作
市公积金中心举办公积金新政业务培训会
市公积金中心进一步放宽提取贷款条件
市12329住房公积金热线简介
市公积金中心开展“五四”青年节主题活动
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-------中央部门站点-------
中华人民共和国住房和城乡建设部
------国内省市政府站点------
河南省住房和城乡建设厅
河南省人民政府
--------市直机关网站--------
新乡信息港
新乡市人民政府
---------优秀站点---------
Copyright &
Inc. All Rights Reserved. 新乡市住房公积金管理中心 版权所有住房公积金贷款_百度百科
住房公积金贷款
是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。
的类别有：新房贷款、、自建，、商业性住房贷款转公积金贷款等。
（注意：不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款，请先咨询当地住房公积金管理机构）
相对于商业，住房具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
公积金最新贷款利率年限
年利率（%)
月利率（%)
月还款额（元）
本息总额（元）
次还本付息
2010加息后公积金贷款利率表项 目
调整前利率
调整后利率
一、个人住房公积金存款
　　当年缴存
二、个人住房公积金贷款
　　五年以下（含五年）
三、试点项目贷款
按五年以上个人住房公积金贷款利率上浮10%
公积金贷款（等额法－基准利率还款对照表）　公积金住房贷款还款表
商业性贷款还款表
月利率(‰)
月还款额(元)
合计利息(元)
月利率(‰)
月还款额(元)
合计利息(元)
一、公积金贷款利率优惠
同样贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。
同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。 同样的，28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。而 公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支 出85585元。
二、公积金贷款还款更加方便灵活
用公积金按揭贷款购买住房，银行的还款方式会比商业贷款购买住房更加的灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。对于公积金按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或者全部的贷款本金和利息，并且不需要支付任何的违约金。
但是如果借贷人选择的是商业贷款的话，银行贷款的偿还方式可就没有这么灵活了。对于商业性的贷款，提前还款的方式就只有两种，一种是一次性提前还清，另一种就是以万的倍数提前偿还。
三、公积金贷款对所购房产的限制性更小
目前各大商业银行对于二手房贷款的限制条件比较多，对于房龄过高，房产地段不好，房产变现能力差的二手房在银行是很难申请到住房贷款的。但是对于公积金贷款购房，银行对二手房房龄的限制就相对较少，二手房的房龄和住房贷款的年限加起来不超过50年就可以申请公积金按揭贷款。
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种&住房保障型&的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：、贷款用途、住房贷款基本条件。
第三套房禁止公积金贷款
1、具有有效的身份证明；
2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种&住房保障型&的金融支持。
住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的 20%或以上的自筹资金（各地规定各不相同）；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。
住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。
住房公积金贷款流程图（解析）
（一）申请人及配偶住房公积金缴存证明；
（二）申请人及配偶身份证明（指、常住户口簿和其他有效居留证件），文件；
（三）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
（四）购买住房的合同、协议等有效证明文件；
（五）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
住房公积金贷款
大部分城市都规定了单笔的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*（1+30%）=104万,2A评级可以贷92万
其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；
住房公积金贷款额度公式：
借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）
若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。
不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的。
申请还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。
的计算，要根据还贷能力、
公积金贷款
房价成数、公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：
按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为：
[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×-借款人现有贷款月应还款总额]×（月）。
使用配偶额度的：
[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷（单位+个人缴存比例）。
按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格×
其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：
a.购买商品、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。
职工家庭贷款购买第二套的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。
职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放。
购买私产住房的，房屋价格和不一致时，取二者低值核定额度。
购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。
按照公积金账户余额计算的贷款额度
职工申请住房的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。
计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。
1、传统的还款方式有等额本金和等额本息两种。这两种还款方式中，等额本金在贷款利息上要更节省，但是这种还款方式的前期还款压力比较大，比较适合当前资金比较充裕，或是短期内有打算的借款人。而等额本息的还款方式虽然贷款利息要高些，但是对于那些手头资金不足，又不打算短期内办理提前还款的借款人来说比较适用。
2、由于公积金贷款的利率也是浮动利率类型，因此在实际过程中也会按照央行贷款利率的调整而发生变化。但是贷款利率的变动执行时间都是有规定的。通常情况下，借款人在贷款期间遇见贷款利率调整时，新的贷款利率会在次年的1月1日起开始执行。如果您在2009年办理的公积金贷款，执行的5-30年的贷款利率为3.87%，假设2009年公积金贷款利率变动，您2010年的贷款利率将按照2009年最后一次贷款利率调整后的利率在2010年的1月1日开始执行。
公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时，住房公积金管理中心根据借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后每月还款额不再一成不变，而是可以在还款金额不少于最低还款额的前提下，根据自身的收入情况，自由安排每月还款额的还款方式。
值得注意的是，公积金自由还款在给与借款人最大的自主性的同时，对借款人在技术手段、风险防范、收益实现等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己决定的，这就意味着整体利息支付也是由借款人自己定的。一般来说公积金贷款在还款的时候，先期还款越少，支付的利息绝对越多；先期还款越多，支付的利息绝对越少。
1. 自由还款为“日对日还款”，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日，则在当月最后一天还款。例如：1月31日放款，2月28日还款。
2. 如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失，那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更手续。
3. 借款人的贷款全部还清后，要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明。
技巧一：寻下浮利率 求最低贷款成本
由于金融产品定价策略不同，同一贷款品种，在不同的银行有着不同的利率。比如同为汽车贷款，有的银行执行的是基准利率，有的银行则是将利率上浮10%—20%，甚至更高。
技巧二：不同还款方式 差异可达万元
银行对贷款的归还规定了多种灵活多样的方式，较为常用的有两种———“月均等额还款”和“月均等本金还款”。
技巧三：&大额还款&减少贷款总额省息
充分利用与贷款相关的细微规定，以进一步减少贷款成本。
购房人具备什么条件可以申请公积金贷款
1、交存了住房公积金的，即便是农村户口，也可以申请住房公积金贷款；
2、本人及所在单位在本市按时足额缴存公积金一年以上（从后往前推算）；
3、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4、有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；
5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；
6、同意办理置业担保或财产保险；
7、同意住房公积金管理中心规定的其他条件。
购买哪些房屋可以申请公积金贷款
1、商品房 （开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议）；
2、现住房 （即房改购买产权）；
3、二手房 （上市交易的存量房）；
4、无产权住房（必须以自有或第三者房屋所有权作抵押）;
5、拍卖房 （拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议）.
以自有或第三者房屋所有权作抵押贷款购买的无产权住房主要包括哪些房屋
1、军队产权的自住房屋；
2、集体土地上己形成一定规模的小区内的自住房屋；
3、投资代建的自住房屋。
办理公积金贷款所需缴纳的各项标准如何规定
1、保险或担保费：纯公积金贷款为：贷款额×相应费率×贷款年限
组合贷款为：房款总额×相应费率×贷款年限
2、契税：房款总额×1.5%
3、：贷款额×1.5%；最多不超过200元；
4、工本费：a，商品房为：纯公积金贷款160元，组合贷款170元；
b，其他为：纯公积金贷款80元，组合贷款为90元；
注：产权共有的另加10元；
5、代办费：纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元；
6、维修基金：建筑面积×40元/平米
7、测量费：建筑面积×0.19元/平米
不同类型分别有哪些收费项目
商品房：保险或担保费、契税、抵押登记费、工本费、代办费、维修基金、测量费；
现住房：保险或担保费、抵押登记费、工本费；
二手房：保险或担保费、抵押登记费、工本费、代办费；
无产权房：保险或担保费、抵押登记费、工本费、代办费；
拍卖房 （己办理产权）：保险或担保费、抵押登记费、工本费、代办费；
公积金贷款对辅助借款人是如何规定的
辅助借款人是指符合公积金借款条件，与主要借款人是夫妻关系或者是主要借款人的直系亲属.公积金贷款对主，辅借款人而言，只能享受规定额度内贷款，不能重复办理。
购买二手房如何办理公积金贷款
第一步、申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心（以下简称中心）领取贷款申请表；
第二步、申请人持本人及辅助借款人身份证，，填写好的贷款申请表，房屋买卖契约，已过户的，评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用；
第三步、中心工作人员现场看房后，对同意办理贷款的，申请人应向中心提交如下材料：借款人身份证复印件4份，户口簿复印件1份，贷款申请表，房屋买卖契约1份，评估报告2份，已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份，完税发票复印件1份，并交纳相关费用（担保费，抵押登记费，代办手续费等费用）后签订贷款合同；
第四步、申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取回执。
公积金贷款的还款方式
有两种，一种为等额本息法。等额本息法：每月还款额相等，在每月还款额中包含的本金偿还先少后多，利息偿还先多后少。该法贷款偿还前期借款人负担较轻，但贷款期要付的利息总额比等额本金法要多，适合于购房前期资金紧张的用户。等额本金法：每次偿还的贷款本金额相等，利息随着本金的减少而减少。该法贷款偿还前期借款人负担较重，但贷款期要付的利息总额比等额本息法要少，适合于购房前期资金不太紧张，前期偿还能力较强的用户。
公积金贷款的还款规定
借款人需在每月20日前按照贷款还款计划表上的本息金额将款项存入己开立的活期存折（信用卡）中，20日晚由代办银行予以扣收，未及时存款或存款余额不足的从21日开始按罚息利率计算并收取滞纳金。需要注意的是每次扣款后的帐户余额要在 10元以上，否则银行的扣款系统将按存款不足视为逾期而收取滞纳金。
提前部分偿还公积金贷款如何办理
借款人持公积金借款合同，借款人和抵押人印章，现金到中心窗口办理.提前部分还款金额要求5000元以上。需要注意的是，对2000年末以前办理公积金贷款的，借款人要到房屋所在区域的住房公积金管理中心或所属办事处。
购买拍卖商品房用于自住可否申请办理公积金贷款
前提条件是拍卖行应与公积金管理中心签订合作协议.办理时手续分两种情况：一是拍卖的房屋仍由原开发商出具商品房买卖合同和购房发票，比照贷款办理；二是拍卖的房屋产权证已办好，借款人持产权证和拍卖确认书，评估报告等相应材料办理。
为规范住房公积金个人住房贷款政策，根据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)的有关规定，经国务院同意，现就有关问题通知如下：
一、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。
二、保持缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。
三、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
四、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
五、城市住房公积金管理委员会要根据当地住房价格、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展状况，以支持缴存职工购买普通自住房的贷款需求为原则，合理确定住房公积金个人住房贷款最高额度，并报省级住房城乡建设、财政、人民银行、银监部门备案。直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金个人住房贷款最高额度报住房城乡建设部、财政部、人民银行和银监会备案。
六、城市住房公积金管理中心和受委托银行要采取有效措施，加强住房公积金个人住房贷款的调查、审核、抵押、发放、回收等工作，切实加强贷款风险管理，保障资金安全。住房公积金管理中心要会同有关主管部门，抓紧建立信息共享机制，防范骗取住房公积金个人住房贷款等行为。同时，要简化办理手续，提高服务水平。
城市人民政府要结合当地实际，抓紧制定落实本通知精神的具体措施，积极做好政策解释工作。各省、自治区、直辖市人民政府和新疆生产建设兵团有关部门要加强工作指导，加大监督检查力度。政策执行中有关问题，及时报住房城乡建设部、财政部、人民银行和银监会。
公积金相关问答问：每年的公积金缴存数额是按照收入的多少来确定的？
问：每年的公积金缴存数额是按照收入的多少来确定的？
答：职工住房公积金月缴存额=职工本人住房公积金月缴存基数×职工个人住房公积金缴存比例+职工本人住房公积金月缴存基数×单位住房公积金缴存比例。我市职工住房公积金缴存基数为元。缴存基数额度为职工上年月平均工资。我市职工住房公积金单位缴存比例为6%-12%。
　　问：在成都用公积金贷款买房，首套房和二套房的首付是多少？
　　答：购买首套自住住房且建筑面积≦90平方米，首付两成；购买首套自住住房且建筑面积&90平方米，首付三成；第二套购房首付五成，贷款利率在首套基础上上浮10%。对“第二套住房”的认定按照国家相关部门规定执行，具体情况以房管相关部门查房结果为准。
　　问：住房公积金贷款还款方式有哪些？
　　答：贷款期限在一年以内（含1年）的，还款方式为到期一次还本付息；贷款期限在一年以上的，借款人应按月偿还贷款本息，方式为等额本息或等额本金。
住房公积金的提取必须符合一定的条件，在以下情形之一的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（1） 购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的；
（2）离休、退休的；
（3）完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的；
（4）出境定居时；
（5）偿还购房贷款本息的；
（6）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
1、借款人身份证复印件3份、借款人配偶身份证复印件2份；如果有共有人，同时提供共有人身份证复印件3份。
2、借款人、配偶及共有人（如果有共有人）户口本复印件各2份。
3、借款人及配偶收入证明原件各2份（工资主管部门盖章）。
4、借款人结（离）婚证复印件2份。
5、借款人为市中心缴存户的提供8位公积金账号，如10XXXXXX，其他公积金户出具申请当月之前6个月的缴存明细表（缴存地打印）。
6、《商品房买卖合同》原件3份；《合同信息备案摘要》复印件2份。
7、首付款发票复印件2份。
8、《房屋预告登记证明》复印件2份（购高新区、经济技术开发区房产除外）。
9、《国有土地使用证》（全部）复印件1份。
10、《商品房预售许可证》（带附图）复印件1份。
11、借款人用于还款的银行帐号。
2015年3月，住建部要求，要提高资金使用效率，发挥住房公积金的潜力。而住建部部长陈政高表示，希望各地更多发挥主动性，采取多种措施，用好用足住房公积金。住建部要求各地进一步降低门槛，增加公积金贷款额度，简化手续，建立方便快捷的业务流程，缩短办理时限，并进一步采取公积金跨省、跨市异地支取使用的措施。[1]
．网易[引用日期]}