麻烦大家帮我看看这个户型怎么样？南北通透吗？还有朝向等等。_百度知道
功能设计挺不错，南北也通透(景观阳台和空中庭院相对应）。卫生间设计还好，外面是洗手间，不直接对客厅，可以是敞开式，嫌不好就做通透式的隔断。30层夏天热，冬天冷，风大，有啸声。没得选只有砍价了。户型结构确实不错。
是南北通透的~~设计的挺合理的
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出门在外也不愁　　　　　　户型图上北下南，主阳台朝北，建筑面积113平米，套内96平米。是不是算南北通透？卖房的销售说是南北通透，请问这个户型是通透户型吗？谢谢！　　户型图上北下南，主阳台朝北，建筑面积113平米，套内96平米。是不是算南北通透？卖房的销售说是南北通透，请问这个户型是通透户型吗？谢谢！　　户型图上北下南，主阳台朝北，建筑面积113平米，套内96平米。是不是算南北通透？卖房的销售说是南北通透，请问这个户型是通透户型吗？谢谢！
楼主发言：10次 发图：
　　通透，可惜客厅和主卧朝北　　整体还可以，没浪费面积
　　113平方米居然能做四房，挺不错的
　　这房间有点郁闷啊，按理说，三个房间朝南，好。但主人房却完全没有对流。建议南向中间房和厕所改成主人套房。可惜这个户型，如果是南向就好了。户型通透，但这样的房子不能够叫南北通透，除非是一梯一户或一梯两户，这样的户型感觉像一梯四户那种，南面有房子的话就不算通透了。
　　@还是免了吧 1楼
19:39:31　　通透，可惜客厅和主卧朝北　　整体还可以，没浪费面积　　-----------------------------　　谢谢
　　@aiji2013 2楼
19:52:37　　113平方米居然能做四房，挺不错的　　-----------------------------　　是的，很紧凑的户型，其中两个房间都很小。
　　@风与云007 3楼
19:59:45　　这房间有点郁闷啊，按理说，三个房间朝南，好。但主人房却完全没有对流。建议南向中间房和厕所改成主人套房。可惜这个户型，如果是南向就好了。户型通透，但这样的房子不能够叫南北通透，除非是一梯一户或一梯两户，这样的户型感觉像一梯四户那种，南面有房子的话就不算通透了。　　-----------------------------　　谢谢点评。一看就知道一梯四户您很专业，是小高层共10层，前面有两户面积小点的，这是后面两户大点的户型。这一期都是朝北的户型，没有南向的户型，因为是靠湖，在湖南边。我也感觉朝向最遗憾的，没办法四栋楼160户全部是望湖阳台朝北。
　　这也通透？被忽悠了…　　
　　@hhl_v 7楼
20:34:06　　这也通透？被忽悠了…　　-----------------------------　　我感觉也是
　　翻出来自己看看
　　这个户型到底算不算通透？
　　比起大部分户型来说够好的啦，如果已经买了，就安心住吧。
　　一般吧
　　书房和南边的卧室换一下不就好了么？然后把书房和主卧整成一体的，多开心
　　坐南朝北，南北不通透，西斜，采风和通风都不好。夏天很容易有一股味从卫生间飘到厅里。　　自住和投资都要警慎。　　
　　113能4房不简单啊，户型也可以，就是朝向太差，如果不是单边位不建议买
　　@风与云007 15楼
11:51:00　　113能4房不简单啊，户型也可以，就是朝向太差，如果不是单边位不建议买　　-----------------------------　　什么是单边位？
　　还不错，
　　楼主，客厅朝南的好处是客厅空间大，不遮挡，等于说即使北向的卧室也能南向；而客厅朝北，南向的卧室为客厅只有一个门的流通空间，所以客厅会感到不太通透。你这户型如果上南下北就很漂亮了。　　所以客厅朝南是非常重要的，可以看作相当于一个大阳台，卧室朝北关系不大。
　　@dengyuntianxia
15:13:00　　@风与云007 15楼
11:51:00 　　113能4房不简单啊，户型也可以，就是朝向太差，如果不是单边位不建议买 　　----------------------------- 　　什么是单边位？　　—————————————————　　就是一栋楼的最东角那戶最佳，东南北都有的那种。最西的话也是，不够东边好。　　
　　@polygram 20楼
16:40:52　　楼主，客厅朝南的好处是客厅空间大，不遮挡，等于说即使北向的卧室也能南向；而客厅朝北，南向的卧室为客厅只有一个门的流通空间，所以客厅会感到不太通透。你这户型如果上南下北就很漂亮了。　　所以客厅朝南是非常重要的，可以看作相当于一个大阳台，卧室朝北关系不大。　　-----------------------------　　是啊很遗憾阳台是朝东北，分析很透彻，谢谢！
　　@dengyuntianxia
15:13:00　　@风与云007
11:51:00　　113能4房不简单啊，户型也可以，就是朝向太差，如果不是单边位不建议买　　-----------------------------　　@风与云007 21楼
16:41:17　　什么是单边位？　　—————————————————　　就是一栋楼的最东角那戶最佳，东南北都有的那种。最西的话也是，不够东边好。　　-----------------------------　　这样讲的话应该是所讲的单边位，买的是A7栋，也就是A7和A6有点空间，图上面长出了那里的位置。属于西边户了。
　　@dengyuntianxia
15:13:00　　@风与云007
11:51:00　　113能4房不简单啊，户型也可以，就是朝向太差，如果不是单边位不建议买　　-----------------------------　　@风与云007
16:41:17　　什么是单边位？　　—————————————————　　就是一栋楼的最东角那戶最佳，东南北都有的那种。最西的话也是，不够东边好。　　-----------------------------　　@dengyuntianxia 23楼
17:29:39　　这样讲的话应该是所讲的单边位，买的是A7栋，也就是A7和A6有点空间，图上面长出了那里的位置。属于西边户了。　　-----------------------------　　看了一下，应该是a6 a8东边那座最好。西边户在夏天长的地区不好，例如广州这边，但如果是在冬天长的地方，西边户就没无所谓了。
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规图中上北下南左西右东，这个户型有什么弊病，通风好吗？有什么办法可以改善呢 谢谢！_百度知道
你好，你那通过风效果是没有话说的，如果你迷信的话，有人说进门对着阳台不是很好，叫做财外漏，你可以在进门处做个屏风，表示玄关！
不属于严格意义的南北通透
理论上没有什么通风效果
不过还要看你的房间朝向
如果是西北东南走向 还是有点通风的
不过整体还是不错的
夏天一般都有空调 问题应该也不是很严重
如果你非常介意南北通透的话 可以再看看别的户型。。
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出门在外也不愁　　如题，先介绍下基本信息：俺位于中部五线小城市，小区位置不错，要买的是三期，楼高26层，买的是9层（不知道好不好，只是喜欢9这个数字，大侠们顺便帮忙分析下这个楼层怎么样，不好还可以换），楼前是栋11层楼，后面是个活动广场，这栋楼只有一个单元，两梯三户，中间是127.9平，两侧是136平，户型图下面奉上。现在报的是中间的127.9平，一直纠结南北不通透和厨房卫生间都没有窗户的问题。　　下面是127.9平的　　　　　　　　下面是136平的　　　　　　　　真心不知道怎么选择了，身边也没有懂行的，只好来求助于万能的天涯,拜谢！
楼主发言：17次 发图：11张
　　第二个户型比较好　　
　　南北通透的。
　　9楼不好，在空气污浊层的位置
　　@醉九 3楼
22:40:00　　9楼不好，在空气污浊层的位置　　-----------------------------　　这个应该不会，他前边那栋楼才11层高，后边是广场，空气流通应该没什么问题。
　　不是流通的问题，是空气在9、10楼的位置最不好，高层1~3楼最好也不要，卫生都是从上往下清的
　　9层在浮尘带。
　　@醉九 5楼
09:53:00　　不是流通的问题，是空气在9、10楼的位置最不好，高层1~3楼最好也不要，卫生都是从上往下清的　　-----------------------------　　你说的是不是扬灰层的事儿，扬灰层是和灰尘密度、周围建筑高度、气流湍流特性以及物业容积率都有关系。而且是根据气压、气候、气流而定，并没有滞留离地面30米左右（即9至11楼）的定律，其具体高度受诸多方面因素影响，在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异。　　当然，我不懂这些精深大气理论，上面那些都是网上看到的，如果楼上业内人士，希望科普。
　　上面照片不清楚，再发下照片　　这是127.9平的，，　　下面是136平的，同样，上北下南，左西右东　　
　　@dalijiancai 1楼
21:12:00　　第二个户型比较好　　　　-----------------------------　　谢谢！请具体分析下可以吗？
　　@小玉 2楼
21:28:00　　南北通透的。　　-----------------------------　　谢谢，我当时考虑的是127.9这个虽然南北不通透，但是采光好，两个大卧室和客厅都能全天采光，请问南北不通透影响很大吗？
　　想象sars，就知道为啥要南北通透的了。
　　@愿小宝一切安好 　　1、以前是有扬尘带的说法 说灰尘会停在9到11楼 不过最近实验已经证实了是错误的 3百米以下差不多　　2、2个户型都不好 设计师不知道吃什么长大的 2梯3户设计的这样的极品房 一看就是小地方的小开发商 和大城市大房产商的区别很大 比我这小地方的还不如 　　3、果断建议 都不要买 新盘不行 去看看二手房吧 成熟小区的 那些买了7 8年没装修没住人的 建筑质量也放心
也是可以的
　　@昨晚不是我1980 12楼
21:22:00　　@愿小宝一切安好　　1、以前是有扬尘带的说法 说灰尘会停在9到11楼 不过最近实验已经证实了是错误的 3百米以下差不多　　2、2个户型都不好 设计师不知道吃什么长大的 2梯3户设计的这样的极品房 一看就是小地方的小开发商 和大城市大房产商的区别很大 比我这小地方的还不如　　3、果断建议 都不要买 新盘不行 去看看二手房吧 成熟小区的 那些买了7 8年没装修没住人的 建筑质量也放心 也是可以的　　-----------------------------　　谢谢，您一语中的，确实是小地方的小开发商，这边二手房都要全款的，买不起，没办法，只好二选一，瘸子里面挑将军，这俩哪个稍好些呢
　　@愿小宝一切安好 　　给你说说缺点 　　户型1 南北不通透 厨房封闭 通风不好 厨房边的阳台很小没用 进门见餐厅 吃饭对着鞋子 书房暗 房间分布不合理
　　户型2不方正 过道太长 浪费面积 136平就一厅一房朝南 说不过去 卧室这边通风也不好　　而且2个户型都是2梯3户的 分摊很大 那个136你到手可能就110 不划算啊
　　确实，分析的太合理了，呜呜，我想去退定金了。
　　@愿小宝一切安好 15楼
21:42:00　　确实，分析的太合理了，呜呜，我想去退定金了。　　-----------------------------　　有公积金吗？中部小城市应该要不了多少啊 先借钱全款买个二手的 再贷公积金 或者家人朋友借点 慢慢还 别怕借钱 我都欠银行100万 没事的 以后就几千碗面条的事情
09:53:00　　不是流通的问题，是空气在9、10楼的位置最不好，高层1~3楼最好也不要，卫生都是从上往下清的　　-----------------------------　　@xinwenlianb 7楼
11:50:00　　你说的是不是扬灰层的事儿，扬灰层是和灰尘密度、周围建筑高度、气流湍流特性以及物业容积率都有关系。而且是根据气压、气候、气流而定，并没有滞留离地面30米左右（即9至11楼）的定律，其具体高度受诸多方面因素影响，在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异。　　当然，我不懂这些精深大气理论，上面那些都是网上看到的，如果楼上业内人士，希望科普。　　-----------------------------　　我也不懂，是我家某做房地产甲方的人说的
　　实在要选 我选第2套136的　　南北通透 房间功能分区也明确；地方大 房间多 公婆帮带小孩也有地方住 2个卫生间方便点；20税收下来了还是一步到位好；还有就是钱肯定贵 可以多贷款 赚银行的贬值钱　　个人意见 供你参考
　　有公积金，但我看中的二手房没有房产证，也借不到那么多钱，谢谢您，祝您龙年大吉大利！
09:53:00　　不是流通的问题，是空气在9、10楼的位置最不好，高层1~3楼最好也不要，卫生都是从上往下清的　　-----------------------------　　@xinwenlianb
11:50:00　　你说的是不是扬灰层的事儿，扬灰层是和灰尘密度、周围建筑高度、气流湍流特性以及物业容积率都有关系。而且是根据气压、气候、气流而定，并没有滞留离地面30米左右（即9至11楼）的定律，其具体高度受诸多方面因素影响，在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异。　　当然，我不懂这些精深大气理论，上面那些都是网上看到的，如果楼上业内人士，希望科普。　　-----------------------------　　@醉九 17楼
21:49:00　　我也不懂，是我家某做房地产甲方的人说的　　-----------------------------　　咱俩差不多，我是因为挑楼层上网求助才知道这些的，不过网友们也都是公说公有理婆说婆有理，搞的自己稀里糊涂的。
　　顶起来
　　@blueberry35 有时间的话过来帮忙看看吧，谢谢
　　@小玉 2楼
21:28:00　　南北通透的。　　-----------------------------　　天呐，刚刚看到小玉已经给俺回复过了，还在想怎么去找你呢，谢谢谢谢，听了大家的建议去换南北通透的，但是只剩下西户了，我们这边老刮西风，西户的西墙会渗水，所以想还是这个南北不通透的吧，请问，这个南北不通透的怎样改改好呢？
　　西墙会渗水要不是因为刮西风，而是外墙没做好。
　　@小玉 24楼
21:18:00　　西墙会渗水要不是因为刮西风，而是外墙没做好。　　-----------------------------　　准备明天去换西户了，谢谢
　　@小玉 24楼
21:18:00　　西墙会渗水要不是因为刮西风，而是外墙没做好。　　-----------------------------　　小玉，今天早上去售楼部了，我要的这栋楼东户只有5层和14层了，售楼员又推荐了二期的一个13楼的中间单元的东户，户型如下图，麻烦你再帮俺看看：　　
　　这个户型图是西户的，东户户型和这个一样的，还是上北下南，左西右东
　　挺好的。　　衣服要晒在客厅阳台。
　　@小玉 28楼
11:06:00　　挺好的。　　衣服要晒在客厅阳台。　　-----------------------------　　比那个136的好吗？
　　如和父母同住，我会选择136，三个卧室有一个在外面。如果一家三口我选这个，书房童房近点。
　　@小玉 30楼
11:27:00　　如和父母同住，我会选择136，三个卧室有一个在外面。如果一家三口我选这个，书房童房近点。　　-----------------------------　　谢谢谢谢！
　　@愿小宝一切安好
20:13:00　　上面照片不清楚，再发下照片　　这是127.9平的，，　　下面是136平的，同样，上北下南，左西右东　　　　-----------------------　　这么大的户型还设计如此差，没别的小区可选么
　　@愿小宝一切安好
20:13:00　　上面照片不清楚，再发下照片　　这是127.9平的，，　　下面是136平的，同样，上北下南，左西右东　　　　-----------------------　　@不要再过敏999 32楼
11:52:00　　这么大的户型还设计如此差，没别的小区可选么　　-----------------------------　　没啊 ，请您看看下面发的　　
21:18:00　　西墙会渗水要不是因为刮西风，而是外墙没做好。　　-----------------------------　　@愿小宝一切安好 26楼
10:42:00　　小玉，今天早上去售楼部了，我要的这栋楼东户只有5层和14层了，售楼员又推荐了二期的一个13楼的中间单元的东户，户型如下图，麻烦你再帮俺看看：　　　　-----------------------------　　果断现在这个新的 缺点就是过道长了点 不过这个照顾到了卧室的私密 还个就是少了个阳台　　比较起来这个二期的最好 建议选这个
21:18:00　　西墙会渗水要不是因为刮西风，而是外墙没做好。　　-----------------------------　　@愿小宝一切安好
10:42:00　　小玉，今天早上去售楼部了，我要的这栋楼东户只有5层和14层了，售楼员又推荐了二期的一个13楼的中间单元的东户，户型如下图，麻烦你再帮俺看看：　　　　-----------------------------　　@昨晚不是我1980 34楼
12:24:00　　果断现在这个新的 缺点就是过道长了点 不过这个照顾到了卧室的私密 还个就是少了个阳台　　比较起来这个二期的最好 建议选这个　　-----------------------------　　谢谢谢谢！
11:06:00　　挺好的。　　衣服要晒在客厅阳台。　　-----------------------------　　@愿小宝一切安好 29楼
11:16:00　　比那个136的好吗？　　-----------------------------　　新发图的二期的13楼的东边套 比136的要好 确定 南北通透 动静分区 明厨明卫　　缺点说过了 就是过道长了点 不过保证了卧室的私密性 你可以在厨房和餐厅墙那里稍微加个隔断 比如镂空的陈列柜 放些小饰品 入户门那里做些鞋柜收纳什么的 大门改向外开 本来最好能多个阳台 不过面积也就这么大 不是别墅 没完美的　　总体来说 相当满意了
11:06:00　　挺好的。　　衣服要晒在客厅阳台。　　-----------------------------　　@愿小宝一切安好 29楼
11:16:00　　比那个136的好吗？　　-----------------------------　　二期的肯定换设计师了 不是一个档次的
　　户型都很差，没有生活阳台。136的稍好点吧，采光。前面的几个户型书房抓瞎。总体来说，浪费较多，白瞎了这么大面积。
　　2期的好很多了，
　　@愿小宝一切安好 　　这个小区的房子设计真不敢恭维，如果确实没有别的小区可选，还是选最下面这个13楼的，虽然过道目测宽度只有1米2左右，长度达到5米，依然比上面两个好很多
　　人生有许多东西是可以放下的。只有放得下，才能拿得起。尽量简化你的生活，你会发现那些被挡住的风景，才是最适宜的人生。千万不要过于执着，而使自己背上沉重的包袱。多一些宽容，多一些大度，挥挥手，笑一笑。　　
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麻烦大家帮我看看这个户型怎么样？南北通透吗？还有朝向等等。
问题来自：青岛
| 提问时间： 21:35
看了一个房子，请大家分析一下。听置业顾问说生活阳台是朝南。我看了户型图纸，好像这个户型也没什么偏角。南北通透吗？采光会不会有问题。我觉得卫生间对着客厅不太好，但是不知道怎么设计改良。。还有房子一共是31层，我想要的户型只剩30层了。。请问30层会不会太高了？有什么弊端。。罗嗦了这么多劳烦大家了！累死累活赚点钱房子不能选错了啊。
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