& 同总价差9㎡，选哪家？
万骏金域丹堤VS绿地香颂，比比谁更优？
绿地香颂、万骏两项目均隶属武进湖塘老城区板块，绿地香颂户型面积段81-134㎡，万骏户型面积段90-143㎡，两项目定位均以刚需及首改为主，客群相似。据常州房价点评网数据显示（如下表），总价相当的情况下，万骏户型面积较绿地香颂多出9㎡左右。那么问题来了，除了价格之外，谁更具优势？下面，我们从地段、户型、社区品质三大层面做详细的对比分析。&一 比地段绿地香颂与万骏均紧邻聚湖路。两项目相距3公里，以花园街为中轴线，分别距离万达广场1.5公里。此外，两项目分别距离两条城市主干道武宜路、常武路约750米，在区位上有一定的相似性。但是，从区域成熟度来看，两项目也存在些许差异。绿地香颂周边目前以待拆迁的民房和厂房为主，配套少且差，而万骏周边则是成熟的住宅小区，配套完善。综合来看，万骏在区位上更占一定优势。二 比户型选取两项目总价段相当的户型做详细对比分析。第一组（总价段47万）：万骏-90㎡&& PK&& 绿地香颂-81㎡& &&两同为中间户，通透性均较差；均为两室两厅一卫，功能相同，但万骏户型整体布局更为方正，尺度更舒适。从主卧来看，万骏阳台更大、采光更好；从次卧来看，万骏南向采光，而绿地香颂北向采光，且采光面较小；从厨房及卫生间采光来看，万骏均胜过绿地香颂；绿地香颂唯一的优势是客厅阳台较大，但同时也会给客厅采光造成一定影响，因此综合来看，万骏的户型舒适性要高于绿地香颂。第二组（总价段62.8万）：万骏-120㎡&& PK&& 绿地香颂-110㎡两户型均为三室两厅两卫设计，万骏采取空中花园的半赠送设计来增加户型的附加值，整个户型的空间尺度感更好，但是客厅朝北，北阳台利用率不高。绿地香颂的户型设计较为经典，三开间朝南，双阳台设计，户型方正，布局紧凑，但不足之处是主卧北侧房间尺寸较小，可利用率较小，套内卫生间为暗卫，且为中间户，通透性较差。故两项目各有优势也各有缺陷。第三组（总价段70万）：万骏-132㎡&& PK&& 绿地香颂-123㎡两种户型均为两房加空中花园的半赠送方式提高户型的附加值。万骏三开间朝南，南北双阳台，餐厨一体。绿地香颂电视背景墙的隔断设计使户型空间感大幅度减弱并造成空间的浪费，且空中花园进深较小，可利用率不高。两户型相比，万骏优势较为明显。三 比品质衡量一个项目品质优劣的指标有很多，如项目的建筑质量、建筑外立面、社区景观、公共部位的用材等等，下面我们从建筑外立面和社区景观两个角度直观感受下两个项目带给我们的品质感。（1）&& 建筑立面两项目均为现代简欧的建筑风格，绿地香颂以浅灰色为主色调，配合深灰色，以真石漆处理，较为稳重大气。而万骏较为标新立异的采用了红褐色为主色调，底部为深灰色，为涂料处理，显得有活力。相比之下，绿地香颂的外立面更易被接受，更能体现整体建筑的品质感。（1）&& 社区景观万骏的楼间距较宽，社区采用浓密茂盛坡地景观，种类多样的全冠植被，景观小品，欧式水景喷泉以及较大面积的户外健身器材都为其加分不少。绿地香颂在景观打造方面较为常规，植被较为稀疏，感官上不如万骏。分析师点评：两项目虽相距仅3公里，共有一条聚湖路，到武进万达广场同等距离，但通过对地段、户型、社区品质三方面的分析，万骏性价比要高于绿地香颂。
分析师评楼
商业配套齐全，教育配套优质，价...
开发商售价
5,500 元/㎡
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中心区与武进区的交界区，交通便...
开发商售价
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& 万骏金域丹堤
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乐购生活圈 生活配套齐全
均价5600元/平米 较上月↑200元/平米
花语雅筑121.24平米总价约67.89万，首付3成20.37万，贷款30年月供约2668.74元 左岸原香100.72平米总价约56.40万，首付3成16.92万，贷款30年月供约2217.05元
400-700-1234 转 615412
武进聚湖路、降子路交汇处
日住宅、商铺
高层、小高层、板楼
常州万骏置业有限公司
常武（2015）房预售证第（052）
万骏金域丹堤购房必看
万骏金域丹堤二期4#在售，户型面积100-140O，均价5600元/O。2#在售，总高21层......
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优点由著名的景观设计企业香港阿特森泛华公司精心打造的法式皇家园林景观优雅出众，可以让您在自己的家园里就能...
缺点小区物业费略高
万骏金域丹堤价格走势
万骏金域丹堤
万骏金域丹堤日销售报价为均价5600.00元/平方米，相比上个销售周期增长6%。武进共34个可销售商业住宅项目，万骏金域丹堤销售均价相比武进均价低出20%。常州共133个可销售商业住宅项目，万骏金域丹堤销售均价相比常州均价低出25%。
万骏金域丹堤户型图
同价位楼盘周边楼盘
钟楼花园生活圈
位于城西板块 紧靠花园白云勤业三大成熟社区
新北飞龙生活圈
大型社区 交通便利 配套醇熟
新北飞龙生活圈
占据飞龙生活居住区首要位置，周边交通完善。
武进湖塘乐购生活圈
学区实力强，户型全面
武进湖塘乐购生活圈
超值户型 本地房企
武进人民路生活圈
配套醇熟|紧邻万达|地铁沿线
万骏金域丹堤交通配套
万骏金域丹堤详细信息
万骏金域丹堤是万骏置业在常州武进区开发的首个高档皇家园林式住宅项目。该项目位于武进高新区北区聚湖路降子路东南，建筑面积达二十三万平方米，共有16栋小高层和高层精品住宅并配套现代化农贸市场和各种特色沿街商铺。建筑造型采用ArtDeco建筑风格，高贵的色彩、挺拔的线条设计衬托出华丽不凡的气质；南北通透、阔绰雅致的经典...展开
区&&&&县武进 所属商圈湖塘乐购生活圈 占地面积106000平方米 开&&&&盘#楼 入&&&&住日 建筑面积230000平方米 产权年限70年 建筑类别高层、小高层、板楼 总&户&数1510 当前户数312 装修情况毛坯 物&业&费1.5元/平方米?月 绿&化&率
开&发&商常州万骏置业有限公司 物业公司永安物业 预&售&证常武（2015）房预售证第（052） 售楼地址聚湖路和降子路交界处
大地数字影院富克斯广场店（1657米），常州国信东方影城（1753米），幸福蓝海国际影城（2258米），蔷薇园南区（2278米），橙天嘉禾影城(吾悦广场店)（2341米）
兰西咖啡（316米），喜盈门兰西咖啡（326米）
优点：如果房子外墙不是红色就考虑了，深红色给我感觉阴气太重
优点：万达旁97-142平米景观美宅，10平米空间赠送，两房变三房，三房变四房．
优点：首付5万的活动还是蛮实惠滴，而且一期的绿化做的确实好
缺点：法式风格
总结：性价比比较高的小区
总结：一期景观不错啊 还可以
优点：上周末去参加了他们的环保袋回家，绘出好明天活动，小小的环保袋，感觉到了万骏金域丹堤对环境的呵护
优点：现在首付可以分期付款了，首付5万，搞定3房
万骏金域丹堤楼盘相册
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购房费用计算
';3室2厅1卫100.72～100.72平3室2厅1卫97.72～97.72平3室2厅2卫121.24～121.24平
首付比例：
1成2成3成4成5成6成7成8成9成还款年限：
1年（12期）2年（24期）3年（36期）4年（48期）5年（60期）6年（72期）7年（84期）8年（96期）9年（108期）10年（120期）11年（132期）12年（144期）13年（156期）14年（168期）15年（180期）16年（192期）17年（204期）18年（226期）19年（238期）20年（240期）25年（300期）30年（360期）贷款利率：
15年06月28日基准利率15年06月28日利率下限(7折)15年06月28日利率下限(85折)15年06月28日利率上限(1.1倍)<option value=0.055,0.5,0.月11日基准利率15年05月11日利率下限(7折)15年05月11日利率下限(85折)15年05月11日利率上限(1.1倍)15年03月01日基准利率15年03月01日利率下限(7折)15年03月01日利率下限(85折)15年03月01日利率上限(1.1倍)<option value=0.06,0.5,0.月21日基准利率<option value=0.042,0.5,0.月21日利率下限(7折)14年11月21日利率下限(85折)<option value=0.066,0.5,0.月21日利率上限(1.1倍)12年07月06日基准利率12年07月06日利率下限(7折)12年07月06日利率下限(85折)12年07月06日利率上限(1.1倍)
购房契税：
每月还款：
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&&万骏金域丹堤(微信微博论坛相册点评地图)5#楼预计8月开盘，5#
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400-606-6969 转 86916
人工服务时间：9:00 - 18:00
万骏金域丹堤
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400-606-6969 转 86916
( 人工服务时间：9:00 - 18:00 )
楼盘位置：
武进区聚湖路与降子路交汇处东南角
物业类型：
开盘时间：
日；2012年9月;2013年3月底;2013年12月
装修情况：
产　　权：
户　　数：
建筑面积：
230000平方米
户型面积：
开 发 商：
常州万骏置业有限公司
物业公司：
建筑类型：
入住时间：
2013年12月
容 积 率：
绿 化 率：
占地面积：
106000平方米
道路交通：
08月03日万骏金域丹堤价格：
均价5400元/平米
购房费用：
首 付 &&月 供
万骏金域丹堤近期价格走势
售楼地址：武进区聚湖路与降子路交汇处往南20米
开盘时间：
日；2012年9月;2013年3月底;2013年12月
入住时间：
2013年12月
销售状况：
均　　价：
5400元/平米
历史价格：近三月价格分析
5400元/平米
4800元/平米
5500元/平米
4700元/平米
5500元/平米
4700元/平米
5500元/平米
4700元/平米
商业配套：
湖塘中心小学、乐购超市、武进购物中心、富克斯流行广场
车&&位&&数：
周边商业：
湖塘新城综合市场、乐购超市、八佰伴、武进购物中心、武进吾悦广场、富克斯流行广场、时代家具城招商银行、中国工商银行、中国建设银行
周边医院：
武进中医院
周边学校：
湖塘中心小学
周边交通：
有20路至新城桥站下，80路公交可以直达，紧靠中天名园。
装修情况：
建筑施工：
江苏盐城二建
景观设计：
上海筑森设计有限公司
销售公司：
上海新联康
　　万骏金域丹堤是万骏置业在常州武进区开发的首个高档皇家园林式住宅项目。
　　该项目位于武进聚湖路降子路东南，建筑面积近三十万平方米，共有16栋小高层和高层精品住宅并配套现代化农贸市场和各种特色沿街商铺。
　　建筑造型采用Art Deco建筑风格，高贵的色彩、挺拔的线条设计衬托出华丽不凡的气质；南北通透、阔绰雅致的经典户型，让您足不出户就能感受舒适的阳光生活；最大长达97米的栋距使人们在繁华喧嚣的闹市中能领略到心旷神怡的感受；由著名的景观设计企业香港阿特森泛华公司精心打造的法式皇家园林景观优雅出众，可以让您在自己的家园里就能有漫步公园的享受；湖塘乐购、富克斯、武进购物广场近在咫尺，省武高、前黄高中、星辰实验小学等常州名校遍布周边，使您在尽享都市中优雅、恬静的同时也能感受到生活的便利；举步之遥的的常武路、夏城路、312国道、绕城高架路也为您的出行提供了方便。
　　常州万骏置业有限公司是一家有国际投资背景的房地产开发企业，为香港骏诚集团的全资子公司。集团公司以香港为基地在世界各地从事远洋运输、国际贸易、制造业、矿业开发及房地产等多个行业。1980年代进入中国大陆，在多个省市项目投资获得成功。其中房地产业务累计开发逾百万平方米，重庆融汇新时代、融汇国际温泉城，福州名城港湾、东方名郡，苏州摩尔尚城等诸多项目彰显了集团公司在房地产开发上卓越的实力。
新浪乐居常州站置业专家小马
配套较全，周边社区成熟。
配套全面周边住宅区域成熟
公共交通较少
外立面都基本好了，建造速度很快，开发商资金很宽裕啊，万骏的房子没卖多少出去，开发商也不急，房子照样造[:mascot131:] [attach][/attach]
其实万钧确实是高档社区，听说小区每平的造价都是相当高的。达到了新城首府的标准了！
万骏金域丹堤这个盘规划面积还是很大的，周边的交通也很不错，完全可以满足人们日常出行。但是周边的配套却没有跟得上，也是希望可以发展改进的。目前离万达不算很远还算是不错的。
配套较全，周边社区成熟，生活交通都很方便
配套较全，周边社区成熟，生活交通都很方便
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万骏金域丹堤
湖塘万俊金域丹堤3室2厅2卫126㎡毛坯70万
& & &万骏金域丹堤是万骏置业在常州武进区开发的首个高档皇家园林式住宅项目。该项目位于武进高新区北区聚湖路降子路东南，建筑面积达二十三万平方米，共有16栋小高层和高层精品住宅并配套现代化农贸市场和各种特色沿街商铺。建筑造型采用Art Deco建筑风格，高贵的色彩、挺拔的线条设计衬托出华丽不凡的气质；南北通透、阔绰雅致的经典户型，让您足不出户就能感受舒适的阳光生活；最大长达97米的栋距使人们在繁华喧嚣的闹市中能领略到心旷神怡的感受；由著名的景观设计企业香港阿特森泛华公司精心打造的法式皇家园林景观优雅出众，可以让您在自己的家园里就能有漫步公园的享受；湖塘乐购、富克斯、武进购物广场近在咫尺，省武高、前黄高中、星辰实验小学等常州名校遍布周边，使您在尽享都市中优雅的同时也能感受到生活的便利；举步之遥的的常武路、夏城路、312国道、绕城高架路也为您的出行提供了方便。&& & 万骏置业的宗旨是精益求精.公司将努力奉献出经典、舒适、雅致的产品，为城市建设添置亮丽的风景。
常州武进区聚湖路与降子路交汇处东南..
%（绿化率适中）
万骏金域丹堤
万骏金域丹堤
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公积金贷款
商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
6个月(6期)
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10年(120期)
11年(132期)
12年(144期)
13年(156期)
14年(168期)
15年(180期)
16年(192期)
17年(204期)
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19年(228期)
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26年(312期)
27年(324期)
28年(336期)
29年(348期)
30年(360期)
税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房
源不同有差异，详情请咨询经纪人。
参考首付：21.00万(3成)
贷款金额：49.00万(成)
支付利息：万(利率%)
万骏金域丹堤
￥5555元/平米↑小区15%
￥27000元/平米↑2月15%
￥27000元/平米↓2月20%
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