二手房已办完过户的手续,贷款已发放,下个月开始还贷,但是现在房产证还没有拿到,_百度知道
二手房已办完过户的手续,贷款已发放,下个月开始还贷,但是现在房产证还没有拿到,
不对啊，总共2张通知单，一张给客户，一张张给银行了。 应该有一张领证通知单是给你的，叫XXX领证通知收据。领证通知单是大家的俗称。
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楼上这个咨询师回答的真是实话，但是都是大家知道的实话。。。。。 我刚买的房子，领证通知肯定是中介拿走了，只有这个通知才能拿到房产证。如果给你这个通知，中介怕你不给他尾款，直接领证了，呵呵。我当时拿的时候是和中介一起去的，就看了一眼，拍了2张照片，然后就交到银行了。一般贷款下来2-3个月，银行就会还给你证的。这个你没必要担心，银行审核流程还是很严格的，如果房产证不是你的名字，你根本办不了抵押，贷款也下不来的，呵呵，放心吧。
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当地是当天出证吗？没事的，应该是中介代领的，然后交给银行做抵押了。
有证也是空的，真正所有权已经质押在银行了，等你把贷款还完这房产证才能有价值。
没事的，他项权利证明已经由中介收走交到银行里去了，产证没下来是正常的，一般情况是交易中心交易后20个工作日，你手上应该有一张收件收据单，如果你没有就再中介那里，他们会帮你带领。中介估计没和你说清楚，你可以打电话去问问。
二手房过户完房子就是你的了,即使做它证也不影响你拿回自己的产权证,应该会把产权证给你的
这些都是不要的手续，有中介办理就行了
这个你多心了，因为你有哪些契税发票也就是说证上是你的名字，你是户主了，你是贷款的，房产证肯定是抵押状态。
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二手房买卖,支付方未付清尾款,也没过户,但他将房产证拿到手里不归还房屋产权人
提问者：| 浏览次数：348次 |问题来自：西安
2010年购房者通过大队书记介绍购买了二手房，当时由书记作为证人拟了购房合同，房子当时以5万的价格出售，如有一方收回买卖房子将索赔对方20万违约金，合同没有写要在什么时间付清尾款。2012年大队书记打电话通知购房者来过户拿房产证（因为当地国土局在整顿新的房产证）我方都还不知道房产证下来了，购房方到家前来邀请前去过户，当年我方当事人未在家中无法签字过户，于是乎购房者将我方的房产证带走了。我方现在需要用到房产证，给其打电话却以某种借口拒绝将其房产证归还，甚至不接电话！请问购房者是否有相应的法律责任？
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我朋友想买二手房,.他想问,是不是只要拿到房产证就行了,不管卖方有没有按照正常的手续办理过户的??他们...
我朋友想买二手房,.他想问,是不是只要拿到房产证就行了,不管卖方有没有按照正常的手续办理过户的??他们约定一切费用..如营业税,个人税,.中介费…等都由卖方自己支付,.万一卖方没有按照正常的手续办理,.卖方偷税漏税..对我朋友的房子有影响吗
本来这些税费都是应该由卖方支付的，你可以去看看那些纳税人的名字都是上家的名字，你买房只要缴个契税就行还有1%的中介费。
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按照正规的房产过户交易来说的话，如果有一方以弄虚作假，物权管理部门是有监督权力的。也就是说按照正常来说是有影响的，但是我们天朝的国民们，实在是太伟大，太有创造力。这个情况，我想你懂的。
房子过户是大事，不能马乎的呢！购房首先有协议，其次必须要过户，费用按约定出啊， 不然时过景迁，后遗证可多了，你不过户，他还可以谎称房产证丢，再去补办一本的，然后再出卖给第二人都有可能。
这个与以后再出售这个房子有关系。
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出门在外也不愁在办理二手房过户手续时可以先给卖方钱吗？房产证还没办下来，材料已经交进去受理，这时候可以先付给卖_百度知道
在办理二手房过户手续时可以先给卖方钱吗？房产证还没办下来，材料已经交进去受理，这时候可以先付给卖
50万吗？有没有风险？
有一定的风险！应该在对方签字后再付给卖方房款，并预留一部分尾款，在办完物业交割后，再全款付清！应尽量委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理，对于交易双方的权益更有保障！
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付款时一定需要签订一定的协议合同，不然就有风险。
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