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最近在看房子，真是提心吊胆啊，感觉哪里都是坑，现在买个房子感觉除了担心就是担心，生怕一不小心走上一条不归路啊，昨天去看了四新一带，比较中意兰亭时代的117平和澜菲熙岸的96平，不过看完房子回来在哪里等了半个多小时的士的伤心欲绝，让我们决定今天去看了芳草路上的外校城和双湖。
先去的双湖，三房只有110平的，去的时候五点多了，只有一个实习置业顾问，也没给我们讲很清楚，当时不喜欢客厅朝北，没坐几分钟就出来去了外校城，去的时候里面还有几对客户在看房子，来了个置业顾问，语速很快，整个过程就是一种逼定的感觉，搞得我有点慌，当时确实觉得93平的三房很好，南北通透，有的时候置业顾问也很牛叉的赶脚，不给写价格表，说是优惠说不定明天就没有，俏的很，除非今天能丢定金，我心想总还是得回来多考虑下吧，就出来了，回来一查业主论坛，感觉外校城就是铺天盖地的负面消息啊，各种维权退房情况，也不知道是真是假，搞得现在也不知道怎么搞好，到底要不要继续观察下去，有没有靠谱的给个联系
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双湖刚好把外校城跟湖隔开。。。
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外校城还行吧。就是置业为什么不给价格，太坑人了吧！！不给价格怎么买啊。
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只说了个大概 什么七十多万 你有没有看网上说的他的质量问题啊 很多人反应啊 好担心
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不如等明年的 金色港湾双湖林语
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外校城的那些维权消息。。。看到就怕
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跟双湖泊岸什么区别啊
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是真是假啊 有没有买了的业主出来证实下
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外校维权进行中，再看看别的楼盘……
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外校城把观澜的名声给做臭了，现在N多人在维权和退房，质量差，偷工减料在汉阳是出了名的
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需要买观澜系列的，可以短我，有内部优惠
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双湖林语和双湖泊岸都是金色港湾的，要不是外校城夹中间也会是一个楼盘了，外校城户型稍好，但观澜质量和维权比较让人担心，双湖林语应该会吸取双湖泊岸的教训，户型上应该会比双湖泊岸要好一些，从金港后开盘的联投金色港湾就可以看出来，户型明显改善了很多，可能双湖泊岸刚开始定位就没有小三房，可现在市场就偏偏喜欢～～
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金色港湾还可以啊
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去了四新怎么不看看纽宾凯汉city呀，他们18日开盘的，当天就卖了600多套哦。那边目前是不方便，但是2016年才交房，自身体量大，配套全，其实还是蛮不错的。
老人的心态，孩子的眼光。
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你可以看看我们嘎纳印象3栋301的房子，就在金港旁边，外校对面！门口就是地铁，婚房装修，喜欢跟我联系噢！
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你有什么优惠？
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观澜这个开发区确实不咋地，在开发区和四新搞的几个楼盘都有各种问题，也算是把自己搞臭了，其实几个楼盘位置都真不错，就是不好好搞还是控不住建筑商咋的。金港的历来还行，双湖泊岸不错，可看湖，风景不错。但就像楼上的说的，最好的还是双湖林语，可惜暂时还开不了盘。纽宾凯还要贵些，地段算可以，但附近是真没啥东西。
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广电兰亭时代的也维权惨了，最直观的就是楼间距太小了，挨一起了似的。金地的此前的还行，但最近收房的也有问题，特别这个96高赠送的金地此前没有什么赠送的，所以还是需要注意下。
版权所有& Powered by品牌名企十余年耕耘沌口新港地产于2000年成立至今深耕14载，现已集投资规划、开发建设、商业管理和物业服务为一体的全过程运作系统，多业态综合开发能力，涵盖住宅、写字楼、酒店式公寓、花园洋房、别墅、综合商业等，在湖北省地产行业中树立了很好的品牌形像，其产品获得了极高美誉度，自2001年开发金色港湾项目以来，至今已有3000多户业主入住，其后又在沌口陆续开发联投金色港湾、金色港湾&双湖泊岸、金色港湾&双湖林语，无一不是经开标杆。1.2万方沌口核心商铺 悠局生活从楼下开始金色港湾&双湖泊岸，是新港地产在沌口开发的又一力作。项目紧邻北太子湖公园，水景、自然融为一体，总建筑面积约为8.4万方，项目1-5号楼为3-5层的水疗会所和商业中心，建筑面积约为1.2万方，统一采取招租的形式，既能满足业主的生活所需，又能保持良好的居住环境。三网立体交通 雄踞沌口中心交通是否便捷，意味着这个片区能否拥有较大的人流量，双湖泊岸雄踞沌口核心区域， 20多条公交线路，即将建成的地铁三、六号线，以及规划中的有轨电车，三大环线立体接驳，30分钟畅达大武汉，通行三镇。千亿产业基地上畅享32万人口经济沌口区内现有东风本田、神龙、冠捷显示科技、丝宝集团、法雷奥车灯、晨鸣纸业等大批高科技制造业企业集团，2009年工业总产值过千亿元，是武汉经济最重要的三驾马车之一。截止2010年，常住人口已超过25万人，更有法、德、英、意等六国数百位外籍高管专家落户于此，高层次客户群消费能力极其强大。&&随着地铁修建的完善，商务中心的转移，汉阳经开地区必会成为新的城市中心，而金色港湾&双湖泊岸位于北太子湖第一排，在经开地区的区域优势明显，坐享未来无限升值潜力！沌口核心，黄金商铺，火爆招商中项目地址：经济开发区芳草路与太子湖北路交汇处相关文章二手房 租房&&金色港湾双湖泊岸
泰然南湖玫瑰湾
楼盘预览图
均价7500元/平米
均价5800元/平米
均价9600元/平米
400-606-6969 转 86230
400-606-6969 转 12813
400-606-6969 转 30658
网友评分: 59分
网友评分: 69分
网友评分: 71分
综合项目地处三环线和芳草路的交汇处，周边自然景观资源丰富；户型上更有多重选择；但本项目交房较晚，不适合有现房或准现房意向的客户。
综合自带一个临湖网球公园，环境优美。
房价较低，性价比高。
紧邻大学城，生活配套齐全。
位于江夏，距离稍远，
公交车次少。
地铁27号线还未建成。
综合泰然南湖玫瑰湾自然景观富积，社会配套齐全，户型能满足不同需求。但是距离市中心可能较远，出行成本会相对较高。
优势项目周边自然景观资源丰富；多样户型选择。
优势大型综合性湖岸生态社区，人文气息浓厚。
房价较低，性价比高。
紧邻大学城，生活配套齐全。
优势1.配套齐全，2.户型多样，3.社区环境优美
不足交房晚；位置较为偏远，出行成本高。
不足位于江夏，距离稍远。
公交车次少。
地铁27号线还未建成。
不足远离市中心，出行成本高
价格信息对比
目前认筹五千抵两万，免费办理VIP护照再减五千。
认筹6000享95折
90-140平地铁湖景房火爆销售，190-200平一层一户传世小高层限量发售
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
2.85元/月/平方米
二期1.98元/月/平方米 三期待定
1.50元/月/平方米
交通信息对比
三环线与芳草路交汇处
武汉市珞狮南路延长线文化大道特一号汤逊湖大桥下桥处（武汉东湖学院旁）
洪山区狮子山街苫风咀8号
公交:769、202、204、205、208、596、597、585,临近地铁3号线。
公交901、908、905路至大花岭大学城站下车至武汉东湖学院旁即到。 901（从纸坊到鲁巷途径南湖，武昌火车站，中南商圈，街道口，广埠屯）； 905（从江夏到汉口，途径珞狮南路，图书城，阅马场，古琴台）； 908（从江夏到省图书城，途径壕沟，珞狮南路，南湖）7号线金樱街站，预计2017年开通
珞狮南路,到火车站方向的车次：72 、571，777；到街道口方向的车次：591、576、562；到光谷方向的车次：591；到洪山市府方向的车次：72、571、591、576、316、562、777；到雄楚大街方向的车次：72、 316、 571 、777,南湖,南湖大道,珞狮南路,南湖山庄
销售信息对比
日第7次加推 ，楼栋为8号楼
销售许可证
武房开预售[号
武房开预售[号
武开管预售[号，武开管预售[号，武房开预售[号，武房开预售【号，武房开预售【号
预计2015年5月交房
2015年6月底
2013年05月
2013年04月
2014年12月
基本信息对比
经济技术开发区
高层、小高层
多层、小高层、高层、别墅
住宅物业类别
电梯花园洋房，一层一户小高层
84677平方米
460000平方米
537764平方米
32397平方米
170000平方米
283030平方米
自然景观资源丰富，户型多样
大型综合性滨湖网球运动社区
南湖湾区美宅，配套齐全
变频供水，独表
配套信息对比
幼稚园：海豚幼儿园、武大小太阳
中小学：育才小学、神龙小学、武汉外国语学校
综合商超：中百仓储、经开万达
银行：中国银行、交通银行、工商银行、建设银行等
邮局：开发区邮局
医院：协和西区、武汉中医院、亚心
　　中小学：大花岭小学、大花岭中学、江夏一小、二小、江夏一中(高中)、二中(初中)、实验中学。大学城包括武大东湖分校、华师汉口分校、长江工业职业学院、武汉工业职业技术学院、武汉大学珞珈学院、银河学院等。
　　综合商场：中商平价、海天超市、武商量贩、中百仓储、中心百货、工贸家电、苏宁电器
　　幼稚园：小区配套幼儿园占地面积2133平方米，分上下两层
　　银行：中国邮政储蓄。中国建设银行，招商银行，工行，农行，中国银行
　　邮局：中国邮政
　　医院：南湖医院、广州军区总医院、省妇幼保健医院、武大东湖分校校门诊、华师汉口分校校医院。武汉第十四医院
　　小区配套幼儿园占地面积2133平方米，分上下两层
　　公建配套:超市;幼托;标志建筑:无公园绿化:南湖水上公园
自然景观:南湖就医条件:广州军区武汉总医院、中建三局医院、荣军医院
就学条件:丽岛幼儿园，华农附小、洪山中学，武汉外国语学校江南分校
马房山中学 华中农业大学 湖北工学院 华中师范大学南湖校区
商业环境:中百仓储、中商平价、群光广场、亚贸百货街道口商圈、珞南商圈
小区配套幼儿园占地面积2133平方米，分上下两层
近一万方的龙湾生活汇，一期内1500方的底商，金樱商业街
联投大厦(5A甲级写字楼）
超市;幼托;,1,3404
综合商超：中百仓储、经开万达
银行：中国银行、交通银行、工商银行、建设银行等
邮局：开发区邮局
　　中商平价、海天超市、武商量贩、中百仓储、中心百货、工贸家电、苏宁电器、邮政，建行，招行，中百仓储(规划中)，大桥邮局。
　　中百仓储、中商平价、群光广场、亚贸百货街道口商圈、珞南商圈
南湖水上公园
协和西区、武汉中医院、亚心
江夏第一人民医院、湖北省妇幼保健院、广州军区陆军总医院、南湖医院、蓝湖医院等
广州军区武汉总医院、中建三局医院、荣军医院
幼稚园：海豚幼儿园、武大小太阳
中小学：育才小学、神龙小学、武汉外国语学校
大花岭小学、江夏一中、江夏一小、明熙小学、实验高中、华农、理工大、华师、武汉东湖学院、汉口学院、长江工程职业技术学院等
史丹弗国际双语幼儿园
　　丽岛幼儿园，华农附小、洪山中学，武汉外国语学校江南分校
马房山中学 华中农业大学 湖北工学院 华中师范大学南湖校区
周边公共交通
公交:769、202、204、205、208、596、597、585,临近地铁3号线。
　　珞狮南路,到火车站方向的车次：72 、571，777；到街道口方向的车次：591、576、562；到光谷方向的车次：591；到洪山市府方向的车次：72、571、591、576、316、562、777；到雄楚大街方向的车次：72、 316、 571 、777,南湖,南湖大道,珞狮南路,南湖山庄
装修信息对比
　　装修情况:毛坯;安保系统:可视对讲、小区闭路电视监控、一卡通智能化设施:可视对讲电梯品牌:高级电梯供水系统:变频供水外墙:涂料;面砖;外立面说明:现代主义大堂:精装修进户门:防盗门窗材:塑钢
一梯两户，二梯三户
企业信息对比
武汉新港美高房地产开发有限公司
武汉鸿信世纪置业有限公司
武汉市泰然房地产开发有限公司
武汉新港美高房地产开发有限公司
武汉联投置业顾问有限公司
深圳泰然集团武汉市泰然房地产开发有限公司
武汉港联物业有限公司（一级物业资质）、武汉联投物业有限公司
深圳市深业泰然物业管理服务有限公司
建筑设计单位
武汉新建总建设集团有限公司
深圳市筑博工程设计有限公司
建筑施工单位
洲天建设、湖北中阳建工、新洲建设集团总公司、山河集团
武汉新七建筑集团有限公司
规划设计单位
景观设计单位
武汉禾筑规划设计咨询有限责任公司
加拿大奥雅园境设计师事务所
景观施工单位
室内设计单位
武汉博思堂
五千年广告
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　武汉新港美高房地产开发有限公司，为新港房地产开发(武汉)有限公司全资子公司。2013年携双湖泊岸挥旌武汉新区，双湖泊岸是继金色港湾之后，新港地产再度倾心打造的湖居住宅新标杆。本项目位于三环线和芳草路的交汇处，东邻36.4万平米的北太子湖及76万平米的北太子湖环湖森林公园；南眺72万平米东方高尔夫球场；西面300万平米的南太子湖荷花游园，北靠武汉外国语学校，可谓集自然景观资源与高尚人文环境于一身。
　　本项目由8栋建筑组成，其中1-5号楼为3-5层的水疗会所和商业中心，建筑面积12719平米。住宅部分共3栋楼，其中6号楼32层， 7号楼29层，8号楼17层，建筑面积51575平米，总户数543户。紧凑的两房、舒适的三房、阔绰的四房，丰富的产品线为客户提供更多的选择。
　　联投龙湾位于珞狮南路延长线，紧临武汉东湖学院，是联投置业在大桥新区的开篇力作。项目毗邻5万亩汤逊湖，是集现代住宅、商业、幼儿园、会所、休闲等为一体的百万方大型综合性湖湾生态社区。
　　社区内建有10万方网球主题公园，近万方龙湾生活汇，并引进武汉理工大学博士团，打造江城首个博士社区，未来地铁27号线也将在此设站，随着汤逊湖大桥、野芷湖大桥的全面贯通，3分钟可达中环线，10分钟可至珞狮南路，15分钟抵达街道口商圈，大桥新区与武昌中南主城区的距离只在咫尺之间，中南副中心的战略部署由此拉开。
　　联投龙湾也是武汉联发投置业有限责任公司参与建设武汉城市圈“多赢城市发展模式”的项目之一。项目所在的大桥新区内目前已签约新型制造业和物流项目52个，投资总额达112亿元，其中，武钢及中国南车集团的投资将注入60亿元，大桥新区内中国建筑、平安置业、长城实业、中国南车、武钢集团等知名企业已抢先入驻。作为未来新都市经济实力区，大桥新区以生态人居、人文大学等产业为核心优势，将拥有更多的政策扶持，源源不断的大型企业看好这块土地，随之带来的人潮及钱潮汹涌而来。
　　联投龙湾项目总共分为三期开发，未来将成为能容纳3万人居住的醇熟大社区，是整个大南湖片区规模、品质项目。
　　联投龙湾三期新品即将上市，六大升级力作馈赠全城
　　区位升级
　　1、东临10万方的网球主题公园，西临武昌大道，北临环湖路，多所高等学府环绕，坐拥苑区成熟配套设施
　　2、临近轨道交通27号规划线，出入便捷，直达城心
　　景观升级
　　1、汤逊湖双面环绕，临湖而居，尽享自然湾区生活
　　2、中央景观长廊，七大主题园林(朴枫园、香樟林、落樱园、海棠园、梧竹园、玉兰园、馨桂园)，约4000O休闲娱乐场地
　　规划升级
　　1、两轴三区格局，上风上水，宜居首选
　　2、35.26%绿化率，10万方绿化，打造怡然湖畔生态居所
　　3、人车分流系统，1:0.9车位配比，机械式双层车库，科技与舒适共享
　　4、5000O12班全日制双语幼儿园，让孩子赢在起跑线
　　5、2000O滨湖商业街，一站式便捷生活，近在咫尺
　　产品升级
　　1、84-168O升级新品，南北通透，热销户型改良之作
　　2、外立面采用新古典主义风格，品位更加典雅细腻
　　3、完美优化，两房变三房，三房变四房，超高综合性价比
　　物业升级
　　1、国家一级物业资质港联物业，提供一线物管服务
&&& 泰然南湖玫瑰湾是深圳泰然集团强势进入武汉的开篇之作，将建成一个可容纳4000余户的人文水岸风情小镇。该项目位于武汉市武昌区南湖西岸，紧邻二环线，自然景观富积，社会配套齐全，区域价值卓越。项目占地400余亩，与6000亩南湖相连，拥有近千米超长湖岸线，南与狮子山相望，与茂密的水杉林为邻，湖光山色相映生辉，周边大专院校、科研院所林立，具有浓郁的人文氛围。项目采用现代的、艺术的建筑及园林风格，各类植物、雕塑、喷泉、水景巧妙的穿插在联排别墅、花园洋房、小高层及高层多种建筑形态之间，形成极富特色的规划格局。&&& 泰然南湖玫瑰湾整体景观风格为“大公园景观社区”，以自然的主题、滨水的意向、强化开放空间与南湖的关系为景观营造的原则，建成后将成为南湖新城板块地标性建筑群落在2006年湖北省房地产年度总评榜的评选活动中，该项目荣获“2007年最具期待价值楼盘”奖项。&&&& 深业泰然是具有国家一级资质的大型房地产企业集团，注册资本2亿元人民币，拥有五家控股企业和二家参股企业，为中国房地产200强企业。从1985年成立至今，深业泰然立足于深圳车公庙1.18平方公里的泰然?天安科技园区，共自行开发工业厂房、工贸大厦、科技产业大厦以及中高档住宅、公寓等200多万平方米。目前园区拥有以科技类为主的企业2000余家，纳税额超过数十亿元，成为深圳中心区的一道靓丽风景线。&&&& 深业泰然以诚信守法为宗旨，坚定履行企业社会责任，连年被评为深圳市纳税大户，被银行授予AAA资信等级，荣获“中国房地产业100强”和“中国服务业企业500强”称号。&&& 深业泰然携20余年独特运营经验，赋予了传统房地产更丰富的内涵，从普通的房地产开发商跃升为房地产开发和科技园区综合运营商。集团秉承“人才为本、绩效至上”的企业价值观和“追求卓越、创新价值、持续超越”的核心竞争力，以模式拷贝、要素扩张、品牌输出、资源整合为手段，把泰然的成功模式在更大范围提升、释放和扩大。继泰然?天安科技园之后，进一步将深圳龙岗、广州番禺、广东东莞、湖北武汉作为全国性战略布局的重要之选，产业发展方向将从现有“科技园区”开发模式进一步提升为“泛科技园区”的开发模式；同时以物业租赁经营和物业管理服务为辅业，打造国内一流的物业管理品牌。&&& 未来，深业泰然将以打造国内知名地产品牌为目标，努力把集团建设成为实力雄厚、主业突出、具有强劲可持续发展能力的现代大型企业集团。园林风格:现代园林景观:整体景观风格为“大公园景观社区”，以自然的主题、滨水的意向、强化开放空间与南湖的关系为景观营造的原则
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据说是去年沌口的地王，楼面价3000多一平。
15:28 上传
已经搞环评了
旁边有奥林花园等成熟小区，教育等配套资源比较成熟
靠近公交金色港湾站和地铁三角湖站，交通位置便利
开发商也是老牌子金色港湾
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楼主想入手
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都不晓得工地啥时候开工捏
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这个楼盘不错，经开地王，不过目前都没开始开工打桩。最快估计要明年了，到时价格至少8K+
目前新港地产的重心应该是联投金色港湾、金色港湾双湖泊岸、金色港湾五期。
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还是一片草地，开挖了，就是没有人开工，目前现场就是一游泳池塘。。。
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这个位置确实不错
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金色港湾五期不是卖完了吗？还有？
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西瓜莓莓 发表于
回复ccuugg的帖子
金色港湾五期不是卖完了吗？还有？
没卖完啊，还有大户型，和公寓。价格早就在8000多了。
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开工了没？
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交通是硬伤，平时出行没车的话得走到龙阳大道才行，沌口核心区环境非常不错。
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请教，沌口核心区包括那些区域？我认为是沿着东风大道，从法国街到郭徐岭以西的十几个住宅小区，另外还有体育馆周边的湘隆、宁康园这几个小区。
具有代表性的小区包括金色港湾、奥林花园、太子湾、湘隆大公馆、宁康园，东风阳光城、万科。
早睡早起。。。
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我一直没弄明白地铁是在哪，貌似楼主看的楼盘可以乘地铁的
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同事两个月前买的双湖泊岸
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双湖林语还有的等～～～
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你好，这个盘和观澜外校城在隔得很近，但是价格要贵，楼主可以考虑下外校城，我有优惠，楼主可以短我
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