房屋漏水找谁_百度知道
房屋漏水找谁
找物业！1、房屋楼板漏水当然是找物业维修。国务院《物业管理条例》第二条，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。2、楼板漏水，可能是楼板本身的质量原因，或者是楼板上的某些管道接口问题，也有可能是楼上居民装修时出了问题……到底是原因，应该由物业公司的专业维修人员来判断，这是物业公司责无旁贷的。3、如果是楼上居民装修出问题，由物业公司监督楼上居民修复，或者由楼上居民出资，物业公司修复。如果是楼板或楼板上的管道问题，由物业公司修复，钱从楼房专项维修资金中支取（楼板是房屋主体，属于物业共用部位）。国务院《物业管理条例》第五十四条，……专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用……所以，在这件事中，是物业失职。就算到法院起诉，也是先告物业，责成物业进行修复，如果物业认为是楼上居民造成的，物业可以申请将楼上居民作为涉案第三方。
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从你的描述来看，是楼上的责任，应该找楼上的业主，也可以找物业协调，如果都不答应修，只能上法院告了。为了安全，减少损失，可以先自己修，保留凭证索赔
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平台漏雨用得着动用房屋维修资金吗？
时间：07-09　部门：　编号：　字号：【大】【中】【小】
近日，向阳社区的工作人员来景阳小区有平台的住户楼，强迫要求各住户来签字，目的是动用房屋维修资金来处理平台漏雨之事，本来房屋维修资金是各住户的钱，是用来保障房屋重大问题时才能用。而几家门市房漏雨是自家的小问题，应当自己维修，不应该动用大家的维修资金，所以大部分住户都不签字，而社区人员误导老百姓，说这是房管局要干的，自己不掏钱，还说如果不签字不让在平台上走等等，此事引起住户的极大愤慨,不知社区要达到自己一个什么样的目的?这是为百姓办事吗?请有关领导给个说法。
延吉市房产局的回复信息
回复人：yjfangchanju　回复时间： 15:30:54
您好，据我们了解的情况，您所说的景阳小区的平台既是一楼的屋面，又是二楼以上住户的通道，属于房屋的共用部位，如果发生维修，属于所有业主的共摊范围，二楼以上业主也有共同出资的义务。此维修工程还在申请维修阶段，在三分之二以上业主签字同意之后，将实施维修，如有异议请您拨打物业维修基金结算中心的电话2222123进行咨询。
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