房贷60万5年还，每月还11440，还一年后想提前还15万，余下的年数不变，以后应该每月还多少？利息怎么算？_百度知道
房贷60万5年还，每月还11440，还一年后想提前还15万，余下的年数不变，以后应该每月还多少？利息怎么算？
提问者采纳
您好，很高兴能回答您的问题！
首先，两个概念：如果你想提前还款，肯定是可以的，提前还款分为“还款缩期”和“还款缩额”两种方式
还款缩期---是指提前还贷后每月还款金额不变，总的还款期限减少。
还款缩额---是指提前还贷后还款期限不变，但每月还款金额减少。从这上面看，你说的余下的年数不变，那么就是“还款缩额”
第二，关于利息，这个比较简单，你只要记住一点就行了，你在银行的贷款，是你贷了一天，才会算一天的利息，你提前还了，那么那一部分（15万）肯定就不会再 给你算利息了，就是说，因为你选择的是
还款缩额 ，那么，在你还了之后，银行首先会把你剩下的贷款本金给你重新计算，得到最新的本金，然后按照之前的模式，年数不变，给你重新进行计算利息，并分配到每个月。所以你放心，你担心的那15万，只要还了，就绝对不会再有利息产生了。。。
希望可以帮助到您！！！！！
提问者评价
谢谢你，说的很清楚。一看就明白。
来自团队：
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30万房贷15年，每月还款2613元，如果提前还10万，可节约多少利息？
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你是等额本息贷款还是等额本金贷款？
是等额本息还款，求答，谢谢
共提前13年
你的贷款利率应该是6.55%，基准利率。两年后提前还款，还款金额10万，10万元，十五年的利息是57300元左右，前边你已经还了两年利息和本金，所以不可能省下这么多，应该在5万元左右，每年节省利息就是3300。
按照余额宝5%的年化受益率来说，你把钱存到余额宝做包本理财，每年的收益是5000元，你觉得有比要提前还款么？
提问者评价
太给力了，你的回答完美解决了我的问题！
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出门在外也不愁我去年8月份办的房贷10万10年期限，月供1160，现在手头有几万块，该不该还上？？打工仔，_百度知道
我去年8月份办的房贷10万10年期限，月供1160，现在手头有几万块，该不该还上？？打工仔，
如果你没有啥投资项目的啊，可以选择提前还款的，这样能少支付点儿利息。另外，你也需要给自己预留小部分应急资金，当自己或家人需要钱的时候，能及时拿出钱来。
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如果手头紧在缓缓，要是手头上相对的松一点不耽误自己的日常生活就可以了
应该还上，要不一年要白拿好几千块钱的利息
大概第一年要8000的利息呢
我年薪减去开支大概剩5万，现在有五万，怎么整
8月交房，但是可以不装修
赶快还贷款要不年底有五千利息没了
钱可以用来投资或买理财产品。
还上呀你这样会少还很多利息的。
你点击采纳就有答案了
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出门在外也不愁查看: 405|回复: 9
花草味奶茶
每年提前还，还的是本金，不过会收一定手续费，10W大概是500手续费，手续费的意义就是这笔钱已经给你买房了，你现在提前换，银行没钱赚，所以要你至少交一些小费。。。 个人认为20年以后利息太狠，建议你先不要提前还贷，先缩短年限至20年，这样...
oiamdad521
估计你是贷款40万，15年，利率是按75折优惠办理的，现在月供3373.81。 如果不提前还款，利息是20.7万，提前还款不缩短年限，利息是10.9万，月供是1631.87 如果办理缩短年限，利息是5万，到2018年5月就还清了
你好，房贷是等额本息算法，还是等额本金算法？权威专家：刘震律师
宁静淡泊人生
按基准利率6.55%计算，每月1871.30，利息共计19.9万。如果一年后提前还款，按缩短年限方式，每月月供不变，总共年限是6年，距提前还款日还有5年。可节省利息16.7万。
这位朋友，你考虑的过于复杂了。贷款计划是应当根据自己的实际还款能力来做合理的安排。贷款年限越长，所还的利息越多，但好处是每月的还款压力小，反之亦然。如果不想给银行太多利息，一开始就不要选择太长的还款期，比如可以选择10年期的。 另...
现在提前还款5万，按减少月供方式，可节省3.4万，按缩短年限方式，可节省7.5万
pl1dwi360w
这是哪家银行的贷款，真是比较奇葩。 1。一月份先按分段计息计算出利息（悄悄地多收一天利息，12月是31天，利率都是按360天计算的），再用上年的月供数减去利息额就是本金偿还额。 2。你的计算中时间点的选取有点问题。应该算到2021年而不是2026...
一般贷款后一年才可以提前还款，不然要支付违约金的。 提前还款还的是本金，还款后重新计算每月还款额。提前还10万，月供能减1000元左右。
efe5b53q9d
剩下多少钱？ 很容易估计一下的，那就是你提前还掉的5万元本金在你以后剩余贷款时间内的利息额！ 比如你贷了20年，半年后提前还了5万，那么你节省的钱大概就是这5万元在你以后19.5年内所产生的利息，当然这是在利率不变的情况之下的估算，还有因...
不划算，非常不划算。因为二年前国家有个政策就是房贷7折优惠，不知道你享受了没有，若享受了就不划算的很了，因为提前还一部分是不行了，银行是这样操作的，一次全部还完再签一个剩余贷款的新贷款合同，新合同是不能继续享受7折优惠的。
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12年12月还房贷，总贷款36万，20年还清，每月2696元。想提前还10万,建设银行，手续是怎样的
请问最省钱的还款方法是什么？查了有减少年限和减少每月还款数的？
贷款金额：36万
贷款期限：3年以上
贷款用途：购房贷款
年龄：22-30岁
职业：自由职业
月收入：元
提问者：网友&&&&
问题来自：湖南.长沙&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
建设银行应该是有违约金的。有部分银行提前还是没有其他费用的。建议最好咨询一下办房贷的那家建设银行。
（回答时间：）
业务地区：湖南.长沙
联系电话：
一般房贷还款方式有：等额本息和等额本金还款两种还款方式，提前还款您可以直接咨询当地建设银行
回答网友：游客&&
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