餐饮公司承包企业食堂、医院食堂、学校食堂、酒店食堂 - 南京白下洪武路招商加盟 - 百姓网
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汊河中学新校区食堂餐饮服务、超市承包经营权招标公告
汊河中学新校区食堂餐饮服务、超市承包经营权招标公告
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汊河中学新校区食堂餐饮服务、超市承包经营权项目
招标公告（代招标文件）
项目编号: LAZBCG-
招 标 人： & & & & 来安县汊河初级中学 & & &（盖章）
& & 代理机构： & 河北筑城工程招标咨询有限公司 &（盖章）&
& & 备案单位： & & & &来安县招标采购管理局 & & （盖章）&
日 & &期： & & & & & 二○一四年八月八日 & & & & & &&
汊河中学新校区食堂餐饮服务、超市承包经营权
项目公告（代招标文件）
项目编号：LAZBCG-
受来安县汊河初级中学委托，河北筑城工程招标咨询有限公司对其所属的“汊河中学新校区食堂餐饮服务、超市承包经营权项目”进行公开招租。
招租方承诺本次招租行为已履行了必要的程序，保证本公告的内容无重大漏项、无虚假陈述及误导，并对其内容的真实性、准确性和完整性负责。
一、招租方及招租内容
（一）招租方：来安县汊河初级中学
（二）招租内容简介：
来安县汊河初级中学食堂面积约1000平方米，学生人数约450人，就餐人数约200人；超市面积不少于100平方米。
二、租赁期限、起拍价和竞拍增幅：
经营租赁期为3年。具体起止日期在《来安汊河初级中学经营权租赁合同》（以下简称租赁合同）中约定。
一标段（汊河中学新校区食堂餐饮服务）起拍价： & 1 &万元/年
二标段（汊河中学新校区超市承包经营权）起拍价： & 5 &万元/年
竞拍增幅：每标段每次竞拍增幅不低于 2000 元或 2000 元的整数倍数。
三、租金：
& & 租金以中标价为准，具体每年租金在《租赁合同》中约定。
四、对意向承租方的基本要求：
汊河中学新校区食堂餐饮服务、超市承包经营权进行公开招标。租赁经营者必须具有一定管理能力和经营能力。在租赁期内不得转让汊河中学新校区食堂餐饮服务、超市承包经营权。投标人不得冒名或挂靠。投标人以他人名义或以其他方式弄虚作假，骗取中标的，中标无效，没收竞租保证金，由第二中标候选人中标。在租赁期内不得转让转租汊河中学新校区食堂餐饮服务、超市承包经营权，否则视为违约，合同自行中止。本次招标不接受联合体投标。
（一）、汊河中学新校区食堂餐饮服务、超市承包经营权项目一标段必须是：
1.须在中华人民共和国境内注册并取得餐饮经营管理有效营业执照的独立法人；
2.具有有效税务登记证；
3.配备的厨师需具有中级（职业资格四级）及以上的职业资格证书；
4.近两年来无食品安全事故及不良记录证明（以行政主管部门出具的证明原件为准）；
（二）、汊河中学新校区食堂餐饮服务、超市承包经营权项目二标段必须是：
承租方须为依法在中华人民共和国境内注册的独立法人或有经营能力的自然人。
（三）、意向承租方应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅来安汊河初级中学依据《合同法》起草的《租赁合同》，中标后，如需增加安装水、电一户一表，由承租人自理。如有疑问须在竞租前向来安县汊河初级中学提出。凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了拟出租房产范围并认可拟出租设施、物品现状等，同意《租赁合同》中的条款。
（四）、承租方确定之日起7日内，承租方须与招租方签定《租赁合同》，否则视为自动放弃，竞租保证金不予退还。
（五）、承租方应在日17时前自行到现场实地踏勘，如有疑问请于日17时前将疑问以电子邮件形式发送到电子信箱，不再集中召开投标预备会；投标人自行组织勘察现场。招标人将在日17时后将答疑内容在来安县招标采购网（）"补遗答疑专区"予以公告。凡参加竞价会的竞价人都视同已经实地踏勘，竞价人如因情况不清造成后果，责任自负。
五、租金支付方式及履约保证金
承租方需在《租赁合同》签定时一次性将叁年租金、垃圾外运费（每年上交中标价的1.5%）转入招租方指定帐户。其余垃圾外运费一年一付，具体付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。
承租方需在《租赁合同》签定前交纳履约保证金，合同期满且无承租方责任后退还（不计息）。
履约担保的形式：履约保证金
履约担保的金额：中标价的10%（中标单位的竞租保证金直接转为履约保证金），多退少补，由来安县招标采购交易中心托管。
六、承租方确定方式
1、本次招租的两个标段采取有底价的现场公开竞价，均为最高价者竞得的方式确定承租方（最高报价如等于或高于底价，本次竞价有效）。两个标段的底价由来安县招标采购管理局、来安县教育局、来安汊河初级中学共同审定出租底价，底价确定后应当严格保密，在成交确认前不得泄露，成交价不得低于底价，开标前带到开标现场。
2、该项目竞租报价于 日09时00分在来安县招标采购交易中心第一开标室准时开始，各竞租人未能按时到达的视为弃权。因现场可多次报价，为确保《竞租报价单》的有效性，竞租人竞租报价时必须携带企业公章或足够数量已盖公章的有效《竞租报价单》（竞租人为自然人的不需要）。
3、若有效竞租人不足法定规定人数，不进行公开拍租。
4、本招租会定于日09:00时在来安县招标采购交易中心第一开标室举行（来安县经济开发区管委会五楼）。
5、本次竞租不接受报名登记。
6、本招租会的开标顺序为：现场宣布各竞租单位竞租保证金缴纳情况，然后对各竞租单位进行资格审查，资格审查合格后，按标段先开一标段再开二标段的顺序现场公开竞价，以最高价者竞得的方式确定承租方。
七、竞租人可参与其中任意一个标段的竞租或参与二个标段的竞租。
八、竞租保证金、交易服务费及招标代理费
一标段（汊河中学新校区食堂餐饮服务）竞租保证金金额：交纳1.0万元；
二标段（汊河中学新校区超市承包经营权）竞租保证金金额：交纳2.0万元；
竞租保证金必须在2014 年8月21日09 时00分前带至开标现场，以现金方式现场缴至招租方处（竞租人自备信封密封，在封面注明“XX公司”及“汊河中学新校区食堂餐饮服务、超市承包经营权项目(X标段)竞租保证金）。未交纳该竞租保证金的竞拍无效。未中标单位的竞租保证金现场退还。
按规定程序和要求确定承租方后，中标单位的竞租保证金直接转为履约保证金，多退少补，由来安县招标采购交易中心托管，中标单位履约保证金在和招标单位签订合同前一天缴纳完毕。
投标人出现下列情况，其竞租保证金将被没收。
(1)凡是通过资格审查的合格投标人，没有正当理由不得放弃投标，否则，将被没收其竞租保证金；
(2)中标人在发出中标通知书后5个工作日内，因中标人的原因未能在规定期限内提交履约保证金，或签署合同协议；同时视同违约和主动放弃承租权,招租人有权将重新进行招租。`
(3)在招标活动中有违规和违法行为；
(4)法律法规规定的其它情形。
（二）交易服务费及招标文件费用：
1、建设工程交易服务费，执行来安县招标采购管理局相关文件标准收取，由中标单位在领取中标通知书时支付。
2、投标人在递交投标资料时，应现场向招标代理机构交纳招标文件费用100元/份，未交纳该费用的投标人，其投标资料将被拒绝，将不得参加竞拍。
3、招标代理费用
本项目的每标段招标代理费用：执行滁招管【2014】5号文件：按照计价格【号文件收费标准×80%收取(如不足3000元按3000元计收)，由中标人在领取中标通知书时一次性支付给代理机构，竞租人在竞租报价中应考虑上述费用。
九、汊河中学新校区食堂餐饮服务、超市承包经营权情况说明
（一）食堂： 饭、菜、自制面点、特色糕点和风味小吃。以大锅饭菜为主，小品种为辅。严禁出售凉菜，严禁出售蛋炒饭，不得私自增加经营项目，只能销售自己加工的食品，不得销售非自己加工的食品，如成品等。食堂面向学校师生，服务师生，不得涉外经营。
1、承包人不允许分包、二次转包或委托他人经营食堂，更不能违法经营。一经发现，学校有权取消其承包资格，并给予经济处罚或诉诸法律。
&2、由一家餐饮企业负责全面经营，任命一位有资质、有经验的管理人员，全权负责食堂的日常管理，并接受学校的监督，落实合同约定的要求。
& &3、学校负责全面监管，承包人直接自主经营，独立核算、自负盈亏。工作人员全部由承包人自行安排，与学校不存在雇佣等劳动关系，承包人应按规定与工作人员签订劳动合同，并依照新劳动法规定为工作人员购买社会保险。经营者及其雇佣人员， 发生任何人身财产的意外损害均由经营人自行承担，与校方无关。
4、重视和搞好食品卫生安全和食堂卫生防疫工作，就餐环境必须达到学校和上级主管部门制定的标准。如因承包人的管理不善造成安全事故，由承包人负全部责任。
& &5、各承包人承包期间用水、用电、用气、卫生费全部分开单独核算，由承包人按物价部门规定按月交纳，逾期不交造成后果由承包人负责。
6、承包人卫生区域划分：经营范围内的所有区域。
7、学校提供食堂现有的厨具设备、餐桌椅。就餐餐具由承包人负责配备。维修由承包人负责，承包期间承包人可添置需要的厨具设备，承包期满添置的厨具设备由承包人自行处理。
&8、承包期间，员工的住宿问题由承包人自行解决。
9、经营人所聘用人员必须向总务处提供其身份证、健康证，报总务处批准备案。培训考核合格并与经营人签定合同后方可上岗。培训内容：《中华人民共和国食品卫生法》《学校卫生工作条例》等。经营期间，食堂职工不得少于投标文件中承诺的人数，学校随时抽查，违者处违约金 200 元/人天。
10、所供菜肴须品种多样、营养丰富,每天要求更换其中的三分之一品种。
11、中标人确保学生在校上课期间，全天候供应饭菜，确保学生正常生活。
12、食堂必须明码标价,校方有权检查督促乙方饭菜质量、价格、 卫生、服务态度等。 部分饭菜价格定量标准如下：
（1）荤、素菜按市场价核算，保证质优价廉，营养卫生，高中低档菜肴满足不同层次的消费需求。
（2）饭、粥一律用优质大米，每斤米蒸饭成品应在 2.0斤左右。每斤干面的成品馒头不得少于 1.4斤。
（3）其他熟食成品质量、数量不低于市场标准，价格不高于市场标准。 若经营者违反约定，如饭菜数量少、质量差、温度低、不卫生， 校方有权给予经营者处违约金，直至停业整顿。
&13、校方对经营者处违约金标准&
（1）不明码公示饭菜价，处违约金 100 元/次。&
（2）免费汤和调料必须有专人管理， 否则发现一次处违约金 200 元。
（3）不准闲杂人员进入操作间，发现一次处违约金 1000元。&
（4）餐厅、操作间苍蝇密度不得超过卫生条例的规定，否则处违约金100 元。&
（5）生熟盆必须明确标志，分开使用，否则发现一次处违约金 100元。&
（6）剩饭、剩菜不准隔顿使用，否则发现一次处违约金 200元。&
（7）冰柜定期清理、生熟分开存放，违者处违约金 200 元。&
（8）对餐具及用具应及时消毒，未及时消毒发现一次处违约金 200 元。&
（9）垃圾必须送到指定地点，乱倒垃圾，发现一次处违约金 100 元。&
（10）操作间打扫不干净，发现一次处违约金 200 元。&
（11）工作期间不准员工酗酒，发现一次处违约金 200 元。&
（12）不得向学生提供烟、酒，否则发现一次处违约金 100元。&
（13）不准超范围经营，否则发现一次处违约金500 元。中国采招网（.c n）:
（14）不得向学生赊帐经营，一经发现，按查实数的 10 倍处违约金；学生包伙需经总务处批准，否则视为赊帐经营。&
（17） 工作期间， 工作衣帽穿戴不整洁， 发现一次处违约金 50元/人。&
（18）严禁在操作间和售饭窗口抽烟，否则发现一次处违约金 100 元。&
（19）不准使用煤作燃料,发现一次处违约金 500 元。
（20）每餐熟食必须留样（48 小时） ，发现一次不按规定执行处违约金 100元。&
（21）经营人如受到工商、税务、公安、环卫等部门罚款的，学校将对经营人处同样数量的违约金。
14、经营人经营期结束后，必须完好地移交学校提供的物资、设备，如损坏按价赔偿。在经营期满后 5 日内，撤走经营人自备物资，把场所交给校方，迟交一天处违约金 200 元，直至校方强制搬出。
&15、食堂（含餐厅、操作间）的饭脚水处理，经营人必须与收集人签有协议。&
&16、由于办学形式多样化等因素，校方对经营环境、就餐人数、经营时间等不作任何承诺。
&17、经营人在校经营期间所产生债务赊欠责任自负。
（二）超市：承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动。本项目拟出租房产用途仅限经营超市。承租人必须接受校方总务处管理。所有经营户装修、改造、隔墙、水电气等费用自理。未经招租人批准，不得转租或分割租赁，否则招租人有权终止合同，停水停电，并不予退还已缴纳的租金和履约保证金。
1、意向承租方应在公告期内到现场实地踏勘，中标后，如需增加安装水、电表、宽带、有线电视等，则初装费、施工费、材料费等一切费用由承租人自理。超市售货架等设施承包人自理。如有疑问须在竞租前向来安汊河初级中学提出。凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了拟出租房产范围并认可拟出租设施、物品现状。
2、中标人须在领取《中标通知书》的7个工作日内，主动与招标人签定书面《合同书》，否则视为其自动放弃，保证金不予退还，且招标人有权将资产对外公开招标。
3、中标人进行装潢时不得破坏建筑结构；中标人自行购置货架、设备等用品，期满后自行收回；中标人不得向学生经营烟、酒、刀具等危险品；中标人要注意保洁，及时回收、清理纸屑等杂物；中标人要注意校方的作息时间，不得在学生午休及晚间休息后，播放音乐及其它噪声，影响学生休息及教师办公；按照学校超市要求经营品种及货物，不得用作它用，更不能进行其它经营或开展其它活动。
4、中标人必须按照工商、税务等管理部门规定，办理相关证照，依法合法经营。
十、汊河中学新校区食堂餐饮服务、超市承包者的责任和义务
1、承包者必须负责的汊河中学新校区食堂、超市经营项目的安全卫生，必须无条件接受上级卫生监督部门、安全工作检查小组和学校相关职能部门对食品卫生、经营等方面的监督管理、检查考核。并且承担在经营期间发生的涉及公安、工商、税务、卫生、安全责任事故等一切费用，由此导致学校受行政处罚和其他经济损失的，均由承租方承担。签订合同时还须与学校签订饮食安全卫生责任状。超市内禁止购进、出售“三无”食品，因承包者提供不洁食物造成人员食物中毒的，由承包者负责赔偿并承担相应的法律后果。
2、承租方需按卫生防疫、质监等部门要求，确定正规固定的进货渠道，食品、物品必须有卫生合格证，并登记保管好以备查，并保证商品的价格不高于来安县同类型食堂、超市商品的价格。
十一、履约保证金用途
经营者违反《食品卫生法》或违反校内外有关管理条例或没有按合同经营至承包期满，或承包期内不正常营业、不按承包合同实施，或造成学校固定资产损失与流失的，没收其履约保证金。承包者在承包期内若无上述现象，合同期满后退还履约保证金（不计利息），如有扣除的则退还扣除后的余额。
十二、咨询联系方式
1、来安县汊河初级中学
联系人：张道平&
2、河北筑城工程招标咨询有限公司
地址：南城美都12幢302室
联系人：张芮
& & & & & & & & & & & & & & & & & & &&
附件：1、竞租须知 2、竞租承诺书 3、竞租报价单 4、租赁合同
竞 租 须 知
项目编号：LAZBCG-
&来安县汊河初级中学 拟对位于来安县汊河中学新校区内的食堂餐饮服务、超市承包经营权项目 进行公开招租。根据《行政单位国有资产管理暂行办法》和《滁州市国有产权交易监督管理实施细则（试行）》等相关的法律、法规的有关规定，特制定《竞租须知》，凡参加本次公开招租的竞租人都视同认可本《竞租须知》。本次竞租遵循公开、公平、公正、诚实信用和价高者得的原则。
一、竞租人参加现场招租会需提供的资料
（一）、汊河中学新校区食堂餐饮服务、超市承包经营权项目一标段须提供：
1.具有有效营业执照、税务登记证；
2.配备的厨师需具有中级（职业资格四级）及以上的职业资格证书；
3.近两年来无食品安全事故及不良记录证明（以行政主管部门出具的证明原件为准）；
（二）、汊河中学新校区食堂餐饮服务、超市承包经营权项目二标段须提供：
1、单位参与竞租的须提交有效的营业执照副本、税务登记证；
2、竞租者为个人的应提交身份证复印件
以上复印件须提供原件由招租人会同招标局组成资格审查委员会按上述规定条件在现场竞价开始前对竞租人进行资格审查并查验保证金缴纳情况。验证未通过的，不得参加竞租。
二、承租方确定方式
本次公开招租采取有底价的现场竞价、最高报价高于或等于底价者竞得的方式确定承租人。
三、现场勘查
竞租人自行对本次出租的房产进行现场勘察。
四、竞租程序
本次竞租以竞价的方式报价,以有底价增价报价的方式进行（最高报价如等于或高于底价，本次竞价有效，最高报价的竞租人即为竞得人，最高报价低于底价，本次竞价无效，主持人宣布本次竞租失败），即由主持人宣布起拍价，由竞租人正确报价（每次报价加价幅度不低于2000元或2000元的整数倍数）。意向承租方进行报价,一经报价，不得撤回，当其他意向承租方有更高报价时，其报价即丧失约束力。
1、主持人介绍竞租报价的报价规则，宣布报价开始。
2、参加竞租报价的竞租人书面填写《竞租报价单》进行报价，现场可多次报价。
3、主持人收到竞租人的《竞租报价单》后，提交招标人对《竞租报价单》予以审核，对符合规定的《竞租报价单》予以确认。
4、主持人确认该《竞租报价单》的报价后，现场公开报出该竞租人的报价，继续接受新的报价。
5、主持人连续三次报出最高报价的竞租单位，并询问其他竞租人是否愿意继续报价，没有竞租人表示愿意继续报价的，主持人宣布现场竞租报价结束，并按下列规定确定报价结果：
①竞租报价低于起拍价一标段食堂：1万元/年；二标段超市：5 万元/年的为无效报价。
②在本次现场报价结束后，竞租报价最高的竞租单位若有两个或者两个以上的竞租人报价相同，则继续进行报价。若竞租人不进行报价，则由招标人抽签确定中标候选人名次。
○3如果最高报价低于底价，本次竞价无效，主持人宣布本次竞租失败
6、《竞租报价单》一经递交，不得撤回。
7、报价人有下列情形之一的，为无效报价：
○1《竞租报价单》未提交给主持人的；
○2 不按规定填写《竞租报价单》的；
○3《竞租报价单》填写人名称与竞租人名称不符的；
○4 报价不符合报价规则的。
8、竞租成交后，招租人和竞得人签定《成交确认通知书》；如竞得人不当场签字确认的，即被视为违约，其所交的竞租保证金不予退回，给招租人造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。
五、租赁合同的签订
竞得人在收到《中标通知书》起7个工作日内，与招租人签订《租赁合同》和《补充协议》并报来安县招标采购管理局备案。承租方不如期签订《租赁合同》和《补充协议》，否则视为自动放弃，竞租保证金不予退还。给出租人造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。
六、竞租过程中，竞租人必须遵守会场秩序，不得干扰其他人应价竞租，不得干扰主持人的正常工作，不得有恶意串通，操控竞租的行为。否则，一经发现，立
即取消其竞租的资格，其所交的竞租保证金不予退回，并追究其相应的责任。
七、竞租保证金缴纳规定
一标段竞租保证金金额：交纳1.0万元；
二标段竞租保证金金额：交纳2.0万元；
竞租保证金必须在2014 年8月21日09 时00分前带至开标现场，以现金方式现场缴至招租方处（竞租人自备信封密封,在封面注明“XX公司”及“汊河中学新校区食堂餐饮服务、超市承包经营权项目(X标段)竞租保证金））。未交纳该竞租保证金的竞拍无效。
八、交易服务费
建设工程交易服务费，执行来安县招标采购管理局相关文件标准收取，由中标单位在领取中标通知书时支付。
九、本项目的每标段招标代理费用：执行滁招管【2014】5号文件：按照计价格【号文件收费标准×80%收取(如不足3000元按3000元计收)，由中标人在领取中标通知书时一次性支付给代理机构。
十、现场竞价出现以下情形，招租人和招标采购管理局可以终止现场竞价：
1、不足叁家竞租人的；
2、所有竞租人均未应价的。
十一、结算与移交
竞得人在规定时间内签订租赁合同时，交清租金、垃圾外运费用及履约保证金。如不按时交纳，即被视为违约，招租人有权取消其承租资格，竞租保证金不予退还。还须承担相应的赔偿责任。
十二、意向承租人请仔细阅读本次竞租会《竞租须知》，凡参加本次现场招租
的意向承租方，必须严格按照本《竞租须知》进行竞租和办理相关租赁事宜。
本须知由招标人负责解释。
竞 租 承 诺 书
来安县汊河初级中学：
我（单位）愿意申请竞租 汊河中学新校区食堂餐饮服务、超市承包经营权项目（ X ）标段。已收到并已认真、仔细阅读过本次竞租活动的公告、须知等。本人经过对招租标的的现状审慎调查后，认为标的描述及揭示的风险与实地状况和权利状况与本人的独立判断基本一致，完全知悉并接受标的的所有真伪、瑕疵、缺陷及由此造成的一切风险损失及预期利益的不获得。对自已所享有的权利和承担的义务清楚明白，并承诺保证：
1、我们接受本次《招租公告》和《竞租须知》的约束；
2、遵守来安县招标采购交易中心交易规则；所提供的材料、信息均真实可靠，
如有不符，愿承担一切法律后果，并接受相关规定处罚。
3、经查验该标的的有关资料、现状后，已确认该标的的范围界定明确，清楚了
解质量状况，清楚并愿意履行招租文件中相关条款规定。
4、自愿在日09:00时前将竞租保证金带至开标现场，以现金方式现场缴至招租方处（竞租人自备信封密封）。如我方违反《招租公告》和《竞租
须知》的要求，则自动放弃索回竞租保证金的权利，并由我方承担违约责任。
5、如竞标成功按公告要求按时与招租人签订租赁合同。
竞租申请人：（公章、签字）
法人代表（或委托代理人）签字：
& & & & & & & & & & & & & & &年 & &月 & &日
（本竞租承诺书开标时交纳代理公司工作人员）
竞租报价单
第 & & 次报价
竞租标的 汊河中学新校区食堂餐饮服务、超市承包经营权项目
( X ）标段
竞租报价（人民币） 大写：
& & &年 & &月 & &日 & &时 & & 分
法定代表人（委托代理人）签字或盖章
招租人审查意见
汊河中学新校区食堂餐饮服务、超市承包经营权项目
出租方（以下简称甲方）： & & &来安县汊河初级中学 & & & &
承租方（以下简称乙方）： & & & & & & & & & & & & & & & &
签订地点： & & & & & & & & & & & & & 签订时间： & &年 & &月 & &日
第一条 &甲方将汊河中学新校区食堂餐饮服务、超市以现有条件对外公开招租，乙方以最高租金取得汊河中学新校区食堂餐饮服务、超市经营权，按照租赁公告中约定，双方签订汊河中学新校区食堂餐饮服务、超市经营权租赁合同（以下简称租赁合同）。
第二条 &租赁期限：叁年，自 & & &年 & &月 & &日至 & & 年 & &月 & &日止。
第三条 &乙方取得租赁资格后，必须在7日内将垃圾外运费（每年上交中标价的1.5%）和叁年的租金一次性转入甲方指定帐户后，方可签订该租赁合同，否则将没收竞租保证金。租金从合同签订后开始计算，水电费按月上交。
第四条 &租金为人民币 & & 万元/年,叁年租金共计人民币 & & 万元。租金不含乙方在租赁经营期内所产生的任何费用。
第五条 &租金的支付期限与方式：租金在签订合同时必须一次性缴清。
第六条 &乙方租赁经营期间所发生的各项规费、税金、水费、电费、煤气费、电话费、电视收视费、网络费、物业管理费等其他一切相关费用由乙方自行承担，及时交纳不得拖延，否则，甲方有权从履约保证金中扣除。因拖延或不予缴纳产生的一切后果由乙方自行承担。
第七条 &本合同签订时，双方清点租赁资产，确认乙方租赁的设施、设备、财产、物品、用具等数量、价值，列出财产清单。租赁期满，乙方必须按清单移交甲方，如有缺少或人为损坏的，乙方按同类产品重置价赔偿甲方；如在正常使用寿命期限内损毁或不能正常使用，乙方按移交时同类产品市场价格的60%赔偿。乙方租赁期内增添的可移动设备、设施物品，在不改变、损坏原装潢、架构前提下自行拆除移走，甲方不承担任何费用，否则不得移走。
第八条 &租赁设施的维护维修。乙方负责维护该经营区域内部设施、设备等租赁设施的完好、完整，承担发生的一切费用。
第九条 &乙方不得随意装修改造、改变楼体房屋结构，不准砸砖打墙、乱挖乱建，保持现有设施完整，环境良好。确需装璜装修的，应事先报甲方审批，装潢费用由乙方负责，甲方不承担任何费用，租赁期满，装璜部分不得拆除，无偿移交甲方。
第十条 &乙方独立核算、自主经营、自负盈亏，按章纳税，依法独立承担安全生产、食品安全、防火防盗、劳动用工等一切法律责任。
第十一条 &乙方的相关义务：
（一）乙方不得改变经营用途，不得从事非法经营活动，如发生违法违规行为，乙方承担一切责任，甲方有权立即终止合同，无条件收回所出租的资产，已交的剩余租金概不退还。
（二）承租期内，乙方负责维护经营区域秩序及社会安全，如发生火灾、食品安全事故、被盗等事件，或者因经营活动给他人造成人身伤害、财产损失的，应积极做好处理工作，其后果及一切法律责任由乙方承担，甲方概不负责。
（三）乙方负责维护经营区域周围的环境卫生，及时清理经营活动中产生的垃圾、污水，保持环境清洁。
& & &第十二条 &因国家政策调整、上级部门要求、政府拆迁、不可抗力等原因，甲方将终止合同，无条件收回出租资产，不承担乙方任何损失和违约责任，一切善后事宜由乙方负责处理。乙方不得以任何理由阻挠。
第十三条 &乙方签订《租赁合同》前，需交纳履约保证金为中标价的10%，用于支付乙方承租期间发生火灾、食品安全等责任事故的赔偿，以及乙方应缴而未缴的各项费用，不足部分由乙方承担。乙方不能按照本合同第七条、第八条相关约定履行的，甲方有权从承租保证金中扣除相应的费用。乙方在租赁期间发生单方违约时保证金甲方不予退还。
第十四条 &本合同解除的条件。
有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：
（一）乙方所欠水费、电费等各项经营性支出费用累计超过三个月未缴纳的；
（二）未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋结构和承租用途的；
（三）违法从事经营活动或者出现严重不良社会影响的；
（四）未经甲方同意，乙方向第三人转租的；
（五）乙方未按本合同第十三条补齐保证金的；
因乙方责任解除合同的，甲方不退还保证金。
第十五条 &乙方承租期届满，甲方对承租设施设备清点验收，确认无乙方责任后，退还保证金（不计息），如有破损丢失，甲方将从保证金中相应扣除，不足部分由乙方补齐后方可办理移交手续。
第十六条 合同期满甲方如继续出租，同等条件下乙方有优先承租权。
第十七条 双方必须严格履行合同条款，不得违约，如有一方擅自违约，应赔偿对方违约金人民币贰万元整。
第十八条 &本合同终止或因本合同第十四条情形解除租赁关系的，乙方必须立即返还租赁财产，若拒不返还还须按当年租金的5%每天向甲方支付滞纳金。
第十九条 本合同在履行过程中发生其它争议的，由双方协商解决；协商不成的，可依法提起诉讼。
第二十条 & 本合同自双方签订之日起生效。
本合同一式伍份，甲乙双方各执贰份，备案壹份。
甲方（盖章）： & & & & & & & & & & & 乙方（盖章）：
住址： & & & & & & & & & & & & & & & 住址：
负责人签字： & & & & & & & & & & & & 负责人签字：
联系电话： & & & & & & & & & & & & & 联系电话：
1、乙方个人身份证或单位《营业执照》及授权代表人身份证复印件；
2、乙方委托代理人身份证复印件；
招标单位、招标代理机构及监管部门对本招标文件的确认
我单位对汊河中学新校区食堂餐饮服务、超市承包经营权项目招标文件进行确认。
招标单位：来安县汊河初级中学
联 系 人：张道平 & & & & &
联系电话：
（单位盖章）
招标代理机构：河北筑城工程招标咨询有限公司
经 & 办 & 人：张芮
电 & & & &话：
& & & & & & & & & & & & & &（单位盖章）
&招投标监督管理（备案）机构：来安县招标采购管理局
&经 办 人： 胡艳
&联系电话： & & & & & & & & & & & &&
& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & （单位盖章）
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