公积金里的钱是放着推休拿划算还是公积金买房划算吗
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时间：2015-09-09 23:53
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武汉全款买房还是公积金贷款买房划算？
-& 15:36:11 来源： 余先生
?编号：56773
?标题：武汉全款买房还是公积金贷款买房划算？
?处理人/部门：----
?提问者：余先生
?提问时间： 15:36:11
由于公积金贷款利率低，且不需要一次性拿出全部房款，所以在买房时经常成为首选的付款方式;但是并不是适合所有的购房者。如果公积金刚缴存半年，此时应该选择公积金贷款还是全款?全款后能提取公积金吗?
记者跟进：
我公积金交了半年了，想买套60万左右的房子，全额付款划算，还是首付30万 用公积金贷款30万划算呢??如果全额付款，那我公积金是不是浪费了?不离职的话，要等退休才能取现?
解决方案：
根据您的情况，如果您的公积金只缴存了半年，那么您公积金贷款的额度是不高的。
所以如果要选择公积金贷款，就需要看您能否贷款到30万。由于您的公积金只缴存了半年，贷款到30万是很难的，需要结合您的公积金缴存时间，月缴存额度和公积金账户余额等综合判断贷款的最高额。
但是如果您缴存的时间比较久，能贷款到30万的话，才能再来考虑是公积金贷款划算还是全款划算。由于公积金贷款的利息较低，而又不能一次性拿出全款的话，使用公积金贷款还是比较划算的，虽然存在一定的利息，但是承受的还款压力较小，同时还能进行公积金抵扣偿还公积金贷款。
如果您全款买房，也不存在说公积金浪费的问题，不需要等辞职或者是退休提取公积金，因为全款买房后是可以提取公积金的。
全款买房后可提取公积金
以本市房产主管部门的房屋登记信息为准，购买首套自住住房且未使用住房公积金贷款(含组合贷款) 的职工家庭，可以提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额，累计提取金额不超过购房总价。
需提交下列资料：(1)单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》;(2)本人身份证原件及复印件;(3)本人住房公积金缴存凭证原件及复印件(对账簿或联名卡);(4)单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》;(5)《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件;(6)全额购房发票或正规收据原件及复印件。
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【免责声明】出于传递更多信息之目的，本网转载内容均注明出处，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。你好！ 提取住房公积金还体贷时，为什么要扣留6个月,住房公积金是国家为职工住房而设立的一项福利性基金,是为职工用于购房、房层装修等用的，在领取时却被扣留6个月，这是不是与国家的法律、法规有冲突。对于你们住房公积金管理中心来说当然是好事，房你们押着，钱你们扣着，你们当然是好了。但对于急需要偿还房贷的民众来说你们想过没有？真正为民着想过没有？？ 钱存在公积金有多少利息呢？是给活期还是给定期，你们分了多少到各个帐户？少得可怜呀！！-金斧子热门搜索：
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公积金贷款要不要提前还?还划算还是不还再买房划算?
提问者：| 浏览次数：175次 |问题来自：大连
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回答 共3条
跟以前的老包装一样,都是打电话给客服让她们查的
装两个机顶盒要收两份钱!!次卧的线路只能重新开槽,然后在埋闭路接口
房天下网友
你发,公积金贷款的情况,给你列出来,你看你自己符合哪种情况。你也可以去“99贷”上查询下看看,上面的知识很全的。如果当地公积金可以按月还贷,申请按月还贷。如果签订了按年度自动冲抵,则每年4月、10月(各地可能不一样)银行自动冲抵一次。如果啥都没有签订。则根据当地要求时间带个人身份证、房产证,借款合同,公积金支取单(公积金和住房补贴),到当地公积金中心支取,可能需要先到银行打印本年度对账单。注意:很重要,开的转账单上,最好要求不要写公积金贷款还是商业贷款,这样如果你是组合贷款,就可以用来冲抵商业贷款,比较合算。
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？？公积金是留在账户划算还是公积金贷款买房划算？？（还有人说不缴最划算）
（为了和谐，标题稍做修改）
今天被“改善民生”大大教育了一顿，说我们这些拿公积金贷款买房的都是傻瓜，一定要让存在公积金账户里才划算。。。。。。QUOTE:原帖由 改善民生 于 12-11-5 09:18 发表
①公积金的本质就是不买房的人替贷款人买单，这个本质你能駁倒吗？
②当年存的计活息，历年存的是2.6，放出去的是4.55，这里的息差被谁吃掉了？
③公积金到退休是要还给本人的。
④用不用公积金也要看情况，如果没房当然应该用，
如果己经有房想再买房用于靠出租来增收，目前这个目的达不到！所以跟各位咨询下，每个月公积金3000多，是把它留在公积金账户里划算还是公积金贷款买房划算？？
[ 本帖最后由 840930 于 12-11-27 17:52 编辑 ]
12-11-3 17:26
注册 04-7-10
为什么要听他的？？
我的意见是
所有救命钱以外的钱
能用掉就用掉
12-11-3 17:29
注册 12-1-24行业 货代物流
该用就用，放在账上就是贬值。
12-11-3 17:38
注册 09-3-23行业 其它
QUOTE:原帖由 840930 于 12-11-3 17:26 发表
今天被“改善民生”大大教育了一顿，说我们这些拿公积金贷款买房的都是傻瓜，一定要让存在公积金账户里才划算。。。。。。
我不屑教育你，有账你自已算。
或许你租出去的房子年收益能超过2.6个点。我也没说存在公积金账户才划算，你又玩碰瓷。
我说的是逃出狼窩又入虎穴。
当然，需住而买不算入虎穴，为收租子而买房不是入虎穴是什么？
[ 本帖最后由 改善民生 于 12-11-3 17:50 编辑 ]
12-11-3 17:42
注册 04-5-14行业 教育科研
楼主的公积金真高。能用掉当然是最划算的。
-------------------------------ok
12-11-3 17:53
注册 09-3-23行业 其它
QUOTE:原帖由 mountain 于 12-11-3 17:53 发表
楼主的公积金真高。能用掉当然是最划算的。 住房公积金的本质就是买不起房的人为买得起房人买单，
这笔生意银行並不吃亏，银行是吃息差生存的，
以5年存息4.75，贷息6.55计，息差是1.8个点。
公积金存息2.6，贷息4.5，息差是1.9个点，比正常存贷赚得还要多！
银行不吃亏，贷款人占了谁的便宜？
12-11-3 18:10
注册 09-1-30行业 商业贸易
什么单位啊？一个公结金比普通工人工资还高2倍。
12-11-3 18:16
注册 10-11-12行业 其它
不得了了，3000？
12-11-3 18:18
注册 08-4-18行业 其它
真是高，羡慕非常
12-11-3 18:21
注册 06-6-4行业 其它
3000多 估计年薪20万以上吧
12-11-3 18:24
注册 11-6-1行业 学生
我感兴趣的是LZ什么单位
12-11-3 18:34
注册 05-2-23
炫富的帖子，不解释，最讨厌这种人
炫富的帖子，不解释，最讨厌这种人
-------------------------------当心情好的时候用微笑来装饰，当心情不好的时候用微笑来掩饰!
12-11-3 18:39
超级霸王虾
注册 03-10-20行业 其它
楼上没必要讨厌 人家也是实话实说& && &确实有好单位的人&&没必要不平衡&&
楼主 不是每月在还贷么！&&所以楼主 也有炫耀心理
-------------------------------还要继续追求 ，青春永不言败
12-11-3 18:44
注册 06-1-19行业 其它
电厂？供电局？
12-11-3 18:45
注册 10-3-26行业 其它
QUOTE:原帖由 孔令学 于 12-11-3 18:34 发表
我感兴趣的是LZ什么单位 你也想进去？
12-11-3 18:47
超级霸王虾
注册 03-10-20行业 其它
15195 每月标准
反正是 为国家服务的部门 单位& &呵呵
-------------------------------还要继续追求 ，青春永不言败
12-11-3 18:53
注册 12-3-1行业 基础设施
俺只有你的四分之一
12-11-3 19:13
注册 11-2-26行业 基础设施
QUOTE:原帖由 改善民生 于 12-11-3 17:42 发表
我不屑教育你，有账你自已算。
或许你租出去的房子年收益能超过2.6个点。我也没说存在公积金账户才划算，你又玩碰瓷。
我说的是逃出狼窩又入虎穴。
当然，需住而买不算入虎穴，为收租子而买房不是入虎穴 ... 您真会开玩笑，我没有您这么神机妙算。我新买的房子不住，还拿出去租？？？？？
我就是租也是把老房子拿出去租勒。
我自己居住条件不但改善了。而且，老房子当年2200/平买的，就是租1000/月，这个收益率怎么也超过2.6%了吧？？？？
所以您算的帐我真看不懂。我就当我吃亏了，啊好啊？？？？？
[ 本帖最后由 840930 于 12-11-3 19:21 编辑 ]
12-11-3 19:18
注册 07-5-10行业 学生
12-11-3 19:22
注册 12-8-28行业 其它
这点钱.呵呵.
12-11-3 19:24
注册 10-5-11行业 其它
每月还的是不是多了点啊？
12-11-3 19:28
注册 09-2-25行业 政府行政
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跟楼主一比，都没脸了
我的公积金
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[ 本帖最后由 gjf1981 于 12-11-3 19:33 编辑 ]
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12-11-3 19:31
注册 06-12-14行业 政府行政
LZ你的公积金已买房子用来还款了。还说什么呀。
12-11-3 19:33
注册 10-5-11行业 其它
你的在上升呢 LZ的停滞不前了 不要难过
12-11-3 19:35
注册 11-6-25行业 其它
公积金3000多还来问怎么化？LZ的钱那是想怎么化怎么化，纯挤兑人。
-------------------------------醉过方知酒浓，爱过才知情重！
12-11-3 19:49
注册 08-4-14行业 广告媒体来自 江苏 扬州
乖乖，是我的几倍呢。
-------------------------------宽容别人，善待自己！
12-11-3 19:52
注册 09-3-23行业 其它
QUOTE:原帖由 840930 于 12-11-3 19:18 发表
您真会开玩笑，我没有您这么神机妙算。我新买的房子不住，还拿出去租？？？？？
我就是租也是把老房子拿出去租勒。
我自己居住条件不但改善了。而且，老房子当年2200/平买的，就是租1000/月，这个收益率怎么 ... 乱了，量纲不同也要算？您真聪明透顶！
2200的量纲是（元／平方）&&1000的量纲是（元／月）&&如果你2200元／月买的是300平方一套的房，这套房收1000元／月租金，收益率上不上算你自己算。
告诉你个常识吧，房价租金比都要按现价算，与房子新、老没关系！老房子要用最近估值计！
[ 本帖最后由 改善民生 于 12-11-3 20:04 编辑 ]
12-11-3 19:58
注册 04-5-14行业 教育科研
QUOTE:原帖由 法学十四号 于
18:45 发表
电厂？供电局？ 必须的
-------------------------------ok
12-11-3 19:59
注册 12-6-7行业 工业制造
留给后代最划算
12-11-3 20:03
注册 09-3-23行业 其它
QUOTE:原帖由 mountain 于 12-11-3 19:59 发表
必须的 还必须呢，电厂里有一天14小時在这里喊房价涨的岗位吗？
12-11-3 20:06
注册 11-2-26行业 基础设施
QUOTE:原帖由 改善民生 于 12-11-3 19:58 发表
乱了，量纲不同也要算？您真聪明透顶！
2200的量纲是（元／平方）&&1000的量纲是（元／月）&&如果你2200元／月买的是300平方一套的房，这套房收1000元／月租金，收益率上不上算你自己算。
告诉你个常识吧 ... 您1000/月能租到300平的别墅？？？？您这玩笑开的有点大呀。。。。。。
12-11-3 20:07
注册 12-8-28行业 基础设施
LZ实际工资不会过2500!
12-11-3 20:09
注册 09-3-23行业 其它
QUOTE:原帖由 840930 于 12-11-3 20:07 发表
您1000/月能租到300平的别墅？？？？您这玩笑开的有点大呀。。。。。。 只能怪你在18楼话没说周全，
你只说了2200元／平和1000元／月就要炫耀收益率。你要把多少平方说出来才算话周全。
过去的己经过去了，莫非你再租出去10年还想再炫耀10年？
800元／平买到房者都还没说话呢。
12-11-3 20:35
注册 09-4-13行业 医疗卫生来自 国家卫生部
都市有钱人，镇江房价不涨没天理了
-------------------------------世人皆醉我独醒，五毛骂我精神病
12-11-3 20:38
注册 11-2-26行业 基础设施
QUOTE:原帖由 改善民生 于 12-11-3 20:35 发表
只能怪你在18楼话没说周全，
你只说了2200元／平和1000元／月就要炫耀收益率。你要把多少平方说出来才算话周全。
过去的己经过去了，莫非你再租出去10年还想再炫耀10年？
800元／平买到房者都还没说话 ... 我改善住房，用公积金买房，你要说我被银行坑，吃大亏
我把老房子出租，你要说我炫耀收益率。。。
您老真不好伺候，说我吃亏的是您，说我炫的也是您。。。。。
12-11-3 21:00
注册 03-7-12
这个改善民生很好玩，算来算去的，就是不算政府放了多少水，央行滥发货币，钱贬值不算，呵呵。
12-11-3 21:11
注册 09-3-23行业 其它
QUOTE:原帖由 不高明 于 12-11-3 21:11 发表
这个改善民生很好玩，算来算去的，就是不算政府放了多少水，央行滥发货币，钱贬值不算，呵呵。 货币贬值当然要考虑。
如果你认为买房就是规避货币贬值的唯一办法你就尽管去买。
12-11-3 21:29
注册 08-6-26行业 工业制造
贫富严重不均啊，一金抵人家1.5个月整薪水了
12-11-3 21:32
注册 04-5-22行业 信息咨询
去你吗逼の的楼主，公积金比公务员都高，你是来找骂的吗？
12-11-3 21:34
注册 05-6-18
电厂？供电局？国税?
12-11-3 21:35
注册 11-3-28行业 教育科研
楼猪，你不能低调点？
12-11-3 21:44
注册 07-8-24行业 其它
12-11-3 21:45
注册 09-11-8行业 IT 通信
市血站的公积金都这么多有什么大惊小怪的
12-11-3 22:11
注册 02-11-23行业 其它
真搞笑，他们巴不得你一辈子只交公积金永远不要用，美其名曰生利息（同期银行活期利息，还要交税）这样到你退休的时候拿到手的钱只够买个五个平方的厕所。
-------------------------------2012
12-11-3 22:28
注册 04-7-26
当然是买房了，可自用，可保值，可出租。不然到你退休的时候，那点钱够干嘛？
12-11-3 22:32
注册 06-5-26
LZ的公积金水平，3000左右，在镇江央企中一抓一大把。所以LZ会发帖：
12-11-3 22:34
注册 11-2-26行业 基础设施
QUOTE:原帖由 改善民生 于 12-11-3 21:29 发表
货币贬值当然要考虑。
如果你认为买房就是规避货币贬值的唯一办法你就尽管去买。 公积金不买房子，你怎么提出来？？？等30年后我退休了再提？？？
12-11-3 23:28
注册 03-5-3
QUOTE:原帖由 改善民生 于
18:10 发表
住房公积金的本质就是买不起房的人为买得起房人买单，
这笔生意银行並不吃亏，银行是吃息差生存的，
以5年存息4.75，贷息6.55计，息差是1.8个点。
公积金存息2.6，贷息4.5，息差是1.9个点，比正常存贷赚 ... 我来教育你吧，
公积金存款利息是公积金管理中心付给你，
公积金贷款利息是你付给公积金管理中心，
存款与贷款的利差是公积金管理中心拿，
银行不赚利差，拿一点点代理手续费。
12-11-3 23:34
注册 04-5-14行业 教育科研
QUOTE:原帖由 改善民生 于
20:06 发表
还必须呢，电厂里有一天14小時在这里喊房价涨的岗位吗？ 想看看你的公积金
-------------------------------ok
12-11-3 23:35
注册 04-5-14行业 教育科研
QUOTE:原帖由 日尧弓虽 于
22:11 发表
市血站的公积金都这么多有什么大惊小怪的 啊？ 闷声大发财啊
-------------------------------ok
12-11-3 23:36
& ？？公积金是留在账户划算还是公积金贷款买房划算？？（还有人说不缴最划算）  &1&&&&&&&
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武汉全款买房还是公积金贷款买房划算？
-& 15:36:11 来源： 余先生
?编号：56773
?标题：武汉全款买房还是公积金贷款买房划算？
?处理人/部门：----
?提问者：余先生
?提问时间： 15:36:11
由于公积金贷款利率低，且不需要一次性拿出全部房款，所以在买房时经常成为首选的付款方式;但是并不是适合所有的购房者。如果公积金刚缴存半年，此时应该选择公积金贷款还是全款?全款后能提取公积金吗?
记者跟进：
我公积金交了半年了，想买套60万左右的房子，全额付款划算，还是首付30万 用公积金贷款30万划算呢??如果全额付款，那我公积金是不是浪费了?不离职的话，要等退休才能取现?
解决方案：
根据您的情况，如果您的公积金只缴存了半年，那么您公积金贷款的额度是不高的。
所以如果要选择公积金贷款，就需要看您能否贷款到30万。由于您的公积金只缴存了半年，贷款到30万是很难的，需要结合您的公积金缴存时间，月缴存额度和公积金账户余额等综合判断贷款的最高额。
但是如果您缴存的时间比较久，能贷款到30万的话，才能再来考虑是公积金贷款划算还是全款划算。由于公积金贷款的利息较低，而又不能一次性拿出全款的话，使用公积金贷款还是比较划算的，虽然存在一定的利息，但是承受的还款压力较小，同时还能进行公积金抵扣偿还公积金贷款。
如果您全款买房，也不存在说公积金浪费的问题，不需要等辞职或者是退休提取公积金，因为全款买房后是可以提取公积金的。
全款买房后可提取公积金
以本市房产主管部门的房屋登记信息为准，购买首套自住住房且未使用住房公积金贷款(含组合贷款) 的职工家庭，可以提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额，累计提取金额不超过购房总价。
需提交下列资料：(1)单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》;(2)本人身份证原件及复印件;(3)本人住房公积金缴存凭证原件及复印件(对账簿或联名卡);(4)单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》;(5)《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件;(6)全额购房发票或正规收据原件及复印件。
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【免责声明】出于传递更多信息之目的，本网转载内容均注明出处，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。你好！ 提取住房公积金还体贷时，为什么要扣留6个月,住房公积金是国家为职工住房而设立的一项福利性基金,是为职工用于购房、房层装修等用的，在领取时却被扣留6个月，这是不是与国家的法律、法规有冲突。对于你们住房公积金管理中心来说当然是好事，房你们押着，钱你们扣着，你们当然是好了。但对于急需要偿还房贷的民众来说你们想过没有？真正为民着想过没有？？ 钱存在公积金有多少利息呢？是给活期还是给定期，你们分了多少到各个帐户？少得可怜呀！！-金斧子热门搜索：
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公积金贷款要不要提前还?还划算还是不还再买房划算?
提问者：| 浏览次数：175次 |问题来自：大连
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回答 共3条
跟以前的老包装一样,都是打电话给客服让她们查的
装两个机顶盒要收两份钱!!次卧的线路只能重新开槽,然后在埋闭路接口
房天下网友
你发,公积金贷款的情况,给你列出来,你看你自己符合哪种情况。你也可以去“99贷”上查询下看看,上面的知识很全的。如果当地公积金可以按月还贷,申请按月还贷。如果签订了按年度自动冲抵,则每年4月、10月(各地可能不一样)银行自动冲抵一次。如果啥都没有签订。则根据当地要求时间带个人身份证、房产证,借款合同,公积金支取单(公积金和住房补贴),到当地公积金中心支取,可能需要先到银行打印本年度对账单。注意:很重要,开的转账单上,最好要求不要写公积金贷款还是商业贷款,这样如果你是组合贷款,就可以用来冲抵商业贷款,比较合算。
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？？公积金是留在账户划算还是公积金贷款买房划算？？（还有人说不缴最划算）
（为了和谐，标题稍做修改）
今天被“改善民生”大大教育了一顿，说我们这些拿公积金贷款买房的都是傻瓜，一定要让存在公积金账户里才划算。。。。。。QUOTE:原帖由 改善民生 于 12-11-5 09:18 发表
①公积金的本质就是不买房的人替贷款人买单，这个本质你能駁倒吗？
②当年存的计活息，历年存的是2.6，放出去的是4.55，这里的息差被谁吃掉了？
③公积金到退休是要还给本人的。
④用不用公积金也要看情况，如果没房当然应该用，
如果己经有房想再买房用于靠出租来增收，目前这个目的达不到！所以跟各位咨询下，每个月公积金3000多，是把它留在公积金账户里划算还是公积金贷款买房划算？？
[ 本帖最后由 840930 于 12-11-27 17:52 编辑 ]
12-11-3 17:26
注册 04-7-10
为什么要听他的？？
我的意见是
所有救命钱以外的钱
能用掉就用掉
12-11-3 17:29
注册 12-1-24行业 货代物流
该用就用，放在账上就是贬值。
12-11-3 17:38
注册 09-3-23行业 其它
QUOTE:原帖由 840930 于 12-11-3 17:26 发表
今天被“改善民生”大大教育了一顿，说我们这些拿公积金贷款买房的都是傻瓜，一定要让存在公积金账户里才划算。。。。。。
我不屑教育你，有账你自已算。
或许你租出去的房子年收益能超过2.6个点。我也没说存在公积金账户才划算，你又玩碰瓷。
我说的是逃出狼窩又入虎穴。
当然，需住而买不算入虎穴，为收租子而买房不是入虎穴是什么？
[ 本帖最后由 改善民生 于 12-11-3 17:50 编辑 ]
12-11-3 17:42
注册 04-5-14行业 教育科研
楼主的公积金真高。能用掉当然是最划算的。
-------------------------------ok
12-11-3 17:53
注册 09-3-23行业 其它
QUOTE:原帖由 mountain 于 12-11-3 17:53 发表
楼主的公积金真高。能用掉当然是最划算的。 住房公积金的本质就是买不起房的人为买得起房人买单，
这笔生意银行並不吃亏，银行是吃息差生存的，
以5年存息4.75，贷息6.55计，息差是1.8个点。
公积金存息2.6，贷息4.5，息差是1.9个点，比正常存贷赚得还要多！
银行不吃亏，贷款人占了谁的便宜？
12-11-3 18:10
注册 09-1-30行业 商业贸易
什么单位啊？一个公结金比普通工人工资还高2倍。
12-11-3 18:16
注册 10-11-12行业 其它
不得了了，3000？
12-11-3 18:18
注册 08-4-18行业 其它
真是高，羡慕非常
12-11-3 18:21
注册 06-6-4行业 其它
3000多 估计年薪20万以上吧
12-11-3 18:24
注册 11-6-1行业 学生
我感兴趣的是LZ什么单位
12-11-3 18:34
注册 05-2-23
炫富的帖子，不解释，最讨厌这种人
炫富的帖子，不解释，最讨厌这种人
-------------------------------当心情好的时候用微笑来装饰，当心情不好的时候用微笑来掩饰!
12-11-3 18:39
超级霸王虾
注册 03-10-20行业 其它
楼上没必要讨厌 人家也是实话实说& && &确实有好单位的人&&没必要不平衡&&
楼主 不是每月在还贷么！&&所以楼主 也有炫耀心理
-------------------------------还要继续追求 ，青春永不言败
12-11-3 18:44
注册 06-1-19行业 其它
电厂？供电局？
12-11-3 18:45
注册 10-3-26行业 其它
QUOTE:原帖由 孔令学 于 12-11-3 18:34 发表
我感兴趣的是LZ什么单位 你也想进去？
12-11-3 18:47
超级霸王虾
注册 03-10-20行业 其它
15195 每月标准
反正是 为国家服务的部门 单位& &呵呵
-------------------------------还要继续追求 ，青春永不言败
12-11-3 18:53
注册 12-3-1行业 基础设施
俺只有你的四分之一
12-11-3 19:13
注册 11-2-26行业 基础设施
QUOTE:原帖由 改善民生 于 12-11-3 17:42 发表
我不屑教育你，有账你自已算。
或许你租出去的房子年收益能超过2.6个点。我也没说存在公积金账户才划算，你又玩碰瓷。
我说的是逃出狼窩又入虎穴。
当然，需住而买不算入虎穴，为收租子而买房不是入虎穴 ... 您真会开玩笑，我没有您这么神机妙算。我新买的房子不住，还拿出去租？？？？？
我就是租也是把老房子拿出去租勒。
我自己居住条件不但改善了。而且，老房子当年2200/平买的，就是租1000/月，这个收益率怎么也超过2.6%了吧？？？？
所以您算的帐我真看不懂。我就当我吃亏了，啊好啊？？？？？
[ 本帖最后由 840930 于 12-11-3 19:21 编辑 ]
12-11-3 19:18
注册 07-5-10行业 学生
12-11-3 19:22
注册 12-8-28行业 其它
这点钱.呵呵.
12-11-3 19:24
注册 10-5-11行业 其它
每月还的是不是多了点啊？
12-11-3 19:28
注册 09-2-25行业 政府行政
screen.width*0.7) {this.resized= this.width=screen.width*0.7; this.alt='点击在新窗口查看全图\nCTRL+鼠标滚轮放大或缩小';}" onmouseover="if(this.resized) this.style.cursor='hand';" onclick="if(this.resized) {window.open('viewimg.htm?url=/bbsatt/day_fbde87f1bfe.jpg');}" onmousewheel="return imgzoom(this);">
跟楼主一比，都没脸了
我的公积金
screen.width*0.7) {this.resized= this.width=screen.width*0.7; this.alt='点击在新窗口查看全图\nCTRL+鼠标滚轮放大或缩小';}" onmouseover="if(this.resized) this.style.cursor='hand';" onclick="if(this.resized) {window.open('viewimg.htm?url=/bbsatt/day_f8d06123add53.jpg');}" onmousewheel="return imgzoom(this);">
[ 本帖最后由 gjf1981 于 12-11-3 19:33 编辑 ]
screen.width*0.7) {this.resized= this.width=screen.width*0.7; this.alt='点击在新窗口查看全图\nCTRL+鼠标滚轮放大或缩小';}" onmouseover="if(this.resized) this.style.cursor='hand';" onclick="if(!this.resized) {} else {window.open('viewimg.htm?url=/bbsatt/day_38666afbc31.jpg');}" onmousewheel="return imgzoom(this);">
12-11-3 19:31
注册 06-12-14行业 政府行政
LZ你的公积金已买房子用来还款了。还说什么呀。
12-11-3 19:33
注册 10-5-11行业 其它
你的在上升呢 LZ的停滞不前了 不要难过
12-11-3 19:35
注册 11-6-25行业 其它
公积金3000多还来问怎么化？LZ的钱那是想怎么化怎么化，纯挤兑人。
-------------------------------醉过方知酒浓，爱过才知情重！
12-11-3 19:49
注册 08-4-14行业 广告媒体来自 江苏 扬州
乖乖，是我的几倍呢。
-------------------------------宽容别人，善待自己！
12-11-3 19:52
注册 09-3-23行业 其它
QUOTE:原帖由 840930 于 12-11-3 19:18 发表
您真会开玩笑，我没有您这么神机妙算。我新买的房子不住，还拿出去租？？？？？
我就是租也是把老房子拿出去租勒。
我自己居住条件不但改善了。而且，老房子当年2200/平买的，就是租1000/月，这个收益率怎么 ... 乱了，量纲不同也要算？您真聪明透顶！
2200的量纲是（元／平方）&&1000的量纲是（元／月）&&如果你2200元／月买的是300平方一套的房，这套房收1000元／月租金，收益率上不上算你自己算。
告诉你个常识吧，房价租金比都要按现价算，与房子新、老没关系！老房子要用最近估值计！
[ 本帖最后由 改善民生 于 12-11-3 20:04 编辑 ]
12-11-3 19:58
注册 04-5-14行业 教育科研
QUOTE:原帖由 法学十四号 于
18:45 发表
电厂？供电局？ 必须的
-------------------------------ok
12-11-3 19:59
注册 12-6-7行业 工业制造
留给后代最划算
12-11-3 20:03
注册 09-3-23行业 其它
QUOTE:原帖由 mountain 于 12-11-3 19:59 发表
必须的 还必须呢，电厂里有一天14小時在这里喊房价涨的岗位吗？
12-11-3 20:06
注册 11-2-26行业 基础设施
QUOTE:原帖由 改善民生 于 12-11-3 19:58 发表
乱了，量纲不同也要算？您真聪明透顶！
2200的量纲是（元／平方）&&1000的量纲是（元／月）&&如果你2200元／月买的是300平方一套的房，这套房收1000元／月租金，收益率上不上算你自己算。
告诉你个常识吧 ... 您1000/月能租到300平的别墅？？？？您这玩笑开的有点大呀。。。。。。
12-11-3 20:07
注册 12-8-28行业 基础设施
LZ实际工资不会过2500!
12-11-3 20:09
注册 09-3-23行业 其它
QUOTE:原帖由 840930 于 12-11-3 20:07 发表
您1000/月能租到300平的别墅？？？？您这玩笑开的有点大呀。。。。。。 只能怪你在18楼话没说周全，
你只说了2200元／平和1000元／月就要炫耀收益率。你要把多少平方说出来才算话周全。
过去的己经过去了，莫非你再租出去10年还想再炫耀10年？
800元／平买到房者都还没说话呢。
12-11-3 20:35
注册 09-4-13行业 医疗卫生来自 国家卫生部
都市有钱人，镇江房价不涨没天理了
-------------------------------世人皆醉我独醒，五毛骂我精神病
12-11-3 20:38
注册 11-2-26行业 基础设施
QUOTE:原帖由 改善民生 于 12-11-3 20:35 发表
只能怪你在18楼话没说周全，
你只说了2200元／平和1000元／月就要炫耀收益率。你要把多少平方说出来才算话周全。
过去的己经过去了，莫非你再租出去10年还想再炫耀10年？
800元／平买到房者都还没说话 ... 我改善住房，用公积金买房，你要说我被银行坑，吃大亏
我把老房子出租，你要说我炫耀收益率。。。
您老真不好伺候，说我吃亏的是您，说我炫的也是您。。。。。
12-11-3 21:00
注册 03-7-12
这个改善民生很好玩，算来算去的，就是不算政府放了多少水，央行滥发货币，钱贬值不算，呵呵。
12-11-3 21:11
注册 09-3-23行业 其它
QUOTE:原帖由 不高明 于 12-11-3 21:11 发表
这个改善民生很好玩，算来算去的，就是不算政府放了多少水，央行滥发货币，钱贬值不算，呵呵。 货币贬值当然要考虑。
如果你认为买房就是规避货币贬值的唯一办法你就尽管去买。
12-11-3 21:29
注册 08-6-26行业 工业制造
贫富严重不均啊，一金抵人家1.5个月整薪水了
12-11-3 21:32
注册 04-5-22行业 信息咨询
去你吗逼の的楼主，公积金比公务员都高，你是来找骂的吗？
12-11-3 21:34
注册 05-6-18
电厂？供电局？国税?
12-11-3 21:35
注册 11-3-28行业 教育科研
楼猪，你不能低调点？
12-11-3 21:44
注册 07-8-24行业 其它
12-11-3 21:45
注册 09-11-8行业 IT 通信
市血站的公积金都这么多有什么大惊小怪的
12-11-3 22:11
注册 02-11-23行业 其它
真搞笑，他们巴不得你一辈子只交公积金永远不要用，美其名曰生利息（同期银行活期利息，还要交税）这样到你退休的时候拿到手的钱只够买个五个平方的厕所。
-------------------------------2012
12-11-3 22:28
注册 04-7-26
当然是买房了，可自用，可保值，可出租。不然到你退休的时候，那点钱够干嘛？
12-11-3 22:32
注册 06-5-26
LZ的公积金水平，3000左右，在镇江央企中一抓一大把。所以LZ会发帖：
12-11-3 22:34
注册 11-2-26行业 基础设施
QUOTE:原帖由 改善民生 于 12-11-3 21:29 发表
货币贬值当然要考虑。
如果你认为买房就是规避货币贬值的唯一办法你就尽管去买。 公积金不买房子，你怎么提出来？？？等30年后我退休了再提？？？
12-11-3 23:28
注册 03-5-3
QUOTE:原帖由 改善民生 于
18:10 发表
住房公积金的本质就是买不起房的人为买得起房人买单，
这笔生意银行並不吃亏，银行是吃息差生存的，
以5年存息4.75，贷息6.55计，息差是1.8个点。
公积金存息2.6，贷息4.5，息差是1.9个点，比正常存贷赚 ... 我来教育你吧，
公积金存款利息是公积金管理中心付给你，
公积金贷款利息是你付给公积金管理中心，
存款与贷款的利差是公积金管理中心拿，
银行不赚利差，拿一点点代理手续费。
12-11-3 23:34
注册 04-5-14行业 教育科研
QUOTE:原帖由 改善民生 于
20:06 发表
还必须呢，电厂里有一天14小時在这里喊房价涨的岗位吗？ 想看看你的公积金
-------------------------------ok
12-11-3 23:35
注册 04-5-14行业 教育科研
QUOTE:原帖由 日尧弓虽 于
22:11 发表
市血站的公积金都这么多有什么大惊小怪的 啊？ 闷声大发财啊
-------------------------------ok
12-11-3 23:36
& ？？公积金是留在账户划算还是公积金贷款买房划算？？（还有人说不缴最划算）  &1&&&&&&&
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