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第C04版：热线·互动
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宅基地使用证已经作废20年
想补办却查不到档案资料
谁弄丢了我家的房屋
&&&&“去年秋天，邻居未经我家同意，私自将我家的房屋山墙、院墙拆除，并在老墙上加建房屋。春节后，我家回来后找到邻居想协商解决问题，可是邻居始终无理取闹，不予理睬。无奈之下，请律师写了诉状准备通过司法途径解决问题。3月初到赣榆县城头法庭立案时，法庭工作人员告知我家的房屋宅基地使用证没有房屋四至尺寸说明，不符合立案条件，法庭不予受理。之后，我家又找到村委会出具房屋四至尺寸证明，到镇国土所与建管所加盖印章证明时，国土所与建管所都说，1992年发的宅基地使用证已经作废了，国土所也没有原始档案记录，无法出具有关证明。宅基地使用证如同公民的身份证，具有一定的法律效应，为什么说作废就作废了呢？更让人不解的是，国土部门竟然没有相关的档案资料，如今我家的房屋竟成了没有身份的‘黑户’。”日前，赣榆县城头镇河洼村一组村民庞作才向本报反映了这样的麻烦事。&&&&■&村民反映&&&&房屋没了“身份”证明&&&&据庞作才介绍，1991年间，他家在村里的统一规划下建设了四间房屋与院落，与东面的冯士成家相邻。20多年来两家和谐相处，从未发生过纠纷。&&&&由于常年在宁夏打工，家里的房屋无人看管。去年8至9月间，在县房管所工作的冯士成翻建房屋给其母亲庞作香居住时，在未与他家打招呼的情况下，私自将他家的堂屋东山墙拆除，并在他家老山墙的上面加盖房屋，同时还私自拆除了他家五六米长的院墙。正月初六，回来过节的庞作才夫妇发现自家的房屋被邻居拆除了，于是找到冯士成、庞作香理论，庞作香却说山墙属于公山公墙，有她家的一半。冯士成拒不承认私自拆墙的行为，更不谈解决问题的事情。&&&&之后，为了讨要说法，庞作才妻子冯士苗又多次到镇国土所与建管所反映问题，可是国土所与建管所都说，此事不好处理，最好找村里协商解决。村里从中调解，冯士成还是不予理睬。&&&&无奈之下，3月初，庞作才请律师代写了诉状送到城头法庭，拟通过司法途径解决问题，申请立案时，法庭工作人员告知，需要提供有效的宅基地使用证与房屋尺寸四至数字说明，1992年时发的宅基地使用证已经无效了。为了提供相关证明，庞作才请村里干部实地丈量了房屋四至尺寸并开具了相关证明，之后又多次到门河国土所与建管所加盖印章证明，两部门都说没有原始档案记录，无法出具证明，因为缺少房屋身份证明，至今无法申请立案。&&&&■&部门说法&&&&不好出具相关证明&&&&接到庞作才所反映的问题后，4月8日，记者专程赶往原门河镇调查。据门河国土所副所长刘耀洲介绍，由于老的宅基地使用证上显示的只是简易的平面图，没有标明房屋的四至尺寸，加上国土所经过几次搬家，原来的档案都丢失了。该所已经换了好几任领导，具体情况他也不太清楚。&&&&刘耀洲表示，下一步，该所将逐村逐村进行宅基地使用证的换发，换发新证都是按照逐个村集中进行办理的，个人不好单独办理。至于庞作才家的房屋纠纷，老屋、老山墙、院墙都事实存在，完全可以到法院起诉。鉴于目前的情况，国土所不能为双方当事人办理新证，也不能出具相关证明。如日后换发新证，需要村委会、双方房主到场确认信息无误后，方能办理。按照规定，村民翻建房屋，需要事先到国土所办理审批手续，至今冯士成也没有到国土所办理过相关审批手续。门河建管所所长赵德一接受采访时说，由于庞作才家的房屋没有进行过注册登记，该所没有相关的原始记录，建管所也无法出具相关证明。&&&&■&地籍科&&&&老使用证仍可以进行诉讼&&&&下午4时许，就庞作才家的房屋纠纷问题，记者采访了赣榆县国土资源局有关人士。&&&&据该局地政地籍科科长储歌介绍，1994年县政府曾发出公告作废了老的宅基地使用证，2001年开始在全县范围内发放新的宅基地使用证。老宅基地使用证全是手工填写，当时没有录入电脑系统，当时的档案也不健全。2008年以后，才开始建立宅基地使用证发证数据库系统。2010年前县局曾将宅基地使用证换发工作任务分摊给各个乡镇所，后来因信息不完善等原因，宅基地使用所引发的问题逐渐增多，为了更少地引发宅基地纠纷，县局停止了换发新证工作。记者了解到，地籍科的统计数据显示，目前，原门河镇共有11000宗地宅基地应发证，已发证2120宗地，还有8880户持有的是老的宅基地使用证。&&&&储歌表示，目前申领宅基地使用证大多遵循房屋所有人申请，并提供相关资料，符合条件的国土部门方才办理新宅基地使用证。但是涉及房屋纠纷所引发的官司时，县法院还是认可老宅基地使用证的法律效力。对于庞作才家的房屋纠纷问题，目前国土部门无法为当事双方出具相关证明，今后，双方当事人如要办理宅基地使用证、房产证时，需要双方认同无争议以后方能办理。&&&&□&陈&炜
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版权所有 连云港日报社　　本人六口之家，多申请宅基地，政府始终以各种理由不给办理，多次反映后始终躲猫猫，不知道这样的政府是如何执政为民的？为什么踢皮球？即墨大信政府的所作为让人寒心，作为农民，就是以地为生，但是现在政府没有经济适应房，还不让盖房子，怎么办？就一直等着吗？请问青岛市长，你家没有房子，作为男人的你，有没有责任？不能给家里老小住房有个交代，你算是男人吗？在我的立场你会怎么办？
楼主发言：1次 发图：0张
　　你家要是复合规定就直接去投诉，在这里抱怨有毛用啊。另外我们城市人哪个有宅基地盖房子，还不是自己买房过。　　
　　@青岛一农民 详情要列出来啊，网友才能帮你参考。咱们农村的状况城里人一般不懂，如果你的户头没有其他房子，你的地和邻居 村干道或建设没有争议的话，那就是你们村不给你指标，也不帮你报送申请表。区（县）和镇不会针对你一家的。我们这都是去区信访局上访的或者打市长热线。
12:46:09　　@青岛一农民
详情要列出来啊，网友才能帮你参考。咱们农村的状况城里人一般不懂，如果你的户头没有其他房子，你的地和邻居 村干道或建设没有争议的话，那就是你们村不给你指标，也不帮你报送申请表。区（县）和镇不会针对你一家的。我们这都是去区信访局上访的或者打市长热线。　　-----------------------------　　不。假如楼主所述基本事实，那就有可能是宅基地可以批，但是楼主可要亏了。因为他的宅基地要被征用，如果他现在建房是不被认可的，不在补偿标准里头，算是白干了。这个有规定的，在规划完成报批通过以前的都给予补偿，通过以后再建和续建的不予承认。即墨是新胶济客专和沿海客专的交汇站所在地，站名新青岛站。
　　@ji7255525
12:46:09　　@青岛一农民
详情要列出来啊，网友才能帮你参考。咱们农村的状况城里人一般不懂，如果你的户头没有其他房子，你的地和邻居 村干道或建设没有争议的话，那就是你们村不给你指标，也不帮你报送申请表。区（县）和镇不会针对你一家的。我们这都是去区信访局上访的或者打市长热线。　　-----------------------------　　@超大晓卿 3楼
13:01:39　　不。假如楼主所述基本事实，那就有可能是宅基地可以批，但是楼主可要亏了。因为他的宅基地要被征用，如果他现在建房是不被认可的，不在补偿标准里头，算是白干了。这个有规定的，在规划完成报批通过以前的都给予补偿，通过以后再建和续建的不予承认。即墨是新胶济客专和沿海客专的交汇站所在地，站名新青岛站。　　-----------------------------　　被征用可以地换地的
　　@ji7255525
12:46:09　　@青岛一农民
详情要列出来啊，网友才能帮你参考。咱们农村的状况城里人一般不懂，如果你的户头没有其他房子，你的地和邻居 村干道或建设没有争议的话，那就是你们村不给你指标，也不帮你报送申请表。区（县）和镇不会针对你一家的。我们这都是去区信访局上访的或者打市长热线。　　-----------------------------　　@超大晓卿
13:01:39　　不。假如楼主所述基本事实，那就有可能是宅基地可以批，但是楼主可要亏了。因为他的宅基地要被征用，如果他现在建房是不被认可的，不在补偿标准里头，算是白干了。这个有规定的，在规划完成报批通过以前的都给予补偿，通过以后再建和续建的不予承认。即墨是新胶济客专和沿海客专的交汇站所在地，站名新青岛站。　　-----------------------------　　@ji楼
21:11:02　　被征用可以地换地的　　-----------------------------　　换地不划算的。 那请楼主说清楚到底咋回事就好办了。
　　事实模糊，不做评论，请叙述清楚来龙去脉　　
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规不乐意。首先农民本来就有宅基地，自己有房子，还带大院子，根本不想住楼房。我家种菜的，地少，不到一亩，每天就是收点油菜、油麦菜之类的，卖点钱，好的时候一天200多，差的时候几十，平均下来1个月能卖20天吧。但是一年要休息4个月，没大棚。_回龙观社区网
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不乐意。首先农民本来就有宅基地，自己有房子，还带大院子，根本不想住楼房。我家种菜的，地少，不到一亩，每天就是收点油菜、油麦菜之类的，卖点钱，好的时候一天200多，差的时候几十，平均下来1个月能卖20天吧。但是一年要休息4个月，没大棚。
所以，这个补偿方案根本无法接受的，我爸妈有那一亩地只要能干活就不愁吃喝了。住着带大院子的房子，比住楼房守着3w块钱不爽多了吗。
--争取做一个播霸，嘿嘿。
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家里房子烧了找村主任批新宅基地但一直在拖怎么办
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这和审批宅基地没有关系啊，原来的地方怎么了不盖房
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出门在外也不愁土地是生存资料，不管城市、农村，只要是没有工作的就可以免费领用土地，农民做了工人就应该退出土地给没有工作的人，宅基地农村一人一份，城市里一人一房，这才是公平的！
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少小须入学，文凭成身份；高分掩低能，一试定终身！信文凭不信人才，跟郑人信度不信足无异！话说那买履郑人因生计需要找工作了，不想在招聘处有了惊奇的发现：“当今世界，做什么都得有文凭”。郑人自信自己是坚持尺度的度量高手，可不管如何说明还是现场演练，招聘官就是不信郑人会度量，郑人只得叹息道：“吾信度、不信足被人耻笑，没想到当今的人们却宁信文凭、不信能力啊！”这时郑人突然发现一个熟面孔，原来是被人耻笑滥竽充数的南郭先生，熟人见面分外高兴，南郭特邀郑人休息室密谈，休息室里郑人很羡慕地问南郭道：“先生现在一定已是吹竽高手了吧？”南郭对曰：“大本学历，前些年用公款在国外玩了几年混了个博士学位回来而已”。郑人更是羡慕地说道：“先生的吹竽技术一定出神入化了吧！”没想到南郭大笑回道：“要会吹竽干什么？有国家承认的文凭就行，我不会吹竽你是知道的”。这时有工作人员进来请南郭先生登台表演吹竽，南郭欣然前往，郑人赶紧拦道：“先生不会吹竽，怎敢登台表演？不怕被人笑尔？”没想到南郭对曰：“我现在是专家，留洋博士，谁敢笑我？就是错了，我还是专家！”郑人大晤，笑而归。科举选奴才，争鸣成百家；体制养南郭，竞争出毛遂。
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