房东租房两年合同 约定一年后随市价涨 未写入合同 一年期到，低于市价800-1000，怎么办？ - 相关问题 - 110网法律咨询
房东租房两年合同 约定一年后随市价涨 未写入合同 租客口头约定
期间租客家里不断来人 说好只有常驻两人，亲友常来
而且租客老妈住进来后，嫌房子不好总说要走，说房子要租要卖都可以，期间经他们要求组织看过房，看了几次嫌烦又不给看了，最糟糕住了半年后死了（说是医院死的）
现在一年期到，租客不同意涨租，说是合同未写， 我觉得麻烦，而且租客家人死在里面感觉不好，现在想卖房，租客不配合怎么办？
物权法应该保护业主权益，租房期间总是有人来住，而且老妈住进来事情多，又死在房里，房东权益如何保障？
我买了一套带租约的二手房,以前的业主跟租户签的合同没有注明提前解约的赔偿问题，现在我想收回自住，应该怎么办？我能通过与业主过户交房重新签租房合同时更改租房违约的条件吗？
租房合同为3年，商住两用房。租房时是毛坯房，经房东同意，根据自己的需要所装修。现在此房办公和居住，由于工作需求，公司需搬到新地方，依然在这居住。房东借着我们搬时没有告诉他，要终止合同。有书面合同，但是没写违约金。我方该怎么办？
我准备租一套房，先前说好押金1200，房租600元一月，三个月一付。给了1000元定金，并写下了一张字据，有双方签字。过后我来签协议的时候，房东却说押金要2000，房租6个月一付，最后导致我无法达成协议。让其退还我1000元定金，可他却说我毁约，只退500
。像这种情况，请问怎么处理，谁是谁非？感激不尽！谢谢！
我与租客签订协议一年，半年时由于家里变故装修就与租客u、口头协商9九个月就解除合同，租客也同意了，但没有纸面，只是将租金交到9个月并说住完这期就搬，但9个月他到期前三天我打电话联系收房事宜的时候，他又毁约不搬了，还说而且态度蛮横还说不承认原来约定，协议规定1 双方一方有变需要提前一个月通知对方并协商解决，我是提前三个月通知的，承租人有变跟本没有通知我 第二，承租人需要提前一个月预交房租，如果按协议承租人也没预交，
请问我能要回我的房子吗 ？？？如果起...
您们好！租房合同到期后，交钥匙的时候，房东东挑西挑，说我们把他的天花板搞黑了，又说我们点蚊香把他地板弄黑了，所以拒退3000块的押金。但我们已是他的好几任房客了，我们住也只是两口子，白天在单位上班。当初住进去的时候也没有拍照什么的，他的装修也只是当初开发商的简单装修，而且广东的潮湿也是这样。他这样完全不合理，要怎么解决才能替我还回公道？
租房的时候签了1年的合同 也交了押金 也住了三个多月了 后三个月房租才交半个月 现在房东说要退房 说什么他妹妹回来了 要住房 房子不租了 那我现在是怎么办？ 是不是房东要赔偿违约金？之前我住第一个月的时候 房子有虫 我说不住了 结果房东说如果不继续租的话 就不退还押金了 我当时就没退房 觉得他有理。 结果现在他要退房了 就说什么押金和才交的三个月房租全部退还。我就纳闷了 我当时就说 退房可以 要赔偿违约金 房东就不肯 说什么 押金和房租都还你 你还想要违约金？押金和房...
我租房子住，当时和房产中介签合同时，由于没带身份证
用的是我朋友身份证，但交钱和合同签字（包括我朋友姓名也是我签的，还注明了我是代表人，留的我电话） 。合同签的一年的
交三押一，住了5个月时，房东提出房子要收回自己住，但当时我朋友一回老家无法提供身份证。房东提出不退押金和赔偿，我该怎么办？
现在交的房租到期，而且由于房东提出要收回房子时
我又租了房子，现在房东不但不退押金和赔偿，还说要住就再交钱
不住就搬走！
我的租客当时租房时说是陪小孩读书，结果用来开麻将錧，弄得不到三个月客厅及卧室地板被烟头烫坏且起泡，室内墙也很多黑手印和脚印。并且满三月后不再交租金，本来租期是一年，室内弄得乱七八遭后就不交租金，打电话也联系不上。他的押金只有2000元，也不够赔偿损坏的地板和刷墙，我该怎么办？我们签了一年的租房合同，现在中介要提前收房，我才发现合同上只写了我们违约后应承担的责任，没有写他们_百度知道
我们签了一年的租房合同，现在中介要提前收房，我才发现合同上只写了我们违约后应承担的责任，没有写他们
的责任。这合法吗？我们改怎样主张自己的权利
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权责应当对等，对方违约可以起诉要求对方承担违约金以及赔偿损失
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出门在外也不愁我与中介签了一年的租房合同但住了一个季度就买到房了可以提前解除合同吗，算违约吗 - 相关问题 - 110网法律咨询
我与中介签租房合同，租约一年，但刚住了一个季度就买到房了，想提前解除合同，但对方要我承担违约责任，我在网上看到说有相关法律可以按特殊情况处理不算违约，请教法律专家我这种情况怎么办
我公司一个20117月进厂的员工,当时合同签到2011年底,2012年没有继续签订合同,但是他还在公司上班,公司按提前一个月通知他本人,一个月后不要上班了,可以吗?公司有没有违法?应该怎么办?方便的话请不吝赐教.多谢.
租房合同为期一年，在租房期间，租客甲因自己买了房结婚，要退租，提前一个月通知房东退租，押金是否可以要回？不过当初签订合同时，有口头约定，如租客甲转租或未到期退租，押金不退。在租房期间，租客甲找了租客乙合租分摊房租，并与租客乙签订了租房合同，租客乙的合同是跟租客甲签的，押金也是交给了租客甲，因租客甲退租，租客乙也不想和房东改签合同，提前一月告知租客甲退租，租客乙是否可以要回押金？现租客甲以房东不退押金为由，要求租客乙分摊一半的押金，是否合理？ 租...
租房合同是一年，房租是半年付，房子是空房。到了半年，房东要提前解除合同，我不同意，房东要坚持终止合同，我向房东索取双倍返还押金（押金是1000元）并要求补偿因再次搬家导致的损失，因为家具是搬进空房后新买的。
租房合同是签到今年十二月，现在（八月底）提出来让十月初搬走，合同上是说如果不再租赁的话是要提前一个月通知，不过没有说赔偿的问题，那可以要赔偿金吗？
6月5日租的房子，准备租一年，也就是明年6月5日到期，租房合同上又写按季度收租金，又写了以后乙方提前一个月向甲方支付租金，现在一个季度也没到，昨天收到房东的短信，说我们没有提前一个月支付下季度租金，也就是没有8月5日支付下季度租金，准备收回该房，不退押金，请问合理吗
房子合同签了一年合同；交了半年，押金交了一个月，因有事要回日本，房子到期，房东不退押金叫我陪她10天损失，我以提前一个月通知房东，请问押金能否返还，我要赔他损失吗？ 签了一年合同；房租交了半年，保证金交了一个月，房子日应该交下半年房租，上半年房租交到8月19日，因有事要回日本，房子不能再租，我已经提前一个月通知房东，房东不但不退押金还叫我赔她10天损失，请问押金能否返还给我，我还要赔他损失吗？
您好,我今年三月份租了一个房子,租期是三个月,到期.现在想提前解除租赁合同,原因是卧室隔壁的洗手间水管漏水(墙壁内的暗管),导致卧室的半面墙都湿了,而且发霉了.在我搬进去的第二天就出差了,十天后回来,发现卧室墙上有水印,而且越变越大,开始发霉,当时我找到出租人,要求维修,结果一个多月之后也没见修好,发霉区域还在一天天扩大.所以我想现在解除租赁合同,换个地方.但是出租人扣着押金(一个月房租).请问我可以要回押金吗?通过什么途径,需要什么材料?
我与房东在08年7月8日签的合同租期一年。现在我不想租了。提前一个月跟房东说，到09年2月7日不租。算不算违约？房东一口咬定违约。不退押金 合同上有一款“甲乙双方如有一方提前中止合约，必须提前一个月通知对方，爱对方同意的前提下解除合约。”如果房东不同意是不是就算违约呢？
我和房东是9月份签的租房合同，租期一年，先付1万元房租（含500元押金），在11月须付剩余房租7000元。可是我由于生意不好，剩余房租没有交付（10000元房租还不到期），房东一只催促交尾款，说如果不交就起诉我，我想问一下，如果他起诉我，我的后果是什么。（合同上有‘如有违约，租金与押金不退’）。您的位置： &
租房合同违约责任
租房协议违约责任，在于租客方面，双方签订是定期租赁合同，未经租客同意，房东若在租赁合同规定期限内，随意将房子转租给他人，属于房东单方违约。此时，租客不仅可以要求房东继续履行租赁合同，或也可要求房东承担他重新租房的实际损失费用。
1 作为保障债权实现及债务履行重要措施的违约责任制度与合同债务联系密切。一方面，违约责任是债务不履行所导致的结果，是以债务存在为前提的；另一方面，违约责任是在债务人不履行债务时，国家强制债务人履行债务和承担责任的法律表现&. 如果租房合同(hetong)没有到期，但是房东想提前结束合同(hetong)让租客搬走的话，租客是否可以拒绝并一直住到合同到期为止?是这样一个事情，我今年8月初租了一套房子，租期为一年，如果有一方要提前结束租房就要付对方一个月租金。房东本来是打算卖房子，但是因为一直没有人买，于是就出租给我，本来大家口头约定至少半年之后，在明年34月的时候她公布卖房信息，到时候如果有人要看房我就行个方便，但是现在才两个月不到就有不同的中介公司带人来看过4次房子了，于是半个月前我找了房东商量，她再次答应暂不卖房，等半年后在公布信息，结果现在又打电话来要看房子，这个我可以拒绝。但是如果房东要提前结束合同要我搬得话，我是不是也可以不要赔偿拒绝搬? 因此，违约责任和合同债务的关系可以归结为：债务是责任发生的前提，责任是债务不履行的结果。2 违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 法律咨询：租房合同违约责任有哪些要点? 律师解答： 第一点：租房者选择委托正规的中介租房。挑选服务专业、操作规范、规模较大的中介经纪机构，不但可以迅速解决租房问题，而且承租人利益还能得到有效的保障。以避免被某些不法中介公司利用重复虚假的房源信息进行坑蒙拐骗。 第二点：遭遇“二房东”要对其验明证身。时下租房，租房者很难遇到与原房屋业主签署合同。因此，当租房者承租房屋遇到“二房东”时，应当对其验明证身，查看“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。 第三点：出租房屋收费，租房者提早最好预算。 第四点：签署合同时条款要看仔细。租房者在签订房屋租赁合同时一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执。3日，安徽某工程公司与周某签订《房屋租赁合同》一份，约定由工程公司将约900平方米的房子出租给周某作为仓库，租赁期限两年，周某应于每季度首月支付一个季度的租金18900元。同时约定:“如周某一个月内逾期未付租金，工程公司有权收回出租场地，合同自行终止;在租赁期间，工程公司因铁路生产需要必须提前收回房屋时，须提前一个月通知周某，并根据合同法承担标的100%的违约责任。”还约定：“周某...4 我和房东签订了2年的租房合同，现在刚满一年，房东提出因女儿结婚用房，让我提前搬走。合同是日到期，合同中没有约定违约责任，只说了租赁期间要终止合同须提前一个月通知对方，请问向我这种情况房东算不算违约？需要承担违约责任吗？ 补充：我补充一下：合同的第十三条&提前终止合同租赁期间，任何一方提前终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。和房东协商后，没有结果，双方都不同意各自的条件，没有签订终止合同书，请问各位老师，这时候我应该怎么办？ 不算违约，但是你可以拒绝搬走
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你好，我们的合同纠纷律师团队可以为你提供专业的法律服务，可以最大限度地维护您的合法权益，您可以与我联系，相信不会让你失望。&&&&具体看你的问题，详述你的问题&&&&是否违约，需要看租房合同的约定，是否需要律师帮助，看你自己有无这方面的需求。&&&&电话联系或面谈方便本律师做出正确的判断，也是对你负责。&&&&违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金：　　一、因房地产转让人的过错，未在定的时间内交付房地产的，转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。　　二、因房地产受让人的过错，未在约定的时间内支...&&&&
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租房合同个人变公司的补充协议
租房合同当时是与个人签订的，现在要开发票，想要公司的名字，但合同不想改了，签订个补充协议可以么，有范本么
　问题来自：北京 - 北京　悬赏：0分　咨询时间： 15:54　咨询人：15w113nm158k5
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法律快车律师回复共12条回复
您好，可以签订补充协议的，与原协议一起构成双方权利义务的约束。关于范本您可以去网上搜索的，其实补充条款的话就把要补充的内容补充在后面，双方签字就好了。
回复时间： 16:23
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
可以，和对方协商解决，详谈电话或短信联系。
回复时间： 16:05
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双方协商解决吧！
回复时间： 16:06
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你好！可以上网搜寻一下，或找律师为你拟定。
回复时间： 16:09
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你好，可以委托律师代书，具体问题来电咨询。
回复时间： 16:14
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可以以补充协议的方式予以约定，可让律师代书，详情请致电。
回复时间： 16:18
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
协商解决，，，
回复时间： 16:34
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
可以签订补充协议明确约定。
回复时间： 16:43
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你好，可以的。
回复时间： 16:45
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可以查询。。。
回复时间： 16:47
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和对方协商解决
回复时间： 17:51
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可以的，可以百度
回复时间： 16:05
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