[摘要] 2015上半年，楼市多项利好政策轮番出台，岛城房地产市场逐步回暖，标杆房企的销售业绩也迎来了明显回升。
2015上半年，楼市多项利好政策轮番出台，青岛房地产市场逐步回暖，标杆房企的销售业绩也迎来了明显回升。海信、万科、海尔、保利等十强房企在上半年的销售总金额就达到了133亿元，与2014年上半年的十强房企相比，销售额增长了23%。
然而在行业复苏的同时，房地产市场优胜劣汰的趋势也愈加明显。同一区域相隔不远的房企项目如何在激烈的市场竞争中保持强劲的增长势头，已经成为立足岛城房地产市场的必修课。为了能在竞争中立于不败之地，房企们的相处之道也越来越微妙：有的冰释前嫌携手共进；有的则是剑拔弩张水火不容；更有的依托名企效应开启“傍大腿”营销模式……
两年前，和达中心城和万科中心的“左右之争”火药味十足
两年后的今天，麦凯乐和凯德广场已经“冰释前嫌”开始“携手并进”了
【冰释前嫌 携手并肩】
代表区域：新都心
代表项目：、
相信不少往来于黑龙江路、途经莱钢立交桥的青岛市民依然记得两年前和达和万科的“左右之争”。和达中心城与万科中心两个在建项目在围挡上打出的巨幅广告语——“麦凯乐在左边，从此左右大不同”和“万科中心，左右繁华”，让还未正式开门纳客的两个项目早早地“赚足了眼球”。
万科中心与和达中心城均位于青岛新都心哈尔滨路以北、规划四号线以东，两个项目分布于台柳路两侧。和达中心紧邻地铁M3号线清江路站，并以此建设了与地铁M3号线相连接的地铁商街。万科中心也不甘落后地在双地铁口、双mall中心建设了沿街商铺。
如今，经过了两年建设的和达中心城和万科中心已经陆续封顶，麦凯乐和凯德广场两大商业项目也已经进入最后的装修收尾。往来于此的市民惊喜地发现，和达中心城和万科中心之间的福州北路打通工程已经完美通车，曾经剑拔弩张的广告牌早已不见了踪影，取而代之的则是麦凯乐、凯德广场的联合招商。“麦凯乐”、“凯德广场”和“万科中心”第一次出现在了同一个广告围挡上。仅仅两年的时间，曾经火药味十足的和达中心城和万科中心便来了个“180度”的大逆转，不仅“冰释前嫌”，而且开始“携手共进”了。
与其“剑拔弩张”，倒不如相互扶持“站稳脚跟”。尤其是随着年初蚌埠路11号地块掀起的“抢地大战”的上演，让和达和万科似乎更加意识到了合作的重要性。
“新都心”作为青岛市主城区的地理中心，区位优势不言而喻。目前，该区域内的住宅均价已经超过15000元/㎡，商铺的价格更是接近30000元/㎡。未来随着地铁M3号线的建成通车，新都心片区将凭借无比优越的地理和交通条件，发展成为青岛又一新兴商圈，已经成为人们的共识。
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老公属鼠，老婆属牛，要买房，有两个楼层可以选择4层和16层，应该选哪层？
老婆是本地户口，所以户名写的老婆；
我有更好的答案
既然是高层，肯定要买16层 ，而且16层的采光，空气都是比较好的，夏天蚊子也少！！！！
建议16层 ，，相对来说16层的采光，空气都是比较好的，而且楼层高的话 夏天蚊子少！！！！呵呵
16曾吧层吧 六六大顺吗 呵呵 四就不太好听了
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哈尔滨买房买第几层最好 1-16层优点缺点全概括
日 09:02:42
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　　高层住宅几层最好?高层住宅是城市化、工业化的产物，高层住宅最大优点，就是可节约土地，尤其是对中国这样的人口大国，同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅，土地利用率可提高1倍，这显然对政府和开发商都有利(政府可以多卖点地，开发商自然更不说了)，所以近几年政府及开发商都利用各种的传媒鼓吹炒作住小高层利处，于是乎，住小高层似乎成时髦和潮流，小高层也如雨后春笋在各地遍地开花。
　　这里先说说小高层的益处，首先，从建设质量上看，一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整栋大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。
　　还有双路供水，供电系统，可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务、以及良好的采光通风条件等优势。
　　随着小高层的普及，近些年挑选楼层的争论又多了起来，一说到选小高层楼层，一些人肯定会说，这还用争论？！既然是小高层，当然是越高越好了，其实不然，同一套户型，所在的楼层不一样，居住感觉也会大不相同，每层楼都有自己的小气候。楼层不同，对我们的生活影响也不同。这里先介绍各楼层的利弊让大家(房价户型二手房租房)自己斟酌。
　　先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧，一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是最好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。
　　但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。一般人会认为，三楼是最理想的，而恰恰正是这里集结了大量有害物质。
　　四楼、五楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。
　　现代社会，高楼大厦的住宅，使人有种&一览众楼小&的感觉，高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，采光较好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八个小时之久。那么，是不是越高越好呢？有人认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，而这前提是你所居住的小高层周边处于一个什么样的环境，你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座的&后脑勺&，&享受&着城市的各种光电污染能说是景色好？！
　　其实很多住高层想观景的自己却成了&景观&，让对面同等楼层的住户把自己的小家看的通透，真不知这种&景观&让心里能美到哪去，而低楼层却因视线死角及地面树木及低矮建筑的阻挡却具有很好的私密性(这肯定让大家意外，但事实却如此) ，说到楼高自然风大，很多住户住着住着往往会感觉自然风有时大过头了(尤其是处于多风的地区及春冬等季节) ，再就是高层的空气也并不像想象的那么新鲜，大大小小的烟囱几乎包围城市，米以上难免集结起有害物质。
　　8&11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程，其实由于&峡谷效应&的影响(&峡谷效应&指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅) ， 在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下&徘徊&。
　　近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个&高度&，大概在30米左右。也就是8-11层之间。
　　眼下很多小区密集区高层住宅的中间位置有一个&污染物高密度区域&。说白了，这些楼宇的8-11楼之间灰尘会逗留其间，在此过程中，居住者会与灰尘&同呼吸共命运&一段时间后再&吻别&。而且这里正好是噪音较大的空间，许多消费者以为身居高楼就能&远离尘嚣&，谁能想到，真正在一楼倾听车辆噪声，还不如在8-14层听得真切。
　　这是因为，声波的路线跟树木和建筑物的多少有关。声音通常以最短的路线传播，有时高层同样听见汽车干线上的嘈杂声，原来，有时声音会自由地往上走，直至高层的窗户。声波是以立体传播的，向上的并不比向两边的弱，高层楼接收到的声波要比同一幢楼低层来得强。而低楼层却因受到周围低矮建筑物及树木等物的阻档和吸收而相对减少了噪音，这个因素在选择住宅时也是不容忽视的。
　　在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置最佳，首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状,其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种&根基不稳定&的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。
　　人最理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅最好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。
　　因此，总结一下：一层优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。劣：一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。)
　　二层优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。
　　三层优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。
　　四、五、六层优：从环境的角度来看，安全性最好。劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。
　　七层优：对于高层住宅楼来说，七层是&黄金楼层&段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、j晕的人来说，不适宜居住。
　　八到十六层优：从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。
　　十六层以上优：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。
　　顶层优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户最好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。
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处理 SSI 文件时出错16层的电梯房，大家说说买第几楼比较好！_百度知道
16层的电梯房，大家说说买第几楼比较好！
1-3楼是商场 周围呢没有什么风景可言，有的说高好，有的说低点好，本人比较纠结，大家请帮忙看看！
提问者采纳
5-7层的好，个人喜欢低点，高层要晕，特别对有小孩子的还是低点好，电梯坏或停电也不用很累。
提问者评价
原来是这样，感谢！
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我给你分析一下
一般选楼要么高要么低一点
首先低一点
底下是商场
那也至少要高上两层这才不会受到影响
所以必须六楼以上
许多人说六楼不高
真的不高吗？
爬楼的话照样不轻松
而且既然是商场
那底下就是人流往来的道路什么的
所以你的选择只要高一点
除去中间的尘埃悬浮层
那就只剩下
建议选择15层吧
这个数字吉利
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其他2条回答
事事如愿，14楼。
不要买9到13层的，因为灰尘就在这个高度，我个人认为14、15、16都挺好的，至少不用担心周围的建筑遮挡阳光，而且噪声较小，光线很亮。
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