买二手房55万，需要过户，要交多少税款啊?单身，第一次买房，卖方不是唯一住房。_百度知道
买二手房55万，需要过户，要交多少税款啊?单身，第一次买房，卖方不是唯一住房。
是河南许昌的
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二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。按55万算，过户税费约为4.5万元。
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　　房屋是否满五年？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　3、契税评估额90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担　5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
刚满三年好像，是套房，6楼 141.29平米
产权满五年满5.56%营业税不满五年5.56%*55*评估均价个税55*评估均价*1%契税首套55*评估均价*1% 二套55*评估均价*3%土地综合管理交易费，测绘费，工本费费等等大概1000元。
总共多少钱啊
产权满五年免5.56%营业税！去问问评估均价就算出来了！！
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买二手房54平米，买卖双方都不是首套房，怎样算过户费
买二手房54平米，买卖双方都不是首套房，怎样算过户费
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　　房屋是否满五年？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　3、契税评估额3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担；　5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免。
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没看明白房屋是否满五年？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　3、契税二套房按3%缴纳，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
过户费的相关知识
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出门在外也不愁内蒙地区五年以前的二手房本54平米，卖9万过户交易税费是多少?_百度知道
内蒙地区五年以前的二手房本54平米，卖9万过户交易税费是多少?
　　现在改为2年了，根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况，对号吧：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　3、契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
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我买了一套140平方的二手房,有房产证 现在面临的就是过户手续,不知道要多少费用.要交多少税
提问者：| 浏览次数：4355次 |问题来自：南昌
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不知道你买的满不满5年,如果满5年的话可以省去5.6%的。不满5年的话就要交着一部分。如果是的话是2个点,如果是二次购房的话就是4个点,个人营业税是1个点
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不知你买房子市你本人夫妻名下有没有房子?你自己夫妻名下皆无房算首套房: 契税1.5%有一套房子的话算二套房: 契税3%房屋容积率小于或等于1: 契税3%(算非普通住宅)房东产证办理已经满五年,且夫妻名下皆无房 不用交税产证办理已经满五年,但夫妻名下有其他房产 交1%个人所得税产证办理没有满五年,不论夫妻名下有无其他房产 交1%个人所得税+5.56%营业税另找中介办理缴纳中介费,配图费交易手续费大概1百多吧,税费是等到出件拿新的产证时缴纳,可以刷卡,其他的进件时付需要现金
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%3契税 不满五年需要交%1个税 (满五年夫妻名下无二套免个税 )%5.65的营业税 如果通过中介的话 再+%1的中介费用,大的基本就这些,其他杂费一起105元 如果贷款的话有评估费用100万以下%0.5 100以上%0.25 基本就这个些了.
房天下网友
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营业税 5.5% 个税 3% 契税 3% 测绘费 每个区域不同 价格也不同 二百元 左右 这是交国家的费用 其他的看房子的不同 在说 这是普通的商品房的税费
房天下网友
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3%契税!不满五年需要在交1%的个税!和5.5%的营业税!3%契税!满五年的个税免!收差额的5.5%……
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