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& 求高手指教,房产证未过户可不可以办理抵押贷款? 我今年初全款购...
求高手指教,房产证未过户可不可以办理抵押贷款? 我今年初全款购买了一套二手房,因该房购买未满5年,考虑现在过户手续费较高所以未办理过户手续,只是在市公证处办理了公证。现在想再买一套房子,想用那套房在银行办理抵押贷款,不知道应该怎么个程序,而且未过户的房产是否可以办理抵押?请高手指教,谢谢!
提问者：sjs1983628|提问时间： 15:01:25
求高手指教,房产证未过户可不可以办理抵押贷款? 我今年初全款购买了一套二手房,因该房购买未满5年,考虑现在过户手续费较高所以未办理过户手续,只是在市公证处办理了公证。现在想再买一套房子,想用那套房在银行办理抵押贷款,不知道应该怎么个程序,而且未过户的房产是否可以办理抵押?请高手指教,谢谢!
您好，理论上是不可以的,要可以的话也只能是原来房东用来做您的担保人,用他那套房子做抵押贷款。还有您的房子只是公证 单身公证 有失效限的,建议早点过后吧。
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热门关键词抵押贷款限额最高不得超过抵押物评估价值的多少,谢谢回答_贷款问答 - 融360
常见问题：
抵押贷款限额最高不得超过抵押物评估价值的多少,谢谢回答
提问者：REN***
城市：武汉
提问时间:& 10:36
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具体要看抵押物本身的性质。一般普通住宅以7成作为上限，但是也有银行可以接受满成
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您好，一般是七至八成，如果资质比较好，做经营性可以做到评估价值的几倍
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