你好，我有2个问题想咨询。1 纯公积金贷款，如果我贷款20年，那么可以提前几年还清吗，比方说10年，或者15年。2 据我所知，每年可以按月还款额的6倍起提前还掉一部分本金，那这样的话是不是总的利息也会随着我的提前还贷相应的减少的。-金斧子[工商银行-买房贷款]我本来是要还20年，现在还了2年后，提前还了一半了，现在想把还有的18年改为10年还清，可以吗？
我本来是等额本息还款，现在想改为等额本金还款，可以吗？需要办理哪些手续？_贷款问答 - 融360
常见问题：
[工商银行-房贷]我本来是要还20年，现在还了2年后，提前还了一半了，现在想把还有的18年改为10年还清，可以吗？
我本来是等额本息还款，现在想改为等额本金还款，可以吗？需要办理哪些手续？
提问者：REN***
城市：东莞
提问时间:& 09:07
本问题针对
房贷利率:&首套最低95折,二套最低1.1倍
贷款条件:&房龄要求：最长不超过15；
抵押物坐落区域：东莞；
还款方式:&等额本息，等额本金
贷款发放满12个月可提前还款，违约...
提前还款:&贷款发放满12个月可提前还款，违约金为1个月利息
以下回答皆来自工商银行的信贷经理或融360
这个可以做的，必须跟银行联系。
一般是你的时候，可以选择的。东莞工行的电话
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贷款12万5千元20年还清每月还款
　　&您好，若是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：，尝试使用您申请到的贷款利率进行试算（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。【注：我行贷款专款专用，不发放现金】　　如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！
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您好，如果是按照基准利率6.15%计算：1.等额本息还款方式：贷款总额 125,000.00 元还款月数 240 月每月还款 906.39 元总支付利息 92,533.45 元本息合计 217,533.45 元2.等额本金还款方式：贷款总额 125,000.00 元还款月数 240 月首月还款 1,161.46 元每月递减：2.67 元总支付利息 77,195.31 元本息合计 202,195.31 元
每月还款的相关知识
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出门在外也不愁我买房贷款29.4万，问2年后准备一次性还清，用等额本金还是等额本金合算？_百度知道
我买房贷款29.4万，问2年后准备一次性还清，用等额本金还是等额本金合算？
买的是期房，贷了29.4万，准备2年后交房的时候一次还清。从今年11月开始还款，贷款合同上还款方式是等额本息。现在困扰的是看到网上说要是提前还贷的话选择等额本金好点，要是我2年后一次付清，这2者我支付的总的数额是多少？我想有个直观的具体数字看下。另如果等额本金还款合算的话，银行能否愿意同我改签贷款合同? 还款第一期是从今年11月开始的。
我刚把关键的还贷年数忘了说了，贷的是20年的，想知道2年后的11月一次还清。之前等额本金还贷与等额本息还贷总额差别具体有多大，感谢youyou6288刚才的回答。
提问者采纳
按等额本息算，你在这两年内，月供1806.47，共还款43355.2，其中本金19667元。还须一资性还款274332元。按等额本金算，你在这两年内，月供不等，共还款52688元，其中本金29400元。还须一次性还款264600元。等额本息加起来共还款332=317688元。等额本金加起来共还款=317288元。看起来没有什么区别。从月供来看，等额本息负担还要轻一点。
提问者评价
恩，谢谢了
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房屋商业贷款,贷款金额32.7万，还款期限20年，等额本息还款,请问想在3-5年内还清所有债务，那种方法实惠
这样子按照今年的贷款率则算，平均每月还款要2500.如想在五年内还清，雇主是按等额本息法还款，银行规定必须还款一年后才能申请提前还款事项，如能申请提前还款项目，假设我朋友想过一年后，然后手上才有闲余资金还，如想先还12-15W。要是这样，提前还款方式实惠还是？该如何做？比较好？
提问者采纳
回答如下：
如果你想在3——5年内结清贷款，最好是采用“等额本金法”还款，这样利息比较少一点，因为“等额本息法”前段时间大部分都是还的利息。
贷款32.7万元，期限20年，目前的商业贷款基准年利率为7.05%，每月的还款额为2545.05元，如果还满20年，总利息为元。
提前还款，一般银行都有正常还款满一年后才能申请的规定，如果你过一年后（第13个月），提前还款15万元的话，还款后，整个贷款要重新计算。有两种方法可以选择：
1、还款期限不变（仍为20年），减少月还款额。如果采取这种方法，重新计算后的月还款额为1367.13元，还满20年的总利息为元，可比原先减少元。
2、月还款额基本不变，缩短还款期限。如果采取这种方法，重新计算后的月还款额为2540.62元，期限缩短为99个月（8年零3个月），还满8年零3个月的总利息为72034.22元，比原先减少元；比采取“采取还款年限不变”的方法减少利息91845.96元。
总的来说，提前还款可以节省利息支出，而且还款越早、金额越多，所支出的利息也越少。
提问者评价
等额本息还款，如明年的基准年利率下降了？那我的每月还款利息会随着基准年利率下降而下降么？
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等额本息还款的相关知识
其他2条回答
就按等额本息还，是最划算的，因为你要提前还，所有没有比这个更划算的了，等额本金的话是前期还的都是利息，本金等于没有还，
1 如果你不是还款能力超强的话。想要3-5年内还清的话，房子能贷多少年就贷多少年。要是还款能力没有问题的话，肯定是越短越好。2 提前还贷肯定是比按时还要实惠。3 还款能力强的话选等额本金。
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