购买二手房，签了订金合同，到了合同规定网签的时间，但是由于房东的问题导致不能按期网签_百度知道
购买二手房，签了订金合同，到了合同规定网签的时间，但是由于房东的问题导致不能按期网签
我们是不是可以要求退还订金？
网签是立马可能办的，网签俗称网络备案（材料：买卖双方的身份证，户口本，房产证，土地证），在苏州这边，一般要等7天左右网络备案才能出来的，我想这个在签合同当天就应该准备好了的，当天就可以网络备案了，如果没有弄，那么就应该是中介公司没有正确地按照二手房交易流程在办事。你们是不是遇到资金托管时，房主没有出现，没有在资金托管的地方签字或者人没有来什么的，如果没有在任何协商的前提下没有来，那么属于房主违约，这种情况下，不是要不要退定金的问题了，房主应该赔你们双倍的定金才对。我想一定是中介公司没有按照二手房交易流程办事，所以要找一些大的中介公司。
是这样的，中介去挂牌的时候，发现房东那有问题，有些资料不全，所以可能导致延迟了，在订金合同规定时间内不能网签了，所以下问下，这种情况下，能否要求退还订金。
这个情况属于违约性质的，按照道理可以退回定金的。这种情况你直接找中介就行了，让他们出面解决这个事情，因为找房主没有用的，房主可能会把责任推到中介的头上，你让中介出面处理这个事情，应该可以退回的。
来自团队：
其他类似问题
为您推荐：
您可能关注的推广
订金的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁二手房合同中没注明过户日期怎么办 - 相关问题 - 110网法律咨询
我在日，买了一套二手房，当时这套房子还没办证，我们在签合同的时候注明了由卖方办出房产证进行过户，但没注明过户最后期限，我交了房款的百分之五做定金，卖方口头说最多两周过户，但过去20天了，还不能过户，我想咨询一下这情况有什么办法解决。
我们双方签订二手房买卖合同中写明，房子中原有租户清退后，双方办理过户手续。但是房子腾空后，买房一直借故拖延过户时间，造成卖方房子空置，而所需资金也不能及时到位。如果卖方解约还要双倍返还定金，不节约就被买方托着。这种情况应如何解决，法律上有没有规定买卖双方的合同时效。
本人买了个二手房，房产证上日期未满五年，与卖方在房管局进行了产权变更登记，并已核发新的国土证（是我的名字了），但在产权过户手续中，因为未满五年，且评估公司的评估价格比实际交易价格多出两万，卖方以个税太多，评估公司评估有误为由拒交个人所得税，这样我也就办理不了产权过户手续，我该怎么办？签〈二手房买卖合同〉的时候，在合同里明确提出双方费用各自负担。我已经付了卖方31万，他已交钥匙给我，还有10万尾款没付给卖方。
我怎么样做对我是最有利的？卖方想等满五...
我是业主，在东莞签了一个二手买卖房居间三方合，收了两万元定金，买家是香港人，谈好一次性付款，付款时放银行做资金监管，当我赎楼出来，可买家迟迟没有过来，我一看合同，签合同时口头说好赎楼出来就办理过户，可合同上没有写明过户日期，只写了买方付完款5天内卖方要配合过户，那如果买家一直拖着不过来，我的房子如再卖又悔约，他又不来交易，我怎么办？ 二手房合同没有注明过户日期怎么办？
二手房买卖，合同签订是递件当天交房，但业主现在反悔，说要到收完款才交，怎么办？除了向法院起诉还有没有别的办法？
我有单位一房屋名额指标，转卖时性质是有居住权无转卖权。现在单位改为个人所有权。产权到户。又给无房的补差价。我觉得亏，于是向对方讨要小额补偿金，对方不接受。我想毁合同，对方要按合同上房款总数百分之五十赔付，听说经济合同法没有这么高的赔偿金。我应该怎么办？请咨询。谢谢！
新买下的二手房，里面有租客在。原房东当时说租赁合同已经到期了，里面的租客也说在我们交房前同意搬走的。所以买卖合同中未对租客这一块有所约定。但是今天租客却不肯交房给我，还突然告诉我说他和前房东合同其实明年才到期的。让我一下子懵了。前房东也没有办法处理。
请教：1）是不是他与前房东签的租赁合同，我要履行下去？那我现在有其他办法请他搬离吗？？
2）有朋友说，租房要去相关部门登记备案，不然就是无效的，我打官司可以算他们的租赁合同无效，是这样吗？
您好,我想问一下我这样的情况该怎么解决,或是有什么严重的后果.我是买的别人二手房子,还没过户,现在想过户,但现在房主不在本地方,而他的电话我现在不知道,托人带信过去,他好象不想管这事了,而和我签定协议的是他岳父,但他岳父已经死了,现在的协议还有效吗?我一直很担心,像我这样的问题该怎么办呢?能麻烦您详细的给我说说吗?谢谢
事情是这样的，我05年托熟人买了一套两室一厅的二手房，我当时在外地打工， 因熟人也不懂给对方交了钱并写了协议，对方留了房产证，电视本，房主的身份证复印件，去年我去办过户时，房管所说是房产证过期了，说我这是区上的，原区上的都换成市上的了，也就是说我现在的房产证是一张废纸，我要过的我名下必须找到原房主办好房产证才能过户到我的名下，可是我从去年初一直找，直到现在也没找到原房主。请问我现在应该走什么程序才能过户到我名下。
因为我们带的款
所以他要求等款到齐在交钥匙
购二手房（一本产证上有房子还有车库，谈妥我只要房不要车库，房款已全付清，钥匙已收，但到过户时房东不肯过户，因为过户要连带车库一起过户给我，国家规定房和车库不能分开过户，要等本小区有人要他的车库时在同时把房过户给我，车库过户给本小区的购车库的业主，关键现在本小区没人买他的车库怎么办，我一直等下去，我住没有房产证的房子能放心吗？我该怎么办，与房东协商先一起过户到我名下，要我怎样都行，我写保证车库是他的等，他不同意怎么办。我想要这套房子的热门搜索：
热门专题：
房主合同规定时间内没过户算违约不？
提问者：| 浏览次数：1406次 |问题来自：成都
输入内容已经达到长度限制
您还可以输入
验证码错误
您可能对以下关键字也有兴趣：
您可能感兴趣的二手房源
156万元/套
登录并提交回答
登录回答可获积分奖励
还没有账号？
如果您发现不正当的内容或行为，请及时联系我们！
举报内容：
举报原因：
（可多选）
含有反动的内容
含有人身攻击的内容
含有广告性质的内容
涉及违法犯罪的内容
含有违背伦理道德的内容
含色情、暴力、恐怖的内容
含有恶意无聊灌水的内容
Copyright &
Soufun Holdings Limited, All Rights Reserved
北京搜房科技发展有限公司 版权所有
文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：悬赏5积分我来回答
提问者:&&FA91VMOOGH&|[江苏 无锡];& 16:02:00
全国最大免费法律咨询中心，等您法律在线咨询！
回答者专区
咨询时说明来自中顾网
好评指数:214
回复时间: 17:36:00
找律师起诉。
咨询时说明来自中顾网
好评指数:77
回复时间: 09:40:00
如果款项已经到位，到了对方手中，在合理期限内，房东不协助你办理过户的，你可以到法院起诉要求，一般一个月。
系统自动回复
尊敬的用户您好，如果您的问题还没有律师回复，或者当前律师的回复还没有解决您的问题，建议您直接找或者电话咨询（请说明来自中顾法律网），快速解决您的问题。您也可以拨打全国免费法律咨询热线：400-000-9164，进行电话咨询。
等待您来回答
请输入问题标题！(至少含有6-60个汉字)
注：请选择事情发生的地区
专业律师推荐
专业房产纠纷律师咨询
中顾法律网版权所有 Copyright
国家信息产业部备案 鲁ICP备签订合同的时候没有约定交房时间，房子已经过户，但房东一直拖着不交房，怎么办？_百度知道
签订合同的时候没有约定交房时间，房子已经过户，但房东一直拖着不交房，怎么办？
买了一套二手房，签订合同的时候没有约定交房时间，以为过户之前就可以交房了，现在过户了，可是房东没有要搬的意思，说要等他的新房装修好，我该怎么办？
提问者采纳
你太稚嫩了，这么重要的条款居然会忽略。一，立即请他搬出去。二，按日收取日租金，三，补签协议约定严格的交房日期及违约责任。
提问者评价
接受批评，80后第一次买房，还是需要历练。谢谢。
其他类似问题
为您推荐：
其他2条回答
虽然没有约定交房时间，但是现在房子已经过户，你就已经取得房屋的所有权了，也就是房子现在已经是你的了，你有对房子行使占有、使用、收益、处分的权利。
以和为贵。如果不急着用，可以租给他。如果急着用，他又坚持不搬，就只能通过法律途径了。
您可能关注的推广
签订合同的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁}