我现在住房公积金帐户上有3万多元，我妻子住房公积金帐户上也有3万多元。我于2010年5月份买的房子，当时未婚，其中住房公积金贷款20万30年，商业银行贷款10万30年，到现在正常还款满一年了，请问1、我现在可以提取多少公积金还款？是只用于还公积金贷款的本金吗，包不包括商业贷款的那部分？2、一次性还清的时候，可否提取妻子的住房公积金共同还清，需要办理什么手续？-金斧子本人1986年7月生，单身，事业单位，2010年2月开始缴纳住房公积金，现在余额5万，月缴个人加单位1400，名下无房。首次购房，如果购买100平方（100万），120平方（120万），140平方（140万）三种不同情况下，分别最多可以贷款多少，按最长还款期算利息是多少？-金斧子买房贷款，5万住房公积金贷款，4万商业贷款，还款十年，每月应还多少？利息是多少？_百度知道
买房贷款，5万住房公积金贷款，4万商业贷款，还款十年，每月应还多少？利息是多少？
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五年期以上公积金贷款利率是年息4.3%，五年期以下商业贷款利率是6.4%；公积金贷款每月还本息：513.39元，到期累计还息：11604.04元。 而商业贷款每月应还本息：452.16元，到期累计还息：14259.16元。记得采纳啊
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出门在外也不愁买房的人越来越多，那么，住房公积金贷款利息怎么算？17万贷20年利息几有多少？公积金贷款利率怎么计算？本文将为您解答，并解读目前用公积金贷款的楼市现状。日起公积金个人住房贷款年利率：五年以上4.90%五年以下4.45%日起商业性个人住房贷款年利率：一年以下（含）6.56%一至三年（含）6.65%三至五年（含）6.90%五年以上7.05%你的公积金贷款17万贷20年计算，分两种情况：（1）还款法（总的付息率低，推荐）月还本金首月付息额利息逐月递减额累计还本付息额利息负担总额708.3640.34说明：等额本金还款法是一种每月归还贷款本金金额相同、利息逐月递减的还款方式。其特点是对前期月还款额较高，之后每月递减（因为本金减少，利息递减）。因为对本金的归还较快，所以总的付息率较还还款法低。（2）等额本息还款法（每月还款金额一致，容易记住还款额，但整体付息高，从下列数据的比较就能看出来。本例中，等额本息还款法比等额本金还款法多支付利息=40.34=13354.86元）月均还款额累计还付息额利息负担总额5.房贷商贷恢复基准利率后公积金贷款申请爆棚10月16日，多家房地产中介公司向记者反映，继纷纷恢复基准利率之后，当前公积金贷款也呈现出放缓迹象，南京当前一批提出公积金贷款申请的购房人，差不多要到明年元旦后才能等到放款。而当前楼市成交有所缩量，与买家受到贷款方面的影响不无关系。满堂红(南京)公司市场部主管李媛透露，现在公积金贷款从送件到出件一般需要1个半月左右，&从现在开始计算，差不多就是在12月中下旬放贷。但在年底银行会有一周的时间轧账，这就意味着现在提出贷款申请，差不多要到元旦后才能放款。&李媛称，公积金贷款放缓的现象其实从9月就开始出现了，而往年一般都是在四季度才开始出现。&公积金的放贷周期的确拉长了，之前一般是1个月左右，现在差不多要50天。&南京链家市场部经理舒莉莉也表示。公积金贷款的审核、批贷速度原本就比较慢，而近期楼市刚需的喷发，导致公积金贷款的申请数量大增，速度也随之放缓。中介人士透露，在南京，目前除邮政银行、工行还能对优质客户办理85折利率优惠、渣打银行还能9折优惠外，在其余银行基本很难再享受到利率的优惠。公积金贷款优势更为明显。南京市公积金管理中心负责人表示，当前公积金贷款申请&爆棚&是事实。据统计，今年1-9月，南京公积金放贷额度达到了83.85亿元，而去年全年的放贷额度才36.5亿元，也就是说，今年前三季度放贷量已较去年全年翻了一番多。其中二手房公积金贷款放量特别明显，大量刚需进入市场，基本都是首套房和小户型的贷款申请。这位负责人表示，部分购房人申请公积金周期延长，并不代表购房人申请公积金贷款难度增加，目前公积金余额充足，完全能满足市场贷款需求。相关文章购房指南家居二手房 租房&&个人住房公积金贷款买房的流程是什么-博泰典藏网
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个人住房公积金贷款买房的流程是什么
导读：个人住房公积金贷款买房的流程是什么？，办理住房公积金贷款应按下列程序：，（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料，（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及，（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续，借款人根据自己公积个人住房公积金贷款买房的流程是什么？办理住房公积金贷款应按下列程序：（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续特别提醒：购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金为15000元，而每月公积金贷款还款额为1500元，商业贷款还款额为1000元，在还款方式上可选择“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息（共计2500元），余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。“冲还贷”后，借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变，减少月还款额的方式进行还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。如果客户选择“等额本息”还款法，每月等额还贷金额保持2500元不变，那么提取的公积金15000元，将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。余额不足时，借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中，上述两种还款法，客户可根据自身实际进行选择。如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款，如：个人住房按揭贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款。当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷款，而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额，且已满足公积金申请购房贷款的条件，虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款，但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息。只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续，就可提取公积金归还个人住房贷款本息。申请银行个人住房贷款工作流程：（一）买方要与开发商签订《商品房预售契约》。（二）支付30％以上的房款。（三）去房管部门办理预售登记。（四）办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请及借款合同。两种还贷方式利息天壤之别一般的购房人只知道贷款必须偿还利息，可是，采用不同的还贷方法，利息却有天壤之别。贷款额在40万元左右、限期30年的，利息差额可以达到10万元之巨！至于这个，不少人都还被蒙在鼓里――两种还贷法利息差额大，在此摘录一篇供您参阅。市民刘先生上个月刚买了新房，并办完了住房贷款手续，每月还贷额近2000元。谁知道就在本月即第一次还贷后，刘先生却知道了一件让他大为惊讶的事―――他的一位亲戚和自己贷款额度相差无几、年限相同，但是总体还贷利息却相差近2.5万元！原因只是他们采用了不同的还贷方式。而此前，刘先生称自己对另一种还贷方式一无所知。 “在签合同的时候，银行工作人员只是抱来一大堆贷款合同，密密麻麻的，然后帮你一会翻到这里、一会翻到那里，指着一些空白的地方，让你签上姓名、填上身份证号码、按上手印即可，根本没有提及还有另外一种还款方法。” 签下这份贷款合同后，刘先生自己测算了一下，利息总额高达17.6万多元。要不是亲戚提醒，刘先生还以为贷款就是这样办的，又气愤又心疼的刘先生忍不住把自己的贷款合同拿出来又仔细翻了好几遍，发现合同里的确有两种贷款方法可供自己选择，但是空白处已经被银行事先填上了等额本息还款法，根本就没有自己考虑的余地。他请朋友算了一下，如果套用另外一种还款方法，那么自己30万元、20年商业性住房贷款利息总额不到15.2万元，比现在要少2.49万元。银行普遍主荐“等额法”为了探明究竟，连日来，记者也以购房人的身份对南京多家银行进行了暗访。在农业银行新街口支行的消费信贷超市，记者表示准备购买一处总价为80万元的商品房，首付30%，公积金贷款12万元，余下的44万元准备办理商业贷款，30年还清。一位工作人员热情地接待了记者。她首先给记者介绍了本息还款法(等额法)，通过测算，“月还款额”一项显示为2372.78元；记者随之询问有无其他的还款方式，该工作人员说还有另一种“本金还款法”(递减法)。每个月的还款额都不同，从3000元左右逐渐递减到1000多元。究竟选择哪一种方法呢？以下是记者和该工作人员的一段对话：“两种还贷方法哪一种更合算呢？”“总的说来第二种递减法少付点钱，但是一般人都不会等到30年才还清的，如果提前还贷的话就没有那么大差距了。何况使用递减法虽然后面还得少，但是一开始压力太大了。”“哪一种更方便呢？”“当然是第一种等额法方便，每个月只需按月还给银行相同数额的钱就行了。第二种递减法每个月的钱数都不同，算起来也很麻烦??所以我们一般都推荐客户选择等额法。”随后，记者继续以购房人的身份电话咨询了商业银行、招商银行、工商银行、建设银行等多家银行，大多数都以介绍“本息还款法”即等额法为主，有的甚至根本不提及递减还款方式。虽然一些银行工作人员最终也承认应该按照个人的不同情况选择还款方式，但是从其话语中，可以很明显地听出对等额法的倾向性。银行倾向性在于息差导致银行产生这种倾向性的原因何在呢？一位从事金融行业多年的人士一语道破：“关键在于息差。”“两种方法的利息差距大着哪！”该位人士以记者暗访的例子进行了一番计算，得出的结果令人震惊―――同样是44万元、30年的商业性贷款，等额法的利息总额为41.4万多元，而递减法为29.7万元左右。两种不同还贷方法利息竟然相差11万元之多！该人士称，同样一笔贷款业务，对于“吃利息饭”的银行来说，当然希望购房人全都选择利息高的还贷方法。就像普通商品买卖一样，一般的商家都会推荐顾客购买价格高、利润高的商品，怎么会推荐价格低、利润低的商品呢？ 至于银行解释的“等额法比递减法方便”的理由，记者发现，使用递减法实际上也并不如想像的那么麻烦。虽然每个月的还款额都不同，但是具体数额并不需要人力测算，银行的计算机系统十分轻松地便可以打印出30年中每一个月还款数据的表格，购房人只需遵照交钱就行了。而另外一个“递减法开始还款压力大”的解释，记者通过业内人士测算发现，虽然递减法开头的还款额度的确较高，为3000元左右，但是相对于等额法 2372元来说，也就高出620元左右，且持续时间也只有一年零两个月。大多数时间的还款额集中在2000多元和1000多元之间。相信600多元的差额大多数购房人都能承受，何况，这样“省下来”的利息高达11多万元，值得大多数购房人重新考虑。银行称没占到便宜昨日，建行、中行、农行、民生等几家银行在接受记者采访时称，两种还款方法表面上看两者利息总额相差不少，而实际上两者的计算原理是一回事。“不存在银行占便宜。首先，两种还贷方法并不是哪家商业银行自己制定的，而是央行规定的。”建行江苏省分行房地产信贷处处长丛华昌介绍说， 1998年5月央行颁布了《个人住房贷款管理办法》，规定了住房贷款有等额本息和等额本金两种还款方法。不管是哪种还贷方法都是符合规定的。而且实际上两种还款方法计算原理是一样的。 “简单地看，两者利息是相差一定额度，但是对于银行来说，并没有通过哪种方式多收了顾客的利息，因为这两种还贷方式都是按照客户占用银行资金的时间价值来计算的。”据丛处长解释，造成这两种还款方法利息总额不同的根本原因，在于顾客占用银行资金发生了变化。递减还款法，由于顾客一开始就多还本金，所以越往后所占银行本金越少，因而所产生的利息也少。而等额本息还款法则不同，开始还的贷款本金较少，占用银行资金相对也较多，所以利息也会相应增加。针对目前老百姓对两种还款方式不太了解、不太熟悉的现状，昨天一些银行表示今后在办理贷款之前，将加强告知义务。“可能我们的部分柜面人员会觉得选择等额本息还款法是约定俗成的事，老百姓也习惯于这种还款方式，所以就没有对递减法进行解释和宣传，客户来了就照老办法给办了。”一些银行表示，今后在办理住房贷款前，“要将话说在前面”，让客户自主选择。消协称购房人有知情权南京市消费者协会秘书长孙建和在剖析上述现象时说，贷款购房也是一种消费行为，消费者享有《消法》赋予的知情权和选择权。银行作为向消费者提供服务的经营者，有义务在服务场所的显著位置公示两种不同的服务内容，即两种不同的还款方式。另外，还应该客观地且明确地向消费者介绍两种还款方式的不同之处，以及各自的利弊，否则，就是侵害了《消法》赋予消费者的权利。我国《消法》第八条、第九条规定，“消费者享有知悉其购买、使用的商品或接受的服务的真实情况的权利”；“消费者有权自主选择商品或者服务方式，自主决定购买或不购买任何一种商品、接受或不接受任何一项服务”；“消费者在自主选择商品或服务时，有权进行比较、鉴别和挑选。”孙建和认为，如果银行在没有明确告知两种还款方式及其利弊的情况下，擅自替消费者作主选择其中一种还款方式，那么就违法了《消法》的上述规定，对消费者的知情权、选择权构成了侵害。原因在双方信息不对称贷款购房人可以享受两种不同的还贷方法，这是中国人民银行的明文规定。然而，为何到了实际操作中，一种方式深受青睐，而另一种方式就明显受到“冷遇”了呢？导致本金还款法“银行不荐、消费者不知”的根本原因究竟是什么？受访的多位专家及业内人士均一致指出，购房人和银行之间严重的信息不对称，是首要原因。在市场经济条件下，这种信息不对称的局限必然可以给银行有意无意隐瞒信息、牟取更多利息收入创造有利条件；而购房人由于信息缺乏，必然处于弱势。钱苏平律师说，消费者毕竟不是银行家，人民银行的规定也只是面对银行而设的，普通人无从得知，所以在选择购房贷款时，往往是银行说什么就是什么，具有一定的盲从心理。陈广华律师也认为，在贷款购房过程中，银行和购房人处于明显的不平等地位。银行占有了大量消费者不具备的信息，而且有充分的理由和条件对消费者购房作出主观引导。(记者/王海燕郑春平)相关链接两种还贷方式比较1、计算方法不同。等额本息还款法。即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。等额本金还款法。即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，2、两种方法支付的利息总额不一样。在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，“本金还款法”的利息总额要少于“本息还款法”；3、还款前几年的利息、本金比例不一样。“本息还款法”前几年还款总额中利息占的比例较大(有时高达90%左右)，“本金还款法”的本金平摊到每一次，利息借一天算一天，所以二者的比例最高时也就各占50%左右。4、还款前后期的压力不一样。因为“本息还款法”每月的还款金额数是一样的，所以在收支和物价基本不变的情况下，每次的还款压力是一样的；“本金还款法”每次还款的本金一样，但利息是由多到少、依次递减，同等情况下，后期的压力要比前期轻得多。买房子的流程作为一名普通购房者，正在着手选择房子，面对市场上如此众多的商品房，感到不知该从哪方面入手才好，专家给出了购买商品房(从选房到最后办理入住的整个流程)和应注意的问题。商品房本身是一种商品，但它不同于一般的商品，因其成交过程时间长，价格高，手续烦琐等特殊性，以致买卖双方经常产生一些纠纷。究其原因主要是购房者缺乏基本购房知识，虽然目前各种媒体也在告诫老百姓如何买房和规避风险，但多数缺乏可操作性，现根据精品家园俱乐部多位会员的购房经历，讲述一下购买商品房一般的流程及应注意的问题：一、首先通过媒体(报刊、房地产杂志、各种规模的房展会等)收集有关房地产项目的各种信息。二、通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。三、对备选项目通过收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然后抽出几天时间进行现场实地考察。四、现场考察项目过程中，可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行，这样对选择到好房屋会有很大的帮助。五、选定项目后，交定金前，最好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题，如有条件最好聘请一位房地产专职律师代为办理，从而有效避免购房后与开发商产生各种纠纷。六、做好上述准备后，去售楼处交定金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。(这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件)。七、按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。八、在规定期限内，由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。九、合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法，可向有关部门咨询。十、房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公，着手办理业主入住手续。业主办理入往手续同时应携带相应的证件、购房合同，办理手续如下：(1)到开发商售楼处交纳购房余款。(2)领取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及有关装修规定及表格。(3)由销售部或物业部陪同业主验房，签署“楼宇交接书”。(4)与物业公司签订《物业管理公约》。(5)按规定交纳首期物业管理费，灶具报装费，有线电视报装费，电话初装费。(6)收取房屋钥匙，办理装修或入住手续。以上是每一位购房者都必经历的购房全过程，其中省略了办理贷款的部分，希望对您购房有所帮助。新房购买流程1--买房前选择空间更大。新房设计较好，房型缺陷较少，功能更齐全。开发商能够注重小区绿化、景观造型、物业管理及配套设施建设等。先进的建材以及新颖的建筑设计。部分开发商采用先进的建材（比如节能环保材料、高新科技建材）以及新颖的建筑设计。此外，还有可能大幅度让利，提供各种各样的优惠活动。交易较为透明。需要到网上签订购买合同，并到交易中心备案登记，整个流程较为规范，减少了弄虚作假的行为发生，保障了交易安全。(2)买房的钱哪里来？首付款的来源家庭存款；父母（岳父母）的资助；亲戚、朋友的借款；个人住房公积金；贷款公积金贷款――按规定连续缴纳公积金满6个月，就可以申请公积金贷款。银行贷款――如果符合贷款条件，银行会为你买房提供一笔贷款。贷款的详细内容可以参见各银行的具体规定。(3)寻找新房信息的途径怎样事半功倍地找到自己中意的房子，关键有两点:运用适当的信息渠道。
获得足够多的房屋销售信息。(1)选房需要考虑的要素：价位、地段、户型价位考虑到你的承受能力，定下合理的房屋总价范围。除了少数人一次性付款，大部分买房人都需要贷款。假设缩减家庭生活开支为最小，月收入剩余部分全部用于买房还贷，你所能承受的最高房屋总价是多少呢？地段最好不要固定在一个地段。要变换思路，在同等价位内将各地段反复比较。户型房型不同，功能也不一样，了解你的需求以及家庭成员结构，来选择适合的房型。特点：单价偏高、总价较低一居室
原先购买人群多数为“单身贵族”、“丁克一族”，随着需求理性化，购买人群发生变化。除了仍以大学毕业不久的年轻人为主以外，一些外来人群、投资性人群以及老年人购买小户型房子的数量也在增加。小户型对每一部分功能面积要求都是小号的，布局紧凑。特点：面积合理，价格适中二居室
二房一厅、一房二厅、二房二厅等在功能配置上比较简单，一般就是厅、房、厨、卫、阳台等“五大件”，功能分区也不够完美。对于家庭使用来说方便而实用。有的三口之家因小孩尚小，二房即已足够。特点：面积宽敞，总价略高三居室
有的工薪家庭人口较多却资金不多，更希望购买房间较多而面积偏小的三房；成功人士或高级白领，虽然购买力强劲但较为实用主义，认为布局合理、面积略偏大的三房就已足够。资料显示，购买三居室人群以家里人口居多、改善居住环境的“置业升级”族以及经济宽裕、安度晚年的老人居多。(2)了解房产术语期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。绿地率是指居住区用地内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率。建筑密度建筑密度是指一定地块内所有建筑物的基底总面积与地块面积的比率（%），建筑密度=建筑基底总面积/建筑用地面积。 容积率指一定地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值，即：容积率=总建筑面积/建筑用地面积。(3)参加看房活动(1)认购流程 定金和订金有什么区别？定金”与“订金”虽只一字之差，但法律含义却截然不同。“定金”含有一种保证金的性质，《合同法》规定，可以将定金作为一种债权担保，签订合同的买卖双方，在履行合同后，定金应当抵作价款或者收回。若购房者不履行定金合同，无权要求返还定金；收受定金的卖房人或发展商不履行定金合同，应当双倍返还定金。”而“订金”一词在法律上没有明文的规定，一般仅只表示一种预先支付的价款，不存在违约责任的赔偿问题。(2)签约流程 签约时要带好以下资料:《**市定金合同》定金收据本人身份证原件（已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件）私章户口本原件或户籍证明原件1)贷款方式： 公积金贷款 商业贷款公积金贷款按规定连续缴纳公积金满6个月，就可以申请公积金贷款。以个人为单位，普通公积金贷款的最高限额为20万元，单位缴纳补充公积金的，贷款最高限额可以达到30万元。可登陆“西安住房公积金管理中心”官方网站（http://www./），输入自己的公积金账号，就能轻松查询到可贷金额，以及贷款最低、最高年限范围等信息。商业贷款如果符合贷款条件，银行会为你买房提供一笔贷款。一般情况下，假如你买的是新房或者是房龄在五年内的次新房，银行提供7成贷款；假如买的是房龄五到十年的房屋，贷款6成??贷款的详细内容可以参见各银行的具体规定。(2)贷款流程 (3)房贷申请被拒绝，该如何解决？可以先向银行了解被拒绝的原因，以决定应对的办法。1.如果是因为已贷款购买了多套房屋，或购房者的年纪过大，或个人资信记录不良，可以向银行申请改换主贷人。由父母、儿女或其他直系亲属作为贷款的主贷人，提供还贷。购房者本人则作为贷款的参贷人，参与还贷。这样，就可以保证您成功申请房贷。2.如果是因为个人工资收入，达不到银行的规定（每月还贷额只占月收入的50%），而无法顺利申请房贷。可以向银行提供除工资收入外的其他收入证明。比如房屋租赁合同、股息收入证明等。也可以用不动产、有价证券、珠宝、艺术收藏品等财产证明，向银行证明，您有足够的能力还贷。3.如果是因为二手房房龄过久，或者无法向银行出具个人纳税单，以证明收入的真实性。不妨利用不同银行贷款规定的不同，去别家银行试试。可以和开发商或中介公司协商，通过担保公司去非指定银行办理转按揭业务。(4)以虚假材料骗贷，是犯法行为吗？向银行提供虚假材料，骗取的贷款，可能会被检察机关认定为金融诈骗罪，向法院起诉，要求追究炒房者的恶意骗贷刑事责任。根据我国刑法第193条明确规定，以非法占有为目的，使用虚假的经济合同或虚假的证明文件、以及用虚假的产权证明作担保，诈骗银行或其他金融机构的贷款，数额较大，将会受刑事处罚。(1)验房验房时，你需要学习哪些知识？验房是一项比较专业的技术活，你不可能都有条件请专门人士对自己的房屋进行质量检查。那么，这就需要你根据《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》等内容验房。比如，检查房门能够运用自如；窗户是双玻节能窗；墙壁应当平滑；地板不能有回音；顶棚不能有脱落的现象；厨房要有防水；卫生间的水箱应是6升节能箱等等。总之，收楼时应尽量验收仔细，遇到各种问题可以和发展商协商解决，做到各方面达到满意之后再签字。(2)交房购买人收到《入住通知书》，确定交房日，带好材料（包括：身份证、《商品房购房合同》、发票等）。包含总结汇报、行业论文、出国留学、自然科学、IT计算机、教学研究、农林牧渔、求职职场、人文社科、表格模板以及个人住房公积金贷款买房的流程是什么等内容。本文共2页
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