单位全称：单位名称(公章)：公司电话总机：地址：日期：______年______月______日公积金贷款收入证明范本住房公积金管理中心：__先生(女士)，身份证号码___，系我单位___ (正式/聘用)职工，因购买住房向贵中心申请住房公积金贷款，特证明其工资收入情况如下：该职工月工资收入(实发)为：__万__仟__百__拾__元 (小写__元)。至今日止，该职工参加住房公积金制度的情况为下列第__种情况：1、在我单位已参加住房公积金制度，个人住房公积金帐号为：__2、在我单位暂未参加住房公积金制度。特此证明本单位对以上证明内容的真实性负责。单位工资主管部门(签章)日期：__年__月__日单位地址：工资主管部门联系人：联系电话：（文/安贷客 小安）
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关于国管公积金贷款收入证明的一些经验&&&&&&
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小学四年级
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关于国管公积金贷款收入证明的一些经验
第一次发帖，希望和大家分享下国管开具收入证明的经验，希望能给正在发愁怎么样填写的姐妹一些帮助！
最近忙着公积金贷款，因为之前家里及同事都没有这种先例，所以真是比较茫然，基本是走一步百度一步。
上周刚刚和开发商签了合同，但在准备办理公积金贷款时还是出了问题。出现问题的是收入证明，当初自己并不知道还有国管市管之分，后来问了公司才知道我是国管，而老公是市管，代理说这样的情况需要夫妻双方都在单位开具国管格式的收入证明。
明确了要开证明，接下来我们就比较发愁这上面三个数字的填写问题，怕填的不对不能顺利贷款。我们是准备贷款30年共80万，当初多次咨询了代理，说是这种情况要以国管的这方为主要贷款人，两个人的工资证明大概开到九千到一万就可以了。并且通过我在网上查询，大部分都说市管是主要看公积金数，而国管主要看家庭总收入，而对于那三个数字，月均收入是个人工资啦奖金啦个人缴存那部分的公积金啦所有的货币形式的收入平均，月税金支出是缴纳的税款，月均实收入（含住房公积金）是月均收入—月税金+单位部分的公积金。
于是重点来了，我费尽走完了公司盖章等流程，终于开了收入证明，心想着和老公加一起家庭平均能有一万多，肯定没有什么问题。谁知现场办理贷款的代理说我的收入证明不合格，因为我开具的工资和用我的住房公积金反推出来的工资相差太大，要求我重新开。我解释因为我的单位平时工资比较少，纯基本工资大概才三千，但是有很多福利，比如每季度的绩效，年终奖，过节费，防暑降温费等等，这样算下来确实每月月均是六千多，但是和我的公积金531反推出来的4425差距比较大。代理说只有两种选择，一是重新按照这个公积金反推开具，二是去单位开近三个月的明细，我问公司每月打钱给银行，银行开具可以吗，他说行，但是要求近三个月每月工资必须都是六千左右才行，这样的话，我又犯难了，因为根本不可能，赶上发绩效和其他福利的月份，我们每个月发的工资都不可能一样 。当时我真的急了，因为这当初咨询的时候代理公司并没有跟我们说清楚，每次都是我俩有嘀咕的时候主动问的，要是不问到那，代理根本就不和你说。这样我这周又火速开了另一份证明（中间单位更是困难重重，心情起伏巨大），月均按照531除12%反推的4425，税金照实写，月实收入是4425减税金加531（公司部分）这样算出来的，目前为止所有资料已经交到代理处，主贷人写的我，想问问代理下一步要提前准备什么，人家很不耐烦，也没明确说出个什么，只好默默等待着下一步，希望国管审核我俩的收入证明能够通过，真心折腾不起了。
据说要用两个人的住房公积金一起还款还要办理一个公积金提取业务？？据说还要公司的人写个啥东西？？想到这里我已经很头痛了，不知道下一步该是什么，去问谁，也希望知道国管公积金贷款整个流程的姐妹给条明路！！
从4月份发这个帖子到现在都过去几个月了，昨天刚刚收到代理的电话，说是又有些问题了，因为公积金中心打出的今年5月份的公积金对账单上面的单位名称和现在公司名称不符，还要开具一个公司隶属关系证明，晕呀！顺便吐槽下公司总部的人力部门，真是开个证明走一堆流程才给盖个章，人又经常找不到，每次开证明都起急冒火的，顺便问了下代理最近公积金单位又上调了，会不会对以前的证明有影响，人说我这个算是改革前的那一批，主要还是看收入多少，改革后这一批才看的是公积金多少。我觉得还是改革后好，跟市管的一样看公积金多少对我这种企业的员工比较有利，上来啰嗦啰嗦，纪念一下自己的贷款历程。
[ 本帖最后由 keezy 于
10:34 编辑 ]
小学六年级
好吧，真复杂，你这种情况应该用市管的，更有利一些
小学六年级
呵呵，帮顶，写的够详细
.cn/yfortega
初中三年级
亲，我也遇到这个问题了。我老公是国管，跟你一样，也是有些收入是现金形式不定期发放的。愁死了。你最后怎么办的呢？
小学四年级
:我就直接跟公司开证明的人说第一个数按照公积金除12%反推，税金该是多少就填多少，第三项就是第一个减税金加12%公积金 这样填写应该就行了 我这早就交上去了 可是由于种种原因 现在还没去国管面签呢 我们那代理说国管最近什么系统升级 所以还要拖到七月份才能办 我也不知道这个证明有没有有效期......总之国管的还是挺麻烦的 不知道这么为难咱是为了啥
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初中二年级
国管已经不要收入证明了吧 要公积金查询书了 拿你的缴存额反推你的收入了
小学四年级
:不知道 我那会就是官网下的标题就是收入证明什么什么 其实本质内容跟你说的填缴存额反推的收入是一样的
初中二年级
:不是填缴存额 是你去住房公积金那开具你个人的公积金查询单 那上面有你的所有缴存信息 那张查询单上公积金那要盖章的
初中三年级
:我老公每月扣个税我看怎么只有十几块？这，这行吗？我崩溃了。
初中三年级
:你说的是公积金评级吧。那个以前有效期是半年。但听说实行新政后，公积金不提前评级了，就是贷款 时候一块儿弄。具体我也不知道。你们准备贷多少？房子定了吗？哪里&&的？多钱呢。
初中二年级
我去年国管评的级，跟楼主情况有点像，评级的工作人员也说我缴存基数偏低，跟收入差距大，需要补一个前6个月的收入明细。。收入明细很好开，也没有固定格式，就用WORD打个表格，各种基薪福利补贴公积金都列上，然后有个月均总额，，公司盖章就行。。
不过，好像说4月8号以后网签的，都跟市管看齐，只看公积金缴存额了。。收入证明里的各种福利补贴都没有意义了。不知道是不是这样。。祝楼主好运。。
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声明：论坛所有帖子仅代表作者本人意见，不代表本网立场。转载文章/图片请注明作者及出自 、，如用于商业用途请联系原作者。南宁3月起申请公积金贷款无需经济收入证明
近日，南宁住房公积金管理中心发布规范住房公积金贷款借款人家庭月收入核定标准的通知，旨在加强住房公积金贷款管理，优化贷款申请和办理流程，维护缴存职工合法权益。
近日，南宁住房管理中心发布规范住房公积金贷款借款人家庭月收入核定标准的通知，旨在加强住房公积金贷款管理，优化贷款申请和办理流程，维护缴存职工合法权益。
通知提及：从日起，申请住房公积金贷款的职工家庭月收入，按该职工及配偶月缴存住房公积金的工资基数核定。在管理中心正常缴存住房公积金的职工，在申请住房公积金贷款时不再要求提供经济收入证明材料。
不过，未在管理中心缴存住房公积金的职工或共同申请人在申请住房公积金贷款时，仍须提供住房公积金缴存情况证明及经济收入证明材料以供调查核实。
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公积金新政 者放慢脚步 可降楼市虚火
公积金新政，增加了公积金租房的便利度，使得各类公积金资源不至于出现沉淀和浪费。同时，也会使一部分急着购房的买家放慢脚步，改买为租，有利于降低楼市虚火。
住建部、财政部、央行昨日发文通知，职工连续足额缴存满三个月，没有自有房屋就可以提取公积金支付房租。租房提取不再需要租金发票和税票。
通知内容提到，新的政策主要有三点，第一是职工连续足额缴存满三个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租；第二，租住公租房，可按照实际房租支出全额提取；第三，租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。另外，便捷之处在于，不再需要租金发票和税票。
公积金可用在租房上已经不是什么新闻了，但在国内其他一些城市，公积金提取范围过于狭窄，部分城市明文规定的“租房可以提取”，实际操作起来是一纸空文。多年来，公众对于公积金“提取难”的呼声从没有断过。公积金“交钱容易取钱难”，这是不少公众反映的一个共性问题。比如，2013年广州统计所有公积金提取金额中，用于租房的仅1%。
公积金利用率低，最重要的原因就是手续繁杂、要办理支付房租手续，申请人除要持身份证原件、工资证明、租赁合同原件、纳税发票之外，还涉及本单位以及税务、房地产交易登记等多个部门。很多地方的登记又不提供电子记录，需要申请人来回跑、递交材料。其次，提取公积金，就要提交租金发票和税金发票，而各地对于房屋出租都要纳税，占租金的4%~7%不等，这笔不小的开支让很多出租人却步，也让大量出租屋成了“黑户”。此外，各地对租房提取住房公积金政策规定过严，要求租金必须超过家庭收入的一定比例，有的高达30%。
这次公积金新政，增加了公积金租房的便利度，并且使得各类公积金资源不至于出现沉淀和浪费。虽然受益最多的是广大中低收入的租房者，但也会使一部分急着购房的买家放慢脚步，改买为租，有利于降低楼市虚火。 （来源：信息时报）
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你的另一个娘家
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本帖最后由 leelyla 于
08:32 编辑
有用公积金贷款的朋友们注意了，我男朋友回公司办了一次，却被亲戚说不行，月工资要一定大于供楼2赔。工资是可以让领导开高的。
注意了，需要用到的朋友们。
&让领导开高也没用，现在公积金贷款是按照你每月交的公积金数额，换算成你的工资收入的。我是今年5月申请的公积金贷款&
&请问，这个工资是税前吗？&
金币1 &精华1&帖子3517&经验值19776 &注册时间&最后登录&妈币21677 &
地区:东山口、农林路、执信路街道:东山口、农林路、执信路帖子3517&经验值19776 &注册时间&最后登录&BB生日
其实这是常识,一个人的还款额不适合超过50%收入,否则会影响生活质素.
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地区:天河区街道:天河北帖子1137&经验值2589 &注册时间&最后登录&
不知道收入证明是不是随便填的，那你可以找领导给你开高一点
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地区:街道:帖子20237&经验值104910 &注册时间&最后登录&BB生日
呵呵，楼主问我为何不提醒，我楞了一下
可能对于我来说这个问题不用说吧
不过想想，好像也没有理由要求每个人知道
一时之间不知道如何回答
不过我立即修改我的资料，以后新签单的客户，我都会提醒的！
大源按揭有在公积金中心驻点。QQ:(号码谐音：帮帮我一生一世)& &电话：条线）
(郑铃萍)，&&（王东）
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完全是新手嘛，呵呵
金币0 &精华0&帖子295&经验值1752 &注册时间&最后登录&妈币2928 &
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是可以开高点的
金币0 &精华0&帖子295&经验值1752 &注册时间&最后登录&妈币2928 &
地区:街道:帖子295&经验值1752 &注册时间&最后登录&BB生日
我们并没有其他意思了，呵呵~~
因为完全是新手，确实是不懂。我相信以后也还是会有何我们一样不懂的朋友，所以当做是一个参考作用，省得以后多跑一趟嘛。
哈哈，谢谢出来参与回复啊。
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& & 郑大源 发表于
呵呵，楼主问我为何不提醒，我楞了一下
可能对于我来说这个问题不用说吧
不过想想，好像也没有理由要求每个 ...
哈哈，共同进步
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好的，知道了。。
金币0 &精华0&帖子923&经验值6505 &注册时间&最后登录&妈币6776 &
地区:萝岗区街道:夏港街道帖子923&经验值6505 &注册时间&最后登录&BB生日
收入证明可以开高点的。
金币2 &精华1&帖子779&经验值5359 &注册时间&最后登录&妈币7824 &
地区:天河区街道:天河体育中心帖子779&经验值5359 &注册时间&最后登录&
有用公积金贷款的朋友们注意了，我男朋友回公司办了一次，却被亲戚说不行，月工资要一定大于供楼2赔。 ...
请问，这个工资是税前吗？
&不管你税前后，只看证明的数字！你让公司给开税前的就可以高点，我老公公司不给开税前的&
金币0 &精华0&帖子1276&经验值7653 &注册时间&最后登录&妈币8509 &
地区:越秀区街道:光塔街道帖子1276&经验值7653 &注册时间&最后登录&BB生日
开高没用的,银行看流水的
&是啊，都不看流水的&
&不看流水的，只看公司这张证明！&
金币0 &精华0&帖子149&经验值629 &注册时间&最后登录&妈币895 &
地区:天河区街道:员村街道帖子149&经验值629 &注册时间&最后登录&BB生日
好，等有一天自己能买房了可以参考一下。
金币0 &精华0&帖子387&经验值2265 &注册时间&最后登录&妈币2099 &
地区:天河区街道:车陂街道帖子387&经验值2265 &注册时间&最后登录&
路过，学习了
金币0 &精华0&帖子295&经验值1752 &注册时间&最后登录&妈币2928 &
地区:街道:帖子295&经验值1752 &注册时间&最后登录&BB生日
好像开的是到手的工资，
实际是要写税后的钱的
金币0 &精华0&帖子295&经验值1752 &注册时间&最后登录&妈币2928 &
地区:街道:帖子295&经验值1752 &注册时间&最后登录&BB生日
但是我男朋友一开始开的是到手工资，应该是税后工资+奖金，津贴，公积金=
&是总收入，另外请注意，盖的公章需要跟缴存公积金的是同一单位！&
金币0 &精华0&帖子44&经验值240 &注册时间&最后登录&妈币451 &
地区:天河区街道:天河南街道帖子44&经验值240 &注册时间&最后登录&
& & 郑大源 发表于
呵呵，楼主问我为何不提醒，我楞了一下
可能对于我来说这个问题不用说吧
不过想想，好像也没有理由要求每个 ...
请问一下，如果银行流水和工资单不符的话怎么办呢？一般买房要打印几个月的银行流水账？
金币0 &精华0&帖子18&经验值100 &注册时间&最后登录&妈币249 &
地区:天河区街道:东圃、奥林匹克体育中心帖子18&经验值100 &注册时间&最后登录&BB生日
广州市户口需要打半年的银行流水，非本市户口的需要一年的银行流水。
金币0 &精华0&帖子44&经验值240 &注册时间&最后登录&妈币451 &
地区:天河区街道:天河南街道帖子44&经验值240 &注册时间&最后登录&
金币1 &精华1&帖子817&经验值6198 &注册时间&最后登录&妈币3939 &
地区:越秀区街道:东风街道帖子817&经验值6198 &注册时间&最后登录&BB生日
& & 开高没用的,银行看流水的
不看流水的，只看公司这张证明！
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