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新一轮家具以旧换新政策解读
　　7月1日起，本市新一轮家具以旧换新正式实施，本次实施跟去年相比有何不同？该政策在实施上的一些具体问题如何界定？近日，记者采访了市商务委相关负责人及部分参与销售企业，以期解答读者的疑问。 　　要求参与比例不低于50%　　去年，不少消费者来到指定的试点卖场，却发现场内很多商户不参与以旧换新活动，实际可消费范围大大“缩水”。今年，市商务委要求销售门店参与以旧换新的家具数量原则上不低于同类家具的50%。　　相关负责人告诉记者，在前期召开的会议中，参与的11家销售企业都保证能达到这个比例，有几家还能达到100%。7月1日，市商务委将派出相关监督检查人员，实地统计每家企业的参与比例。“不是说强制所有商户必须参加，也不是说49%就不行，51%就可以，但这个数字最好不要太低，太低不符合政策初衷，我们倡导比例是越高越好。”　　北京家和家美家居市场有限公司业务总监王洪凯则表示，作为销售企业，当然明白消费者希望参与商户越多越好的心理，但并不是说谁想参加就参加，“产品质量、做工稍差，不够环保，或者售后服务不太好的，我们都不会允许其参加以旧换新。为了保证顾客利益，我们会对参加的商户进行一定的筛选，但肯定能达到规定比例。”　　降价促销要报备　　《2013年北京市家具以旧换新实施办法》（以下简称《办法》）规定：“家具销售企业应将本企业的家具商品信息报市商务委备案。”相关负责人表示，所有销售企业在活动开始之前，已将每件参与以旧换新的家具价格都在市商务委进行了备案。如果要打折降价，其促销价格须在市商务委重新备案。　　“在前期沟通中，有卖场要求根据季节特点和节日等促销节点，定期调整价格，这都是可以的，但必须提前报备，不能随便说想卖多少卖多少。”该负责人说，报备价格后，商家可标出促销价多少，明码实价，不接受议价。此举目的是为了促进诚信交易，挤出价格水分，保护消费者的知情权、选择权和公平交易权。　　祥和之家因装修退出　　今年5月，北京市公布了2013年家具以旧换新项目中标企业，销售企业共有12家。而在6月下旬发布的参与销售企业一览表中，只有11家，去掉了北京市东五环祥和之家家居建材商城有限公司。不少准备到该店选购的市民对此抱有疑问：该公司为何中途退出？　　市商务委相关负责人解释说，祥和之家因为要装修改造，认为自己无法满足消费者对卖场正常营业的要求，所以最终没有参加。　　床头桌也能换餐桌　　今年家具以旧换新补贴的产品仍包括柜体、沙发、床具、桌椅4类家具(仅限可移动家具)。市商务委官网上《2013年北京市家具以旧换新政策问答》中规定：按柜子换柜子、沙发换沙发、床换床、桌子换桌子、椅子换椅子大类对换，无大小、材质、品牌等限制。　　然而，部分参与销售企业对此理解尚不到位。位于朝阳区的某中标卖场工作人员表示，如大学生在宿舍使用的床头桌，如果想换购餐桌、书桌，那就不行，“你起码得体积差不多大吧？”工作人员说。　　而市商务委表示，床头桌也属于桌子，只要是桌子，都可按照大类参加以旧换新。拿沙发来说，无论是三人连体沙发,还是单人沙发，只要是沙发，都属于同一种类，市民完全可以用单人沙发换购三人连体沙发。　　床具、桌椅须在合同上分类标价　　据王洪凯介绍，本次以旧换新，市商务委要求床具或桌椅如果是整套出售，须在销售合同单上分类注明价格。“比如床具，你合同单上得分别写清楚床架多少钱，床垫多少钱。桌椅也要分开写明桌子和椅子各自的价格。”　　王洪凯说，这样做是为了防止退货的时候说不清楚。以前有消费者，买了一张桌子、六把椅子，过几天说桌子不退，就退两把椅子，当时由于没有在销售合同上分别标注桌椅各自的价钱，引来不少麻烦。此外，因为退货牵涉到退还10%补贴的事情，所以市商务委要求分开标注产品价格，这样补贴也能“泾渭分明”，该退还多少一目了然。　　北京居然之家投资控股集团有限公司　　北京红星美凯龙世博家具广场有限公司　　北京集美家居市场集团　　北京城外诚家居广场　　北京蓝景丽家大钟寺家居广场市场有限公司　　强力家具集团有限公司　　北京曲美馨家商业有限公司　　北京家和家美家居市场有限公司　　北京金隅天坛家具股份有限公司　　北京欧罗汇国际家居商贸有限公司　　（原北京百强国际家居商贸有限公司）　　北京鑫海韵通商业大楼　　■家具销售企业名单　　北京市再生资源利用开发有限责任公司　　北京天龙天天洁再生资源回收利用有限公司　　北京市华京源再生资源回收市场有限公司　　北京京卫快车废旧电子设备拆解中心　　北京弘朝兴业再生资源回收有限公司　　华新绿源环保产业发展有限公司　　北京市开源技贸总公司　　■旧家具拆解企业　　如何防骗补　　6月，审计署发布相关审计结果，格力、美的、长虹等8家家电企业骗取节能补贴逾9000万，业内人士更称骗补成行业公开秘密。在以旧换新中，如何防止家具销售企业等相关链条上的市场主体骗补？　　市商务委相关负责人列举了三点，一是流程设计上，比如信息的备案和录入，销售联、回收联、拆解联的环环相扣等，防范措施尽可能做到严密；二是跟销售企业单独签订协议，每家收取违约担保金100万元。商务委会组织检查，同时委托相关协会的工作人员进行固定巡查，发现问题扣钱；三是制度设计上，去年回收的旧家具可以到二手市场回流，今年必须统一拆解，之所以这样规定的原因，很大程度上也是为了防止骗补。“虽然我们去年没有发现骗补行为。”该负责人说。　　销售企业忙“换新”　　家和家美成立了包括收款人员、财务人员、操作员、信息员、市场管理人员、监督员在内的专业队伍，专门负责以旧换新工作，并将切实履行职责，监督场内各商户在销售中的行为。“卖场内还设有咨询台，消费者有不明白的地方，可以随时来咨询。”王洪凯说。　　北京欧罗汇国际家居商贸有限公司总经理宋晓婷表示，与其他百强家具门店不同的是，该公司作为独体店，在以旧换新中需要承担的工作要比门店多得多，从销售环节、送装环节、财务环节，到商务委要求的信息录入等，“不过，虽然工作量比较大，但只要消费者能得到实惠，我们愿意为顾客付出。”　　作为全市较早建立家具回收处理中心的销售企业，居然之家对旧家具不得二次销售、统一送交专门的拆解处理企业有何看法？该公司运营总监梅旭航称，虽然公司有自己的仓储和回收中心，但大多数时候只是起到一个基本的仓储作用，占用许多人力、场地等成本不说，有时还需要倒贴钱。家具回收的专业处理，通常也都是交由专业的公司来操作。这次旧家具统一送交拆解企业，为销售企业节约了不少成本，公司非常支持和欢迎。“有了去年的试点经验，我们今年在流程上会更加熟练，效率更高，相信对各商家的销售业绩也会有一个较大的提升。”梅旭航信心满满。
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增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号我想问一下我家想要申请廉租房，会不会影响明后两年房地产公司开发商的开发房屋面积置换？_百度知道
我想问一下我家想要申请廉租房，会不会影响明后两年房地产公司开发商的开发房屋面积置换？
会被开发商作为理由拒绝或者减少置换面积？现在居住的已经是危房，低保家庭
提问者采纳
这事需要咨询当地房管局，各个地方标准政策与指标不一样。房管局有义务为您解答该问题。开发商置换房屋应该与能原有房屋的面积为基准，按照1:1或者1:1.2具体视各地情况分配房屋，其中并不涉及廉租房问题。一但得到房屋拆迁补偿，您应该就失去了继续居住廉租房的资格。
提问者评价
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不会影响，廉租房只是你外面租房子的性质，只是影响你不能享受别的住房保障政策而已。
不会，廉租房是租的，没有产权。开发商赔偿的房子等于是用老房子和宅基地换的，二者性质不同。
这个应该不会.我们哪有一家住户家是北街的、他们的老房置换听说还是正常置换的
房屋面积的相关知识
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妈米695 &经验值695 &在线时间281小时&地区:方庄地区街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子115&阅读权限100&积分976&精华0&UID6266902&
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我五一结婚并换的新工作，两者均换只是巧合而已，三个月后怀孕，这次怀孕可以说是有准备加半意外，孕前检查我是子宫后位，貌似是不容易怀孕的那种，就和老公商量是否要提早备孕，做好了打持久战的准备，就在这一战役还没打响的时候发现怀孕了（备孕前算错了安全期），我和老公都很开心，但是随之而来的工作问题让我压力很大，新的工作环境新的工作内容都还没有熟悉，此时要应付融入新环境、孕期反应、厚着脸皮跟新领导请产检的假等一系列问题，有没有跟我类似的JM啊
妈米4924 &经验值4544 &在线时间961小时&地区:潘家园街道街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子2229&阅读权限100&积分5505&精华0&UID6315907&
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三个月稍微快了点，个人觉得至少要在新公司待半年以上再怀，那样老板和同事也不会说什么的
响应晚婚晚育号召
妈米2973 &经验值2973 &在线时间340小时&地区:八里庄街道街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子399&阅读权限100&积分3313&精华0&UID6449585&
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既然已经怀了，又打算要，就跟公司说清楚，也不是故意的。他们不理解也没办法，你也别想太多。
都是没办法的事。
妈米1045 &经验值945 &在线时间231小时&地区:东四街道街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子143&阅读权限100&积分1176&精华1&UID6336684&
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谁都没我快，我才刚一到新公司半个月就发现自己意外怀上了，那也没办法了，年龄也不小了，为了孩子辞职我也得要啊。还好公司的领导对我都不错，虽然我知道他们也有些无奈，但对我还是很好，让我别有压力。所以说关键还得看遇到的是什么样的公司和什么样的领导。
妈米3783 &经验值3783 &在线时间269小时&地区:和平街街道街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子573&阅读权限100&积分4052&精华0&UID6333251&
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咱们俩太像了！
我3.1入职的，试用期3个月，6.1签的合同。
6.15末次月经。
我是意外怀孕的，当月还去照胃镜看胃病，吃了好久的药，结果发现7.15怀孕了。
当时压力也挺大的，不过同事也都知道我看病吃药的事，也就没说什么（至少没当面说什么）
后来怀孕7周的时间反应大，在家休了3个星期，回单位后，公司又招了一个人，分担我部分工作。目前我20W了，心态平和多了，不会考虑别人怎么看这事。
楼主放松心情，宝宝才能健康成长
妈米4460 &经验值4410 &在线时间49小时&地区:广安门内街道街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子803&阅读权限100&积分4458&精华0&UID6393247&
琛琛宝贝er、
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因为宝宝& &才没有离开现在的公司& & 哎，
妈米726 &经验值726 &在线时间262小时&地区:街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子121&阅读权限100&积分987&精华0&UID5429448&
地区:街道:宝宝生日&帖子121&
我是半年。
妈米670 &经验值470 &在线时间227小时&地区:街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子85&阅读权限100&积分697&精华0&UID6474686&
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呵呵，不用想那么太多了，既然已经怀孕了，就是主要考虑宝宝吧！我都是跟公司续签合同之后2天发现怀孕的，哈哈，弄得好像我故意的一样，公司领导听说我怀孕了，呵呵，脸都白了，不过我也没有办法，在公司也有几年了，呵呵！
妈米754 &经验值9734 &在线时间851小时&地区:亚运村街道街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子1614&阅读权限100&积分10585&精华0&UID6167337&
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如果我是你的家人，一定会支持你要孩子，甭管是不是刚换了新工作；如果我是你的领导，即便是来了公司三年再孕，领导心里也不会高兴，毕竟多少会影响工作。立场不同，态度不同，结论不同。
其实人生就是在不断取舍中前进的，还得自己权衡什么最重要，什么时候做什么事最恰当，自己觉得怎么做合适就怎么做，只要不违背法律即可。
于我而言，如果遇到这样的境地，我会综合考虑现在新工作的收入是多少，有了孩子以后的基本支出是多少，新工作对自己职业生涯的意义有多大，老公的态度如何，自己怀孕以后的身体状况...
妈米4986 &经验值4936 &在线时间327小时&地区:街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子731&阅读权限100&积分5263&精华1&UID6334147&
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我换工作之后等了一年多才要的。面试的时候人家特意问了打算什么时候要孩子，所以当时很注意
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不会的，审核通过了，证明你的资料银行都已经有存档了，我认为不会影响的。
应该不会影响的。
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