买房子交了首付，开发商不备案，还把我的房子抵押给银行，现在催我付全款_百度知道
买房子交了首付，开发商不备案，还把我的房子抵押给银行，现在催我付全款
我买了房子去年3月15日签的第一份合同，交了定金，然后把首付交齐了，前几天售楼处打电话叫我把买房子的钱交齐（我没有办按揭），我去房管所查，发现他们没有把我的房子备案，我想叫他们把房子拿去备案后，我再交剩余房款，可是他们迟迟没有备案。而且我在房管了解到他们把我的房子抵押给银行了。我签的那份合同上交房时间是日，现在开发商明显交不了房了，说要今年五六月份交房，如果我房款没有交齐是不是就不能找开发商要延迟交房的违约金？开发商现在态度很不好，说是要把所有房款交完才能去备案，那我现在要不要交呢？万一钱全交完了他们不备案怎么办？我首付已经付完了他们还把我的房子抵押给银行，这应该是他们不对的吧？
提问者采纳
开发商的说法是不正确的，第一合同中约定在签定后30日内由甲方去房管局备案，这和交不交全款没有关系的。第二，开发商延期交房，应按合同赔偿违约金；第三，开发商如果在你签合同之前把你的房子抵押给银行应该告诉知你，并在你购买后给做解押，在你购房之后，开发商无权抵押你购买的房屋，手续上也是不合法的。
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你是哪个地方买的房哦。这类问题很复杂，也很黑暗。自己以后多关注，可以找下免费的法律援助问问，网上都有的。
交钱也是可以的，但你要有证据，证明他们收了你的钱，他们要是反悔也有证据去告他们！
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出门在外也不愁买房时合同按揭，交房时却要求付全款，否则不给房 - 相关问题 - 110网法律咨询
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提问者：REN***
城市：成都
提问时间:& 23:02
本问题针对
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还款方式:&等额本息（每月还款额相同）
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以下回答皆来自成都银行的信贷经理或融360
一般情况下，合买房子按两人中房产最多的那个来算，你们的情况算是第三套。
对第三套房不支持。
因为你的两套房子都是全款支付，也就是说在银行系统里没有贷款记录，且不在同一城市，只有在房管局联网才能查到房产记录；你朋友有一套贷款买的房子，如果办理商贷，银行不细查的话可以按二套房算。
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