20年公积金贷款46万，目前已还三年，每月还2900元。现在有点闲钱，要不要一次性提前还清呢。如果不还，作什么投资比较好？　　目前还没养孩子，但是计划1-2年内要小孩。　　后面为凑字数，见谅！ABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABC
楼主发言：3次 发图：0张
　　为什么要提前, 49万20年的利息确实不少.　　多余的钱会提升你自己生活的品质.　　前提肯定是,1没有更好的投资途径, 2生活稳定,隐性收入少; 3不知道理财;　　4家中某人花钱大手大脚; 5觉得这样心里负担更少些.
　　商业就要一次性还清.因为差2个点以上.
　　只要找到一个46万一年盈利超过25000的事项就可以.
　　@funian_mp3
10:42:58　　只要找到一个46万一年盈利超过25000的事项就可以.　　-----------------------------　　谢谢您的回答
　　我这里公积金贷款只能贷两次，所以还款要慎重，现在还上也是已经贷一次了，要打听清楚
　　除非你要买二套贷款一百万以上 并且用公积金贷款 为了能多贷可以先还上 算手套
　　@缺心眼的
20:24:54.0　　除非你要买二套贷款一百万以上 并且用公积金贷款 为了能多贷可以先还上 算手套　　—————————————　　您的建议很好　　
　　公积金利息很低，我觉得还不还两可吧　　看你自己了　　
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规热门城市：
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
二手房用公积金贷款 能否办理提前还款手续
搜狐焦点黄石房产讯 &问题提出：网友“mscbhzb”问题陈述：我于2011年在市区购买了一套二手房，使用住房公积金贷款10万元，贷款期限10年。现在我想把住房公积金取出来提前还款，请问，我能提前还款吗？行动记者：李 秋行动结果：据市住房公积金管理中心相关工作人员介绍，住房公积金贷款提前结清（含1年期贷款）的条件是：借款人正常还款满12期以上（不含12期），可申请办理提前结清业务。办理住房公积金贷款提前结清所需材料包括：借款人及配偶身份证、结婚证原件及复印件1份。该工作人员提醒，办理提前还款业务，应避开借款人当月正常还款日，如有逾期，请先在还款账户内存入足够的资金，等贷款管理系统处理掉贷款逾期本息后，再办理该业务，每月5日至15日办理提前结清还贷业务。欢迎提供更多楼盘资讯和新闻线索搜狐焦点黄石站热线：黄石搜狐焦点站网友火热交流群：黄石搜狐焦点站官方微博搜狐焦点黄石站官方微信请扫
【延伸阅读】
3600元/㎡起
19200元/㎡
均价 : 待定
位置 : 大冶市长乐大道2号（七里界桥西300米）
热线 : 400-869-1111 转 83100
均价 : 19200元/㎡
位置 : 黄石市杭州东路3号
热线 : 400-869-1111 转 95428
19200元/㎡
均价 : 5100元/㎡
位置 : 黄石迎宾大道红星美凯龙旁
热线 : 400-869-1111 转 95434
均价 : 3600元/㎡起
位置 : 黄石长江大桥东侧（原世贸加油站）
热线 : 400-869-1111 转 95424
3600元/㎡起
均价 : 5300元/㎡
位置 : 黄石港区桂花路入口50米
热线 : 400-869-1111 转 95433
均价 : 5700元/㎡
位置 : 黄石市黄石港区花湖大道30号
热线 : 400-869-1111 转 95422
均价 : 4500元/㎡
位置 : 黄石市鄂黄路7号
热线 : 400-869-1111 转 95431
均价 : 5300元/㎡
位置 : 黄石市杭州西路206号（东楚传媒大厦旁）
热线 : 400-869-1111 转 83691
均价 : 5000元/㎡
位置 : 黄石市老虎头路8号
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号当前位置：&
请问纯公积金贷款购买的二手房，不满一年能够提前还贷并出售吗？
请问纯公积金贷款购买的二手房，不满一年能够提前还贷并出售吗？
上海市公安局
答： 09:48如果您准备申请办理提前归还全部住房公积金贷款余额的，是不受放贷时间限制，您可以直接与您的贷款银行联系。借款人应提供本人身份证、最近一次的还款凭证、贷款还款卡折等提前与放款银行预约办理。借款人应提供本人身份证、最近一次的还款凭证、贷款还款卡折等提前与放款银行预约办理。借款人办理住房公积金贷款提前还款不必支付违约金。只要您申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金，借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务，就可以再次申请公积金贷款。借款人申请购买首套住房贷款，其家庭成员（借款人、借款人配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息查询结果应为无成套住房。根据您的描述，将现住房卖出后，如果家庭成员名下无房的，可以按首套房的标准进行贷款。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买本市经济适用住房的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于30%。每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元。若现住房不卖出，改善居住条件购买第二套住房的，每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元。贷款首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。对于购买改善型第二套住房的认定，以借款人家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据。（根据上海市统计局公布的统计资料，去年上海市城镇人均住房建筑面积为33.9平方米）。暂停对购买非改善型第二套住房家庭的住房公积金贷款。具体的需要到住房公积金贷款受理部门根据产调来做认定，由于每个公积金贷款申请者的具体情况不同，最终套数认定、是否符合贷款资格及贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。
&办事指南推荐
·······关于“提前还贷”的新闻
楼市新政刺激下，不少人又开始聚焦房屋交易，提前还贷成为一大热点。而在交易的背后藏着许多账本，例如贷款可采取等额本息与等额本金两种还款方式，大多数人都采取等额本息方式，这也是银行推荐的，殊不知采取等额本金百万贷款会少还十几万利息呢。
买房贷款签了空白合同，拿到手发现，要提前还款居然要交本金的3%违约金。近日，广州业主孙先生表示，这件事情确实很坑爹，忍不住要吐槽。谁知，他与同小区买房的业主们私下交流之后发现，遇到这样问题的不只是他一人。
马上就要春节了，小伙伴们拿到年终奖，加上一年的储蓄，手上将有一笔较为可观的现金。无论是向往“无债一身轻”的感觉，还是想以较低贷款利率购买改善性住房，都涉及提前还房贷的问题。那么，在降息通道中，背负巨大压力的购房者们是不是应该提前还贷呢？哪些人提前还贷更划得来呢？上周，成都商报记者就此问题对银行和理财师进行了采访。
年终奖到手加上房贷新政刺激，年底，不少“房奴”涌入银行办理提前还贷手续，希望提前摘掉“房奴”的帽子。“提前还房贷未必划算。
央行此次不对称降息，对房奴一族可谓一大利好。贷款成本下降了，加上目前济南不少楼盘价格下降，刺激了市民的购房热情。也有市民提出疑问，贷款利率降得多，存款利率降得少，银行利润空间压缩，之前房贷利率打9折。
自9月30日发布“认贷不认房”新政已有1个月，据记者调查了解，在首月里中山市民到银行提前还贷并未出现“井喷”，还是维持在一个正常状态，这主要也跟目前房贷利率普遍上浮有关。另一方面，对于极少数拿到7折利率，或者还款已满三分之一时间的贷款者，再考虑提前还贷也不划算。
来自部分银行和房屋中介的信息显示，近期提前还贷客户数量明显增加，交行四川省分行相关负责人向成都商报记者证实，最近两个月，申请提前还贷的人确实增加明显，前期每个月提前还贷量通常在1亿左右，近期已超2亿。据了解，部分银行提前还贷已需排队等待2~3个月。
9月30日的房贷新政已基本落地，首套房贷基准利率已基本可以拿到。由于还清首套房贷，再贷款买房还算首套，所以最近咨询提前还贷的市民增多。记者了解到，一些银行对提前还贷有限制条件，市民需注意。银行人士建议，之前享有7折房贷等三种情况，不太适合提前还贷。
只要结清首套房贷款，再购第二套房仍算首套，首付最低三成，还有可能享受优惠利率。日前，随着央行、银监会出台的“认贷不认房”房贷新政在金华落地，不少打算改善居住环境的购房者计划“还旧贷新”：还清首套房贷款，再办新房贷，这样就可以享受房贷新政带来的优惠了。
房贷新政下提前还贷要考虑贷款余额和利率只要还清首套房贷就能首付三成买第二套，还可能享受到利率优惠。随着央行房贷新政的落地，这一政策刺激了很多有改善型需求的购房者提前还贷，以便在再次购房时享受首套房的贷款政策。记者从多家银行了解到，近期咨询申请提前还房贷的顾客多了不少。
首套房新政实施，燃起了不少有改善需求市民的购房欲望。要享受首套房政策，必须结清原有贷款，因此银行提前还贷的市民也多了不少。对于已有住房的购房者来说，提前还款再购房，是否一定合算？这其中有不少门道。新。
京华时报讯（记者高晨）央行9.30房贷新政出台已过半个月的时间，而北京地区多家银行的房贷细则也开始陆续落地执行。按照新政规定，对于名下拥有一套房的购房人来说，只要提前还清房屋贷款，再买二套房就可以按照首套房标准执行。
首套房贷款还清再购房享受首套房政策,记者近日在本市部分银行网点采访时发现，已经有不少人来咨询或办理房贷业务，甚至有计划改善住房的市民，有意提前将首套房贷款还清，以便在购买二套房时能享受到房贷优惠政策。
7折利率难落地　二手房成交仍增近六成　带看量激增五成　中介晚10点前难下班 记者走访——房贷新政 催热“提前还贷”随着商业贷款和公积金贷款松绑政策陆续出台，北京二手房市场成交量开始反弹。
9月30日，央行房贷新政通知正式发布，在通知中明确提及7折利率可根据情况执行和认贷不认房，二套房还清贷款算首套两大方面的利好。随后的国庆大假楼市，成都楼市的开发商利用秋季房交会期间给出大幅度的优惠，不少开发企业也宣称各自楼盘纷纷热销。
房贷新政虽然还没有落地，但记者8日在省城部分银行网点采访时发现，已经有不少人来咨询或办理房贷业务，甚至有计划改善住房的市民，有意提前将首套房贷款还清，以便在购买二套房时能享受到房贷优惠政策。“我申请房贷的时候赶上政策好，商贷利率比基准打了八折。”来银行咨询房贷业务的济南市民赵先生告诉记者，他现在有近15万元的商业贷款没还，还有8年按揭贷款才到期。听说最近房贷政策有可能调整，他想问问是否有必要提前还贷。
郑先生，37岁，在一家国企工作，税后月工资10000元，年底奖金10万元。妻子，33岁，外企工作，税后收入8000元。孩子2岁。目前新购车一辆，家庭存款为零。
程先生今年35岁，在北京一家IT企业任技术总监，年税后收入40万元，其妻高女士在一家培训机构做讲师，年税后收入12万元，二人育有一女，今年4岁。程先生夫妻均有社保。目前程先生家庭有一套价值400万元的房产用于出租，月租金6000元，另有一套自住房，价值350万元，尚有部分贷款50万元，房贷月供3500元，该贷款是2009年办理的，享受当时的公积金七折优惠利率，利率为4%左右。
有企业主喊贷款难有企业主则爆料称提前还贷也难常听说企业主喊贷款难，但也有企业主想还款却还不上而烦恼。
为什么有人想提前还贷提交了申请又后悔了呢？因为他觉得提前还贷对他并不是好的选择。到底什么样的人适合提前还贷？下面就通过“羊晚招财猫”猫友们提供的一些案例，请银行的理财师做下简单分析，大家也可以对照下，看自己是否属于以下的情况。
道琼斯工业指数
纳斯达克指数
标普500指数
美元/人民币}