楼主一套小房子出租，租金1750每月，四线小城市啊，房贷每月是2800.目前居住单位宿舍，所以暂时把房子出租了。租客不是本地人，是外地来这里开茶叶店的，那茶叶店看上去也有一定档次，并且据他自己说他们在老家也有房产出租，儿子在沿海城市工作。按理也不会交不起租金啊，可是从五月份开始到现在都没交租金啊（租金是一月一交），我们也多次打电话，发短信催促，态度倒是不错，每次都说好好，过两天给，可就是一直不给啊！按合同约定不按时交租是可以提前结束合同，但是怎么赶他走啊，租金都没要到，也不敢啊，觉得要是遇到拖欠租金的访客，房东只能当包子啊，一点办法都没有，怎么办啊？
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　　报警啊~~~，不是有签合同嘛
　　有没人遇到过这种情况啊？怎么做比较好？　　
　　回复第1楼(作者:@记忆1012 于
13:12)　　报警啊~~~，不是有签合同嘛　　==========　　报警？魄力死会管这些么？起诉什么的也麻烦啊，万一他人一跑，那更惨啊，又不是本地人。而且他跑了，我们也不敢随便开门进去啊，万一诬陷说他丢了东西咋办　　
　　毒药贴，额，，，，　　
　　除了报警，没别的办法　　
　　我都是签合同！季交外加押金~~~~~~~~~~~~
　　房租半年一交。。不交，都不租房子给你。还扣了一个月押金
　　你们租房没有通过中介吗？可以让中介去催款　　或者干脆报警，趁警察在当场换锁逼他走人　　我的房租是三月一收，房客都是提前把钱打过来的，从来没遇到过这样的人。。。
　　@jeanne20100 3楼
13:21:50　　回复第1楼(作者:
13:12)　　报警啊~~~，不是有签合同嘛　　==========　　报警？魄力死会管这些么？起诉什么的也麻烦啊，万一他人一跑，那更惨啊，又不是本地人。而且他跑了，我们也不敢随便开门进去啊，万一诬陷说他丢了东西咋办　　-----------------------------　　。。。。。。。。。。。。。。。
　　这个我记得房租一般都是一季一交的吧？而且还要押金啥的，当初是怎么租的啊？　　
　　我这个月正遇这种事，不过原先他一季一交，开始都有点难要钱，第二季收钱的时候，就是催了好多天，有一次问，竟然还理直气壮的说忘了。　　当然也怪我当时有点包子，本决定到期后坚绝不续了，而且我对初租的人开始只签半年。　　后来到期前他自己很大气的说不续了，让我提前把房子挂出去，幸好没挂，到期的前两天说可能得再住几天，不过有一个月押金么，反正可以不超过一个月就从押金扣，超过半个月了连个屁都不放，我就开始让他交房租，开始拖说要回老家几天回来一定交，结果到本月五号我又打电话，竟然不接，过一会回过来，是我妈接的，又是理直气壮的说得拖到十号了，我妈更是个包子，而且不爱欺负外地人，觉得在外打工的都不容易，想都没想就答应了，我回来一听觉得不行啊，虽然有押金在手，可是对方还欠物业电费好几百呢，给他打电话说这样不行，他说已经回老家了，钱紧只能十号交，　　这种人也没办法了，想着实在不行到期赶走，大不了损失几百电费，于是态度软中带硬的告诉他，十号就十号最后期限，实在不交我就强行帮他搬了，我已经算是很好说话的人了，望他不要为难我，昨天下午终于把钱打过来了，是从外地打的，妈蛋真没见过这么不要脸的，银行手续费还从房租里扣掉，连说都不说
　　哎，我们这房子当时是买的二手房，他和原来房东约定的是一月一交，押金4000。今年一月份二手交易手续都办齐了，转由我们收租金。中间因为交纳过电梯维修金什么的，交接的时候到我这里就只有两千押金了。当时重签合同时就没有中介方了。据了解之前租金都有按时交，我们也就没有让他提前交房租，直到今年五月开始，说生意不好开始拖欠租金，现在都不知道怎么办，每次打电话都说，好的好的，这两天就给，每次都没给。　　
　　而且说还想续一个月，我让他把二个月的都交了，说他钱很紧，现在拿不出，我想先把这个月的补上再过，过几天房子到期了，还是赶走，到时他有一个月押金在我手里，他已违约在先了，到时他如果不先交房租直接赶走。　　租房这么多年，没见过这么差劲人品的，我这人一向好说话，有困难商量过了，我都不会为难人的，别的租客就是晚几天到约定时间都是不用说主动就交了，你好我也好，象遇到这样的，以后也提醒，第一次开始交就麻烦的，直接到下次交之前收房赶走，房屋合同里本来就有提前因为不可抗拒的原因需要提前解约提前通知对方　　难缠的人有一次不尊守合同的毛病，以后真的很难和这样的人合作，很赖皮的
　　回复第13楼(作者:@龟十二 于
14:46)　　我这个月正遇这种事，不过原先他一季一交，开始都有点难要钱，第二季收钱的时候，就是催了好多天，有一……　　==========　　是啊，也不想当包子的，其实合同下个月就到期了，每次LG打电话我都想让他和对方说叫他另找房子，合约到期我们就收回，LG说房租都没要到，一直说要收回房子，人跑了我们上哪找去？想想也有道理。所以每次要钱我们态度都很好啊，哎，真的是要钱比借钱难啊！　　
　　是啊是啊，我们也都很好说话的，当初那个房东收他每月1900的租金，到我这里他嫌贵，硬是讲了150下来，我们也答应了。之前约定每月十号交租，后来说周转不灵变成20号交，我们也答应了。哎，没想到会遇到这种人，我自己以前租别人的房子都是很按时交租的。以后一定记得不租给外地人，不租给生意人。妈蛋，生意做那么大还没钱交房租　　
　　还有就是，当初和我签合同的是一位女士，后来我联系她，她说她回老家了，应该不会再回来，让我们和她先生联系。她先生就是一直说过两天交钱然后一直没交的。我们都没见过她先生，只有电话联系。这种情况就算要报警要起诉都难办啊！当然不到万不得已不想那样　　
　　有哥们儿么？找几个身强力壮的，跟着一块儿去，找警察人家忙着呢。　　也不是去打架，就是壮点声威的；去他的店里，好好说，如果他说再过几天，你也别听了，看他那里什么贵，就提出拿来作押金吧。　　他不同意，就坐在茶店里等，你请几天假，或者抽周末休假的时候过去，也别跟他啰嗦，几个月不交房租，还有理了？什么过几天？欠钱的都是这样的理由　　你也别太软弱了，就坐在他店里，什么时候给钱，什么时候走人，态度要坚决，给完三个月的房租，立马换人另租。　　特别是他来客户的时候，你别客气，该说话的时候，千万别客气；　　你是本地人，这也能难住么？
　　别打电话，那没用；　　我曾经要过一次债，跟你这情况差不多，打电话催，态度好着呢，行行，我知道了，过几天，你再让我几天，我一定给；　　其实，人家压根就没放心上；　　所以，我那次去那人的店里，是抱着块大牌子去的，上面写了几个大字---还我钱。　　反正我是女的，我也不说什么，就坐在他店里，在门口坐着。　　后来要回来了一半，另一半是要商品抵的；　　当然，这也有风险，万一他找人打我什么的，但我明确跟他说了，要是不还钱，只要打不死我，我回头就在你这店门口上吊。
　　遇到这种不讲信用的租客真的无语，感觉在房屋出租中房东是弱势啊　　
　　回复第18楼(作者:@丑奴儿88 于
15:10)　　有哥们儿么？找几个身强力壮的，跟着一块儿去，找警察人家忙着呢。　　也不是去打架，就是壮点声威的……　　==========　　啊，我是不想那样啊， LG也说不行就到他店里拿茶叶抵房租，哎，真不想闹到那地步啊！　　
　　回复第19楼(作者:@丑奴儿88 于
15:14)　　别打电话，那没用；　　我曾经要过一次债，跟你这情况差不多，打电话催，态度好着呢，行行，我知道了……　　==========　　是，我也觉得他是敷衍的，真放在心上不至于这样。四月份的房租也是催了好久，后面打过来了，五月开始就无论怎么催都没声音了。好吧，我承认我是包子，总觉得事情最好能和平解决　　
　　按合同办事，没钱就滚粗
　　楼主你租房子没先问清楚那人干什么的吗？　　一般来租的人如果工作环境不单纯的，更本不租。
　　回复第22楼(作者:@huazhizi213 于
15:51)　　按合同办事，没钱就滚粗　　==========　　滚粗说起来容易，没要到房租怎么叫他滚粗？真滚了都不知找谁要钱去啊　　
　　回复第23楼(作者:@想好昵称2012 于
15:57)　　楼主你租房子没先问清楚那人干什么的吗？　　一般来租的人如果工作环境不单纯的，更本不租。　　==========　　知道啊，外地过来开茶叶店的，店我们也去过，装修什么的都还不错啊。开始也打听了，没拖欠过，就是五月开始说生意不好，一直就没交啊，咋整？　　
　　回复第3楼(作者:@jeanne20100 于
13:21) 　　回复第1楼(作者:@记忆1012 于
13:12) 　　报警啊~~~，不是…… ==========被魄力死磋中笑点，上次看一贴楼主写“温逗死”我看半天才明白什么意思。　　
　　如果是我自己找租客，肯定会找有单位有固定收入的，生意人肯定是不租的。但这套房我们买的时候前房东就租给他了。现在合同快到期了，我只想赶快叫他搬走，只是这租金还没要到啊　　
　　请天假
蹲在他的茶叶店
他卖茶叶时你收钱
　　押一付三，然后季付啊　　他不知道你住址吧？不然你带人去换锁吧，他回头开不开门你就说要补齐之前的还要预付下个季度的才给钥匙　　所以说下次你出租房子就找中介代理，我这边有那种，你跟中介签，中介自己去找租客，他们也有办法对付这样的人，很省心。但是你要写明不许搞群租屋啥的
　　回复第29楼(作者:@怕小王子看见TA哭 于
18:01)　　押一付三，然后季付啊　　他不知道你住址吧？不然你带人去换锁吧，他回头开不开门你就说要补齐之前的……　　==========　　这，换锁会不会太狠点　　
　　等会儿人家找个开锁的，再把锁换了，我更哭啊　　
　　@jeanne20100 24楼
17:26:06　　回复第22楼(作者:
@huazhizi213
15:51)　　按合同办事，没钱就滚粗　　==========　　滚粗说起来容易，没要到房租怎么叫他滚粗？真滚了都不知找谁要钱去啊　　-----------------------------　　扣身份证，什么时候租子交了什么时候还，房租这种事，还是早点了断的好，越拖越烦的说
　　@jeanne20100
17:26:06　　回复第22楼(作者:
@huazhizi213
15:51)　　按合同办事，没钱就滚粗　　==========　　滚粗说起来容易，没要到房租怎么叫他滚粗？真滚了都不知找谁要钱去啊　　-----------------------------　　@huazhizi213 32楼
22:42:44　　扣身份证，什么时候租子交了什么时候还，房租这种事，还是早点了断的好，越拖越烦的说　　-----------------------------　　又不是魄力死，哪有权利扣人身份证呀
　　提前半月打招呼，还续租不？租，给钱；不租，确定后立马联系别的租户。　　
　　他不是有店吗？跑的了和尚跑不了庙，去他店里啊　　
　　@jeanne20100 31楼
21:03:23　　等会儿人家找个开锁的，再把锁换了，我更哭啊　　-----------------------------　　随便就能开锁么？你那边开锁换锁不要看身份证房产证啊？那我随便带人去开你家门拿东西行吗　　他要敢换锁必须报警啊都能告他了
　　我次凹，我每个季度都是提前交房租，客客气气的交给房东，房东来了还端茶倒水，此外从不麻烦房东任何，房东居然在合同期内卖房子，突然带一大堆人来看房租，想要违约金也要不回来！我次凹，还剩下半年我去哪里找房子去，再找租金也会涨啊！难道我就该当包子？那房东每次都提前好几天叫我交房租，尼玛我立马给了从未拖泥带水的！签合同之前还问他了，他信誓旦旦地说不卖房子我擦！现在找他，不回短信不接电话！
　　回复第37楼(作者:@有效卸除防水彩妆 于
16:48)　　我次凹，我每个季度都是提前交房租，客客气气的交给房东，房东来了还端茶倒水，此外从不麻烦房东任何，……　　==========　　呜呜，你拖欠他房租，他就不会这么牛了　　
　　前两个月也碰到了，先是押一付三，过年时说开销大，没钱，先付一个月的，心软答应了，后面就都是月付，快到期前又哭没钱用押金先抵一个月的，该死的又心软答应了，只想合同到期快点滚出，到期了，找各种理由不搬，要么有事，要么在外地，打电话不接，发短信不回，后面给他和他老婆分别发短信说再跟我们联系就只好报警了，那人老婆回电话说他眼睛痛，在休息，手机静音的，后面杀上门去，人在家，我们说你不舒服，我们开车来了，帮你搬，后面终于答应第二天搬了，但暂时没钱付超期的租金，当时只想他赶快滚，就说过几天就过几天吧，一晃两个月过去了，钱一分没见到
　　回复第39楼(作者:@moon2z 于
19:28)　　前两个月也碰到了，先是押一付三，过年时说开销大，没钱，先付一个月的，心软答应了，后面就都是月付，……　　==========　　是啊，遇到这种人真的无语，说过两天过两天，怎么要都要不来，实在不行也要报警了　　
　　突然想到，再不给，就打电话给电视台曝光他！不知可行不？　　
　　我家碰到过啊，果断换锁啊，因为拖欠到押金都抵掉了，再不换锁人捡东西跑了咋办！我家还连带家具电器一块租的呢，以前就被租户扛走过，吃一堑长一智啊！你要怕他说你拿了他东西，你就出了换锁啥也不动呗，在不全程录像，反正他要无赖你他也得举证。话又说回来啊楼主你怎么能让租户拖欠那么久呀！！
　　这种最烦人了
我家现在也是遇到这种人
尼玛还是个包工头呢！！！！
　　说了一季度交一次
每次都要拖一个月才交
问题是我爸还好脾气的很　　我决定以后我去收房租了，反正我脾气不好。 老拖就请他搬走
　　最新进展：经过电话催促，今天中午租客打了1800元到我卡里，明明欠了三个月的，只给了一个月的，嘤嘤嘤。。。。9月份合同就到期了，本来早准备和他说叫他搬走，但又怕租金收不到　　早上还收到电业局短信，七月电费200元又还没交，每个月都会收到，而且还收到过限期缴交否则断电的短信，一般收到后我都会转发给他，蓝后，他一般都会去交，氮素，就是不按时交房租！！！
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规我的位置：
问题编号：4616746
我交了三个月的房租一个月的押金，我住了两个月就要我
我交了三个月的房租一个月的押金，我住了两个月就要我交下个季度的钱，我是11月27号住进来的，到1月26是两个月，我就跟他说下个季度我不租了，第三个月我也住十来天左右，他就说是我们预约，没有提前一个月交房租，现在要把我们赶出去，违约金是物资的百分之二十吗？他这里要了两个月的房租，我们的房租一个月是1450，不退押金，还要两个月的违约金，我交了三个月的房租，押金我不要，我住第三个月的时候跟他们说了下个季度不租，我现在第三个月还可以住吗？他们都权利把我们全赶出去吗
提问者：天津-和平区房产纠纷浏览150次 10:36:20
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投诉说明：提前一个月交房租合理吗?_百度知道
提前一个月交房租合理吗?
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提前交付房租的时间多数还是和房东商定的,15天也好还是一个月也好,多半都是为了维护房东的利益,如果租房时没有交租房押金的话,提前一个月交房租相当于押金了。
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