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利率上浮后 70万贷20年月供增加多少？
日 09:17　 中国易贷网
昨天（1日），建行南京分行已接到总行的通知，要求“首套房贷利率上调至1.1倍”。与此同时，南京多家的银行相关人士也表示，近日将会收到类似通知。
昨天（1日）下午，建行个贷部相关人士透露，总行要求上调首套房贷利率，从目前的5%调至10%，建行也因此成为目前南京市场上首个执行首套房贷利率1.1倍的国有银行。此外，通知明确要求，个人信贷条件良好的客户申请首套房贷基准利率，必须到省行房贷部门审批。
房贷利率1.1倍是目前国家对二套房贷利率的要求，因此不少刚需购房者对南京多家银行对首套房贷执行1.1倍利率表示“很难接受”。“本来买一套房子就很困难，现在还要提高利率，压力很大。”市民王小姐说。那么利率提高，对购房者的影响究竟有多大?
以一套总价100万元的房产为例，首付3成，其余70万元贷款，假设贷款期限20年。按照基准利率计算，月供为5260.3元，按1.1倍利率计算，月供为5536.87 元，每月要多还近300元，20年将多还6.6万元。
目前看来，首套房贷1.1倍利率很可能在未来一段时间成为南京的普遍现象。除建行之外，农行南京分行个贷部的有关人士也表示，总行已有消息，将上调利率。交行方面也透露，近期有类似上调动作。
“这样的动作一般不会只有一家银行执行，相信会有一批银行跟进。”一位不愿透露姓名的业内人士分析说，各银行额度紧张已是不争的事实，银行上调首套房贷利率，也在预料中。
注：为了让您更清楚的了解自己房贷承担情况，您可以用计算一下。
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编辑：杨晓雪
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