[民生银行-买房贷款]你好，我在上海有一套房子，是公积金和商业贷款混合贷款。我老婆是主贷方。 用的是两人的公积金贷款，房产证只有我老婆的名字；且贷款未还款，现在打算出售，再另购一套房子，是属于二套房吗？第二套房总价是300万，如果首付的话，是付款90万吗？ 如果算二套的话，贷款全部还清，然后出售，再购置第二套房，能算首套吗？还有其他好的办法吗？本人非上海市户籍，有人才引进居住证；可以获得贵行多少的利率； 银行流水线要几个月有效？_贷款问答 - 融360
常见问题：
[民生银行-房贷]你好，我在上海有一套房子，是公积金和商业贷款混合贷款。我老婆是主贷方。 用的是两人的公积金贷款，房产证只有我老婆的名字；且贷款未还款，现在打算出售，再另购一套房子，是属于二套房吗？第二套房总价是300万，如果首付的话，是付款90万吗？ 如果算二套的话，贷款全部还清，然后出售，再购置第二套房，能算首套吗？还有其他好的办法吗？本人非上海市户籍，有人才引进居住证；可以获得贵行多少的利率； 银行流水线要几个月有效？
提问者：REN***
城市：上海
提问时间:& 16:51
本问题针对
房贷利率:&首套最低9折,二套最低1.1倍
贷款条件:&一手房：
1.借款人满18周岁；
2.收入稳定，信用...
还款方式:&等额本息（每月还款额相同）、等额本金（每月还款额递减，首...
提前还款:&前往办贷支行提出申请，即到即还，建议最好在每月扣款日之前...
以下回答皆来自民生银行的信贷经理或融360
1、没还的话，没法办过户的，房产证上有抵押的章呢。
2、上海，贷款还完买普通住房（内环300万以下，中环200万以下，外环160万以下）可以算首套。
3、银行流水一般至少要6个月的。
对以上回答仍不满意?您可以向我们的专家咨询您的问题
融360房贷微信公众账号
提供精选房产、房贷最新消息，还能直接查询各城市、银行的最新利率。
微信号：fangdai123
手机客户端
随时随地帮您解决买房遇到的问题。
买房工具包
我算首套吗
贷款工具 &|&手机版
热门问题推荐
融360 - 贷款平台 版权所有
京公网安备号请简明清晰的描述您的疑问。如：怎么办理房产证？&
还能输入140字
您好，欢迎来到亿问亿答！
亿问亿答采取有问必答、专家在线的方式帮你找到满意答案。
登录到亿房
记住登录状态
没有亿房帐号？
已解决问题:80134 待解决问题:9544
热门关键词：
提问者：亿房网友&&& 14:31:15&&&
亿房小帮手为您提供的答案
您好，不是您这样的理解，商贷部分需首付6成，所以您需支付60万的首付后，才能再贷款，那么总共累计可以贷款到40万，其中就包括了公积金贷款的15万，所以您商贷一般只能贷款到25万。
擅长领域： 房产买卖
所有回答共
我来回答：
匿名回答 验证码：
查看同主题问题：
亿问课堂 最新课程
亿房大课堂之购房政策解读
亿房大课堂_解读购房合同
专家称遗产税起征点80万不实际
什么才是以房养老的最佳方式
居然之家至尊设计会所总经理夏朝阳先生专访
房产税来了房价还会走高吗？
│ 用户指南 │
Copyright (C) .CN Inc. All rights Reserved. 亿房公司 版权所有&您好！请问用公积金贷款，是不是只看你有没有用过公积金贷过款，不管你有几套房子的，如果名下有几套房子了，但没用过公积金，都是属于公积金首套贷款的吗？另外，我的公积金从2011年10份开始在新区缴纳，什么时候可以申请公积金贷款，我是79年2月1日生日，能贷款多少年-金斧子您好，请问：1、购买房子以后，是否可以同时办理公积金提取及贷款，提取的公积金是否打在公积金卡上？2、已有一套住房，平均面积小于40来平方，没有用过公积金贷款，现在购买用公积金贷款利率怎么规定？按首套吗？3、本人月缴3140元,46周岁贷款额度多少？-金斧子当前位置： >>
如果将本人的唯一住房卖掉再购买更大的房子，是否算购买首套房并使用公积金贷款？
-& 16:36:53 来源： 炼狱
?编号：54531
?标题：如果将本人的唯一住房卖掉再购买更大的房子，是否算购买首套房并使用公积金贷款？
?形式：买房
?处理人/部门：----
?提问者：炼狱
?提问时间： 16:36:53
?来自：三水区
如果将本人的唯一住房卖掉再购买更大的房子，是否算购买首套房并使用公积金贷款？
记者跟进：
& & 不可以。在住房公积金管理中心来说，你已经有过提取记录，按照非首套进行管理。首付提高，贷款利率提高。
解决方案：
上一篇: 下一篇:
【转载声明】转载请务必注明出处和作者。
【免责声明】出于传递更多信息之目的，本网转载内容均注明出处，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。}