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贷款房屋能不能转让合同吗?能不能过户吗?
问题来自：南京
| 提问时间： 18:55
贷款房屋允许转让合同吗?允许过户吗?
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您好，有银行按揭的房子必须要在贷款还完以后才可以过户，不然有银行这个债权人在，不给过户的。
必须贷款先结清，才能过户的，签订合同是可以的。
房产有贷款是不能交易过户的，必须把贷款还清，但是是可以先签订买卖合同的，然后用客户的首付款去还清贷款，这样就能过户了
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贷款 转让 合同
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All Rights Reserved有错别字的生效吗？不小心签了一份有错别字的合同，这可怎么办？急死我了。过两天就要办手续了。我签订的购房合同中有一条是这样描述：该所需和个人所得税有甲方承担；请问：有甲方承担的“有”字符合规范吗？能代表必须是甲方承担的意思吗？这样的合同是否有效？？
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该字并不影响从整体上理解合同双方的真实意思表示，不影响合同的效力。
吉屋网友回答
有效的，放心
重新签订一份不就一了百了？
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6800元/平米你好，本人购买了一套一手商品房，但由于银行按揭利率高，开发商不给做公积金贷款，本人选择了利息相对较低的公务员授信额度贷款来一次性支付购房费用，我想请问下： 1、这种情况下提取公积金，是否只能按照购房（一次性付款购买一手商品房）的提取形式，只能提取《商品房合同备案登记证明书》上盖有房地产交易商品房买卖合同备案日期前的公积金余额？ 2、本人用公务员授信额度贷款来一次性支付购房费用的贷款金额是30万，公积金能否一直可以提取到贷款金额为止，即30万？程序是按照那种提取形式？-金斧子房屋买卖合同中买受人能签两个人的名字吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
房产买卖合同上可以写两个人的名字的吗？
我7月14日与买方签订房屋买卖合同，将我一套房以到手价70万卖给他，由于他没凑齐21万首付，只给了十万首付。合同到期日是8月31日。现在是9月17日，对方贷不到款，说要换银行，又要等2个月。7月14日当日在买房的恳求下，我提前把钥匙给他了。他房子都快装修好了，我连首付都没拿齐。我应该如何维护我的合法权益？
律师您好：13年5月底男方全款购置1套房子购房合同买受人写我们两个人的名字，房产证没下来。13年10月19日举行结婚仪式，14年1月2久。吸入血水也没活下来。大人因为子宫岀血子宫保不住了。我觉得医生有过错。式，还需要什么证据
我家出钱买的二手房屋，房屋合同上写两个人名字女友有权分房产吗
签了二手房的存量房屋买卖合同,前面写的乙方是我女朋友的名字，后面乙方签字是我和她两个人的名字，这样房产证是不是就是两个人的名字
你好！我之前和男朋友一起贷款买的房子，房产证还抵押给银行的，由于分手，签的合同能重新签订，去掉我的名字嘛，有啥损失啊？
我和女友还没有办理结婚登记，由我父母出的首付，购房发票和房屋合同写的是我和女友的名字，现在还没有办理贷款，想知道已各自开单身证明办贷款和办理结婚证后办贷款有什么不同？如果日后有变怎样能最大限度的维护出资方（男方及父母）的利益或怎样做能把损失降到最低？
我通过中介收了一万订金，但是买卖合同和委托中介买房的协议只有我一个人的签名，但是我们的房子是2个人的名字的，在过程中我发现中介不诚信，有欺骗成分，所以我想解约，但是合同上写明解约需要赔付2倍违约金，但是我觉得这个买卖合同只有我一个人签名是无效的，我只想退回定金给卖家，这样行吗？
2012年6月份在中介签订的买卖合同，卖方产证两人名字只有一方签字，我是买方已签字，当时去找另一方签字时对方不肯签字，之后房屋买卖就搁置了，卖方二人开始为这套房子打官司，由于我等不下去了，所以就不准备买这套房子了，但是中介把我们这份合同也弄进房产交易所的系统了，显示此房在我名下已有房被限购了。
此份只有卖方其中一人和我签字的合同是否生效？
我该如何撤销我系统在案的这套其实根本不是我的房产？
买卖合同在签字后有有效期限吗？
今年8月份，我通过房屋中介公司同一个香港业主签订了房屋买卖合同，业主房产证上是夫妻两个人的名字（但是业主老公已经死亡），想咨询一下，房产证上的另一方和我签订的房屋买卖合同是否有效？ 现在签订协议的业主以无法办理他老公兄弟姐妹的放弃继承权等手续为由，要毁约！当初签订买卖合同时，中介和业主故意向我隐瞒他老公已经去世的消息。定金我已经交给中介，但是业主一些资料没办法交给中介，所以定金一直还在中介哪里。现在我该如何保护我的权益？
请问农村房屋土地被国家征用变为国有土地以后，又因之前的买卖合同问题产生纠纷，原告要求撤销原房屋买卖合同，应该怎样处理？确定要将该版块隐藏吗？你可以在“栏目设置”中将其恢复。
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一房两卖，法院判决已经过户的买卖合同无效
一房两卖，哪一个合同应该履行？
付了首付款入住13年，刘女士每月按时帮房主还贷，去年将要还清欠款准备过户时，突然发现房子被房主卖给了崔某，两人还办了过户手续。刘女士为此起诉王某和崔某，要求判令两人签订的房屋买卖合同无效。
　　18日上午，房山法院城关法庭开庭审理此案，法院当庭判决，确认两被告买卖合同无效。
　　原买主住了13年的房子被卖
　　刘女士说，她2000年与王某签订了房屋买卖合同，约定王某将房山永兴达家园的房子以11万余元的价格卖给她，她每月为其还房贷640元。在给了对方3万元首付款后，她搬进房子一直住到现在，已经13年了。
　　刘女士说，她省吃俭用还了13年房贷，2013年房款要还清时，她突然发现王某把房屋卖给了崔某，还办了过户手续。“我住了13年，这期间没有任何人来看过房子，也没人来让我搬家，房子怎么就卖了，谁买房不看看房，不急着入住呢？”
　　在法庭上，刘女士发现崔某出示的房屋评估报告里有涉案房屋照片，“照片里根本不是我家，屋里摆设都不一样，整个是假的。”刘女士说，从这一点可以看出，两人买卖房屋是假的。
　　新房主 我们付了钱却无法入住
　　今天（18日）是该案第三次开庭，王某并没有出庭，崔某的代理人称，他们和王某签订的购房合同不违法，“我们2012年和王某签订了60多万的房屋买卖合同，每月要还贷2600多元。签合同当天，我们就付了首付款26万余元，2013年3月过户。”
　　代理人称，“我们去看过房子，但因为崔某智力不太好，买房和看房事宜都委托给其表哥办理，当时看房子时也发现房子住着人，王某说是租户，签了合同就让租户搬出去。但是签合同后，王某一直搪塞，后来干脆不接电话了。我们现在也找不到王某，我们买房住不上，我们也是被害人。”
　　最终，法院当庭判决，确认王某和崔某签订的房屋买卖合同无效。
　　听到判决结果，被告崔某的代理人表示，崔某的购房合同全部符合程序，自己也握有房本，对于这个审判决结果回去要跟崔某商量后再决定是否上诉。
&&&& 据北京著名房产律师赵云涛律师介绍，在本案中，后一起房屋买卖合同无效一般是涉及恶意串通，虚假买卖，一般表现为房款没有真实交付，价格偏低等。由于报道提供的材料有限，无法做出准确的判断。
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