西安房产维权律师--高瑞霞律师
法律咨询电话：
特邀法信通1年
大律师网认证
陕西丰瑞律师事务所
手机号码：
律师执业证:84756
联系地址：西安市曲江新区雁南五路曲江影视大楼18楼
执业感言：做案在智，为人在德
专长领域 Expertise
鼠标轻轻一点，即可轻松在线法律委托！
律师风采 Presence
新闻资讯NEWS
深圳男子遭“天价”精油护理：1滴油98元
近日，深圳小伙李先生和哥哥外出办事，经过一家商场门口的时候，被“热情”邀请进去免费洗脸。进去之后，李先生和哥哥被分别安排在两个房间“...
黑车司机抢劫强奸漂亮女子后提醒：千万别坐
9月底至10月初，生活在昆明的三名单身漂亮女性遭遇一场来自“黑车”驾驶员的生命威胁，除其中一人被警方及时解救外，其余女性都被对方用绳索...
兰州一村民农田里一夜之间出现12座坟墓
两个月来，家住兰州市西固区柳泉乡漫坡头村的胡先生一直为一件蹊跷的事情发愁，8月底的一天夜里，他家农田里集中出现了12座大小不一的坟墓。...
查册知房产证真伪 放心购房
发布时间：
　　怎样检验房产证真假，查明房屋权属，是很多买家很头痛的事情。业内人士告诉记者，只要通过查册，上述问题都能迎刃而解。　　业内人士表示，查册就是以房地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号之中的任一条件为索引，来查证房地产的权属状况。通过查册，你可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明材料。　　如果市民对打算购买的二手楼房产情况不了解，可以持身份证到房地产档案馆查阅该套房子的房产情况，查册费用约为50元。另外，市民也可以要求业主持房产证、身份证等相关证明材料到房管部门的办事大厅查询。你也可以尽快到交易中心办理递件手续之后再交纳房款，如果交易中心受理了，则说明房屋产权无瑕疵。毕竟买房是件大事，不可因为怕麻烦而偷懒，否则可能因小失大。　　很多人都以为，只要在买卖房产之前到房管局查册，查清楚所购买房产的“底细”，就可以放心交易。其实此处还存在一个认识误区。在房管局查册并打印后，查册表上显示该物业并未被查封，是否就意味着万无一失、绝对安全呢?下面这个案例中的m小姐就差点掉进陷阱，为自己的错误埋单。　　个案回放：　　2008年7月初，买家m小姐经过某地产中介看中了一套物业。中介告知该物业已抵押给银行，还欠银行25万元的余款，现业主g先生因资金问题急售该物业。经磋商约定，由m小姐垫资25万元为业主提前还贷。m小姐考虑到自己缺乏房屋交易经验，加上余款也需向银行申请贷款，于是委托某大型按揭公司经办人李小姐为其代办相关手续。李小姐根据正常的交易程序于7月10日去房管局查册，得知该物业的产权情况只是抵押给银行，并无其它异常。于是李小姐回复该案件可以操作。　　7月下旬，李小姐告知m小姐审批已通过，可以把钱存进业主供款账户进行赎契，但建议在赎契前再次查册。m小姐觉得很奇怪，因为之前已查清该物业情况，为何又要多此一举再次出资查册?经过李小姐专业的解释后，m小姐同意查册，然而查册出来的结果却让m小姐异常震惊：该物业已在一个星期前被法院查封!　　原来，业主g先生在一年前向他人借了30万元，现债主得知g先生无力偿还，故向法院申请查封g先生的房屋。g先生在接到法院通知后，仍恶意隐瞒，妄想尽快在法院查封前卖掉房子。最后，该案只能中止买卖，m小姐虽说浪费了时间空欢喜一场，但没有掉进陷阱损失金钱，也算是不幸中之大幸了。　　点评：　　从上述个案可见，通过查册，我们可以清楚了解房屋的基本情况，有没有查封、抵押，以及历史变动情况等。因此，查册在买卖过程中起着非常重要的作用，也是防范交易风险最基本的步骤。　　交易之前，买方可以到房管局的网站查询物业情况，如果物业出现被查封等异常情况，网站上会真实地显示出来。如遇到涉及金额较大、业主经济状况又不太明朗的情况，买家最好到房管局查册并打印查册表，以作证明。在查册的过程中，一定要提供标准地名，楼盘名称一般不能查册，例如“中海名都”房产证地址实为“纺织路名都×街×号×房”，又如“芳村花园”房产证地址实为“龙溪路花园中环街×号×房”。此外，必须要有房产证的物业才能查册。 整理/陈玉霞
您可能也对以下文章感兴趣：商铺门牌号码不是房产证上面登记的号码？_百度知道
商铺门牌号码不是房产证上面登记的号码？
商铺门牌号码不是房产证上面登记的号码，要怎么样才能改回来对上房产证的牌号，要去到那些相关部门，需要什么证件麻烦各位大虾告知一下，多谢。
提问者采纳
先讲商铺门牌号是怎么来的。
首先建设单位（或称开发商）向公安机关递交申请，得到批准后会下达批复文件（例如通知书）和一张标上了门牌号的图纸（公安盖章）。第二步，建设单位用这两文件做测绘，得到标有门牌号的商铺面积报告。等到房屋竣工，建设单位办理房屋的初始登记，其中包含的文件就是测绘报告和公安批复。登记完了发产证。然后派人在商铺门上钉个门牌号。
所以，产证上的门牌号出错的可能性很小，而现场挂错了的可能性较大些。
说到此，解决办法想必你应该明白了。向挂牌单位反映情况，查一查资料，错了重钉牌就是了。
提问者评价
多谢你的帮忙
来自团队：
其他类似问题
为您推荐：
您可能关注的推广
门牌号码的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁}