请问我签了购房合同首付也付了、但现在这套房子由于各种原因不想要了、我应该怎么处理才能把损失降到最少、比如可以先不过户再继续找下家卖给别人吗？_贷款问答 - 融360
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请问我签了购房合同首付也付了、但现在这套房子由于各种原因不想要了、我应该怎么处理才能把损失降到最少、比如可以先不过户再继续找下家卖给别人吗？
城市：上海
提问时间:& 13:40
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你好，你的这些问题往往在生活中有很多像你这样的买了，又不想要了，其实你只要转手卖了，还能赚些钱呢，再有就是找开发商协商退房呀，不过退房对你多少有点损失的呀
服务地区：上海
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首付付了 要看有没有办理下来，如果没有是可以退的，如果贷款已经下来，你就只能再转卖
服务地区：唐山
服务机构：宜信
您好，这个要看您办理了没有，如果没有可以退首付，但是订金不退的
服务地区：郑州
哎，这个跟开发商沟通
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京公网安备号分期付款买房如果付了首付房子不想要了能否转手卖_百度知道
分期付款买房如果付了首付房子不想要了能否转手卖
就是说 如果付了房子的首付 剩下的按揭 但在没有还清的时候想卖房 行不行？
提问者采纳
首先需要买方垫付30万的银行按揭款，你首付了20万按揭了30万，你想卖房准备卖70万，但没能力还清剩余30万的话:假如之前这是套50万的房子，将房产证从银行取出来后就可以正常办理过户手续了，还剩余的40万作为后续款项根据买方的能力看是一次性给你还是办理按揭由银行打给你。所以完全取决于买房一方的能力，和你的关系不大这种情况想卖房的话一般都是这种流程，这30万需要买方一次性拿出来并且这30万就作为给你的首付款了
提问者评价
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只要房产证下来了，当然可以了，至于其中的款项明细，房地产中介那边会帮你计算清楚的
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其他4条回答
没有问题。 只不过是把贷款转嫁他人了。仅供参考可以的
可以，但要把房屋房产证 土地证办好；付首付贷款买的房，可以卖，但是因为是5年内卖，所以需要交纳5%的营业税，是比较高的 希望能帮到你，请采纳，谢谢啦
五年内卖 要缴纳5%的营业税是什么意思呢 是不是五年后卖就不缴纳了？还是付完首付1-2年内都需要缴纳营业税
买了房子，只要是5年内想卖，就需要缴纳，这是国家硬性的规定；五年后，确实是不要缴纳营业税了（哦，对，注意5年是以房产证的日期为准，注意注意）
银行是不会直接给你办按揭转手续的。如果你要卖房，必须先将房贷一次性归还完，将抵押在银行的他项权取消，才能将房屋出售过户。不过通常出售方都会要求买房方支付部分还贷款项，然后买房方申请二手房贷款，再将这笔款项贷出来。
可以，提前还贷款，如果自己没钱可以找担保公司解压，再按照正常的交易流程完成。
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