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大连到亮甲店时刻表
里程(公里)
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76.7 普大 10.00
周水子、金州、亮甲店、华家
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周水子、金州、亮甲店、卧龙、柳树
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76.7 普大 10.00
周水子、金州、亮甲店、华家
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普中/普大/中大
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71.1 普大 12.50
周水子、金州、亮甲店、望海
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大连汽车站介绍2013年大连保税区·亮甲店远东家园项目市场调查及产品初步建议家园,调研,2013年,大..
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2013年大连保税区·亮甲店远东家园项目市场调查及产品初步建议
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3秒自动关闭窗口大连中心?裕景
楼盘预览图
价格约6800元/平米
价格约29000元/平米
价格约4600元/平米
网友评分: 83分
网友评分: 77分
网友评分: 60分
综合项目将南方的大型水景园林和“全过程精装”住宅理念引入大连华发新城,力求打造旅顺乃至大连首个全精装修住宅社区。
综合集超5星级酒店、公寓式酒店、5A甲级写字间、豪华公寓、商业为一体的国际化大型综合性建筑。
综合金鼎尚城是由大连鼎基房屋开发有限公司投资开发建设,规划建设12万平致力于打造区域唯一大型人文高尚城市社区。
优势1、精装海景房,环境良好;
2、户型齐全。
优势项目地处市中心繁华地带,生活配套齐全,交通便利。
优势1,一站式优质教育
2,发展及升值潜力强大
3,环境良好
不足1、交通不便。
不足项目价格偏高,适宜商用投资。
不足1,位置略偏
价格信息对比
全款购房97折优惠,贷款98折优惠
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款
2元/月/平米
3.8元/月/平米
市政统一标准
交通信息对比
旅顺开发区兴发路东侧
中山区大公街23号(希望大厦对面)
大连保税区亮甲店街道甲秀园1号-3号
旅顺南路、土羊高速、旅顺北路、滨海大道、旅顺中路、烟大铁路轮渡、轻轨。
中山路、长江路、解放路、黄河路、中山路、友好街、友好路、长江路、长江路、五惠路高架立交桥、解放路、黄河路,101、39、405、31、30、22、23、405、709、15、16、702、710、532、801、901、531、708、701、19、201、534、2、24、406路等。,人民路(通向港湾广场),解放路(著名旅游景点――虎滩公园),大公街,罗斯风情街(附近有有轨电车,通向海之韵广场)
金鼎商城项目紧邻公共汽车站,通往金州、大连、开发区等周边乡镇的公交车。自驾可选择201国道,盐高速口至关家店闸道口下后10公里到达,亮甲店街道距大连机场48公里,大窑湾集装箱码头25公里,沈大高速入口22公里。
销售信息对比
2008年07月 2010年06月
销售许可证
大旅房预许字第号
大房预许字第号
2010年03月
2012年12月
2012年03月
基本信息对比
高层 小高层
住宅物业类别
精装修公寓、精装修住宅、商业
建筑综合体
600000平方米
800000平方米
120304平方米
300000平方米
62300平方米
64983平方米
60万平米全精装山海新城
城市中心,交通便捷,配套齐全
一站式优质教育、绿化景观设计
公寓地下车位约1500个 商业地下车位约3000个
停车泊位64个,地下停车泊位68个
(1)直通市政煤气,24小时热水;(2)地热采暖,自控
大连市统一供暖
旅顺开发区
市政自来水
配套信息对比
教育:大连交通大学信息学院、大连交通大学软件学院、辽宁对外经贸学院、海事大学分院、大连医学院、大连外国语学院、中科院科技创新园等。
医疗:铁山镇医院、中心医院、406医院
银行:建行、中行、工行、中国邮政银行
社区规划建设近2万平方米商业配套,引进超市、餐饮、休闲娱乐等生活设施,正式拉开大连西岸商业和消费品位整体升级的序幕。用心营造的缤纷配套,成就业主理想生活的主场,并将进一步助推整个大连西岸的繁华兴起。
小区内部配套有超市、便利店等利民设施
  银行:大连银行、工商、交通、民生银行、浦东发展银行、邮政储蓄、建设银行、汇丰银行、深发展银行、中国农行总行、光大银行、广发银行、中国银行、兴业银行等。购物:新华洋精品商场、大连商场、秋林女店、太平洋百货、胜利购物、大商男店、大连麦凯乐总店、教育配套:万达华府幼儿园、大连工人大学、大连第七中学、实验小学(大连市重点) 、第9中学(中山区初中重点) 、24中学(大连重点高中:升学率大连前三甲) 、大连理工继续教育学院医院:儿童医院(大连唯一) 中医医院、神谷中医、造船医院、大连医科大学第一人民医院
酒店式服务公寓
高档写字间
超5星级酒店
中小学: 青云河学校,保税区第一高级中学
综合商场: 供销商场
幼稚园公立幼儿园: 亮甲店街道小青华双语幼儿园
邮局: 中国邮政
银行: 农业银行,邮政储蓄
医院::亮甲店中心卫生院
餐饮娱乐:瑞晏酒楼,小渔港等
幼儿园,小型商业等小区内部配套。
银行:建行、中行、工行、中国邮政银行
社区规划建设近2万平方米商业配套,引进超市、餐饮、休闲娱乐等生活设施,正式拉开大连西岸商业和消费品位整体升级的序幕。用心营造的缤纷配套,成就业主理想生活的主场,并将进一步助推整个大连西岸的繁华兴起。
小区内部配套有超市、便利店等利民设施
1、生活配套自身配套是项目一大亮点,这也是普遍的居住社区不可能实现的。作为城市中心综合体项目,商业中的购物、餐饮、休闲、娱乐、运动、演艺、会议、会展、影院等配套是大连城市中最顶级的,为本项目业主的生活提供了优越的配套条件,全面多功能融于一体,为业主提供一站式的国际化完善生活方式。2、银行大连银行、工商银行、交通银行、民生银行、上海浦东发展银行、邮政储蓄、建设银行、汇丰银行、深发展银行、中国农业银行总行、光大银行、广发银行、中国银行、兴业银行等。3、周边商业购物:新华洋精品商场、大连商场、秋林女店、太平洋百货、胜利购物、大商男店、大连麦凯乐总店、友谊商城、新世界百货等专营店:傲视国际眼镜城、大商家家广场家具城、大商交电、苏宁电器、国美电器、青鸟健身、时尚经典婚纱等餐饮娱乐:进步影院、友好影院、合声KTV、肯德基、麦当劳、必胜客、上海城、万宝海鲜、巴蜀人家、休闲小站等
劳动公园 希望广场
医疗:铁山镇医院、中心医院、406医院
儿童医院(大连唯一) 中医医院、神谷中医、造船医院、大连医科大学第一人民医院
亮甲店中心卫生院
教育:大连交通大学信息学院、大连交通大学软件学院、辽宁对外经贸学院、海事大学分院、大连医学院、大连外国语学院、中科院科技创新园等。
万达华府幼儿园、大连工人大学、大连第七中学、大连船舶技术学校(职高)、实验小学(大连市重点) 、第9中学(中山区初中重点) 、24中学(大连重点高中:升学率大连前三甲) 、教师进修学院、大连理工继续教育学院
亮甲店街道小青华双语幼儿园
青云河学校,保税区第一高级中学
周边公共交通
中山路、长江路、解放路、黄河路、中山路、友好街、友好路、长江路、长江路、五惠路高架立交桥、解放路、黄河路,101、39、405、31、30、22、23、405、709、15、16、702、710、532、801、901、531、708、701、19、201、534、2、24、406路等。,人民路(通向港湾广场),解放路(著名旅游景点――虎滩公园),大公街,罗斯风情街(附近有有轨电车,通向海之韵广场)
客运以大连市内、金州市内、开发区市内、三十里堡、登沙河、华家、土城子、杏树屯等为主,同时亮甲店街道与国道201、盖亮线、金七线相交汇。便于往返大连市内、金州市区以及各大周边繁华区域。
装修信息对比
装修状况:精装修
  1、公寓外立面装饰:Low-E玻璃。因其所镀的膜层具有极低的表面辐射率,具有低辐射、高透光、防红外线、阻止紫外线功能,有效防止冬夏季节室内外热量交换。同时,双层中空low-e玻璃还具有抵抗噪音的功效。目前,国内比较著名的很多建筑都在使用Low-E玻璃,如北京国贸三期、CCTV新址、大连会展二期等,每平方米造价达千余元。2、部分精装修品牌SMEGDD意大利Smeg公司成立于1948年,是世界上最大的专业厨房电器生产商之一。在欧洲,Smeg是贵族家庭厨房电器的标准!在世界各地,Smeg是极品厨房电器的代名词。
企业信息对比
大连华藤房地产开发有限公司
裕景兴业(大连)有限公司
大连鼎基房屋开发有限公司
华发股份公司
裕景地产集团
大连鼎基房屋开发有限公司
第一太平戴维斯(Savills)中国
建筑设计单位
建筑施工单位
中国建筑工程总公司
规划设计单位
景观设计单位
BuregFarnell Pte Ltd
景观施工单位
中国建筑工程总公司
室内设计单位
杰博思(中国)地产运筹行,大连伟业,大连维美机构
珠海华发文化传播有限公司
其他设计施工单位
机电顾问:PB/幕墙顾问:ALT/园林规划:HASSELL/结构工程顾问:ARUP/料测量顾问:利比Levett&Bailey/风洞顾问:BMT/灯光顾问:BPI/售楼处室内设计:EDGE不一建筑师有限公司/公寓T3设计顾问:TDI崇艺设计顾问有限公司
项目介绍对比
  华发新城是由华发股份控股的大连华藤房地产开发有限公司倾力打造的大连“城市西岸,60万平方米全精装山海新城”。华发股份是珠海知名房地产上市企业,曾荣获“中国房地产上市公司20强”,是珠海房地产业的龙头企业,拥有近30年的房产开发历史。华发新城是华发股份开发的最成熟的产品之一,曾荣获“影响中国30大社区”称号,是华发走出珠海、走向全国后的第一个品牌社区。
  大连华发新城项目坐落在旅顺月亮湾、大连旅顺经济开发区兴发路东侧,地处旅顺经济开发区生活配套区的核心位置,项目周边自然资源及生态环境极佳。项目西侧是已投入使用的交通大学软件学院,北面是即将投入使用的的交通大学本部,南面是自然生态完好的山体公园,项目西南方向是世界和平公园和零污染的月亮湾海滨浴场,直线距离不超过800米,“亲海但不近海”。将于2011年全线通车的轻轨8号线将使旅顺在明年彻底融入大连40分钟生活圈。
  项目总占地面积24.7万平方米,总建筑面积约60万平方米,是一个集商业、住宅、休闲会所于一体的大型生态社区。开发商将南方的大型水景园林和“全过程精装”住宅理念引入大连华发新城,力求打造旅顺乃至大连首个全精装修住宅社区。项目分两期开发,目前开发的是第一期,占地约13万平方米,建筑面积约30万平方米,由2栋公寓、4栋中高层、28栋小高层、9栋高层精品住宅及商业、会所等公建组成,有面积约40~60平方米的公寓, 78~100平方米的两居室、100~125平方米的三居室、78~200平方米的稀缺跃层户型,项目外围西侧和北侧临街裙房是建筑面积约2万平方米的商业街和会所。
  项目在规划设计中尊重自然生态,园林设计由国际著名景观设计师周尔卜瑞格亲自担纲,以大型水景为主轴,配以城市广场、叠水栈桥、别致亭台、特色雕塑和喷泉,并点缀特色植物、各种景观小品,形成多层次绿化空间。社区的南、北边各有一个车行主入口,小区一期设有4个大型阳光地下停车场,小区主干道直通地下停车场,住户停车即可直接入户。室内设计则由“香港室内设计之父”高文安主笔。
  住宅户型的布局全部为坐北朝南,大面宽小进深,全部为一梯两户和两梯四户规划。主要特点为:面积紧凑,功能齐全;开间合理,尺度精炼;大面积赠送,转角飘窗;精装设计,一步到位。
  大连中心裕景是由菲律宾首富、著名侨领,同时被业界称为最具传奇色彩的工商巨子陈永栽博士旗下的裕景地产集团投资开发,陈氏集团业务遍及十几个国家的十几个行业。裕景兴业有限公司在1987年在香港创建,致力于香港房地产开发和投资,在香港拥有“裕景花园”、“嘉文花园”,“西九龙中心”,“龙庭”、“裕景商业中心”等顶级物业项目,并成为香港仅有的两家入选超级品牌地产公司之一。公司于1993年起,登陆中国大陆市场,先后投入资金数亿美元,土地的总储备量达两百多万平方米。于2005年上半年,在北京成立了裕景地产集团及管理总部,集团目前总资产超佰亿港币。集团秉承“诚信为本”、“高效创新”、“追求卓越”、“筑就和谐”宗旨,一直致力于高品质物业的开发与管理。大连中心裕景地处城市CBD,位于中山路与友好路的交汇处。总占地约6.23万平方米,总建筑面积约80万平方米,项目计划总投资约60多个亿元。项目由五栋高层和部分商业裙楼构成。地上建筑约62万平方米,其中,三栋43层的公寓面积约23万平方米,两栋超高层(一栋约60层和一栋约80层)的酒店式服务公寓和高档写字间及超5星级酒店,面积约24万平方米,大型商业面积约15万平方米,地下设有大型停车场约18万平方米。拟建成集超5星级酒店、公寓式酒店、5A甲级写字间、豪华公寓、商业为一体的国际化大型综合性建筑,项目最高建筑体建成后将成为我市目前最高建筑,北可眺望壮丽的大连港和优美的大连湾,南可远瞻绵延的山峦。项目整体规划设计由美国最大建筑事务所NBBJ全权负责,结构工程顾问由为2008年北京奥运会设计奥林匹克主体育场,世界最大的建筑环境设计和商业咨询服务公司之一的英国ARUP建筑公司合作完成,而机电工程方面,则由创立于1885年世界上历史最悠久的工程公司之一的纽约PB机电工程顾问公司协作完成。裕景地产集团力求在大连中心裕景项目的设计和建设过程中,科学规划,精雕细琢,使项目与大连的城市总体发展规划相吻合,产品拥有鲜明的“国际化设计理念与卓越建筑品质”个性,整体业态完美组合,功能设施完善,国际色彩浓郁,强调中心区功能完整和建筑统一的原则,给人们带来购物、居住、办公、休闲、娱乐等一站式的完备生活。大连中心裕景项目是裕景集团发展的又一新起点,必将进一步树立集团亚洲高端地产开发者的品牌形象,成为地标性项目的国际化生活典范,大连中心裕景将引领城市经济浪潮,迈向国际化的新篇章。规划指标占地面积:约6.23万平方米总建筑面积:约80万平方米公寓建筑面积:约23万平方米公寓规划户数:约2196户公寓部分的土地用途:住宅公寓产权期限:70年容积率:9.95绿化率:30%装修标准: 3000元/O2、开发商及合作团队投资商:裕景地产集团建筑设计单位:NBBJ机电顾问:PB幕墙顾问:ALT规划设计顾问:NBBJ结构工程顾问:ARUP工料测量顾问:利比Levett&Bailey风洞顾问:BMT灯光顾问:BPI售楼处室内设计:EDGE不一建筑师有限公司公寓T3设计顾问:TDI崇艺设计顾问有限公司工程建筑:中国建筑工程总公司酒店及商业顾问:HVS&DTZ 华盛国际&戴德梁行物业管理: SAVILLS第一太平戴维斯全程代理: B.A. Consulting伟业顾问
  项目总占地面积64,983平方米,总建筑面积120,304平方米,其中可售住宅建筑面积75,881平方米(分6层和11层楼型),可售公建2,600平方米,地下停车场5,142平方米金鼎尚城项目倡导现代都市生活,户型面积适中以满足客户的需求,同时空间布局更趋合理,做到了设计的前瞻性与功能的实用性并重,使居住空间更舒适、更能体现居住者的个性。
  一、项目目前开发一期;共有住宅132套,有59至72O的二室二厅一卫户型供您选择,项目的户型保证全明设计,开间动线合理,减少面积浪费,在提高舒适性的同时也提高了实际使用率交通路网四通八达。
  二、投资外部环境良好。
  该镇民风淳朴,治安条件良好,劳动力资源丰富。有全日制完全高中1所,在校生5000人,职业高中1所,可为企业定向培养、提供劳动力,一般月工资2600元以上。有不同规模、档次的商业、服务业组织300多家,有医疗设施完备,可提供600个床位的中心医院,良好的外部环境,可省去投资商的后顾之忧。
  三、物业管理服务
  金鼎尚城项目属于发展亮甲店项目的规划重点项目之一,开发商以多年的开发建筑经验铸就了严格有序的管理机制,对内采用制度化的管理,对外实施标准化服务,成熟的物业管理荣获“文明企业”、全面质量管理先进单位”等殊荣,大连亿星物业管理有限公司将以人性化、亲情化的管理方式,使本项目的业主享受到无微不至的人性化亲民服务,同时也将鼎定亮甲店住宅物业管理行业的标杆。
  金鼎尚城采用现代国际流行主义设计风格,外墙采用真石漆,色彩明快,自然色泽,给人以高雅、和谐、庄重之美感。使立面简洁且极具时尚韵味;住宅全部采用多层建筑形态,主体全部为框架剪力墙结构,楼间距基本在30-35米左右,完全符合国家标准,视野通透,采光充足;不出家门就可以舒舒服服晒太阳,窗体采用中空玻璃的平开窗,密封性好,利于室内保温。
  金鼎尚城项目的运作经验和客户需求,金鼎尚城项目设有地上停车泊位64个,地下停车泊位68个,基本可以保证小区业主的泊车需求。
  四、一站式优质教育
  园区内设幼儿园由具备顶级资质的教育机构运作的430多平方米的幼儿园不仅解除家长对孩子安全方面的担忧,也为家长在接送孩子上节省出宽裕的时间;而青云湖中心小学、亮甲店高级104中学、高中也近在咫尺,让孩子从小就能受到良好的文化氛围熏陶、较好的学府给小业主提供优质教育环境,接受到高品质的教育。
  五、绿化景观设计
  社区景观承载了居住者生活与审美的双重需要,是社区文化的直接体现。金鼎尚城项目聘请知名景观设计公司执笔设计。
  大连鼎基房屋开发有限公司满足业主的基本使用功能和规划条件下,引入中国传统景观文化,创造自然、建筑、居住者和谐互动的景观体系,在自然空气优良的环境下,给业主提供更加优质的绿化环境。
  六、发展及升值潜力
  保税区目前总人口为25万人,其中亮甲店人口为3万余人。大连市总体规划要求要使保税区亮甲店发展成为大连市的次中心商贸区,形成沟通中心城市与城镇及农村的桥梁,承担起保税区工业延伸地和后备基地的任务,成为带动北部和东部地区发展的地区中心。
  根据大连西拓北进的发展目标和城镇一体化的发展策略,保税区重点发展区域。而在亮甲店街道招商政策的影响下、势必吸引更多的投资商的加盟,从而促进地域化的GDP和CPI的增长。金鼎尚城超低总价入主,其未来的价值及升值空间必定相当可观。
  在未来几年,大连市将把一些重工业工厂、迁往保税区亮甲店,这一决定必然将促进保税区亮甲店住宅市场容量和消费能力的增长。金鼎尚城项目位于亮甲店中心位置,城区的定位为商贸中心和居住中心,相对现状和未来发展定位,拥有良好的自然生态环境,同时具备大规模成片开发的优势,凭借大连鼎基房屋开发有限公司的资金和品牌实力,金鼎尚城项目必将成为品质优异、可持续发展性极强的地标性社区,并随着保税区亮甲店建设的日益完善拥有不可限量的升值潜力。
  经中华人民共和国大连海关批准,亮甲店街道在辖区中心建成了集保税仓储、保税运输、保税加工和转口贸易于一体的工业园区-----戴安员工保税裤区。
  七、亮甲店内四大战略规划
  一区域转型战略。推进保税区由政策功能区向综合经济区和现代化新城区转型发展。二产业升级战略。着力打造汽车、油品两大千亿级核心产业,形成区域发展新的产业体系。三区区联动战略。实现保税区、保税港区和出口加工区A区一体化管理,形成发展新格局。四功能拓展战略。实现辽宁沿海经济带、东北地区物流节点城市的有效拓展和延伸。
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