买二手房时卖方收到买方首付款是打欠条 收条还是打收条

&&&&【案情】2012年 10月,被告李某为进货向原告王某借款3万元,并出具欠条一张。后经王某多次催要,李某均拒绝还款,王某遂起诉至法院,请求判令李某偿还欠款3万元,并提交欠条一张,载明:今收到借款人民币伍万元整,李某。李某辩称该字据虽然是他亲手书写,但并非借条,而是王某前期向他借款3万元,后王某偿还该笔欠款时其给王某出具的收到条。&&&&【分歧】关于本案中的字据是欠条还是收到条,存在两种意见:一种意见认为该字据应当认定为欠条,因为上面明确记载了借款的数额、借款人以及借款时间,符合欠条的构成要件;另一种意见认为该字据应当认定为收到条,因为字据上面缺少“欠条”两字作为标题且存在撕裂,落款时间亦有改动,其作为欠条在证据上有瑕疵。&&&&【评析】笔者赞成第二种意见,理由如下:&&&&首先,书写欠条时应将债权债务关系表达清楚。欠条是指个人或单位在欠款、欠物时写给有关单位或个人的凭证性应用文,一般由标题、正文、落款三部分组成。由于语言文字有时存在模糊性,容易使人混淆,因此在书写欠条时必须将债权、债务关系表达清楚,以免因字面含义的模糊不清而使借款事实难以查明。本案中,字据“今收到借款”从字面上看很容易让人产生误解:一方面可以理解为被告李某收到了原告王某借给他的3万元现金;另一方面也可以理解为被告李某收到了原告王某偿还给他的借款3万元,且无论从哪一方面来看都存在合理性。&&&&其次,不能单凭收到条认定双方存在借贷关系。法律对借贷合同有明确的规定,只有欠条才能反映借贷关系,而收到条是证明收到人曾经收取某一财物的凭证,由于收到的原因存在多样化,其既有可能是欠款,也有可能是代收款等。收到条在构成要件上与欠条类似,也由标题、正文、落款三部分组成,其中现金收到条往往书写为“今收到 XX 现金XXX 元,收到人XX ”。针对在实践中,以收到条为凭证提起民间借贷诉讼的案件,《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条有明确规定:“原告仅依据借据、收据、欠条等债权凭证提起民间借贷诉讼,被告抗辩借贷行为尚未实际发生并能作出合理说明,人民法院应当结合借贷金额、款项交付、当事人的经济能力、当地或者当事人之间的交易方式、交易习惯、当事人财产变动情况以及证人证言等事实和因素,综合判断查证借贷事实是否发生。”因此,单凭收到条是不足以认定双方存在借贷关系的。&&&&再次,原告不能提供相关证据加以佐证。对民间借贷纠纷案件,除了最根本的欠条外,原告还应对借贷发生的原因、时间、地点、款项来源、交付方式、款项流向以及借贷双方的关系、经济状况等事实加以详细说明并提供证据予以证实。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款的规定:“没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不利后果。”这就要求当事人在参加诉讼时,其所提交的证据应当能够形成一个完整的证据链条,从而能够充分证明其所主张的事实的存在。本案中,原告王某虽然向法庭提交了一张由被告李某亲笔书写的字据,但该字据不论在构成要件上还是内容上都存在一定的瑕疵,而原告王某又无其他证据对借款事实加以证实,因此,不能认定原告王某与被告李某之间存在借贷关系。郑磊&&许磊
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买二手房,合同约定通过银行转账付款,还需要对方打收条吗?
提问者:| 浏览次数:293次 |问题来自:北京
你好,通过银行转账付款后,对方未打收条的话有风险吗
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你好,可以打收条,不打也不影响你的权利,保留后转款凭证。
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您好,有风险,最好再出具收条。
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你好,转账后保存好票据。如有不解,请及时追问。
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打收条,更稳妥
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问题编号:2544013
婚前共同买了一套房产证在办理中的二手房,二手房购房合同及首付款收条签的是女方名字。由女方偿还原房主名下的按揭贷款。现已分手没结婚,房屋产权归属怎么办?男方当时自愿支付的部分首付款是否存在偿还问题
婚前共同买了一套房产证在办理中的二手房,二手房购房合同及首付款收条签的是女方名字。由女方偿还原房主名下的按揭贷款。现已分手没,房屋产权归属怎么办?男方当时自愿支持的部分首付款是否存在偿还问题
提问者:云南-昆明合同纠纷浏览236次 13:31:59
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共有 4 位律师回答该问题
满意答案咨询电话: (云南-昆明)帮助网友:25735称赞:74协商解决,协商不成如果诉讼,最起码女方得偿还男方支付的款项。严格意义上说,得到产权的一方,适当补偿另一方支付的部分中房屋升值部分也应适当补偿。 17:19:11满意答案咨询电话: (湖南-长沙)帮助网友:27400称赞:616你好,如果有证据证明当时为共同生活购房男方出资了,则应予以返还。如有疑问,可电话或当面咨询。谢谢! 14:19:43追问 15:24:00您好!男方买房时自愿放弃签名,所出一半款项为赠与,有原房主及中介作证。且男方所出的钱只有当天银行取款记录,该记录可以视为证据吗?满意答案咨询电话: (云南-昆明)帮助网友:54055称赞:220属于女方的财产,但可以男方可以要求女方偿还男方支付的款项。 23:22:43满意答案咨询电话:1588781**** (云南-昆明)帮助网友:216称赞:2你好,如果您有付款相关凭证的话,就可以主张返还。 10:35:47
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买二手房时原房主打的房款收条给我,现在房子正办过户,对方要把收条收回,他做的对不对?我以为没必要收
问题来自:青岛
| 提问时间: 22:22
要不要给他,他说要当面消毁。
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这个房款收条是你自己留的
他要回去也没用
要是通过中介买的房子还有保障
自己弄得千万注意
不能给他。
他要了也没用,收条证明他收到你的房款了
每个问题最多只能赞同5次,请不要频繁赞同
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