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公益性墓地怎么变成了经营性公墓 重庆市长寿区“非法公墓”调查
& & 本报4月14日刊发的《公墓管理部门怎么成了墓地&股东&，》引起了强烈反响。重庆当地居民也从网上看到了本报报道。他们直言:文中所说桃园公墓一事仅是冰山一角，长寿区全区的公墓没有一家是手续齐备的。
& & 记者就此展开调查。
& & 公益性公墓公开售卖
& & 作为埋葬逝者、供后人祭祀的公墓，在重庆市长寿区变成赚钱的工具，早已不是什么新闻。
& & 位于长寿区渡舟镇果园村的小山公墓，是一座公益性公墓。但这里随处都有一股让人不舒服的商业味。
& & 记者4月13日沿盘山公路而行，看见山坡上竖立着一排排的墓碑，却无明显的公墓标识。
& & 来到半山腰的一个平地体息时，从旁边一所小屋内冒出一人，询问记者是否想买墓。未待回答，该男子就热情地向记者推销起生意来。
& & 自称叫刘平的该男子是这片公墓的联系人。刘平说:&按规格不同，公墓价格也分为很多种，最便宜的几百元，最贵的要1.28万元。我们这里是公益性公墓，所以价格要比一般的经营性公墓稍微便宜一点。&
& & 当记者询问是否有合法的手续时，刘平很快从摩托车的储物箱里拿出了一份文件，并告诉记者:这就是当地民政局开具的公墓合法文件的复印本。
& & 刘平还说，小山公墓虽然是公益性公墓，但来买的人却不少。除了大部分本地居民外，也有不少外地居民，现在安葬人数已经接近1万人。2009年征地20亩，现有土地非常充足。
& & & &以前做过最大的墓卖2万多元，宽1.7米。但是只做了6个，上面就不准做了。你们要买
的话，最大的也只能做到宽1.3米左右，1.28万元。&刘平介绍。
& & 记者在现场看到，最大的墓占地约4平方米一5平方米，有的墓地修建了小型的平台和护栏。
& & 据了解，公墓分为两种，公益性公墓和公共性公墓。公益性公墓为公益设施，仅面向当地村民，给当地村民提供遗体或骨灰免费安葬，小部分须支付一定的成本费用。公共性公墓则是一般所说的经营性公墓，面向全社会，实行有偿服务。
& & 早在2009年7月，重庆市民政局就转发了《民政部关于清理整顿公墓有关问题的通知》，明确要求各区县克服地方保护主义，坚决制止农村公益性公墓对外经营牟利的行为。
& & 占用耕地强行修建公墓
& & 重庆市长寿区双龙镇天堂村某公司，以流转农用耕地为名，在该村长寿寨东门口坎下马道子至雨台山一带&非法占用农用耕地50余亩&修建经营性公墓，近日遭到该村60多位村民签名坚
& & 村民们告诉记者，该公司未经批准，强行修建公墓，严重违反国家有关土地使用的法律法规，也严重违反了国家有关公墓管理的法律法规。
& & 据村民们说，该村个别村干部以修果园为名，骗取部分村民出租土地，与该公司签订了所谓土地承包经营权租赁合同。这个合同规定&承租方有权建公墓施工和经营;镇政府有权监督承租方按建公墓用地用途经营&。
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发布于： 19:44:34成都公墓陵园网怎么买墓地不吃亏更划算
墓地：人生最后一站。不管你曾经是达官贵人还是一介匹夫，墓地是你最后的去向。留下的除了你的精神价值，唯一点缀的就是墓地墓碑。因此所谓人生后花园的墓地，是我们的必备用品。要么开明自己购买（为后辈或者亲属省去很多麻烦）；要么亲属或者后辈为你置办。我们买墓地公墓通常考虑2个因素。
首先是价格（你是亿万富翁，钱也不是风刮来的。你说一介匹夫钱更来之不易）。
其次是风水（就是按民俗来确定到底合适不合适。这个是个专业的问题。所以需要专业的人生为你操手。目前成都市场很多“歪货”专业师傅，比方很多所谓的阴阳除了眼里只有钱以外，就别无他求，敬请市民仔细辨别。建议请外地的更靠谱！）。
基于这2个重要问题，我们到底个怎么去购买呢？公墓网告诉你：寻找合适的中介将是你最好的选择！为什么呢？分析如下：
1、产品特殊
中介是专业的销售机构，墓地产品本来就和特殊。日常生活不是必要我们绝对不会去了解。所以你对这个行业这个产品绝对是陌生的。有了中介，你可以事半功倍。（墓地中介不同其他任何中介。墓地中介不需要你支付一分钱中介费，其他中介需要你支付中介费）
2、墓地价格
墓地公墓既然需要人销售，就需要给销售者（业务员）优惠暨产品价格的优惠，这样才对客户有价格吸引，所以墓地中介肯定比你自己单独去礼仪购买的产品更具价格优势。
3、售后服务
购买墓地只是服务的开始，特别是寿墓类的产品。因此售后服务显得格外重要！我们先看看墓地的售前售中售后服务有哪些？
售前：免费安排接送（少数公墓提供。不提供丧葬一条龙咨询和操办服务）
售中：黄婆卖瓜，自卖自夸（恶意诋毁同行是很正常额事，都想把自己的产品卖出去）
售后：接骨灰盒安葬（多数公墓不提供安葬免费接骨灰盒服务。安葬仪式都是另外付费的。也不提供择日陪葬品等服务，都是有偿服务的。）
总结：只要你买墓，剩下的和自己高高挂起！公墓网是个什么机构呢？可信度有多大呢？公墓网是与成都各大在售公墓陵园签订合法销售合同的。公墓网的销售行为严格遵守各大公墓的销售规则。公墓网敬畏人在做天在看的理念，遵循因果报应的法度，厉行缺钱但不缺良心钱的行为准则，从客户的角度去考虑和实际操作。同时公墓网又能免费提供出公墓提供的常规服务以外的额外增值服务项目，具体如下：
1、免费灵堂设计：专属特色灵堂设计丰俭由人，贴心为您做简洁而不简单的服务。
2、免费提供香蜡纸钱灵堂专用 低价提供寿衣骨灰盒等丧葬用品。
3、免费风水选择墓地我们不是大师，但我们可以给您最中肯的建议。
4、免费择日择向方向不对，努力白费；每个山向均有太阳太阴到山到向之特定日子。
5、免费下葬礼仪指导简洁的下葬仪式。
6、免费提供五帝下葬铜钱专用下葬铜钱，非铁质 搁了铁人要绝，真玉陪葬品以及五色土等。
7、免费协助火化办理为您节约开支省去不必要的费用。
8、免费提供网上祭祀服务。
9、免费接送选购墓地墓地众多，有针对性的为您推荐，方便您做最好的决定。
10、免费起攒迁坟服务迁坟起坟有讲究我们提供免费起坟服务，低价远距离接送服务。
11、免费更衣净身服务更衣净身有规矩不要出错了。
12、免费骨灰盒寄存服务根据您的要求提供短期或者长期骨灰盒寄存服务不怠慢逝者。
现在你自己比较下，你通过什么渠道获得的服务更多，更超值呢？更重要一点是你获得超值服务后，公墓网也会从公墓陵园那里获得相应报酬！（你独自去购买墓地也不会将这个钱返还给你的！所以是个双赢的结果，为什么不选择呢？）那么如果你有缘找到公墓网，怎么样才能买到合适的刚需产品呢？这里你需要如实的告诉公墓网几个问题：
1、墓地使用者出生的年月日（仙命决定墓地）
2、墓地的价格预算（几千开始到几万几十万）
3、墓地方向距离的确定
4、特别要求（比方遗嘱遗愿）
5、风水民俗
有了这些基本的我就为你推荐2-3个合符条件的公墓，然后免费接送你去参观比较，最后你再做出正确的满意的选择。那么到了墓地我们要怎么来判断墓地好坏呢？方向只是告诉我们的基本方位，但是真正合符民俗风水法则的陵园就没那么简单了！因此公墓网提供几个基本原则为你揭开墓地公墓的风水格局判断：
A：仙命 山川有灵无主，尸骨有主无灵。若把有主无灵的尸骨葬到相当好的有灵无主的山川上去，则可使无灵的尸骨有了灵气，无主的山川有了主人。所以这个《主》既是仙命。如果离开仙命来选择墓地，或者择日，那就说子虚乌有的事。一命二运三风水，可见出生的时候已经生成，我们无法更改。那么我们不是专业人士，怎么去弄呢？这个有规律可以看的，大家看：仙命决定墓地|墓地怎么选择才是对的？
B：山水 居无山水则不灵。居即指房屋亦指福地，说出了山水的重要性。所以选择墓地，尽量选择首先有山，其次有水；山水具有更佳。山：是指高大的物体，自然天成最理想。水：不是本质de水，是指具有水的特性的物体，构造等。比方，路（所谓车水马龙），山沟或者带状的物体。这个水必须是环抱，而不是反弓。比方白塔山公墓，味江陵园等。山的布局最理想就是大圈椅格局，比方：卧佛山公墓，白塔山公墓，莲花公墓，真武山憩园，皇恩寺陵园等。
C：案山 就是墓正前方远处的山（朝山）案山最好就是要多重，而且一山比一山高（从内到外）。切记案山破碎（开挖，坍塌等）。小气局的案山距离较近，百步转栏即为案；大气局案山较远，可以是几公里、十几公里，甚至几十公里。如果向上距穴山最近的山为20公里，向上25公里之外还有山，向上30公里之外也还有山，向上40公里外仍然还有山。而且距离越远山又越高，此谓之重重叠叠的山。则向上20公里的山相对于25公里、30公里、40公里外的山来说，是为距穴山最近的山，所以，向上20公里的山就叫案山。案山以外的山即25公里、30公里、40公里的山，都比向上20公里的山要远。因此，向上25公里、30公里、40公里以外的高山都是朝山。案山为朝山之延伸。案山好像贵人办公的书桌，凭案以处理各类事务。案山能使穴前萦绕更为周密，有助于生气凝聚。如果上面有文房四宝矗立，就更加吉利。出官出贵。案山最重形美，大抵要如天上三台或如玉几横琴，或如笔架眠弓，或如圆帽，以清秀为美，如此则出人文秀，金榜题名；最忌粗恶、臃肿、斜飞突怒、峞岩压穴之形，如此则出入凶狠顽愚。案山之势，又不宜太过狭窄。案山对于穴山，要有朝揖之势方贵；如果穴山呈依案山之势，则主客反情，主出入贫贱。案山与朝水，不宜顺水随势，应该逼水逆转，使其湾环缠绕，使生旺之气不泄，方为吉相。有案山则财富无量，如果无案山，则旷荡无拦，生气涣散，主中房子嗣破败流离。“客山千里来作朝，朝在面前为近案。如有朝迎情性真，将相公侯立可断。”“出人短小与气宽，皆是明堂与案山。明堂宽阔气宽大，案山逼迫人凶顽。案来降我人慈善，我去伏案贵人贱。龙形若有云雷案，人善享年亦长逺。虎蛇若遇蛤与狸，虽出武权势易衰。”比方白塔山公墓，红枫艺术陵园，燃灯寺公墓，莲花公墓等。
D：明堂 阳宅大门前面或阴宅前方的范围，是地气聚合的处所。明堂要开阔平趟，案山内为大明堂，或称外明堂，龙虎心里是中明堂，穴前为小明堂，或称内明堂。明堂的形状要讲究完整屈曲、回环、高低分明，四面平稳，中间低窝。平净而四周高。这是上吉明堂，横要横得好，直要直得好，方要方得好，也属吉利明堂。比方卧佛山陵园，皇恩寺陵园，德阳龙井公墓，彭山莲花公墓，真武山憩园等。穴位的成败，主要决定于中明堂。
就是青龙白虎。青龙代表东方，白虎代表西方。青龙（墓地左边）白虎（墓地右边）朱雀（案山）玄武（靠山），古代的四大神兽。《葬经》论述说：“地有四势，气从八方，故葬以左为青龙，右为白虎，前为朱雀，后为玄武。玄武垂头，朱雀翔舞，青龙蜿蜓，白虎驯俯。形势反此，法当破死。”
F：宁静 公墓适合静，远离闹市区（也避免被拆迁），不同阳宅需要热闹。同时公墓的环境（主要是管理）。当然我们不能一味追求环境，因为公墓分为环境公墓和风水公墓或者是荒山野岭式的墓地，另一类是祖宗的坟山，即祖坟山。环境公墓的建设不需要山与水交媾。只需要交通便利，环境宜人，为后人祭奠方便就可以了。这种公墓多葬夭折之人。风水公墓着重选择山水是否交媾有情，山恋水，水抱山，山水情绵绵。祖坟山表现的属性为山或者是砂，而且为阴性，如果祖坟山在自己住宅的北面，不但无弊，而且有利。在古代的相地术中，有这个观点：南面有朱雀，北面有祖坟山，视为上吉之地。
总括：公墓环境，靠山要大，山后还要有山，这叫父母山；左右要山向护卫，就像一个太师椅，后山要高，左右护卫山向要低；前方要有山向，要远；中间名堂要宽要大、宽，能容千军万马；中间要有水系环绕。公墓分为：环境公墓（如果亡人无后完全可以选择）和风水公墓，比方大朗陵园环境公墓，莲花公墓、白塔山公墓、卧佛山陵园、真武山憩园、味江陵园扥就是风水公墓。
墓地看好了，知道什么样的布局才是合符风水法度的。因此，接下来就是墓地价格了。为什么有的很便宜，有的很贵呢？因此你还需要了解墓地定价的几个规则。哪些因素决定墓价高低？
1、地理位置因素
　　地理位置是针对不同墓园来说的，指的是距离市区的远近和交通条件的优劣。一般来说，距离市区近的，土地价格较高，墓地价格也自然要高；反之，距离市区较远的，土地价格较低，墓地价格也自然较低。地理位置对价格影响的另一个因素交通条件。距离主要公路较远，交通不便的，价格较低，靠近主要公路的价格较高。李市区最近的公墓祝望山陵园！
2、墓地环境
　　现代墓园建设都讲究园林化、人性化，进入墓园让人感觉到像进入公园一样。而当初的墓园选址又大都在条件较差，不适宜种植农作物的山丘上，这就需要对原来的环境进行人工改造。如对山丘进行梯田式的平整，开挖河流或建设人工湖泊，种植树木等等。这类人工改造项目的成本也都要摊入到墓地价格中。因此，墓园环境建设得越好价格也越高
3、占地面积
　　在同一墓园内，占地面积越大，价格越高；占地。面积越小价格越低。但占地面积并非与价格成正比。一个一平方米的墓地与一个四平方米的墓地比起来，前者的价格并非只是后者的四分之一。因为占地面积越大，所需的地面装饰越多，自然价格也越高。四平方米的墓地算起来，总价格可能达到一平方米墓地价格的八至十倍甚至更多。
4、墓碑与墓基
　　墓碑与墓基等墓地地面建筑装饰对墓地价格的影响最大。影响墓碑价格的主要因素有：墓碑的大小、材质、是否是地产材料、雕刻复杂程度等。另外，墓园本身自有墓碑加工部的，墓碑价格要比外委加工定制的墓碑价格要低一些。而靠外委加工墓碑的墓园，为了降低成本，往往是成批定制的定型产品，用户的可选范围较小。如果用户自己设计，则需要较大的花费。
5、墓地服务
　　质量也是影响墓地价格的一个方面。一个管理和服务较好的墓园，可能给用户提供的服务较多，如交通服务、购墓指导服务、代客祭扫服务等等。同时不仅需要更多的服务人员，也需要服务人员有较高的素质，当然成本也较高。
6、墓穴位置
　　在同一墓园中，不同地点的墓穴会有不同的价格。一般来说，处于低洼处的墓穴，价格较低，地势较高、干爽的墓穴，价格较高。同时，墓穴周围的环境情况也会影响墓穴的价格。如，墓穴前方为大片的开阔地，能看到较好的风景等，都会使价格上升。
7、民俗心理
　　民俗心理也是影响价格的一个因素。俗话说“物以稀为贵
公墓网简单概括几个常见操作要点：
1、草长的越茂盛越多的必是好穴
2、墓地前面50米内不要正对大树电塔等尖锐之物
3、墓地正前方案山不要破碎，特别见到红色的山
4、墓地后面不要紧贴围墙（犯林透水）
5、墓地不要太靠近围墙（困龙墙）
6、墓地前方最好平趟不要前方就是坡坎这样家庭没有根基，人气财气败落
7、墓地左边要高于右边（宁愿青龙万仗高不愿白虎抬一头）
8、墓地后面要有结实的依靠之物
9、墓地前面不要与直流的沟渠（牵牛水）
10、墓地避风向阳不要太靠近大树
11、墓地要有界线没有界线的墓穴主很容易与他人发生纠葛
12、墓地不能选高压线通过的下面，受高压线磁场干扰，选者主家运衰退后继无人
13、墓地周围要有黄土花草不能全部铺设石板水泥石头主其家中入不敷出，风水石山见土为贵，没土的公墓不长一点花草是个凶地
通过以上的分析，你现在明白了吧，也不需要请阴阳（
针对公墓客户分为2种来源：
1、自然客户 暨客户通过多个渠道了解到相关产品自行驱车前去公墓购买，没有任何中介陪同。自然客户通常所获得信息比较片面，而且容易受公墓导购的不正当引导。所以获得的服务是较少的，而且付出的成本更高。（比方公墓不会提供迁坟起瓒服务，需要客户自行解决）
2、中介客户
通常获得比自然客户更低的价格（前文已经分析），更重要是可以做纵向和横向的比较。另外除了公墓提供的服务外，还可以额外获得中介机构的更多免费服务。最大特点是：为你提供量体裁衣的服务，而且是免费的。那么你会问：天下哪有免费的午餐呢？是的，没有：
1、因为中介和公墓有销售协议，简单说就是有业绩返点。就算没有中介，公墓本身也不可能给你这个返点的。
2、其次中介提供的成交价格可能比自然客户的成交价格更低。（相当于团购 ）
公墓网说的好不如做的好，给公墓网机会，公墓网给你放心、安心、省心！
公墓网24小时咨询： 吴剑锋
原文网址: 原文网址:链接地址：阴宅风水服务：
1、吉位选择俗话说：一山葬十坟，九贫一富。什么原因呢？就是在公墓的同一园区同一排都有位置的好坏之分。怎么分呢，相信大家很茫然吧！其实也是不难的，...联系信息联系人：吴剑锋电话：固定电话：028-QQ：相关查询购墓可团购购墓提供哈尔滨公墓陵园12家免费班车。市内各家乐福12处发车点，各区都有发车地址。
百度搜索突出五折起。（卧龙岗陵园五折起价）
卧龙岗陵园 范经理龙岗寝陵园 李经理元宝山陵园 王经理明西园 & & 张经理
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购买公墓的六大注意事项
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　　许多人在购买公墓时，或多或少会遇到一些不问题。今天就为大家讲解一下购买公墓的六大须知：
　　要点一：要选合法公墓
　　合法的公墓必须具有民政部门颁发的有关证件和物价局颁发的收费许可证。这些证件必须是原件，复印件一律无效。消费者购墓时一定要选择具有这些证件的合法正规公墓。如：独山公墓、民族公墓、卧龙公墓（没有取得主管部门批准对外销售的寺庙灵位、非法墓地买不得）。
　　要点二：要签统一合同书
　　当你选择好合适的墓位后，购买时一定要现场与公墓单位签订合同书。签订合同时，要先弄懂合同书内容，千万不要他人代签，合同公章必须是公墓（塔陵）总部的公章，部门章无效。合同以外的任何口头承诺、个人书面承诺均不具法律效力，得不到法律保护。因此，消费者购买墓（塔）位时一定要签订统一合同书，而且要保管好合同书原件。
　　要点三：要有合法票据
　　购买墓（塔）位时，签订统一合同书付清全款后，一定要向公墓单位索取正规的票据，如：非经营性统一收据或由税务部门监制的发票以及骨灰安放证。因为正规票据和合同书是使用和售后服务以及投诉的有效凭据，所以一定要保管好，而且一定是原件，复印件无效。
　　要点四：不贪小便宜非法公墓、外地公墓、公益性公墓，一些乡镇地方安葬本村、乡当地死者的公墓叫公益性公墓，公益性公墓不得对外商业炒作销售，对外商业炒作销售不受法律保护，这些公墓往往价格便宜，各种基础设施、管理、服务无法跟上。外地公墓不得跨区域销售，千万别只望购买时的良好服务售后还有。俗话说“一分钱一分货”，贪小便宜小心吃大亏。
　　要点五：不炒买炒卖
　　《国务院殡葬管理条例》《河南省公墓管理条例》都明文规定任何单位和个人不得炒买炒卖墓位、塔位。炒买炒卖墓（塔）位是指单位或个人采取诱导投资盈利的方式宣传、销售墓位（塔位）并承诺高于原销售价格回购以及不以使用为目的而买卖墓位（塔位）投机牟利的行为。任何单位或个人违反《条例》炒买炒卖墓（塔）位的，都得不到合法保障，并都将得到相应处罚。
　　要点六：小心谣言
　　如果有人说这个公墓哪个陵园，因什么什么原因，要被拆迁、搬迁、合并等这样那样，也莫轻信。只要是合法的公墓单位，是不会说拆就拆、说迁就迁的。这一些不负责任的人恶意中伤其它公墓的目的，也许就是想让你购买他所推销的塔位（墓位），然后获得佣金或骗你钱财。
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