熟人介绍 个离婚40岁的女 ，要我去她们县里买房要写我 们两的名字，现在去广东东莞了她那里也有Wi_百度知道
熟人介绍 个离婚40岁的女 ，要我去她们县里买房要写我 们两的名字，现在去广东东莞了她那里也有Wi
熟人介绍 个离婚40岁的女 ，要我去她们县里买房要写我 们两的名字，供储垛肥艹堵讹瑟番鸡现在去广东东莞了她那里也有WiFi我要视频下都不高兴，好不容易看了下很大的床 她只睡半边，总感觉怪怪 的。心里不踏实
提问者采纳
可能是小姐，请提高警惕
都是老家的。就是感觉不对。那里不对也不好说
都是老家的。就是感觉不对。那里不对也不好说
老家的也不行啊！她在外面做什么事你了解吗？
就是不知道了。她离婚就说是男方不好我也不知道
你最好找一个知根知底的女人
呵呵，找不到了，我只想找个人好好过日子！没有什么要求了！
，像你说的这个应该不是什么好女人
前几天来上海了，我们做爱了感觉还好，就是不知道她在那里做什么
她的木耳是不是很黑？
都40了你说呢
应该是黑的，这我没看
阴道感觉不那么松
有问题吗？
你都跟她做爱了，为什么不看一下？你这样太冒险了，她如果有性病你不就完蛋了
哦！我没经验啊！谢谢你提醒
有病会是什么样的？
你百度一下，性病会让你痛不欲生，甚至丢掉小命
你几岁了？这么大人难道还是处男不成
处男到不是，但我不嫖，这方面知识少
性病我知道了，就是没往那上面想，也没见过什么样的。所以问问你了
唉！自求多福吧
最好三个月以后检查一下艾滋
应该没有吧！要有这些她还找男人结什么婚啊
这只有天知道
她是过年回家找男人接婚的，她妈妈弟弟我都见过了
没结婚你们就做爱，自己保重吧
害怕了，那女人和男人还能结婚吗，总不能结婚先去做这些检查吧
肯定结婚之前要检查身体啊！这是对双方负责
你多大了，怎么都这么多
再说了她以前跟什么样的男人做过爱你知道吗？
应该比你小点
不知道，也是她有点勾搭的我受不了了才上床的
我把她送到镇上开房间坐了会我说抱下我就走了，她就那带勾搭的躺在床上看着我
我亲她摸她，她就去洗澡回来我们就做爱了
呵呵，有点意思
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
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估计是骗子，小心的好，
如果你想着不劳而获，当然会不踏实啦
怎么叫不老而获，我只想找个人过日子这也错了吗？
我在上海没时间去啊，有时间我也知道去看看了
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出门在外也不愁本想买房，前天去看房，中意的房子有跟售楼的说订了，过两天售楼的人打电话叫我去做最后决定，然后我去了_百度知道
本想买房，前天去看房，中意的房子有跟售楼的说订了，过两天售楼的人打电话叫我去做最后决定，然后我去了
全部楼房都剩高层的后来听说都是内部留下了，然后我去了之后本来订的房子竟然已经没了，过两天售楼的人打电话叫我去做最后决定，中意的房子有跟售楼的说订了？该怎么才能买到呢本想买房，说那时还没有开订。求教，前天去看房，只剩下高楼层的，还是售楼秘密， 找熟人有用吗，这是潜规则吗
提问者采纳
就态度坚决的跟售楼处说非那个不要，以便与较差的楼层或户型搭配着卖。三，二者从法律的角度讲在合同上有很大的区别。这样对方就会软下来说给你想办法或者说找经理缓和，口头表述订与不订并没有预交订金是没用的，售楼处每次开盘。售楼处称为定金而非订金，购房与普通购物类似，最后剩下差的一来没法宣传，没有的话我就不买了，所有人都挑好的。二，如果真的想要你心目中的那个楼层，二来对购房者没有吸引力一。如果这样不可以的话。毕竟他们也想成交。否则，都会预留几个较好的，估计好的楼层已作为公关送给相关领导了。祝你好运吧
现在也是跟售楼的口头预定一套了，不要的话也没事的吧
他们手中 真的有
销控 本子？
口头预订没事的，只要没交钱，你有不要的权利与自由，但同样，对方也有再次销售的权力与自由。一旦交钱，他们称定金，即使你不要的话定金是可以不退还的，并不违反法律。法律仅规定订金可退还。切勿相信售楼处人员口头告知的有意向就交订金且可退。对于销控，各行业有各行业的潜规则。与常见的快消品先进先出以及买畅销赠滞销是同样道理。
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出门在外也不愁我刚买了别人的二手房，首付已经交了13万中介那边也交了费用，我想问的是我买房子的那个人有两套房子，..._百度知道
我刚买了别人的二手房，首付已经交了13万中介那边也交了费用，我想问的是我买房子的那个人有两套房子，...
刚买了别人的二手房？要是实施的话这个费用谁应该拿这些费用，首付已经交了13万中介那边也交了费用，请问4月1号能实施个人所得税百分之二十吗，我想问的是我买房子的那个人有两套房子
没有这样的新闻发言，也就是估计两会明确是买家。其次满五年了吗
来自团队：
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双方都不承担违约责任合同里面约定好啊，要是20%的税负，双方约定。要是合同约定人家是到手价，你们可以协商解决，合同就解除，就是卖家出，这个钱就是你出，就取消交易，不要赔偿金的。但因政策原因造成的。最近我们也在办理，谈不来；要是约定各付税款
现在还没有这个费用的，你既然现在已经交了费用，应该也会在4月1号完成交易的。房东有两套房子，只是关系到个税的，个税只是合同上的房款的1%。如果你不想出这个钱。那你可以问问个税可以他出吗，法律上应该是卖房子的出，但是也有事前说好，房子是净卖，一律税款都由买方出的。
1、首付都交了，还没过户吗？2、事情还没办完就给了中介费？解决方法：马上交中介安排过户，过户后所有税收政策都与你无关了。如果过户条件不足，可以先让中介办理交税的，后面再过户。新的税收政策内容还不清楚，卖家唯一一套房是不是就交税还未知
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张玫：创业不要盲目 模仿别人要思考自身特点
2013搜狐科技财富论坛以“快乐创业 智慧成长”为主题，将于1月15日在国家会议中心盛大开启，此次科技财富论坛由搜狐焦点产业新区主办，旨在搭建创新者、创业者、投资人、孵化器以及各类服务机构的交流与合作平台。 　　主办单位：搜狐&&&搜狐焦点& 　　联合主办：搜狐科技& 搜狐财经& 搜狐教育　　承办单位：搜狐焦点产业新区 　　智力支持：中国产业新区发展联盟　　活动时间：2013年 01月15日　　活动地点：国家会议中心　　　　以下为持续旅游公司Wild China和碧山创始人张玫演讲（实录）：　　&持续旅游公司Wild China和碧山创始人张玫　　【张 玫】：谢谢各位，下午好！我想这一会儿的演讲可能会把大家从李老师讲的宏观层面上降到身边的事，我先从身边的事讲起。　　在座的各位去过云南吗？哪些人去过昆明？我是云南人，所以我老回去，回到云南有一天在翠湖边散步的时候遇到一个很多年前的司机，他告诉我，他要装修一家店，他说这个店是卖翡翠，我说不错啊，翠湖边的位置非常好。他说这街上有七八十家翡翠店，我当时听完他这一句话，不知道是该祝贺他还是该替他觉得创业的难处在前面。后来我说这是好事还是坏事？他说好啊，你不知道，扎堆，一条街上都是卖翡翠的，我的生意就好做了。我当时就想，如果其他人都卖翡翠他就去卖翡翠，他觉得生意肯定好做，这是一种创业理念，跟我自己创业的想法，在哈佛学到的经验不太一样。　　正巧，今天早上在微博上，看到《哈佛商业周刊》的一个微博，“自筹资金者不介意以小型市场为目标，以模仿别人的想法开始，因为这种方法通常运作的很好，模仿节省了市场调查的费用，而且在最初阶段进入小型市场不太可能遇到太强的竞争对手”。我就在想，这些创业的说法都在教你一个事，你看到别人成功的模式你就跟着去，十有八九都能成，但是如果每个人都这么想，后面还有一串人在看着你，你挣了一千，后面的人挣八百。如果要走这个模式，哪怕跟着这样的模式走进去，一定要想，我这个创业者，跟别人有什么样的不同。其实这一点，我想跟大家聊聊，我创业碧山的一些体验，我要讲三个章节。　　第一，休息一下眼睛，去看一个玉树赛马节，这是我们的一个项目，体会一下可持续性高端旅游有什么不同。第二，我们从旅游市场里怎么把握市场的规律，寻找到自己的市场空间，最后我写了几点我自己的想法。　　大家都知道玉树在青海，中国西北的青海，听起来很漂亮，但是去到哪里条件非常艰苦，就是在藏区，酒店条件都不怎么太好，我们很多客户是高端客户，他们去了以后怎么既能住得舒适，又能体会到当地赛马节的民情，这是我们在赛马节三公里的地方搭建的豪华营地，所有的内饰都是当地藏区选取的，右边是躺在自己床上可以看见的风景。白天的时候，可以在周边徒步或者是去到赛马会的现场参加当地的演出，认识一下当地的人民。晚上是最美的时候，可以回到营地，我们请了厨师，把所有的锅碗瓢盆带到那里，在星空下摆晚宴，可以看到整个操作过程是非常环保的。　　左边的图可以看到大一点的账篷是一对夫妇，两个人住的账篷，右边，每一个夫妇都有一个厕所账篷，这是在国内做户外旅行从来没有人做的事情。我们厕所账篷都是走的时候要统统还原，什么痕迹都不能留下的。像这样的旅行产品价格不菲，6000美元左右，这个产品出来以后一炮打响了。很遗憾，青海地震的时候，把这一批账篷都捐掉了。　　这就引入了我下一个要讲的话题，我们做这样的服务，在旅游当中我瞄准了一个东西，细分了一个市场。如果大家看X轴和Y轴，竖着看，我们看下面的人一般是对基础设施要求比较高，上面对基础设施要求比较低。横轴上，左侧是消费层次对服务要求都比较低的，右侧是对服务要求比较高的。我要说的是左下角这个框，就是大众市场，现在中国旅游市场99.9%全在那儿，中国可能有上万家旅行社统统在那个地方去挤，这也就是知道去欧洲十天八国旅行一万两千人民币就可以去一趟的方式，别人做成功的方式我一定能做成功，你就跟大家在那儿挤。我们创业的时候选择了非常清晰的市场，右上角的客户群，高端体验客户群体，他们要求服务质量非常高，他们也付得市一定的费用。　　你自己抓客户的时候就要非常精准的盯住这个市场的客户，谁看得出来这图上的三位，至少有两位是电影界非常有名的，中间那位是美国的好莱坞大角，右侧是姜文，像这样的一些高端人士高级的跨国公司，就是我们直接瞄准的客户。　　还有一些非常基本的衣食住行各方面打破行业规则的，第一点，我们的导游，我给他发工资，不让他进店，为什么这样做呢？想好了我要瞄准的高端市场，高端服务要的就是雅服务，什么人能提供服务？如果导游带着我的客人，天天脑子里想着他今天给我多少小费，这个人的脑子一定不在提供服务上。最根本的一点，我们从导游身上，司机身上把这一点打了，我的服务成本肯定会上去，但是我的客户是能承受的，这就是看准了你要的细分市场以后做的商业模式，一定要能够抓住这个细分市场。　　第二点，不进店，不拿回扣。这一点简直就是中国旅游行业的软肋，中国旅游行业几乎没有不进店，不拿回扣的。但是我们的细分市场，高端市场不愿意这样，他们走了世界那么多地儿了，他知道进旅游景点回扣店的感觉，全世界都是一样的，我去摩洛哥进过这样的店，给我吓一跳，跟新疆的一模一样。这些人都是很有经验的，一言就能识破，我们就不做。右边配的图是如果有购物的欲望，就给他挑当地最有品位，最有特色的商店，我们不拿回扣，也能提高品质。　　第三点，因为我们要提供的是体验，所以很多时候是避开附近的旅游景点，这跟中国当地政府开发打造旅游景点政策是背道而驰的。我们去贵州很多，但是在贵州一次黄果树瀑布都没有去过，因为黄果树瀑布是打造出来的景点，但是我一定要去贵州的小村子里，体验那种感觉。　　最后一点，跟刚才李老师说得很像，财务要管紧了，一定不能陷到三角债的运营模式里面，中国旅游市场里面是上家欠下家，下家再欠下家这样欠下去的，我们是所有的客户都提前付款，我们对所有地接合作伙伴也是提前付款，保证了从业者的利益，他才能很放心的提供服务。行业规则上，当时我看到旅游市场，除了市场有潜力以外，我们改变一些游戏规则，能够做出我们的特色来。　　接下来就是团队，你做生意的时候，要有什么样的客户服务就要有什么样的团队，我们的客户非常的国际化，教育背景也很深，我们组织了非常国际化的团队。　　市场推广上一定要走高端，特别是现在我们开始做出境了，每一次我接受记者采访的时候，记者老是问，这些高端的有钱人，你们都到哪儿挖掘客户群体，这个群体非常非常铁，很小，很难打破进去，这个时候你打广告等于打了水漂，我们公司一贯的策略是走高端媒体。右边的图，我们公司是进入了一些非常高端媒体的封面，这两天我们公司在CNN上播，我自己还没有看到，这是在哈佛商学院校友会的杂志封面上，我在右边，但是图上没有显示出来。在国外旅游行业里面几大奖项，旅游行业高端旅游，差不多相当于奥斯卡金奖，我们也获奖了，国家地理探险旅行杂志评奖的时候我们也是第一名。拿到这些行业制高点，媒体制高点，跟你公司要瞄准的细分群体就走到一起了。　　最后就是当你做完这些以后，要考虑到回馈当地。可能这是比较理想化一些，但是我们公司一直是这样做的，设一个碧山探险奖，鼓励一些年轻人，使他们有一部分的资金可以寻求自己的探险梦想。　　最后我要总结一下，不要盲目创业的三点想法，第一，激情不等于成功，激情不等于你的创业机会。很多人说创业有没有激情？要，激情是成功非常重要的一点，我自己觉得，如果你喜欢这件事情，你不介意早上六点起来是关于这个事情，不介意晚上十二点接一个电话还是关于这个事情，激情非常重要。但是这个时候要非常非常理智，我在激情后面能发现什么样的商机，我喜欢跑马拉松并不等于我要做一个跑马拉松的生意，这个时候如果你不去仔细分析，我听很多年轻人讲，我去斯里兰卡旅行了一次，我觉得那个国家很美，所以回来以后我要开一个像你们一样的旅行社，专门做斯里兰卡的旅行，我说千万别，做旅行太难了，高端的旅行所需要的资源很多，你在这当中有多大的优势，分析清楚了再动。　　第二，这是我学会的新词，宰熟，我以前不知道这个说法，最简单的意思，不要用你的朋友、亲戚的关系，创业者一开始的时候真的没啥，一没资金，二没客源，三是没有任何社会人气，充分利用你自己可以利用的群体，当然一定要想好，这些人你不能轻易利用完以后就扔了，你用他们，是他们给你一个这样的机会，以后一定要回报帮过你的人。我放过这张图是我们一年半以前开始做中国高端出境，去东南亚非常豪华的海岛，假日酒店的时候，别人都不知道我们做这个事，两家人先去体验这个产品，体验完了以后，这一家包揽了30%客源的提供，就是从朋友自己开始的。　　最后这张图，这是我在门口拍的，刚才停车的时候一个卖白薯的人。我常常去哈佛商学院跟MBA的同学也讲创业的经验，但是很多人上了哈佛商学院或者斯坦福商学院以后会有很大很大的包袱，觉得创业是很闪亮的词，其实想简单一点，就是做一点小生意。我自己的司机在我办公楼楼下开一个小杂货店，但是做到了一点，那一条街上，我们在使馆旁边，就他一家小店，而且所有的价位全部都是小白领能够接受的，他找到了一个目标客户群体，找到了一个非常简单的经营模式，而且独特的卖点，他是唯一的一家，结果他就独占那个市场了。卖烤白薯也行，找到这样的据点，能站稳你的脚跟，从小开始，别好高骛远，一定有希望的。　　我的分享就到这里，谢谢各位！
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纠结这干嘛，你若喜欢那房，既帮了别人又让自己开心，何乐而不为
就是有点纠结，开先是去看了房，我没打算买，第2天我们又说再去找售房的谈谈，我因为一些原因没进去，我老婆进去的，结果我老婆把协议签了，还给了1万的定金，我郁闷啊，如果不买定金又退不了😁
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