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这个是的 以防您换不了贷款
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display: 'inlay-fix'公积金贷款买房，房产证下来了，不下发，办理他项权证需要多久时
提问者：商都网友&&回答：1&&提问时间： 15:08:55
您的姓名：&匿名
验 证 码：&&
（看不清，点击图片更新）
商都网友&&回答时间： 15:10:19
一、购房户在开发公司购买了新房，并办理了按揭贷款，现在房产证办理下来需要转现房抵押。根据《城市房地产抵押管理办法》和《房地产登记技术规程》等规定，以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记（按揭贷款抵押）的，当购房户办理房产证后，由房屋登记机构（县区房产局）将预抵押登记转变为现房抵押登记，并向抵押权人（贷款银行）颁发《房地产他项权证》。
二、根据《房屋登记办法》的规定，房屋抵押权登记的时限为10个工作日。属特殊原因的，经房屋登记机构负责人批准可以延长登记时限。我局一直严格按照规定时限及时办理。2013年新“国五条”出台，以及每年新学期开学前和遇到开发企业集中办证较多，赶上二手房交易过户高潮，有时出现了服务中心窗口业务量大增、人手有限，经单位负责人批准，已同意将预抵押登记转现房抵押登记时限适度延长。
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我在四川有一套房，公积金贷款的，现在可以把贷款付清，房产证还没办下来，请问怎么卖房？要注意哪事项？
问题来自：天津
| 提问时间： 17:03
因为我和爱人在天津工作，所以四川这套房没有用了，房是10年买的，已经交房，现在还是清水房，但是还在还差十万左右的公积金贷款，不过可以一次性付清的，现在想把这套房卖掉，再去天津付个首付买房，请问一下，怎么操作？要注意哪些事项？谢谢
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先申请提前结案，再到房管局注销贷款，这样才具备成交条件，在有客户成交之后，过完户，你名下就没有房屋了，再到天津买房
要去找开发商办理产权证，只有有了产权证才可以出售，别的没啥注意的，
您好，至于您两个追问的问题如下：一，提前结清去您贷款所在银行，购房合同贷款合同，大堂经理会告诉您在哪个窗口。二，产权证下来肯定在您交房1-2年时间左右下来，因为开发商会统一批次办理，因为他首先涉及一个大产权，然后在大产权下分配小产权。如果您是想要提前办理，一般情况下开发商是不会做这样的事。
您得先取得产权证才可以交易，谢谢
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我的房产证是还没有办下来的，但房贷已还清，而且也在房管局解除了抵押，请问我还需要办理什么手续才能不影
我房产证本就还没有办下来，但我房贷已还清，房管局抵押也解除了，我还需办理什么手续才不影响我到时领取房产证的。
贷款用途：其他
提问者：网友&&&&
问题来自：四川.内江&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
你好，看你的房子交房有多久了，你可以问一下开发商或物管处房产证什么时间办下来！
（回答时间：）
业务地区：四川.成都
联系电话：
您好，您可以到开发商去咨询一下，房子交房后，产权证办理下来了会在物管处，您可以咨询一下！详情请来电
（回答时间：）
业务地区：四川.成都
联系电话：
你好，你可以问一下你们物业你们的房产好久下来。
（回答时间：）
业务地区：四川.成都
联系电话：
您好，这个您需要咨询下开发商什么时候办理房产证，及时房子是按揭中也不影响房产证的办理，欢迎来电咨询!
（回答时间：）
业务地区：四川.德阳
联系电话：
你现在想办贷款，而且要不影响办理产权证是不；你直接办一个信用贷款即可！
（回答时间：）
业务地区：四川.成都
你好，可以办理信贷的，不影响你的房产，欢迎咨询易贷罗艳平。
（回答时间：）
业务地区：四川.成都
联系电话：
这个不影响啊，房产证要收房后一到两年才会发放的
回答网友：游客&&
回答时间：&&
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