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（电话归属地：贵州省贵阳市）
房地产开发企业资质管理规定
???第一条?为了加强房地产开发企业资质管理，规范房地产开发企业经营行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本规定。??
??第二条?本规定所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。??
??第三条?房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。???未取得房地产开发资质等级?证书（以下简称资质证书）的企业，不得从事房地产开发经营业务。???
??第四条?国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作；县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。???
??第五条?房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。
???????各资质等级企业的条件如下：
（一）一级资质：
??1．注册资本不低于5000万元；???2．从事房地产开发经营5年以上；???3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；???4．连续5年建筑工程质量合格率达100％；???5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；???6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；???7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；???8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；???9．未发生过重大工程质量事故。
（二）二级资质：
??1．注册资本不低于2000万元；???2．从事房地产开发经营3年以上；???3．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；???4．连续3年建筑工程质量合格率达100％；???5．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；???6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；???7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；???8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；???9．未发生过重大工程质量事故。
（三）三级资质：
??1．注册资本不低于800万元；???2．从事房地产开发经营2年以上；???3．房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；???4．连续2年建筑工程质量合格率达100％；???5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；???6．工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；???7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；???8．未发生过重大工程质量问题
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这个是由重庆市园林局在管。
我来帮你回答： 一、首先你到当地工商局注册一家注册资本600万元以上的XX建筑有限公司 1、第一步先到工商局申请名称核准（即核名） 2、在工商红盾网上下载《公司设立登记申请书》和《指定代表或代理人的证明》，或到当地行政大厅领取； 3、拿到核名通知书后，就起草《公司章程》、《股东会决议》和《人事任职证明》，可以找代理公司起草或到工商红盾网上下载范本； 4、按要求填写完所有内容（全体股东或法人签字）； 5、准备好公司住所证明，即房屋产权证（复印件）和房屋租赁合同（原件）； 6、准备各股东身份证（复印件若干张） 7、刻制各股东私章一枚； 8、带上《企业名称核准通知书》、由会计师事务所出具的《银行询证函》、各股东身份证（原件）和私章、开户专用章等到自己方便的银行申请开设验资账户，把注册资金按各股东的投资比例进账； 9、向会计师事务所提交验资所需资料（以上材料），获取《验资报告》； 10、以上资料其备后由指定代表或代理人送工商行政窗口交件受理； 11、一般5个工作日内领取《企业法人营业执照》正、副本各一个； 12、执照办理完毕，就向当地公安机关申请刻制公章和财务章，或交由刻字社（中介机构）代理； 13、紧接着在行政大厅办理《组织机构代码》及IC卡（即企业身份证）； 14、最后也在行政大厅办理《税务登记证》（国税和地税）； 15、以上办理所需时间：一般在5-8个工作日内办理完毕，就此一家合法的建筑公司成立。 二、公司成立后，办理建筑业总承包资质（三级）
三级资质标准：
企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有5年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。
企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于50人，其中工程技术人员不少于30人；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于10人。
企业具有的三级资质以上项目经理不少于10人。
企业注册资本金600万元以上，企业净资产700万元以上。
企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。
1、在建工信息网上下载申请表，并到当地区建委申请购买资质申报密码锁及备案； 2、按标准，需招聘3名以上建造师（房建专业）注册到贵公司； 3、等建造师注册成功，提交材料 （需与原件核对）：
建筑业企业资质申请表（一式四份）；
企业法人营业执照；
企业章程和股东会决议；
验资报告；
企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书及身份证；
建造师注册证书和身份证；
企业工程技术和经济管理人员的职称证书；
企业工程技术和经济管理人员的社保证明材料；
企业工程技术和经济管理人员的经劳动部门鉴证的劳动合同；
企业的调入或外聘工程技术、经济管理的行政人事调动手续或原调出单位法人签字同意的调出证明和本单位法人签字同意的聘用证明；
各类上岗人员证件、身份证；
需要出具的其他有关证件、资料。
4、以上资料收集完成后，把所有资料按当地建委要求组卷完成，带上所有审核原件，报区建委预审； 5、资质办理程序
申办单位向注册所在地县级以上建设行政主管部门提出申请；
接收申办材料的主管部门，对材料文件进行核验，确认《建筑业企业资质申请表》各项内容与原件相符；
报送省建设厅审核、核准的，由省建设厅组织专家进行评审。其中涉及交通、水利、通信等方面资质的，由省建设厅送有关部门初审； 报送各市审核、核准的，涉及交通方面资质的，由各市建设行政主管部门送同级交通行政主管部门初审。涉及水利、通信等方面资质的，由各市建设行政主管部门送省水利、通信行政主管部门初审；
初审后，由省建设厅建筑管理处组织审核（经办人提出意见，处务会议审核，处领导签名）；
厅领导审批；
在省建设信息网公示；
经公示无异议，或有异议经查实确符合条件者，特级、一级资质上报建设部审批，二级及二级以下资质由省建设厅颁发证书。 6、整个办理时间估计3-4个月内拿到《建筑业总承包资质》
三、最后还要办理安全生产许可 1、组织16人到当地建委安检协会报名参加三类人员考核，其中考A证2名（法人和经理），考B证10名（项目经理），考C 证4人（技术安全）； 2、为以上16人参加工伤保险和人身意外伤害保险； 3、准备特种作业人员5-8人（身份证和上岗证）； 4、公司购置塔机，即起重设备（清单和发票）； 5、起草各岗位责任制度和预案； 6、材料齐备后到当地建委安检站申办《安全生产许可证》； 7、整个办理时间估计1个月左右。
这是一家广告公司的流程,你自己参考一下:
到工商局去领取一张“企业（字号）名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上网（工商局内部网）检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业（字号）名称预先核准通知书”。这一步的手续费是30元。
（30元可以帮你检索5个名字，很多名字重复，所以一般常见的名字就不用试了，免得花冤枉钱）
去专门的写字楼租一间办公室，如果你自己有厂房或者办公室也可以，有的地方不允许在居民楼里办公。
租房后要签订租房合同，并让房东提供房产证的复印件。
签订好租房合同后，还要到税务局去买印花税，按年租金的千分之一的税率购买，例如你的每年房租是1万元，那就要买10元钱的印花税，贴在房租合同的首页，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是贴了印花税的合同复印件。
3.编写“公司章程”
可以在工商局网站下载“公司章程”的样本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股东签名。
去街上刻章的地方刻一个私章，给他们讲刻法人私章（方形的）。费用大概20元左右。
5.到会计师事务所领取“银行询征函”
联系一家会计师事务所，领取一张“银行询征函”（必须是原件，会计师事务所盖鲜章）。如果你不清楚，可以看报纸上的分类广告，有很多会计师事务所的广告。
6.去银行开立公司验资户
所有股东带上自己入股的那一部分钱到银行，带上公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱、空白询征函表格，到银行去开立公司帐户，你要告诉银行是开验资户。开立好公司帐户后，各个股东按自己出资额向公司帐户中存入相应的钱。
银行会发给每个股东缴款单、并在询征函上盖银行的章。
注意：公司法规定，注册公司时，投资人（股东）必须缴纳足额的资本，可以以贷币形式（也就是人民币）出资，也可以以实物（如汽车）、房产、知识产权等出资。到银行办的只是货币出资这一部分，如果你有实物、房产等作为出资的，需要到会计师事务所鉴定其价值后再以其实际价值出资，比较麻烦，因此建议你直接拿钱来出资，公司法不管你用什么手段拿的钱，自己的也好、借的也好，只要如数缴足出资款即可。
7.办理验资报告
拿着银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件，到会计师事务所办理验资报告。一般费用500元左右（50万以下注册资金）。
8.注册公司
到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东（发起人）名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局。大概3个工作日后可领取执照。
此项费用约300元左右。
9.凭营业执照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、财务章。后面步骤中，均需要用到公章或财务章。
10.办理企业组织机构代码证
凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，费用是80元。办这个证需要半个月，技术监督局会首先发一个预先受理代码证明文件，凭这个文件就可以办理后面的税务登记证、银行基本户开户手续了。
11.去银行开基本户
凭营业执照、组织机构代码证，去银行开立基本帐号。最好是在原来办理验资时的那个银行的同一网点去办理，否则，会多收100元的验资帐户费用。
开基本户需要填很多表，你最好把能带齐的东西全部带上，要不然要跑很多趟，包括营业执照正本原件、身份证、组织机构代码证、公财章、法人章。
开基本户时，还需要购买一个密码器（从2005年下半年起，大多银行都有这个规定），密码器需要280元。今后你的公司开支票、划款时，都需要使用密码器来生成密码。
12.办理税务登记
领取执照后，30日内到当地税务局申请领取税务登记证。一般的公司都需要办理2种税务登记证，即国税和地税。费用是各40元，共80元。
办理税务登记证时，必须有一个会计，因为税务局要求提交的资料其中有一项是会计资格证和身份证。你可先请一个兼职会计，小公司刚开始请的兼职会计一般200元工资就可以了。
13.申请领购发票
如果你的公司是销售商品的，应该到国税去申请发票，如果是服务性质的公司，则到地税申领发票。
最后就开始营业了。注意每个月按时向税务申报税哦，即使没有开展业务不需要缴税，也要进行零申报，否则会被罚款的。
有二点你可能比较关心
1.公司必须建立健全的会计制度，你可能担心自己不会，怎么办？刚开始成立的公司，业务少，对会计的工作量也非常小，你可以请一个兼职会计，每个月到你的公司帮你建帐，二、三天时间就够了，给他200-500左右的工资即可。
2.公司的税额
营业税：销售商品的公司，按所开发票额的4%征收增殖税；提供服务的公司，按所开发票额的5%征收营业税。
所得税：对企业的纯利润征收18-33%的企业所得税。小公司的利润不多，一般是18%。对企业所得税，做帐很关键，如果帐面上你的利润很多，那税率就高。所以，平常的购买设备都要开发票，你吃饭、坐车的票都留起来，可以做为你的企业运作成本。
二种税的区别：营业税是对营业额征税，不管你赚没有赚钱，只有发生了交易，开了发票，就要征税；所得税，是对利润征税，利润就是营业额扣减各种成本后剩余的钱，只有赚了钱，才会征所得税。
还有其它各种各样很多种的税，但没有多少钱，主要是上面二种，特别是所得税非常高。
不论你是广告公司还是装饰公司,
办理建筑装饰装修工程专业承包企业资质分为一级、二级、三级。你是广告公司主要是室外,也就所谓的工装:这要到建设厅去办理,这个三个级别的概念你可以在百度搜索,包括承接多大的工程量有详细的解说,.
如果是家装在市建委家装委办理家庭装饰装修资质,简称家装资质.
广州卓海财税咨询服务有限公司，这个公司就是专门做这个的；他们还挺专业的，商标注册这些都是1天就出受理通知书，且保证能进商城的那种；呵呵！反正他们以前是这样给我说的；不过倒是觉得他们记账报税还挺专业的，我们公司营业额几十万，报税很少的；呵呵！
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