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玩转社区O2O：用户、平台、物业如何形成共赢生态圈
核心提示：然而，物业公司这个行业毕竟非常传统，一招免费就能轻易打动他们成为“自己人”吗？安康说，团队主动找物业洽谈的那段时间，恰逢花样年分拆物管彩生活上市，这件事对整个行业是一次比较大的震动。
　　热门的近期事不少！去年因获亿元天使轮融资而名噪一时的叮咚小区被传陷入资金链断裂而选择低调转型；而另一家新推出的社区O2O平台&生活圈&，此时正加速跟合作，拴紧双方的关系。
　　面对连接社区的&大管家&&物业，该抱紧这条&大腿&还是直接绕过呢？戈壁投资副总裁黄文超接受南都记者采访时表示，只要产品和服务能到达最终用户，物业并非必选项；但小区毕竟是一个相对封闭的消费场景，如果用户、平台、物业三方能形成一个共赢的生态圈，也许这门生意更容易做起来。
　　绕过派
　　目前社区O2O大多是以用户需求出发，为周边的便利店、超市、干洗、家政、外卖等便民服务搭建线上平台，而跟物业没有太多交集。
　　谈判时间耗不起
　　&物业不是切入口，各种服务才是。&在叮咚小区公关聂女士看来，不依靠物业，社区O 2O也能通过其他线上、线下的方式获取用户，作为一家服务于用户的互联网公司，没打算特意去走物业渠道。不过，她不认同&绕过物业&的标签，毕竟如果有志同道合的物业公司想跟叮咚小区合作，他们还是相当欢迎的，只是就现阶段来讲，双方的关系确实比较浅层。
　　同样没跟物业打太多交道的比邻店联合创始人刘辉对南都记者道出了更深一层原因：&我们一开始确实考虑过走物业渠道，但衡量再三觉得价值不是特别大。&他分析，社区居民跟物业之间其实没有很紧密的联系。以他自己的体验来看，一年跟物业接触也就两三回；在中高端小区，物业跟居民还算相处融洽，但在普通小区里，双方处于对立关系的很多，怎么指望通过他们为居民提供服务呢？
　　至于物业手中所掌握的大量业主信息，在他看来都是&死数据&，远不如从获得的居民消费数据有用。而且从业务开展的角度，便利店多是个人店，说服老板入驻能给他带来更多生意的社区O 2O，几乎没什么难度，而如果找物业，面对的是机构，谈判时间耗不起，加上物业人员的更替通常很快，今天跟甲谈得差不多，过两天换成乙又得重新来一遍，一来二往反而拖慢了进度。
　　&除非是开发商旗下的物业公司为业主打造社区服务平台，那物业会觉得做这个事非常有价值，一切开展都顺理成章；否则，如果是开发商交完房后另外聘请的物业公司，他们对服务业主的意愿不是那么强烈，对社区O2O的积极性自然也不高。&刘辉对南都记者说。
　　按次付费进小区
　　可是如果绕开物业，团队进小区做推广会不会受阻呢？
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出门在外也不愁传化集团有限公司等知名民营企业 与我省洽谈合作项目_滚动新闻_新浪财经_新浪网
&&& &&正文
传化集团有限公司等知名民营企业 与我省洽谈合作项目
　　图二:蒋超良省长会见传化集团有限公司董事长徐冠巨
　　日，全国工商联副主席、传化集团有限公司(以下简称：传化集团)董事长徐冠巨带领全国人大代表、全国工商联常委、宏运集团董事局主席王宝军，全国人大代表、中国?中一集团董事长李东齐，辽宁省政协常委、深圳标榜集团董事长王少主，浙江省政协经济委副主任、绿都控股集团有限公司董事长邵法平等知名民营企业家来我省洽谈合作项目，蒋超良省长、省委常委、副省长陈伟根会见了徐冠巨副主席一行，就组建民营银行、推进
　　“智能公路港”项目等合作进行了深入洽谈。
　　省委常委、副省长陈伟根代表省政府与传化集团董事长徐冠巨签定了《吉林省人民政府 传化集团有限公司智能公路港战略合作框架协议》。
　　传化集团创建于1986年，是知名的多元化现代民营企业集团，致力于化工、物流、农业、科技城、投资等事业领域。2013年实现工业和服务业总收入244亿元。位列“中国企业500强”、“中国民营企业500强”、“中国最具价值品牌500强”。目前传化集团正在我省积极推进“智能公路港”、参股、控股吉林省商业银行、非国有股份制银行等项目。宏运集团有限公司创立于1992年，现已发展成为以港口、地产、矿业、商业贸易为重点，以矿业、工业加工、医疗、物业、体育等多种行业并举的大型综合性民营企业集团。集团资产总额350亿元。
　　公司、江阴标榜涂装有限公司、江阴标榜装饰材料有限公司、江阴标榜汽车部件有限公司、江阴标榜制品有限公司等实体经营载体，产品范围涉及化妆品、铝塑板、塑料容器、汽车配件等。
　　中国中一集团成立于1995年，现已发展成为一个以房地产开发、商业建筑为龙头，集国际贸易、餐饮服务、酒店管理、物业租赁、物业管理、商务航空为一体的多元化集团公司。
　　绿都控股集团有限公司，创建于1998年，浙江省第一批一级开发企业，萧山首家成立房地产技术研发中心的房地产企业。公司总资产逾100亿，净资产逾31亿，已开发物业建筑面积逾500万平方米，在建及储备土地可建面积约150万平方米。2013年集团营业收入逾127亿元，上缴税收逾1.69亿元。上述五家企业准备在我省投资建设民营银行及其它金融项目。
　　蒋超良省长对徐冠巨副主席一行表示欢迎，对5位知名民营企业家投资吉林的战略布局给予肯定，希望民营企业家抓住吉林省深化改革的有力契机，加强与吉林省金融产业、电子商务及物流等现代服务业领域的合作。就组建民营银行、智能公路港项目合作进行了务实推动。蒋超良省长就发展我省金融生态提出三点意见：第一，为我省实现经济转型、升级、结构调整，省委省政府将推出关于健康、快速发展金融业、金融服务业的若干意见；第二，认真思考我省同上海、北京、广州、沈阳等地在金融服务业、金融构建上的差距，谋划我省的错位发展方式；第三，拓展金融机构发展空间，引进股份制银行分支机构、外资银行分支机构，重点组建金融法人机构。加大支持民营银行以及金融，保险、基金、银行协会等金融机构发展的力度，加速打造和建设信用环境及信用措施。
　　徐冠巨副主席对蒋超良省长、陈伟根副省长的亲切会见和吉林省政府对智能公路港项目发展给予的大力支持表示感谢。表示四平传化智能公路港项目将于日开工建设，积极推进在我省组建民营银行项目。蒋超良省长指出，吉林省目前拥有良好的自然生态和政治生态，准备打造一个拥有吉林特色的金融生态，希望各位民营企业家能够积极参与到吉林省的金融产业建设中来，同时希望各位企业家能够在多个领域推动务实合作。蒋超良省长指示由省金融办具体负责金融项目的沟通工作。
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