网友问房：办理个人产权都需要准备啥材料？_新浪房产_新浪网
网友问房：办理个人产权都需要准备啥材料？
&&胶东在线消息编号为620965的网友留言：你好，小区大产权开发商已经办理完毕。现在办理分户的个人产权，1.个人需要准备什么材料？2.有哪些政府文件法规依据？谢谢！
&&住房和城乡建设局回复：请联系您购房的开发企业出具办证材料，如有问题请咨询房屋所在区的住建部门。
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提问者:&&A&|[北京 北京];& 14:14:00
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具体建议检查对方产权登记，如果属于国家认可的房屋产权登记，那可以买卖，如果属于大产权证，不属于登记个人房产的，建议谨慎，属于小产权房，建议电话详谈
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那房屋怎样登记的，以房产登记形式确定，建议详询当地房管部门
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咨询房管部门
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&&&小产权房手续不齐全，是不能买卖的，建议你们购买正规产权的商品房。
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个人产权的房子能买
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具体到住房和城乡建设局&咨询，如果能办理过户登记手续，可以购买，否则，风险很大
中华人民共和国物权法
　第十四条&不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
　　第十五条&当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
　　第十六条&不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
　　第十七条&不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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具体以不动产登记形式确定，建议自诩当地房管部门，建议电话详谈
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具体以房屋产权登记确定，建议咨询当地房管部门
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你好，大产权是指房屋所占土地为有偿出让取得，房屋所有权人拥有完整的产权；个人产权很可能会是小产权或产权状况不明晰的，购买风险很大，建议详询。
备注：自日起，本律所电话咨询及预约当面咨询全部免费，周六日不休息。工作地点：北京市朝阳区东三环中路39号建外soho西区16号楼902室。欢迎详询。
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