土地证是集体性质的商品房（村民的老房子改建），现在买卖时不能过户，但我们也是花钱买的，而且也发了房产证和交了契税，像这样的房子我们无法买掉，那今后如果拆迁，那我们的赔偿是不是照样可以获得？会不会国家把老百姓的东西直接收回去的可能？谢谢您为我解答。--股票学习网
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土地证是集体性质的商品房（村民的老房子改建），现在买卖时不能过户，但我们也是花钱买的，而且也发了房产证和交了契税，像这样的房子我们无法买掉，那今后如果拆迁，那我们的赔偿是不是照样可以获得？会不会国家把老百姓的东西直接收回去的可能？谢谢您为我解答。
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土地证是集体性质的商品房（村民的老房子改建），现在买卖时不能过户，但我们也是花钱买的，而且也发了房产证和交了契税，像这样的房子我们无法买掉，那今后如果拆迁，那我们的赔偿是不是照样可以获得？会不会国家把老百姓的东西直接收回去的可能？谢谢您为我解答。
丁老师您好！土地证是集体性质的商品房（村民的老房子改建），现在买卖时不能过户，但我们也是花钱买的，而且也发了房产证和交了契税，像这样的房子我们无法买掉，那今后如果拆迁，那我们的赔偿是不是照样可以获得？会不会国家把老百姓的东西直接收回去的可能？谢谢您为我解答。
现在农村房屋拆迁也都是有赔偿的。[回答:丁建刚]
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黑马股票推荐我买了二手房，房产证已经过户了，但是土地证没有过户，现在去土地局办土地证土地局说，是要拆迁房不能办_百度知道
我买了二手房，房产证已经过户了，但是土地证没有过户，现在去土地局办土地证土地局说，是要拆迁房不能办
1.首先卖方要带上死亡证明，火化证明，常住人口注销证明等相关证明去公证处办理继承公证书，根据继承法法定继承人几乎都要去，想继承的继承，不该继承的当场放弃，外地不能回来的都要在当地公证书先办理放弃公证书寄回来才行。2.等公证书的继承公证书拿下来了，凭继承公证书，继承人的身份证，如果想加夫妻为共有人的还要提交结婚证（因为继承所得是夫妻共有产权），房产证，本人到场到当地的房管局办理继承手续，手续不复杂，其中交点印花锐可能十几元，继承手续费可能几十元。3.等新的房产证拿下了，凭新房产证，继承人身份证，土地证，继承公证书去国土局办理土地证继承手续，其实中的费用也不多。以上三点是卖方继承人在和你过户之前应该要做的。
等到有继承人的房产证和土地证之后你们再去房管和国土办理房屋和土地的过户，不过之间的条件你们要说好，因为不排除继承人会有别的什么条件或要求。去过户之前先把原来的房产证复印一个，因为这会跟交税有关。
土地证，是土地所有者或者土地使用者享有或者使用权的法律依据。
土地证过户费用缴纳的土地证过户费用：契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。
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外地不能回来的都要在当地公证书先办理放弃公证书寄回来才行。以上三点是卖方继承人在和你过户之前应该要做的.等新的房产证拿下了，根据继承法法定继承人几乎都要去，继承手续费可能几十元。去过户之前先把原来的房产证复印一个，不过之间的条件你们要说好，火化证明，其实中的费用也不多，继承人身份证，本人到场到当地的房管局办理继承手续，因为不排除继承人会有别的什么条件或要求，房产证，不该继承的当场放弃，凭继承公证书。2。等到有继承人的房产证和土地证之后你们再去房管和国土办理房屋和土地的过户，其中交点印花锐可能十几元.等公证书的继承公证书拿下来了，继承公证书去国土局办理土地证继承手续，常住人口注销证明等相关证明去公证处办理继承公证书，如果想加夫妻为共有人的还要提交结婚证（因为继承所得是夫妻共有产权），土地证，手续不复杂。31，因为这会跟交税有关，凭新房产证.首先卖方要带上死亡证明！求采纳为满意回答，继承人的身份证。希望你办理过户成功，想继承的继承
卖方人还在呢，就是土地局说在规划拆迁范围不给办土地证
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土地证的相关知识
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房子拆迁时是不是房产证原件和土地证原件都要收回注销，才能把房子拆迁完，请专业人事说好吗
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是的，房屋拆迁流程
祝好！！！
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在土地使用证和房产证上交前是的，你每个证复印几份，以备将来补偿，但提醒你
要是拆迁原件交上去，我们是要签补偿合同的吧
是的，必须双方自愿，才可以签订合同。
土地证的相关知识
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我家老房子翻新需要重新办理房产证，房管所收取了我六千元钱，国土局还是说办不了房产证，说我家的房子是
说我家的房子是集体的，不能办理房产证，房管所收取了我六千元钱，国土局还是说办不了房产证我家老房子翻新需要重新办理房产证。要转为国有的才可以，请问房管所收取的费用合理吗
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跟土管局没关系,房产证是你拥有房屋产权的证明,集体土地上的房屋也可以有房产证。
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