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首套房契税是多少 首套房契税优惠政策
　　根据规定，购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。首套房指购买仅拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)，购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。　　目前，契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。但是首套房契税是有减免优惠政策的，如果想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。　　首套房契税优惠政策　　房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。　　查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。　　以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。
43800元/㎡
均价 : 9500元/㎡
位置 : 廊坊市光明西道111号
热线 : 400-869-1111 转 10465
均价 : 6400元/㎡
位置 : 廊坊市安次区建设南路与南龙道交口南行1000米路东
热线 : 400-869-1111 转 10713
均价 : 235万元/套起
位置 : 光明街与站前东街交汇处向西350米路北50米
热线 : 400-869-1111 转 10116
235万元/套起
均价 : 43800元/㎡
位置 : 北清路永丰产业基地东侧
热线 : 400-898-3822
43800元/㎡
均价 : 6400元/㎡
位置 : 廊坊市经济技术开发区华祥路28号
热线 : 400-869-1111 转 10339
均价 : 900万元/套起
位置 : 东北五环外T3航站楼东南8公里 （伯爵园高尔夫西侧）
热线 : 400-898-0955
900万元/套起
均价 : 9000元/㎡
位置 : 廊坊市建设路与爱民东道交口西南角
热线 : 400-869-1111 转 10528
均价 : 待定
位置 : 阜石路与上庄大街交汇东南200米
热线 : 400-898-3017
均价 : 5600元/㎡
位置 : 涿州107国道与团结路交口向西2公里路南
热线 : 400-869-1111 转 10743
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号情况：我和父母同住一60平米住房，房子产权是动迁房买下的，满五唯一，产权人只有我的名字，我名下没有贷过款问题：1、现在以我名义买第二套房，算是改善型住房吗？目前改善型住房在贷款方面有哪些优惠？2、如果把房子产权过给我父母，需要交多少契税？产权变更后，然后再去买房，契税是否按首套房计算？是多少？产权变更前后贷款利率是否一样？-金斧子卖方有二套房 买方首套房要交多少契税90平方以下_百度知道
卖方有二套房 买方首套房要交多少契税90平方以下
提问者采纳
契税的收取标准是按照买方的情况来确定的，对于买方来说首套房，建筑面积小于90平米，契税应缴纳再付款的1%。订礌斥啡俪独筹扫船激希望有帮助！
如果说买方也是二套房呢
那就是3%的标准了！
那我把我第一套房过户给家人，在过户期间我可以去买那个么？算首套么？
过户后再购买才可以享受首套房待遇的亲！
提问者评价
太给力了，你的回答完美的解决了我的问题！
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& 购买首套房，是一手新房，需要交多少契税和维修基金？维修基金是...
购买首套房，是一手新房，需要交多少契税和维修基金？维修基金是不很少？
提问者：sophiawang34|提问时间： 16:11:28
购买首套房，是一手新房，需要交多少契税和维修基金？维修基金是不很少？
解答：一手房契税：首次购房90平米以下1%；90平至144平以内1.5%；144平以上就3%；维修基金也就最多5000左右具体看哪个开发商建筑的房子；谢谢。
2室2厅93平米100万
2室1厅101平米82万
3室2厅138平米128万
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