不交物业费　物业停水停电_苏州新闻网
不交物业费　物业停水停电
来源：城市商报
□商报记者　徐锦
本报讯&不交物业费，物业公司竟然把我们家的水给停了，这也太霸道了吧。&日前，市民朱先生打进商报热线反映，因为自己房屋质量出现问题迟迟没能得到解决，他以停交物业费的方式进行&无声抗议&，不料物业公司竟不声不响把家里的水给停了。而且，这种情况同样也出现在这个小区的其他住户身上，大伙不是被停了水，就是被停了电。
朱先生家住吴中区越湖名邸77幢，当天一大早他在自家卫生间方便后，洗手时发现水龙头竟然没有一滴水流出。在拧开家里多个水龙头都没水后，朱先生开始忐忑地想，难道是因为没交水费？之后跟同小区里其他住户紧急交流后发现，原来是小区物业把部分住户的入水阀给关了，另外部分家庭被拉了电闸。为什么物业会不声不响地停了小区居民的水电？打听下来，原来是因为大伙拖欠了物业费。
&我是有大概1年没交物业费了，但这也是有原因的。&朱先生告诉记者，2009年交房入住后，他的屋子出现了墙壁开裂、下水道堵塞的问题，向开发商反映后，得到了4000元的赔偿承诺。可是，据他打听，这笔钱已经由开发商转给了物业，让物业公司给予发放，但2年多来，他一直没法领到这笔钱，屋子的问题物业方面也没帮忙解决。就这样，为了&抗议&，朱先生在交了1年物业费之后，开始像其他住户一样拒绝再交物业费。&物业费一年1500元，我获赔4000元一直没领到，金额远比物业费要多。&朱先生表示，物业扣着钱却不给解决问题，他是希望能够通过这样的方式早些把房子的&顽疾&给解决了。
随后，记者联系上越湖名邸小区物业苏州兴力达物业管理有限公司，一位工作人员称可以理解业主们希望解决问题的心情，但房屋问题应找开发商解决，而不应拒交物业费。&业主对开发商有意见，往往会找我们，但我们只能作为双方沟通的桥梁。&她表示，一开始物业公司和业主们就签订了合同，上边规定业主应及时缴纳物业费，一旦没有缴费，物业会多次提醒通知，现在已经向几家长期没缴纳费用的业主提起了诉讼。
&至于业主说赔偿的钱在物业手上，这不是事实。&这位工作人员说，房屋质量出了问题，物业已经帮忙安排业主和开发商见面，通过调查、沟通后，双方就赔款问题确认签字。等开发商最终审批后，物业会打电话让之前签了字的业主带着房产证和身份证到小区2期内的开发商办公室领取赔款。
当下午记者再次联系朱先生时，他表示在拨打了110报警后，停水问题暂时得到了解决。但朱先生并不满意，他说：&没缴纳物业费就停水停电，这是不符合规定的吧？哪天冷不丁再来这么一下，我们可受不了。&对此，吴中区长桥街道一位工作人员表示，根据物业管理的相关法律法规，业主应该按照所签订合同定时缴费。物业公司在提供相应的服务以后，物业公司可以自行向不缴费的业主催费；实在不行可以通过诉讼方式主张自己的权利。但是，物业公司没有权利以业主没缴纳物业管理费为由，私自停水断电，这是侵犯居民合法权益的行为。
[责任编辑：小薇]
点击排行榜不交物业费 停用电梯属对业主的侵权_新浪家居
【线索】 1月30日上午，新浪微博博主“沙漠一金鱼”向新浪家居开封站发了一条求助信息：“【紧急求助】开封市黄河路北段嘉泰新城小区，因为38号楼部分业主去年的物业费没有交，物业处把整个38号楼三个单元的电梯和楼梯间的照明灯全部停用！最高十一层，一个单元46户三个单元138户，老人孩子孕妇每个单元都有，他们的出行成了大问题。和物业处沟通无果，恳请各部门给予关注并解决！谢谢！”
【核实】今日上午，本站记者赶到嘉泰新城小区，来到38号楼，发现这是一座11层的小高层。记者轮流走进38号楼的3个单元，发现电梯均被锁上，不能正常使用。消防楼梯的五层以下照明也全被关掉，只剩下微弱的应急灯，情况果然不容乐观。
　　在一个电梯门口贴了一张纸条，上面写着：物业费是物业服务得以持续进行的前提，拖欠物业费是对全体业主共同利益的侵害。
　　“1月29日9点多，电梯被停用，已经两天了，听说是因为有个别住户没有交物业费，物业人员就把整栋楼的电梯给锁上了。我们很多住户的物业费都是正常交的，从来没有拖欠过，他们不能因为这个原因影响其他住户的正常生活啊。”38号楼的居民王女士气愤地说。电梯停用以后，全楼的居民只能爬楼梯。居民刘先生说，楼层低的还可以忍受，但是住在高层的住户每天都爬楼梯，太不方便了。
　　“太不像话了，我家住在10楼，现在电梯停用，家里的老人和小孩基本上没法出门。”38号楼的一位住户认为，没交物业费只是个别人的行为，物业没有权力把整栋楼的电梯都锁上。
　　物业公司这样做，让那些交了物业费的住户受到牵连，实在是不应该。
　　该小区物业办公室的工作人员。工作人员告诉记者，每个单元都有15户以上的住户没有交物业费。他说：“我们已经反复提醒过业主，但那些不交物业费的业主却不当回事。这次抄表，电梯的电费1.4万多元。收不齐物业费，我们只能把电梯停用。
　　但是业主纷纷表示，不是他们不愿意缴纳物业费，而是因为个别住户拖欠，物业公司无能征收，结果拒收所有业主缴纳的物业费，让大家自行协商，少一户都不收。
　　据新的物业管理条例实施以来，已经把“物业管理公司”改称为“物业服务公司”，并且明令禁止“物业服务公司不得因业主拖欠物业费而断水断电停电梯”。
　　律师：此行为属于侵权
　　物业与业主之间存在物业服务合同，业主欠物业费属于合同纠纷，而物业以业主不缴纳物业费为由，锁门卡、电梯卡或者停水停电等行为，均属于侵权行为。
　　新浪家居网在此提醒广大业主，如果有对物业公司服务不满意或者认为物业公司有违约行为，可以通过法律途径解决，而拒交物业费本身也是违法行为，物业有权追究业主违约责任。
电话：400-606-6969
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