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南京办理房产证要交纳多少契税和维修基金
&&我是2004年购买的 今年年底前想办掉
契税：如果是首套房 普通住宅 90平方以下的是缴纳总房款的1%，90到144平之间的是缴纳总房款的1.5%，144平以上属于高档房需要缴纳总房款的3%。容积率小于1.0也属于高档房也需要缴纳总房款的3%！二套房的话，直接缴纳总房款的3%就可以了。公共维修基金要看你当时开发商怎么定的了，现在基本都是按平方缴纳，带电梯的120元/平方米，不带电梯的80元/平方米。
王祥房产商业部
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契税：如果是首套房 普通住宅 90平方以下的是缴纳总房款的1%，90到144平之间的是缴纳总房款的1.5%，144平以上属于高档房需要缴纳总房款的3%。容积率小于1.0也属于高档房也需要缴纳总房款的3%！二套房的话，直接缴纳总房款的3%就可以了。公共维修基金要看你当时开发商怎么定的了，现在基本都是按平方缴纳，带电梯的120元/平方米，不带电梯的80元/平方米。
王祥房产商业部
90-144之间的 1.5%
超高144的 3%
维修基金 多层80元每平
其他的120元每平方
邦恒置业金陵小区店
按照当时的政策缴纳契税，维修基金小高层120元/平，多层80元/平
家德城业金地自在城
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尚修凯的热门房源老旧房屋未缴维修基金需补缴基金用于公共部位公共设施的维修等，房子没了将返还业主
&&&&阅读提示|家住涧西区武汉路一所小区的苏先生告诉记者，他所在的小区是老旧小区，小区内百余户住户都没缴纳过维修基金。最近他想在自己的房产证上加上妻子的名字，结果在窗口办理手续时被告知需要缴纳维修基金才能办理，“以前都没交过，不就加个名字嘛，怎么要交恁些钱！”苏先生很是疑惑。&&&&□记者李晓丹通讯员张玉东&&&&释疑&&&&维修基金是房屋“养老金”，未缴纳的老旧小区须补缴&&&&据洛阳市物业维修基金管理中心相关负责人介绍，房屋维修基金是专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的基金。洛阳市从2002年开始房屋维修基金缴纳，自2012年起购买一手房必须先交物业专项维修基金才能办理房产证。由于政策执行时间问题，一些老旧小区从未缴纳过维修基金，洛阳市采用的办法一是业主委员会催交，二是办理房屋所有权转让时补交。&&&&该负责人称，由于很多小区根本没有业主委员会，催缴难度较大，因此多数小区在业主维修房屋、更名、过户、继承等时进行征缴。&&&&使用维修基金由业主分摊，未缴存业主需自费承担费用&&&&该负责人说，维修基金在使用过程中一般都按比例由业主分摊，一旦需要申请使用维修基金，已交存房屋维修基金的业主，应承担的费用可直接从其维修资金专户中扣减。未交存房屋专项维修基金的业主则需自己承担本次维修的分摊费用，小区业主委员会及其他相关业主可督促其及时交付。未交存房屋专项维修基金的业主不按规定承担本次维修分摊费用的，其他相关业主可向法院起诉追缴。&&&&房屋维修基金可生利息房子没了将返还业主&&&&如果房屋产权到期，从未使用过维修基金，这笔钱是不是就“打水漂”了？&&&&工作人员王如和说，房屋专项维修基金是房屋的“养老金”。业主交存的房屋维修基金属业主所有，业主当年交存或者使用的房屋专项维修基金按银行同期活期存款利率计息，并由银行定期结转，确保资金的保值增值。房屋产权到期时，房屋分户账中结余的房屋专项维修基金返还业主。&&&&办理&&&&如何缴存？&&&&商品房、城市房屋拆迁安置房、经济适用房等房屋的业主按照所拥有房屋的建筑面积交存房屋专项维修基金，每平方米建筑面积交存首期房屋专项维修基金的数额为多层45元/平方米，小高层78元/平方米，高层90元/平方米。&&&&需提交的材料：1.购房合同原件；2.购房人身份证原件；3.房屋专项维修基金交存通知单原件；4.若面积有误差，需提交补充协议原件。&&&&如何过户？&&&&房屋所有权转让时，已交存维修基金的业主应向受让人说明房屋专项维修基金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋结余的房屋专项维修基金超过首期应交维修资金30%时，随房屋所有权同时过户；不足首期交存额30%的，受让人应按首期交存标准补交后办理过户手续。&&&&公有住房（房改房）所有权转让时，该房产已在市维修资金管理中心交存过维修基金的，应先办理维修基金过户手续，再行办理房产过户手续。未交存的，可凭“公有住房出售产权界定卡”及其他相关材料直接办理房产过户手续。&&&&原房产未交存维修资金的，受让方应持身份证、原业主房屋所有权证、受让方契税完税证按每平方米建筑面积交存首期房屋专项维修基金。&&&&维修资金过户需买卖双方到场办理，需提交材料：1.买卖双方身份证原件；2.出让方房屋所有权证原件；3.原业主维修资金交存收据原件；4.受让方契税完税证。&&&&维修基金办理地址：新区行政服务中心建委维修资金窗口，电话：。&&&&涧西区周山路12号洛阳市产权产籍监理中心维修资金窗口，电话业务受理时间：周一至周日，09:00~12:00，13：00~17:00
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今日生活报已交房屋维修基金及契税，等几年再办房产证-中国学网-中国IT综合门户网站
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已交房屋维修基金及契税，等几年再办房产证
来源：互联网 发表时间： 19:14:13 责任编辑：鲁晓倩字体：
为了帮助网友解决“已交房屋维修基金及契税，等几年再办房产证”相关的问题，中国学网通过互联网对“已交房屋维修基金及契税，等几年再办房产证”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:RT,我想知道:已交房屋维修基金及契税，等几年再办房产证可以吗，具体解决方案如下：解决方案1：但有证在手可以？买房可不容易啊，不是更好吗
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房产证什么时候到手？
　在肥东县购买了一套商品房。今年7月30日，我拿到了新房的钥匙。我看到购房合同上写有90个工作日可以拿到房产证。可时间过去那么久，直到现在还没拿到房产证。
　　中铁四局房地产开发有限公司彩虹新城售楼处李经理介绍，购房合同写的是90个工作日内开发商将材料上报到房产局，并不是拿到房产证，“我们已经缴纳了相关契税，房产证很快就能拿到。”记者从肥东县房产局了解到，彩虹新城的材料已经上报，“契税已经缴纳的房产证很快就能办下来。”房产局工作人员说。
　　办房产证，要交公共维修资金吗？
　　2009年，王先生在滨湖某小区买了一套房子，马上要办理房产证。开发商要求收取总房款2%的公共维修资金和2%的房产契税。开发商称，如果现在办理两项收费加起来要收取总房款的4%，但是如果业主个人去房产局办理则需要收取6%，我对此有疑问，同时我也质疑公共维修资金这项收费是否合理？2%的金额是否过高？
　　合肥市房地产管理局，工作人员称，公共维修资金是必须缴纳的，如果小区没有电梯，则收取总房款的1%，有电梯收取2%。该项收费是需要预交的，但是经费全部存在居民的个人账户之下。至于契税根据具体情况收取1%~4%不等。办理房产证的收费都是统一规定的，缴纳钱款时会出具正规发票。
　　外地医保能在合肥用吗？
&&&&&& 户口是六安的，但长期在合肥居住，在老家办的医疗保险，请问在合肥医院门诊买药是否可以报销？
　　安徽省人力资源和社会保障厅工作人员介绍，城镇职工医疗医保使用是哪里参保在哪里使用，各地医保使用政策不一样，建议耿女士咨询六安人社部门。“而且门诊是不享受医保的，住院时可以使用医保。”工作人员说。
　　不签租房合同能否拒绝续租
&&&&& & 房子租给了别人，当初说好租期三年，租房合同一年签一次，现合同已到期，租房者不愿续签合同，我想咨询一下，是否可以不把房子租给他？
&&&&&& 当时双方口头约定房租合同一年一签，但是租房者不愿意签，只要房主提前通知租房者，就可以解除合同。
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