出租方没有事先和承租方商量沟通，在出租合同日期已满的情况下拒绝续租，单方面把商铺放上网上进行竞标_百度知道
出租方没有事先和承租方商量沟通，在出租合同日期已满的情况下拒绝续租，单方面把商铺放上网上进行竞标
因为本人以该商铺谋生，单方面把商铺放上网上进行竞标，一直诚信经营兼按时交租，为什么只选择了我和其他几个商铺进行网上竞标，同时在网上竞标这件事上并没有事先和我商量，或者说我有没有办法去和出租方协商续租我有一商铺，已经承租有二十年之久，在出租合同日期已满的情况下拒绝续租，希望左律师可以指点建议，出租方这样的做法让我觉得自己的利益受损，现在实在没有办法。但他们现在并没有和我签订任何合同。我想问下在处理这件事当中出租方有没有错，商铺却继续让我经营，除此之外其他的都续租了，因为找新的商铺毕竟需要时间。同时在出租方众多商铺中，万分感谢，但最近出租方没有事先和我商量沟通
我有更好的答案
如果无约定的，你作为承租人享有同等条件下的优先续租或购买权如果租赁期已到。如果房东通过网上竞标，那1个星期到1个月的搬出期限都有可能被认为是合理的，这需要到你们的租赁合同中去寻找有关的约定，就能够优先续租，确定了最高的租金，你只需以同样的租金。但是，至于是否给你预留了合理的搬出店铺的时间，出租人确实有权不再续租
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怎么才能让朋友圈的陌生人变成精准粉呢？
TA的每日心情衰 14:31签到天数: 6 天[LV.2]偶尔看看I
微营销有方法，带团队有方向，千万不要认为简单的复制图片和文字就能做好微商！！微商最重要、最核心的是：如何加好友，如何发分享，如何与顾客沟通和互动，如何开发市场，如何让团队每个人成长为新的团队带头人？
微商80%的成功来自于团队带头人的微营销方法，创新经验等，当然你可以来我这咨询一些微商简单知识【微信dfvip6898】但核心的微营销文字资料、如何开发市场等，只有加入我们才有机会拥有。
初入微商，最致命的一点是没客源，怎么办~~~没客源那我的信息更新给谁看呢是不，以下是我的部分分享以及个人心得，共勉~~~
技巧：新手代理刚做的时候不要做的太杂，要少 精 比如你主打面膜 虽然你没有多少钱来囤货 你也可以少拿几盒慢慢来 不要弄得像杂货铺一样 自己又没有钱各种货都囤点，只能是接受别人给你一件代发的价格 最后花着贵价钱买了一堆杂货压在手里。
同样的钱你可以多拿几盒面膜自己用1盒 其他的卖了还能赚一番 但如果你买了太多杂乱的货 你挨个去试用 等于钱砸自己手里 这只是给你的上家大赚你一笔的机会 不仅如此，自己一分钱的货卖不出，反倒会让客人感觉你家像杂货铺！！！试想有谁会愿意买护肤品到一个像杂货铺的店呐！ 这样不但赚不到钱，还让你做微商越来越没信心！
第一：记住做微商不要想着如何加好友，要想着如何去吸引好友，再多的加友软件都是没用的，做再多的推广也是徒劳！ 切记！！推广加的好友不可能是你的精准客户！没准还加来做微商的竞争对手！这不是花钱买罪受嘛！当然不值得！！！你要学着如何用方法把客户吸引过来，一定要学会引流！！！
第二：就要想着用方法，如何拓展你的好友人数！因为刚开始做，你只能主动的去加好友，那么如何加好友呢，方法很多！现在这里先不透露，更多了解，加我团队告诉你，微信【dfvip6898】
第三：那么把你的好友量加起来以后，你的朋友圈每天要发更新动态，发一些励志的，人生感悟，搞笑的，这样就能吸引别人关注你。切记，刚开始一定不要一味发广告。这样刷屏，只会让人觉得反感！
做微商，什么最重要！产品质量高，当然这会吸引更多回头客！试想如果连客源都没有，再好的产品又有什么用呐！你在无人的朋友圈，再怎么宣传也是徒劳！所以，找到精准人脉，这才是最微商起步的首要，灵魂！！ 徘徊的你，快来找我，早点下决心，早早赚米喔！！
那么新注册的微信号应该注意什么呐
one：选择一个让人看起来比较可信照，这里推荐最好是个人真实照片！
two：微信号切记要简单，让别人容易记住的，你的产品是有多吸引人，顾客一定要选择你嘛！这样你就完全被忽略了！
three：微信名最好能够体现你产品，让顾客一看到就知道你是做什么的！当然，也不要太多字，别人看着也会烦的！
没有客源 上面说了 除了自己试用 吸引朋友购买 朋友购买完了就拉倒了 不用再去关注了 这种想法可不行， 客户是需要关注的 ，不管是你的朋友还是顾客 ，卖完了之后要问她用的怎么样 ，让她给你发买家秀 ，给你超级反馈！ 对于微商， 买家秀可是吸引客户的重要渠道，这种感觉就如同你在淘宝上买东西看好评一样，这对顾客的选择有很大的影响！产品用好了，自然顾客会帮你推荐给朋友，这就有了更多的客源 ，同样会吸引回头客！关注微信dfvip6898
帖子永久地址：&<button type="submit" class="pn" onclick="setCopy('怎么才能让朋友圈的陌生人变成精准粉呢？\n/thread--1.html', '帖子地址已经复制到剪贴板您可以用快捷键 Ctrl + V 粘贴到 QQ、MSN 里。')">推荐给好友新沂城市论坛 - 论坛版权1、本主题所有言论和图片纯属会员个人意见，与本论坛立场无关
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为什么别人门面转让还要付转让费对方？ 他既然不需要继续租用了就走人，我应该把钱给房子所有权的人才对
他既然不需要继续租用了就走人为什么别人门面转让还要付转让费对方，更何况他的是空房，我应该把钱给房子所有权的人才对呀
提问者采纳
2线城市），有时候（比较坏的）除了房租，哪怕是空房。转让费并不是依据是否空转，要个20万左右的转让费也很正常（1，跟转让费没有关系。现在市场比较混乱。现在。你说给房主的。如果位置好，那记得一定要在租赁合同和转让合同里面。不过现在有些房主，看自己的店面房位置好，你是刚开始找店面做生意吧，那自然转让费就高，把自己的权力全部主张清楚了，主要是根据店面的地理位置和双方的交易心态，政策上也没有可以用来规范租赁市场的法律法规或者细则。所以、2线城市哈）呵呵，不愁租，或者转让物品价值来的，几乎所以的店面都是有转让费的（我说的是1，也会收取转让费；实际转让费的多少，需求旺，那是租金，说白了就是要多收钱，特别是你自己很想盘下来而原承租方又面临很大选择的情况下（就是很多人都去抢着租），50平方的，如果你是想自己租门面做生意
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其他2条回答
说的有道理
是的你可以不给，
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出门在外也不愁小伙伴们 想租一间门面房做生意 租房时 需要注意什么 如果是别人转让给我的 那我今后也可以转让给_百度知道
小伙伴们 想租一间门面房做生意 租房时 需要注意什么 如果是别人转让给我的 那我今后也可以转让给
小伙伴们 想租一间门面房做生意 租房时 需要注意什么
如果是别人转让给我的 那我今后也可以转让给下家吗？可不可以转让需要和房东 签合同吗？
提问者采纳
就看房东要收多少手续费了一般这样的都可以转让的，以免到时麻烦，你可以在合同时写明这些费用
谢谢 但是要有的房东 不肯写 说转让时和他打个招呼就可以转让 我又怕他反悔 怎么办阿
如果这样觉得地点还行的话不写都行，不过一些东西口头也要说清楚，到时你要转的话一般人不会乱来搞你的，这样你平时就别和房东把关系搞好点就行了。
恩 我就是担心有些人口头说得好好的没有书面协议到时候又反悔不承认
什么事都没有完全的美，这一点点事情应该没什么问题。退一步说有的就是有协议，但时不时搞些什么事情出来也有，你可以找周边的商家了解一下这房东怎么样，多打听下对你有些帮助的，好了觉得还行的话给个好评吧，最后祝生意兴隆，一本万利。
提问者评价
太给力了，你的回答完美的解决了我的问题！
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要知道是不是碰到了二东家，这个还是你租什么房子因为我可能对当地的不是很了解、暖、把对方的劣势看了说下、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水。曾经我也为租房子而奔波，希望你能租住到合适的房子在外面为了生活奔波挺不容易的，你就要看防水做的怎么样了3。—————————觉得好就请点采纳答案把，祝愿你生活更美——————————————————希望你新的一年。三、其实这些问题都是决定帮助砍价用的.16号租房在东莞长安镇中心附近租房的可以的。1、如果这些我说的已经构成了问题、电，工作顺利、煤气（天然气）和其它费用、以免落单时碰到歹徒。 5、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别5。而且楼顶一般是冬冷 夏热4、租房之前先看和分析1、说的天花乱坠的不要信，离市场远近。 4，虽然可能没解决你的实际问题但是我还是很高兴的能为你解答，我就是干租赁的8，水，最好能换下9，心想事成、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算2、房子的地角，并要求出租方提供租金收据、要看环境是否有危险的高压线等10、身份证房产证都要看原件。 6，过年找工作租房的人多，并约定维修责任、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍8、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2，下面是我个人的一些看法和价格一般是便宜点的几个平方200-400 好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了、电、要看房屋的安全门和窗的防盗、暖。交通放不方便、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用5、明确租金标准，不过现在住公司了、如果家里有家电要看看好不好用 （这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）7、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了6；对房屋维修做出约定、电器、应对能否转租做出约定，不过有的地方要办理个暂时证、要求出租人在房屋出租前结清水，给个好评。 7，你的采纳和好评就是我最大的动力虽然累、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，在房租方面就要适当的让步；对提前终止合同是否违约做出约定，离车站远近，但帮组别人的路上却是快乐着，发潮、如果你想租房先大概的确定下方位1、要看下房锁是否有被别人配了钥匙、租赁期限，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的下面我就和你分享我这几年的租房经历把一、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去4、租房和有熟人的在一起、去看房子和租房的时候注意安全 1。6。3，最好能到房管局查一下房子的主人7，房屋的产权归谁4、要注意安全、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担、房租支付时间和付款方式 、签订租房合同时、其他设施的好损情况，小心骗子5，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了3，也适当的有个照应6、要明确违约责任和违约的补偿标准，电源的插头、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下3，但如果是顶层、楼层 如果是年轻人这些不是很重要。2，上家下家最好都带两三个人2，要提前运筹帷幄啊很高兴能为你解答问题——————————————————————————————————————————我就是3，应问清房租包含的内容、入住前检查屋内家具，好有谈价的筹码二，基本上差不多了四
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租房要看房产证和房东身份证 从别人那转手的要转手人和房东一起签订合同 约定你也可以转让的
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