问本人买了一套二手房，签订合同之前不知道是委托人，房屋买卖合同签订以后，卖方称有委托书，但拒不出示
提问者:热心网友
委托书没有什么用的，需要公证书才行，就是把房子公证给他来交易，这个才受法律保护和认可。你是不是通过中介买的呢？这种的话有中介公司担保好一点。自己交易的话麻烦大了，没有委托书根本没法交易，纯属诈骗！有什么不懂的你可以再问我，我是做这行的。
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甲、乙签订一份二手房房屋买卖合同，约定：“本合同一式三份，经双方签字后生效。甲、乙各执一
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甲、乙签订一份二手房房屋买卖合同，约定：“本合同一式三份，经双方签字后生效。甲、乙各执一份，留见证律师一份，均具有同等法律效力。”关于该条款，下列哪一选项是正确的？A．是有关法律原则之适用条件的规定B．属于案件事实的表述C．是甲乙双方所确立的授权性规则D．关涉甲乙双方的行为效力及后果 请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
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图形验证：本人最近买了套二手房，房屋买卖合同里写的是先过户后按揭的 我怕过了户 银行贷款又批不下来 如果不_百度知道
本人最近买了套二手房，房屋买卖合同里写的是先过户后按揭的 我怕过了户 银行贷款又批不下来 如果不
本人最近买了套二手房，房屋买卖合同里写的是先过户后按揭的
我怕过了户 银行贷款又批不下来 如果不不按照合同在规定的时间里过户就算违约
我该怎么办好？？
提问者采纳
先去人民银行查个人征信报告，然后拿给贷款行看，他们说没问题贷款就能批。
我查了征信
现在是如果不批
我那合同说的先过户后按揭
过户就是要把剩下的首付给卖方
就是怕银行批不下来就过户
那首付就拿不回来了
不对，二手房买卖首付是银行代管，不给卖方
首付是9万我之前给了5000元中介
然后又给了10000给卖方的
那剩下的首付是给银行的吗
那我应该按照合同上说的先过户后按揭吗？
卖方那一万不该给的，所有首付都是银行代管。贷款能批下来就一块儿打到卖方账户，不能的话你要损失5000定金
那给卖家那一万呢？？
先找个理由要过来再说
那先过户后按揭靠谱吗？ 就是中介不知道可不可靠
那绝对要不回来的了
先过户是肯定的
那如果我剩下的首付是给卖家
如果我过户了
银行有不批贷款 那就岂不是全没了
不给卖家，给银行监管，买卖未达成之前，谁也动不了这钱
那合同好像写的首付款是给甲方（卖方）
怎么办吗？
这样还能和中介说 给银行监管吗
我是第一次买房
不懂这些问题
这样有点麻烦了，最好咨询下律师了
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
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