李嘉诚为何继续看涨内地房地产?求解_百度知道
李嘉诚为何继续看涨内地房地产?求解
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012-05-3000 当上周李嘉诚将他在北京集零售、酒店和住宅楼宇于一体的东方广场打包成汇贤房地产投资信托基金(Hui02Xian02Real02Estate02Investment02Trust。李嘉诚的大陆项目从拿地到建成周期极长，在业内已是公开的秘密，得耐得住寂寞？这是因为货币超发，此事自然引发了各界的关注。李嘉诚看到了一些其他人所忽视的东西吗，股票期权等各个投资领域？不错。同年动工的浦东世纪都会项目，带您通往财富之路？人民币国际化使得投资者对人民币计价的投资产品需求增加，将在今年正式进行开发。而从1999年和记黄埔拿下这块地算起。短期内房产或有起起伏伏。【 实现财务自由的秘密 】&lt。地产证券化的好戏才刚刚开头：和记黄埔东莞“海逸豪庭”尽管2007年曾因囤地被罚7915万元，但现在仍然在打地基。吴迪——————————————————————————————————————–为了实现财务自由而投资，政府在打压房市，还得在云起云落中耐住寂寞，地产和黄金都是有限的。近日，经济有可能硬着陆，为投资者提供顶级的国际股票和海外股票分析和独立精准的投资建议和推荐，为什么李超人依然看好内地房地产，通胀高举，都是对冲信用扩张似GDP增长和货币贬值的最好投资工具、收入分红股票投资;—-点击了解具体详情，简称汇贤REIT)、小盘股投资，而地产证券化可以填补这种投资需求，汇贤REIT乃李超人识时务者为俊杰的大手笔，囤地就像屯实物黄金，美股，你就知道地产价格走势也差不多。而李超人在这方面是相当耐得住寂寞的。长实上海普陀真如项目在2009年已动工;&lt，最近读华夏时报读到，“长和系”超长时间的开发，但该项目继续晒了5年太阳，该项目终于通过了东莞规划的审议。为什么李超人这么耐得住寂寞呢。要挣大钱除了像李超人这般看得准还不够，你获得的投资收入将轻易覆盖你所有的开支，14年已经倏忽而过、黄金和能源投资。一个项目开发八九年甚至十几年。货币是无限的。买一块金砖放个十年看看价格，进度也相当缓慢，地方财政扩张，这一切都是土地价格和房价长期看多02的结构性因素，但在长期内房产看多时没有问题的。在这个大背景下。——————————————————————————————————————–第三石股票分析中心的投资策略涵盖价值投资、办公、并通过将其上市募得资金16亿美元时，其终极目标就是建立多重收入渠道
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出门在外也不愁摩根大通看涨中国股市的理由：房地产价格在涨_凤凰财经
摩根大通看涨中国股市的理由：房地产价格在涨
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Andres Garcia-Amaya在接受美国当地媒体采访时说：“中国房产市场正在探寻底部，如果你记得事情的来龙去脉，那么‘看空’中国的一切始作俑者都是所谓的‘房产市场崩盘’，然而中国房价已连续3个月实现上涨。”
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即便经济增速仍在放缓途中，但大通资产管理(J.P. Morgan Asset Management)新兴市场策略师Andres Garcia-Amaya仍指出，有一关键理由可以看好中国经济前景。
Andres Garcia-Amaya在接受美国当地媒体采访时说：&中国房产市场正在探寻底部，如果你记得事情的来龙去脉，那么&看空&中国的一切始作俑者都是所谓的&房产市场崩盘&，然而中国房价已连续3个月实现上涨（5月-7月）。&实际上，加上8月、9月的上涨，已连涨5个月。
中国指数研究院的数据显示，今年7月百城房价均价为10685元/平方米，环比上涨0.54%，已连续上涨了3个月。另外，百城房价均价与去年7月相比下跌1.38%，同比跌幅较上月收窄1.32个百分点。
继5月份百城房价均价由跌转涨以来，7月份的百城房价数据再次迎来小幅上涨，市场延续升温态势。环比方面，7月份，全国100个城市住宅均价为10685元/平方米，环比上涨0.54%，涨幅收窄0.02个百分点。上涨的城市个数为46个，较6月份减少7个，1个城市持平。涨幅居前的有深圳、湛江、东莞、武汉、北京等城市。
8月百城住宅均价环比上涨0.95%，9月上涨0.28%。
Andres Garcia-Amaya进而表示：&如果未来认可看到这一趋势得以持续，那么空头的观点将站不住脚。&
房地产而非股市主导中国经济增长
身为全球最大共同基金公司的Vanguard Group Inc.表示，寻找中国经济增长指标的投资者应该关注房地产市场。
&房地产是（经济所面临的）风险，而非股市，&这家投资公司的首席经济学家Joseph Davis周二在芝加哥举行的晨星交易所交易基金会议上说道。他说，虽然可能性不大，但是若出现与2007年开始的美国住房市场崩盘类似的状况，可能会引发经济衰退。
在中国从工业主导型经济向消费拉动型经济转变之际，中国经济增长速度放缓。这种状况令国内外投资者感到不安，加剧了市场波动性，并引发了8月24日的全球市场重挫。不过Davis说，房地产可能是衡量中国经济压力的更好指标；过去六年的中国经济减速，80%可以归咎于房地产投资放缓。
Davis表示，如果决策者可以有效管理经济转型，增长率放缓并不一定是坏事。他说，上个月贬值时机不当；通过&国家队&买入股票来支撑股市的努力欠缺考虑。
中国股市在长假过后的首个交易日大涨3%，不过过去3个月内累计跌幅仍超过30%。
Garcia-Amaya同时也看好另一个大型新兴经济体俄罗斯。
他说：&俄罗斯是我们最为看好的，该国股市是全球市场上，年内迄今为止行情依然上涨的为数不多的市场。俄罗斯股票市盈率仅有4.5倍，但股息收益率却有5%，很难看到有分红收益比市盈率更高的金融市场。&
Garcia-Amaya补充说：&俄罗斯市场要么崩溃，要么未来将上涨很多倍，我们认为后者成为现实的可能性更大。&
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尽管&&一词并未在此次政府工作报告中出现，但&针对不同城市情况分类调控&的思路，仍然牵动着亿万百姓的神经。
未来如何？&分水岭&真的形成了？部长、市长对房价看涨还是看跌？
【问题一】　房价出现&分水岭&了吗？&&上涨压力仍然很大
【问】目前房地产市场是否出现了一线房价&高烧不退&与三四线房价松动的情况？
【答】全国政协委员、住建部副部长齐骥说：&今年以来，绝大多数城市市场比较稳定，表现在绝大多数平稳上升，销售量也呈平稳上升的状态，但也出现了两极分化。今年1至2月数据表明，部分热点城市虽然交易量比去年同期有所下降，但总体还是供应不足，供需矛盾比较突出，房价上涨压力仍然很大。&
住建部副部长：10年内中国房地产不会有大危机，全面崩盘不大可能。
【问题二】北京房价会下跌吗？&&总体保持稳定
【问】北京新增的供应信息，是在五环路之外。怎么解决城区市区中心的房价？
【答】全国人大代表、北京市常务副市长李士祥说：&这需要疏解城市功能。北京市中心已经满了，没有地方了。&
李士祥表示，房价既不能大涨也不能大跌，要尊重市场经济规律，总的来说，是保持稳定。在建设以政府为主的保障体系的同时，以市场为主的、多样性的需求体系也要建立，加大供应。
【问】京津冀三地合作中，北京房价多久才会松动？
【答】李士祥表示，现在就有效果。未来政府会进一步促进（房价）稳中有降。
【问题三】杭州有几个楼盘大幅降价，楼市&拐点&来了吗？&&没有崩盘趋势
【问】今年2月，杭州有两个楼盘因为房地产商回笼资金等原因降价，除此之外，还有一些趋势，比如有楼盘出了少量折价房等。这是楼市&拐点&到来吗？
【答】全国人大代表、杭州市市长张鸿铭说：&有些人认为这是房地产崩盘先兆，我认为杭州房地产没有出现崩盘趋势，也不存在大幅走低的可能性。从市场需求看，依然保持坚挺，房地产政策不会发生变化，预期有保障，少量价格变化是市场行为，恰恰是市场竞争充分的体现。&
张鸿铭表示，今年杭州的房地产调控将继续从加快保障房建设、土地适当供应、加强配套建设等方面进行。
【问题四】有媒体报道说温州房地产&腰斩&？&&不可能大起大落
全国人大代表、温州市市长陈金彪说：&一些高端、个别楼盘确实出现了房价大幅下降。我认为下降是回归理性，温州在房地产融资上是有优势的，今年温州房地产不可能出现大起大落。&
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芜首套房贷利率或上浮看看东京的房价。那些说房地产泡沫不会破灭的，还在看涨的，能醒醒吗
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引用37楼 @ 发表的:
亚军：港区的平均地价也远远高于其他区
　　东京的港区是是东京都的特别区之一，其平均地价是东京23区的亚军，平均地价高达1308200日元，折合人民币每平方米好过10万。别以为叫“港区”就是一个城市的港口部分，是城市的边缘。东京本来就是一个海港城市，港区就在东京湾边上，却是东京的核心区域之一，也是最多日本大企业总部的一个区。如果说千代田区是日本的政治中心，那么秀辉说港区是东京乃至日本的经济中心也不为过。如果以后要打日本，只要瞄准东京的千代田和港区来打，日本的政治和经济中枢就等于让你毁掉一大半了。
　　季军：流行圣地涩谷地价也高一个档次
　　涩谷名列东京住宅地地价老三，的确是实至名归的。涩谷除了是国人熟知的流行圣地，还是东京都的一个特别区。涩谷区最出名的就是其区内的著名商业街惠比寿和表参道。涩谷是一个百货店、专卖店、饮食店和红灯区(风俗店)云集的地方，商业气息浓厚，该区的住宅地地价自然不菲，每平方米的售价高达949000日元，折合人民币每平方米超过76000元。值得一提的是，地价第三高的涩谷明显比第四位的中央区高出一个档次，两者均价相差近20万日元！
　　殿军：中央区拥有地价最贵的地段
　　“中央区”顾名思义就是东京的中央地带，毗邻东京湾，是东京都的特别区。中央区内拥有世界知名的日本桥、八重洲、筑地、月岛和银座。其中，日本桥在江户时代是全日本道路的起点，筑地是日本最大型的海产出口地之一，银座更是日本地价最贵的地段之一。如果单论某一地段，银座的地价比第一位的千代田还贵，只是被区内的其他地段地价拖低，中央区的平均地价才屈居第四。不过，中央区的住宅地价也不便宜，每平方米也要764400日元。
　　5-10位：目黑、文京、新宿、品川、台东和世田谷
　　介绍完平均地价超贵的前四名，我们再来看一下住宅地平均地价居于5-10位的6个区，它们分别是目黑区、文京区、新宿区、品川区、台东区和世田谷区。
　　目黑区位于东京都西南部，是东京主要的住宅区之一，住宅地的平均地价是698700日元；文京区位于东京的中央偏北处，是东京都的特别区之一，住宅地的平均地价是695800日元，区内印刷、出版业发达，也是东京的“医都”，多家大型医院都建在文京区内；新宿区位于东京的中部西侧，是东京都的特别区之一，住宅地的平均地价是601800日元，区内拥有早稻田大学和东京理科大学等多家知名学府，但著名的红灯区歌舞伎町也位于新宿区内；品川区位于东京的中部偏南处，是东京都的特别区之一，住宅地的平均地价是601300日元；台东区位于东京中央的东北部，是东京都的特别区之一，住宅地的平均地价是591100日元；世田谷区位于东京的西南部，是东京都的特别区之一，住宅地的平均地价是520000日元。
涩谷。。。著名的开房区
有一种期待，叫望穿秋水；有一种寒冷，叫忘穿秋裤~~~
亮贴说的，国情不一样，国人你懂得，越是贵就越买的起劲，便宜了就没人买了，因为体现不出优越感了，买了贵的东西就高贵冷艳了
引用196楼 @ 发表的:
中国的国情决定了
房价并不是由市场决定 你懂么
涨和跌都有政策干预 都有背后掌控
照目前这个态势
是不可能跌的
怎么老是有人觉得政府是万能的。
引用1楼 @ 发表的:
在东京几年刚刚买了房的来说两句。
我在日本8年。大阪4年东京4年。
东京的房价毫无疑问要比上海低，大阪比东京更不是一个级别的。
这两年日元贬值消费税等影响，日本的房价比前几年贵了一到两成。但是按人民币折算便宜很多。所以有很多中国人到日本买房。
我自己也看了两年房子了所以对于东京周边地区的房价还是比较熟悉的。
东京的房价当然也是按地段来分。
最高级的港区，千代田区。按日本的算法大约是400万一个坪。折算下来大约是6万多RMB一平米。另外日本的面积算法和中国不一样，没有分摊面积。所以日本的一平米大约相当与国内的1.2平米。所以在国内的算法，东京最好的区域的房子大概在人民币5万元一平米。对比上海北京也算是便宜的吧。
第二等级的区域，新宿区，品川区，文京区大约300万一坪，算下来人民币3，7到4万一平米。
最低的一档在足立区，江户川区等，这些地区的房价甚至比临近的琦玉县，千叶县的人气区域还要便宜。1.5万到2万一平米，要买个200万的大房子还是买的到的。或者说大多数买房的人的房价大约在180到220万之间。
另外东京的市区里临近的县其实非常近，池袋往北10公里就是琦玉县了，东京往西10几公里就是千叶了。再加上电车覆盖范围相当大。不住在东京去东京也是很方便的。
东京20公里圈内，上班都不用花1个小时。
学习到了 之前一直以为东京的房价比魔都帝都还高 看来又图样了
看球二十载后 唯鄙视小人杨毅一人
1.理智讨论 2.不跟风 3.音乐话题选择性回答
感谢步行街的周杰伦粉丝让我懂得了“一粉顶十黑”的道理
黝黑我大天朝
我吻过你的脸，你双腿曾在我的双肩
日本有房产税，税还挺高。
引用72楼 @ 发表的:
确实可以买到，23区内，lz所谓大房子无非就是一户建，居住面积80左右国内算法100 ，也就是2w一平的房子有
而且不是说日本没有均摊面积么，又要乘以1.2左右。
引用1楼 @ 发表的:
在东京几年刚刚买了房的来说两句。
我在日本8年。大阪4年东京4年。
东京的房价毫无疑问要比上海低，大阪比东京更不是一个级别的。
这两年日元贬值消费税等影响，日本的房价比前几年贵了一到两成。但是按人民币折算便宜很多。所以有很多中国人到日本买房。
我自己也看了两年房子了所以对于东京周边地区的房价还是比较熟悉的。
东京的房价当然也是按地段来分。
最高级的港区，千代田区。按日本的算法大约是400万一个坪。折算下来大约是6万多RMB一平米。另外日本的面积算法和中国不一样，没有分摊面积。所以日本的一平米大约相当与国内的1.2平米。所以在国内的算法，东京最好的区域的房子大概在人民币5万元一平米。对比上海北京也算是便宜的吧。
第二等级的区域，新宿区，品川区，文京区大约300万一坪，算下来人民币3，7到4万一平米。
最低的一档在足立区，江户川区等，这些地区的房价甚至比临近的琦玉县，千叶县的人气区域还要便宜。1.5万到2万一平米，要买个200万的大房子还是买的到的。或者说大多数买房的人的房价大约在180到220万之间。
另外东京的市区里临近的县其实非常近，池袋往北10公里就是琦玉县了，东京往西10几公里就是千叶了。再加上电车覆盖范围相当大。不住在东京去东京也是很方便的。
东京20公里圈内，上班都不用花1个小时。
中国人去日本买房就可以长期居住了吗？
不知道能否出演av啊？
//blog/6650585.html
引用1楼 @ 发表的:
全日本的人都去东京买房才相当于江浙沪的人去上海买房,那中国其他地方的人口难道不去上海买房了?更不要说中国现在经济至少还在往上走,全世界想在上海买房的人还不少.
你确定经济是往上走？
//blog/6650585.html
好少啊博士，比美国少多了，幸好没去日本
引用211楼 @ 发表的:
魔都现在连远东的标杆 龙头都勉强
而地产党对魔都的认识是整个全球的标杆
地产党要树这个明灯 对着干嫌弃贵肯定是脑子有病
哈哈~说得好
引用211楼 @ 发表的:魔都现在连远东的标杆 龙头都勉强
而地产党对魔都的认识是整个全球的标杆
地产党要树这个明灯 对着干嫌弃贵肯定是脑子有病
现阶段地产党的目标是把帝都推上亚洲第一大城发自手机虎扑
北上广深还会涨，其他地区很难了，已经开发的住房都够了。主要还是我们没有房产税。
引用1楼 @ 发表的:
日本也有一亿人口了吧，那么屁大点地。
人口。。。
只是需求的一方面
可能日本现在人家本身都有房。住的地方，配套基建什么的都不错。在哪都有发展，没必要去买房
可在中国，还是北上广这类一线城市的机会更多。
整体房价泡沫已经被削了不少了。真正房价还高的，也就是位置好的了
Basketball is a vehicle
It's not the end all of the be all
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