二手房交易中，买方在银行做贷款5个月了，还没批，我可以解除合同吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
号签的合同，当天买方付定金2万元，8月21号去银行做的面签，交的首付款30万，随后买房做银行按揭，但在9月份，由于买主个人社保不合格，银行退回了。随后中介出面解决，具体，中介9月份才把材料送上去，到目前还没批。
其中有一条合同的约定：
尾款乙方以按揭形式支付甲方，待银行批贷，放款到账后打到甲方帐户。如因银行额度不足或买受人因自身原因为获得银行批准的，买受人应在30日内凑齐尾款现金支付给出售人。
可以说这个合同对付款时间没有约定，我有几个问题：
1、我可以单方面解除合同吗？算违约吗？
2、或我可以要求买方签补充协议吗？对付款时间重新约定（10天）如他不履行，我在解除合同，行吗？
3、要弄清楚是谁违约？怎么变被动为主动？
恳请大师们帮忙解决，感激，感谢~
二手房交易，我是卖方，买方因银行贷款贷不出已经超过合同约定付款时间二周，合同上写明如买方逾期不付款，违约金为房价的20％，请问我能暂停房屋买卖，要求买家承担违约责任并付房价的20％违约金吗
买方一直没有按合同约定付款。合同有条款规定：“签约后反悔，不愿购买房屋，或以各种理由拖延，致使本合同无法履行，买方应向卖方支付本合同约定的该房屋成交价10%的违约金。”
可我听说我们如果去法院起诉的话，需要到贷款银行开具“该房屋可以买卖”的证明。请问是这样吗？因为办按揭的房屋肯定是抵押在银行的。而我估计在房屋按揭还清结案之前银行是不会开出这样的证明的。那我们就会因为银行这一政策而没法追究买方的责任了吗？我们能有什么办法胜诉吗？
我是卖方，总房价66万,已经收了对方首付款20万，但由于买方的身份证在北京各大银行的相关系统中查不到,因此买方的贷款申请没有被批准。买方也没有一次付全款能力。
我有以下想法:
0.该人还能从银行贷到款么？
1.日签定该合同，该购买人在多久之内不能履行合同，合同就自动失效了？该合同会不会5年10年都有效？
2.卖房合同里没有对银行不能批贷情况进行约定，由我先提出不卖房是不是会构成违约?要负什么样法律责任?
3.从法律意义上讲，如果解除...
你好，我10.15购买一套二手房，签订合同后我支付了8万定金，房东开始办证，11.26办成房产证，中介告诉我整个小区的土地证都没办，可能要一两年后才能办，我可以要求解除合同退换定金吗？诉讼的话成功率多大？费用多少？房屋买卖合同上有：该房屋转让时所属有的土地使用权一并转让。
去年6月跟开发商签订了购房合同，并且通过开放商介绍在一家住房公积金代办中介办理了住房公积金贷款，9月与银行签订了贷款合同，但是直到今年6月开发商交房时我的贷款银行都还没发放，电话询问中介说8月底放贷，到8月询问又说10月放贷。想请问这种情况下我可以解除购房合同和贷款合同吗？
我是卖方，4月28日去南京浦口房产交易中心去办过户，但是直到6月19日中介帮买方联系的银行办商业贷款，确认书都没下来，今天问中介说买方缺手续；目前土地证，过户手续没正式过户，中介签的三方合同里未注明出贷款期限时间；
请问： 1.从我4月28日那天去交易中心办过户后，接下来的流程是什么，正常这个流程走完钱到我指定的账户时间多长？
2.我等这个贷款去市区买房，目前市区房价涨的快，如果买方出款时间比正常时间晚，影响我，可以索赔吗？
3.如果买方近期出不了款，我该...
在二手房屋买卖中，合同未约定贷款审批期限，但私下里双方约定在买方拿到房产证后七日内交付银行贷款，但银行贷款还未正式完成，请问这个约定是否有效？谢谢！
我是卖方，总房价103万,已经收了对方首付款34万，已经过户了，但由于买方的工作问题贷款没能贷下来。买方也没有一次付全款能力。当时签订的合同里没有对贷款期限有个明确的规范
我有以下想法:
1.日签定该合同，该购买人在多久之内不能履行合同，合同就自动失效了？还是一直有效啊 他一天贷不下来就拖我这边一天啊
2.卖房合同里没有对银行不能批贷情况进行约定，由我先提出不卖房是不是会构成违约?要负什么样法律责任?
3.从法律意义上讲，如果解除...
我有一套二手房，因买方毁约无法交易，现在他在银行的贷款审批已经通过，房产局也已经有了备案，如果买方不配合我撤销银行的贷款和房地局的备案是否会影响我的房屋买卖，我应该怎么办？我们中间是有中介的，中介要求我们约在一起撕毁合同我应该撕毁吗？需要留备份吗？如果他们找后帐怎么办？如果买方不愿撕毁合同我是否应该去法院申请此合同无效？我还应该注意什么？谢谢
房主的房贷只还了三年，房产证还在银行抵押，房主要我出首付还贷解押房产证，然后再过户，这样的交易有风险吗？我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益？ 另外我想办理二手房贷款，银行放贷是放给买家还是放给卖家。& 微信绑定银行卡失败怎么办？微信绑定不了银行卡解决方法
微信绑定银行卡失败怎么办？微信绑定不了银行卡解决方法
编辑：胖胖
　　遇到微信绑定银行卡失败怎么办?很多朋友遇到了微信绑定不了银行卡的情况，有很多原因会造成微信无法绑定银行卡，比如预留手机不符或者收不到验证码等，下文将告诉大家解决方法。
　　原因一、预留手机不符
　　微信绑定银行卡预留手机不符原因及解决方法
　　原因二、收不到验证码
　　目前微信支持中国大陆、香港、台湾、美国、韩国、日本等100多个国家和地区手机验证码的下发，下发过程中有些地区可能会有所延迟，建议您耐心等候或根据以下方式操作后再重新尝试：
　　1、请您检查&国家和地区&是否选对，必须是手机号码归属地所在的国家和地区。例如手机是香港移动的，则需要选择&+852 香港&;
　　2、请您检查&手机号码&是否正确，如上面的例子，选择好归属地后，只需手机号输入框输入&9152****&，无需输入区号等其它信息;
　　3、如上述操作仍未能解决您的问题，请联系微信客户或者网络运营商咨询一下。
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银联钱包如何解除绑定银行卡？
&　　1)安装并打开银联钱包，点击主界面右下角的【我的钱包】按钮。(如下图)
　　2)点击【我的银行卡】后点击【编辑】。(如下图)
　　3)点击银行卡处的【X】在提醒框中点击【确定】即可。(如下图)
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