新房暂时不交契税、不办房产证，可以吗？有滞纳金吗？_百度知道
新房暂时不交契税、不办房产证，可以吗？有滞纳金吗？
贷款办了，新房已经交房入住了，开发商也给开了发票了，没钱交契税，可以暂时不交吗？
我有更好的答案
虽然规定要交，但你三五年不交也不会催你的。我快一年没去交了，目前还没收到短信或电话之类的
采纳率：47%
如果你不着急要房产证，到是没有什么问题；但是没有房产证你就不能落户，这是最主要的！另外你可以看看房产交易中心的官方网站看有没有什么要求，如果超期可能会有违约金或者滞纳金之类的，那就得不偿失了！
不可以...契税半年之内要交的。 要不然就是单方面毁约、、
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。记得契税是要在办完房产证以后再交的，可是开发商要求我们拿钥匙的时候就交，这合理吗？可不可以要求等拿到房产证再交
开发商的这种做法没错的，因为办产权证的时候就要付契税了，你一户就要几千元，作为开发商来说几百上千户的契税他不可能都垫付的，所以，这也几乎是开发商的一种惯例，开发商只是代收代付的，你不必担心这些钱会出什么问题的，应该说你不能要求拿到产权证以后再付契税的。
其他答案（共3个回答）
紧急答复：哥们儿注意了，楼上几位答得都不对或不全对。我的理解和经验如下：
-- 你记得不对。你不能等拿到房产证再交契税。
-- 发商要求拿钥匙的时候就必须交也是不对的。
-- 交纳契税的时间应该是在开发商办理完大产权，即将办理你的小产权之前或之时缴纳。
-- 你不一定要将契税交给开发商。你也可以自己去房管部门办理产权证书，自己去税务部门缴税（两个部门一般在一起联合办公)。因为你是纳税的义务人，而不是开发商。你如果愿意委托开发商代你办理产权证书，当然就应在委托代办之时预交契税款，以便其代缴。交款时应索取收据。回答者：上帝的宠儿的说法只有对此情况而言是正确的。
顺便通俗地解释一下大小产权：
开发商盖完大楼后必须首先在相关信息上完成手续，获得大楼的产权证，证明对该大楼拥有产权，而后才有权利出售出让。此俗称大产权。此后，开发商（在法律上）出卖房地产，将产权转让给你。因为你和其他买主是分隔购买，因此俗称小产权。 因此，即使你愿意委托开发商代你办理产权证书，也应审核开发商是否已经拥有了大产权证书（一般新建楼盘往往还没有，建成一段时间以后的楼盘可能就有了。如果没有，建议你等到见到大产权证书后再交款）。开发商要你先交款的意图一般很明显：一是怕你到时候不缴税款，也不办理产权证，他的销售工作就没完全完成。（建议你还是纳税办证，这时候房子才真的是你的了）二是他自己资金紧张，在办大产权时没有足够的钱缴税，想利用你的钱。他的这种做法在法律上站不住脚。道理很简单：因为房产在法律意义上还不是开发商的呢，他卖给你什么？凭什么要你缴税？
顺便提醒一句：大修基金的缴纳时间和契税的一致。
当然，如果你或其他房屋业主自己愿意提前把款交了，这谁也管不了。我在这里说的是你不想交的情况。
有关法律摘录：
中华人民共和国契税暂行条例　　第一条　在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人；第八条　契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
　　第九条　纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
打字打得累死我了。一是怕你吃亏，二是想显示一下自己正确，三是想得点赏分。怎么样，哥们儿？加点赏，选我吧！
开发商在交付房屋时，要求购房人先交契税和维修基金再拿钥匙，要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容，若双方合同中明确约定购房人必须先交契税和维修基金再...
caijiangh:你好！
（一）买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
在办理房产证时候交。
有的开发商在交房时候就要求交纳，目前有关部门明确说明契税征收时间为办理房产证时候
契税和房屋维修金要等到拿到房子发票后才交。因为契税是以房屋发票金额为计税依据的。
一、契税：
契税由买卖双方缴纳。
根据《契税暂行条例》的规定，契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际...
答: 1、现代综合型商业步行街区 这是城市中最普通的商业步行街区，一般是在传统商业街区改造或商业口岸节点新建形成的一般商业步行街区，主要功能是购物。比如北京王府井、红...
答: 我去了你个人中心,发现患者不是你本人,因之,我可以直说:
食道溃疡,虽病理组织报告,尚未出来,我看以恶性居多,可能为溃疡型食道癌,建议找专家咨询,如何处理?
答: 有一定的群体有这种现象。皮肤过敏的时候你可以使用硼酸溶液或硼酸粉剂。加温到43度左右擦洗脸部3到5分钟然后再使用凡士林护肤产品就可以。大概使用一个星期后就见效。
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这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区买新房办理房产证除了契税，还有其他需要交的税费吗？2个回答爱刷9121您要想办理一手房房产证，那么您就需要先交完买房的一些费用：买新房子要缴纳的税费：契税、印花税、基金：房屋维修基金规费：交易费《房屋所有权证》工本费《土地使用权证》工本费如果您是按揭的话，您还要交以下的一些费用费用：评估费保险费公证费抵押登记费交完以上的费用，您就可以开始办理房产证了。
jvns2012契税在办理房产证时候交;新房一般有开发商代收代缴;晚交就以为着房产证也会晚办理;??二套房契税4%;即房价X4%
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第一步向开发商领取以下东西:
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4、办理土地...1个回答琳琳姐417办理房产证需提供购房合同，按揭合同，购房发票，竣工验收证书，结婚证，夫妻双方身份证。另外夫妻双方都得在现场，如果有一方不能到场，则必须办理“委托办理授权书”。
办理房...1个回答quhongjiangbd在我们买了新房之后，有一件很重要的事情就是办理房产证。新房如何办理房产证就应该是大家要了解的事情。有步骤的办理显得十分重要，本文就让我们来讨论一下有关新房如何办理房产证的问题。新房...1个回答别来7如果想要节约资金，购房者可按照程序自行来办理房屋产权证；为节省时间以及精力，也可以委托开发商或者代理公司来代为办理。使用银行贷款时，如果银行在按揭贷款合同中强制加入了“要求开发商来...3个回答张宇媛000你好！很高兴为你解答，买房需要自己的身份证和房款就好了！其他是入住的费用不在房款之内。144平方以下的要1%的切税，大修基金(一般在50元/平方)，印花税万分之5，装修押金(一般2...3个回答huyingchong1、交易手续费：由售房人交纳①住宅：3元/平方米; ②非住宅：10元/平方米。
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1、购房合同原件
2、身份证原件及复印件
3、购房、契税、房屋维修基金等发票原件
4、户口本原件和复印件
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