热门搜索：
热门专题：
房屋居间合同,中介公司找了假房东签订合同,并收取定金不退
提问者：| 浏览次数：39次 |问题来自：西安
本人于日在房屋中介公司购买了一个房子，当时由于身上资金不够，就签订了合同（房屋中介公司、当事人我，房主甲），交了房屋的2万元定金。在随后要交房款的时候，我找到了我所购买房子的物业公司，在那里找到了房主的电话，于是我我就跟房主打电话，但是一句话让我一下子不知所措，房主说，自己把房子卖给了一个男的，当时是在中介公司那里签订的合同。最后经过我们见面详谈，我才发现，与我签合同的时候来的房主甲根本就不是真正的房东，发现自己被骗了，现在只想要回自己的定金，可是中介公司怎么都不退换， 我是个才一夜工作的学生没有很多钱，一审已经开庭结束了，对方上诉了，现在该怎么做了？一审的就是判居间人双倍赔偿，并作废合同。
输入内容已经达到长度限制
您还可以输入
验证码错误
您可能对以下关键字也有兴趣：
您可能感兴趣的二手房源
最新提问问题
最新已解决的问题
热点关键词
登录并提交回答
登录回答可获积分奖励
还没有账号？
如果您发现不正当的内容或行为，请及时联系我们！
举报内容：
举报原因：
（可多选）
含有反动的内容
含有人身攻击的内容
含有广告性质的内容
涉及违法犯罪的内容
含有违背伦理道德的内容
含色情、暴力、恐怖的内容
含有恶意无聊灌水的内容
Copyright &
Soufun Holdings Limited, All Rights Reserved
北京搜房科技发展有限公司 版权所有
客服电话： 违法信息举报邮箱：吉安法律咨询
请您选择相应地区
您当前位置： &>&&>&&>&
今日律师风向标:
租房子定金交给中介合同没签，现在不想租了，定金能要回来吗？
租房子定金交给中介合同没签，现在不想租了，定金能要回来吗？
问题类型：　问题来自：江苏 - 苏州　悬赏：0分　咨询时间： 12:26　咨询人：t
法律快车温馨提示：
您还可以输入5000字
温馨提示：使用组合键Ctrl+Enter可快速提交！发布问题、回复咨询，更加方便、及时。
法律快车律师回复共3条回复
[VIP+版主]
可以要求对方返还的。
回复时间： 21:06
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
当然可以退还了！
回复时间： 12:49
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
可以的。。。
回复时间： 12:36
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
相关法律咨询
把您的困惑告诉律师吧您还可以输入50个字
问题分类：
民事法律-离婚
请在此输入所需问题的内容，问题说明越详细，回答也会越准确！
请在这里输入您要提问的标题！
问题内容应尽可能陈述清楚，详细的描述事情的经过，有利于律师对整个事情的了解，便于更精确的回答您的问题！
法律帮助指南
法律经验推荐：
法律快车 版权所有 2005- 增值电信业务经营许可证(ICP证)粤B2-
(注：此客服QQ不进行法律咨询！) 流量统计
找回我的问题
问题编号手机号码
一对一咨询
一对一咨询
上一条下一条
我的咨询提醒签完合同卖房再反悔 买主为啥没得到任何赔偿金-卖房必读
当前所在页
沈阳网上房展会买卖租房信息
二手房查询
新楼盘查询
共有楼盘信息:1085条 租售信息:24886条
当前位置： >>
>> 浏览新闻
签完合同卖房再反悔 买主为啥没得到任何赔偿金
时间: 日 来源:沈阳晚报 作者: 高薇
妻子不同意，丈夫卖房无效
　　朱某交了定金和中介费，在房产中介主持下和甲方签订房屋转让协议。但后来甲方房屋不卖了，买主却没有得到合同约定的赔偿金，这是为什么呢？6月28日，记者从皇姑区法院采访到这起房屋买卖纠纷。 　　签完协议不卖房了 　　日，韩某去某房产中介登记卖房，并称该房产权人为其妻。韩某在中介所遇到来买房的朱某，遂代替产权人（协议甲方）与朱某（协议乙方）签订了房屋转让协议书，协议写明：卖房金额为18万元,乙方将定金3000元交给甲方,同时交纳中介费2000元，协议自签订之日起，任何一方不得反悔，如单方反悔应作如下赔偿：如甲方反悔，赔偿乙方定金双倍及中介费；如乙方（买房人）反悔，不退定金，不退中介费及手续费……如卖房人未经房主同意，从中作弊造成的经济损失及法律责任由卖房人承担，退回全部收费，并处罚卖房款的百分之十给乙方作为赔偿以及中介费办理手续费用……” 　　签完协议后，韩某回家与妻子商量，其妻不同意卖房，次日韩某给中介打电话说不卖房了。9月25日，朱某向法院起诉，要求韩某履行合同或双倍返还定金，要求韩某赔偿中介费2000元。 　　该转让协议属无效合同 　　法院认为，本案涉及的法律问题比较复杂，主要有以下两点。 　　首先是双方签订的买卖合同是否有效。本案被告在没有向原告及中介所出示房屋所有权证、授权委托书、婚姻关系证明，并明确告知原告和中介所须与产权人商量的情况下，与原告和中介所签订房屋转让协议的行为，依法应认定为没有代理权的行为，在得不到房屋产权人追认的情况下，应认定为无效合同。 　　其次是定金合同的效力问题。本案收取原告定金的并非被告，而系中介所，同时，本案被告在房屋买卖过程中亦明确表示不收定金，亦未在定金收条上签字。按规定，收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。因此，应认定本案原被告之间并未形成有效的定金合同关系，故对于原告要求被告双倍返还定金的诉讼请求，不应予以支持。 　　案件经调解，原、被告双方与中介方达成调解协议，由中介方退还原告3000元定金和2000元中介费，被告承担案件受理费。 　　到中介买房须规避风险 　　辽宁申扬律师事务所律师李利威律师提醒，通常只有房屋的所有权人才能买卖和处分房屋；房屋为共同所有的，处分和买卖房屋时还必须经得全体共有人同意。非房屋所有权人出卖房屋，或未经共有人同意的，为无权代理或无权处分的行为，其效力待定。 　　律师同时提醒，到中介买房，对中介人委托授权的权限一定要审查清楚，要明确相关人员是否有代理权，具体代理哪些事项，且必须要严格按中介代理权限进行相关民事行为。房屋买卖代签合同如果操作不规范，会给买受人增加巨大的风险，万一发生纠纷，买受人事后很难证明出卖方本人与代理人之间的委托关系。 　
【浏览次数: 】【】【】【】【】
房信评估 电话：024- 传真：024-
房信网 电话：024- 传真：024- E-mail：
Copyright & 1999 - , All Rights Reserved. 房信网 版权所有&您的收藏夹是空的，赶紧收藏吧！
我们在中介违约了租赁承诺书。交了定金。没有跟业主签订合同，中介要求赔偿中介费，是否合理，急需相关人员回答
问题来自：上海
| 提问时间： 17:04
我们在中介违约了租赁承诺书。交了定金。没有跟业主签订合同，中介要求赔偿中介费，是否合理？详细情况：我们是学生，来到另 一座城市培训，找了中介介绍房子，通过中介找房子，我们看上了，就昨天签了租赁承诺书给定金，最后我们毁约不租，但并未跟业主签订合同，中介要求赔偿中介费。是否合理？
邮箱地址：
请输入密码
您也可以用合作网站账号登录：
反正定金是不可能拿到了，别去理会，你说的这个问题不好说，看你当时的定金协议怎么写的，如果上面写好要收取佣金的话，站在法律的角度来说你是需要支付的，因为是你签字同意的，想想中介也是免费帮你找房子带看，你直接不要了，也就是说他所做的工作白做了。你定金不要了，也就没必要去较真。
中介、违约、租赁相关问题
您可能感兴趣的房源
3室2厅&150平米
长岗南路长岗南路
3室2厅&116平米
吉州大道四方园吉州大道四方园
2室2厅&110平米
西苑小区西苑小区
1室1厅&45平米
青原苑青原苑
已有回复：共&23&条
要求赔偿中介费是不合理的。交定金的话是有可能被扣除部分。意向金的话是可以全额返还，而且必须全额返还。
未签订租赁合同，不存在支付中介费！
您好：如果您签了租赁承诺书就要交中介费，因为中介的居间任务已经完成，定金是交付于房东的，房东也有权利不退任何定金的！
具体要看看你们所签的租赁承诺书的条款呀，还要你说还没有跟业主签订合同，但你们是否同意条件谈好此定金同意转给业主吗？若是同意了，中介已将钱转给业主，那你们定金没了，还要赔偿中介费的，具体条件还是抱歉友好一点与中介协商，事情就会好办一点！！
这个不合理。交了定金房东收了没有？房东给退吗？其实不管房东退不退定金，你们是不租这套房子里，所以，中介费完全不用付的。不用支付任何费用，是非法的。
每个问题最多只能赞同5次，请不要频繁赞同
房产专家和备选专家才能提交回答
您目前不是问答专家
请输入密码
相关区域二手房
中介 违约 租赁
"的问题，中国最大，最专业，最全面的房产问答知识平台，数万房产专家和热心网友随时为您解答
客服热线/ 虚假信息举报：400-620-9008&&&&
Copyright &
All Rights Reserved}