一家人住40多平方米房子，申请公租房时却未通过审核
我们名下咋多出两套“大户型”？
&&■本报记者&赵卓&实习生&汪洁&&&高女士和丈夫以及上高中的女儿一直住在一处41.88平方米的小房内，两人收入微薄，想换一套大房子根本不可能。几个月前，得知可以申请公租房，夫妇俩高兴坏了，希望能住稍大一点的房子，好让女儿有个单间。一个多月前，高女士向社区递交了申请，11月初，高女士接到她的申请未通过的通知，原因是她丈夫名下除了自己原有的房子，还有2处总面积达300余平方米的房子。&&&&申请公租房发现名下多出两套房&&高女士告诉记者，公租房的摇号马上就开始了。这段时间，为了解决“名下3套房”的问题，她四处奔波，可始终没有结果。高女士没有工作，丈夫耿先生在一家企业做普通职员，每月收入不过2000元。一家三口住在甘井子区金新路一处41.88平方米的小房内。&&“我人住在金新路，但户口在母亲家中即桃源街道高尚社区，符合政府规定的申请公租房的几项要求。”今年10月，高女士向社区递交了申请。可让高女士和丈夫没想到的是，11月初，他们突然接到社区的通知，申请没有通过，原因是耿先生名下共有3套房！除了他们目前住的金新路的小房外，还有两套住房，且面积都很大，全部超过100平方米。在得知这一消息后，高女士和丈夫诧异极了，这多出的两套住房是哪里来的？&&&&多出的两套房另有房主&&不肯相信这一结果，高女士跑到社区查询，发现丈夫名下多出的两套住房分别位于西岗区丰元街和胜利路，一套132余平方米，另一套177余平方米。“听说终审在大连市住房保障中心，我就跑了过去，对方确定，我丈夫名下确实有3套住房。”高女士又到了大连市房屋交易登记中心，查询却发现，其名下只有一套金新路的住房，另两套住房另有房主。&&昨日上午，记者与桃源街道高尚社区负责公租房申请的专干刘女士取得联系。刘女士告诉记者，在社区的系统中显示，高女士一家人的名下确实有3套住房。“我们把高女士的材料申报上去，审核的结果未达标，自然就无法通过了。”刘女士说，现在只能向上级部门查询，看能否更改系统资料。&&就此，记者联系到了市房屋交易登记中心，相关负责人在查询了高女士丈夫的记录后告诉记者，高女士丈夫的名下确实只有一套位于金新路的住房，而且，其在过去的5年内，也没有任何房屋买卖的记录。&&&&谁该为多出的两套住房负责？&&那么，多出的两套住房到底如何到了耿大哥名下？市住房保障中心审核处的王处长告诉记者，公租房的申请是三审两公示，即街道、市国土资源和房屋局下设的几个分局以及住房保障中心。高女士的申请是在大连市国土资源和房屋局中山区分局审核时被查出有问题而未通过。这一问题的出现有可能是系统数据库出现了问题，但是，他们每年都会给系统进行升级，如今，工作人员都在对公租房的申请进行审核，根本不可能升级数据库，他也曾与大连市国土资源和房屋局各区分局联系，认为只要市民拿着大连市房屋交易登记中心出具的证明，即可在各区分局通过审核，这样，他们才能进行下一步的终审。“可各区分局如不同意这样可以通过审核，我们也没有办法。”&&大连市国土资源和房屋管理局中山区分局的相关工作人员告诉记者，这样的情况在他们分局不是一例两例，在发现这一问题后，他们已经将情况上报到了大连市住房保障中心。“我们是根据系统来审核，系统显示不通过，我们是无法进行更改的。”&&在得知各部门的说法后，高女士和丈夫急坏了，难道因为莫名多出的两套住房，就让他们因此失去了即将开始的公租房摇号，谁该对此负责？
<INPUT type=checkbox value=0 name=titlecheckbox sourceid="SourcePh" style="display:none">百十平民房住进20人居民怒了 租房能住几人却没法可依，居民只能贴条提醒租客守规矩－泰安－齐鲁晚报网
百十平民房住进20人居民怒了 租房能住几人却没法可依，居民只能贴条提醒租客守规矩
泰安岱银小区一处百十平方米的普通民房，住进了20多人，平日作息混乱、乱丢垃圾、喝酒喧哗，全楼居民生活受到影响，居民们有怨气不敢言。租住的多为进城打工族，他们也感觉很委屈，冬天住工棚实在难熬。而租房到底能住几个人，泰安甚至山东都没有具体落地政策法规可依。
一户住多人全楼都说不
喝酒喧哗半夜闹动静
24日，家住泰安岱银小区的李女士，实在有些接受不了同楼一家&奇葩&租户的喧哗，带着孩子回了娘家住。而她不是唯一一家有意见的住户，这家&奇葩&的租户家里住的不是三五人，而是20多人。
24日，记者来到李女士所在小区，居民们对这家租户的意见已经积蓄已久。业主刘先生说，原先没注意这家住了多少个房客，但近几个月经常半夜听到大声喧哗吵闹的声音，而且有时候下半夜还有人出入，关门声砰砰响，房子的防盗门整天敞着不说，单元防盗门也不关，单元防盗形同虚设。
同楼隔壁单元的王先生，家中有上小学的孩子，每天晚上做作业的时间段，也是这家租住户房客陆续回来的时间。&孩子刚进入状态，那边就大声说起话来，有时喝酒叮叮当当，闹声不断，对孩子影响很大。&
邻居们陆续发现，这家租住户住了大概20多人，挤在百十平米的房子里，客厅、厨房甚至阳台，也都摆上床住着人。&而且住的全是男的，抽烟的特别多，他们还经常开屋门散烟，满楼道都是烟味。&李女士说。
邻居贴条提醒讲卫生
租客感觉受排挤
由于和这家出租房的房主、房客都不认识，其他住户也没法沟通，只能通过贴条等方式，提醒房客们注意，但贴条经常被撕，也没起到效果。
群租客们的卫生问题，是让邻居们最头疼的。&垃圾经常丢到门口，每天垃圾好几大袋子，他们本来就住在一楼，楼上的得迈过垃圾才能上下楼，有时垃圾散落一地，也不怎么收拾。&业主张先生说，楼道里还经常一地烟头。
曾经想过和这些房客理论的一位业主，透过房门看到屋内住的人很多光着膀子，也就没再敢进门。有业主手写了&注意卫生，别乱丢垃圾&&随手关防盗门&等条子贴在门上，隔几天就被撕掉，也基本起不到作用。
记者了解到，租住这处房子的大多都是外来务工人员，有的是老乡，有的是朋友、工友，为了省房费住在一起，平均一个人每月还不到百元。为了节省空间，租客们住的都是上下双层床。阳台、厨房和客厅都被利用起来，摆上床当了卧室。一名租客告诉记者，看到在门上贴的提醒讲卫生纸条，就知道是专门写给他们的，可他们也没办法，住的人多不好控制，邻居们越是这样写他们心里越反感，&反正我们就是租房住的，下力气的人没那么讲究。&
房子能租住几人没规定
居民盼能有部门出面说话
对于租客们来说，能住在冬天不漏风的楼房里，已经是很舒服的条件，没法照顾邻居们的感受。对其他业主来说，群租这么多人确实影响到日常生活，限制合理的租住人数才能解决。而一套房子到底能租住几个人？目前并没有具体的法规制度。
随着泰安城区及周边的老旧平房拆迁，越来越多进城务工人员租房转移到楼房，租金相应增加，只能尽可能多的人合租降低费用。租客们说，之前住工地、板房，冬天漏风透气，盖三床被子都会半夜冻醒，能住在楼房里，起码能暖和过冬，&平房很难租到了，我们也不想惹人烦，可是总不能去工地挨冻吧？&在城区另一小区合租的周先生说，他们一般只能租到没有装修的空房子，房主不在乎住多少人有多脏，能多拿租金就行。
对于吵闹的合租房客，邻居们曾想过报警，但咨询后发现，这种事即使警方出警，也起不到多少作用。&房客也没办法，我们总不能撵他们走。&业主王先生说，小区是开放式的，没有物业，没有其他管理方介入。
按照2013年出台的《泰安市房屋租赁管理办法》，出租住房的，应以原设计的房间为最小出租单位，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住，但并没有具体规定出租房屋如何根据面积确定最高可允许多少人租住。虽然规定了市住房城乡建设行政主管部门负责房屋租赁市场的监督管理工作，市房产管理部门负责房屋租赁的具体管理工作，实际执行中关于租住人数也无规可循。特别是对越来越多出现的群租，没有明确定义及制定有针对性的制度。
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2013年，北京住建委等部门联合发布通知，明确出租房屋人均居住面积标准。《通知》规定，北京出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，单个房间不得超2人；不得按照床位出租。2014年，上海市政府门户网站&中国上海&公布了修改后的《上海市居住房屋租赁管理办法》，并于5月1日起施行。《办法》明确了&群租&认定标准，完善了对出租房屋的安全责任要求。进一步完善了集中出租管理要求，明确集中出租房屋供他人居住，出租房间达10间以上或者出租房屋居住使用人达到15人以上的，出租人必须建立管理制度。每间房最多2人，人均居住面积至少5平方米。出租的居住房屋及其附属设施应当符合消防、治安、防灾、卫生等方面的标准和要求。
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责任编辑：胡阳
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如今住公租房能买商品房吗?
22:35:35&&来源：新财界&&作者：&&分享：
如今住公租房能买商品房吗?
21:22:55&个体房源网-房产消息频道-资讯主文&来历：中国吉安网
云换琉月: 列位尊崇的指导你们好！我是永丰县人正在井开区务工，已请求了公租房。但因我家人多，一家长幼6个体同时挤正在不到60平米的斗室子里，现我地点的公司正在郊区城南有商品房，我们想征询一下假如我们购置了公司的商品房，如今住的公租房还能持续租用吗？
本帖已转移至问政中间, 现在状况:
市房地产办理局: 本领件已受理, 请耐烦等候回答! 市房地产办理局: 小郭，您好，来信收悉，现答复如下：& 依据《吉安市中间城区公共租赁住房建立办理方法》，承租公共租赁住房的前提之一为，请求人自己及家庭成员正在当地均无住房或许家庭人均住房修建面积为15平方米以下（含15平方米）。
假如您购置商品住房后，家庭人均住房修建面积仍为15平方米以下（含15平方米），并同时契合其他前提，则持续契合我市中间城区公共租赁住房承租前提，不需求离开公共租赁住房。
假如您购置商品住房后，家庭人均住房修建面积大于15平方米，则依据《办理方法》的相关请求，您该当自购置其他住房之日起30日腼腆市房地产办理局提交书面资料，并正在合同商定的刻日内离开承租的公共租赁住房。因客观缘由无法离开的，则该当按同地段同类衡宇市场房钱交纳房钱.
吉安市房地产办理局
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第05版：专题
公共租赁住房满足了不同人群的住房需求，也惠及了 一大批像高方超这样来梧工作的异乡人
不出园区就能住上公租房
梧州进口再生资源加工园区建设了八幢公共租赁住房，解决园区员工住房问题。（资料图片）
■感受变化 在龙圩区梧州市进口再生资源加工园区门口附近，矗立着八幢高耸的住宅楼，楼下有花园、职工之家、超市等配套设施。梧州市进口再生资源加工园区投资服务局局长高方超告诉记者，这些楼房都是园区内的公共租赁住房。 2010年，安徽人高方超来到梧州市进口再生资源加工园区工作。由于园区开园运行不久，许多配套设施尚未完善，许多员工和管理人员只能到远离园区的龙圩区城区中心找房子租住，高方超也不例外。 “当时园区企业的员工多，还有施工单位的工人，因此龙圩区很多出租屋都被我们租了下来。我们那时还开玩笑说，龙圩区的租房价格都被我们抬高了。”高方超说。 居住在远离园区的城区，员工上下班不方便，企业也承受着不低的交通成本。高方超说，在园区没有公共租赁住房前，每天各个企业、工厂的大巴车都要满载着员工，来回地在园区和员工租住地跑，这给企业和工厂增加了额外成本，同时也降低企业入园的积极性，给招商带来难度。 这个尴尬的情况，在2013年得到了改观。强调产城融合的梧州市进口再生资源加工园区，在2011年开始谋划建设公共租赁住房。“当时政府出台了优惠政策，我们园区也希望留住企业、留住人才，建设公共租赁住房的事情很快就落实下来。”高方超说。 2012年，一期公共租赁住房共800多套房间开始动工建设。2013年，园区员工便入住了。2014年，园区再建设两幢公共租赁住房。建成后，园区内可提供公共租赁住房1000多套，能满足园区未来三至五年间员工的住房需求。 近年来，为了满足不同人群的住房需求，不仅工业园区内建设公共租赁住房，在梧州高中、梧州四中的校园内，为教师准备的公共租赁住房也陆续建设完毕。在梧州这座城市，不少怀揣安居梦的人，都沐浴到了保障性住房政策的温暖春风。
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花几万元能买到公租房承租权？ 多家中介涉嫌违规
7月22日，柳州市公共租赁住房（后称“公租房”）申请受理截止。正当不少市民懊恼错过申请时间之时，却有人举报称，一家名为“柳炎置业”的中介公司在“出售”公租房承租权，市民花几万元即可获得一套公租房长期承租权。此情况是否属实？这样的行为是否符合规定？为此，记者进行了深度调查。
交2.5万元，
可获公租房承租权？
近日，有市民向柳州市住建委匿名举报，称位于静南路9号的房产中介公司柳炎置业涉嫌违规出售公租房承租权。该中介公司宣称，“买家”只需交纳2.5万元，即使申请条件不完全符合公租房申请条件，也可获得一套公租房的长期承租权。
中介公司矢口否认，
相关部门已介入调查
柳炎置业真的在违规出售公租房承租权吗？8月7日，记者以普通咨询者的身份走访柳炎置业，却得到“我们这里从来没有办理公租房相关业务”的答复。同时，柳炎置业的工作人员一再向记者追问消息来源，整个交谈十分警惕。
随后，记者从柳州市住建委市场科相关工作人员处了解到，7月30日，相关部门已带队调查了柳炎置业。据带队的工作人员透露，该中介公司曾通过微信、广告传单等形式，对外宣称其可拿到公租房内部承租权名额。购买人只要交纳2.5万元，即可获得一套公租房承租权，享受较长租期，且每月只需交纳国家规定的底价租金。但由于暂未查到购买公租房承租权的实际交易人，工作人员只对柳炎置业进行了警告处理。
除了柳炎置业，别的中介公司是否存在出售公租房承租权的现象呢？
违规行为不是个案，
部分钱用于打通关系？
记者随机走访了静南路和银山片周边10家中介公司，其中，有6家中介公司都表示，可以办理公租房承租权买卖业务，找到“卖家”即可联系看房。
在走访中，位于海关路某房产中介的蒋姓经理联系记者称，位于秀山小区的一间45平方米公租房租户想转手承租权。其介绍，只要是柳州市户口，年满18岁，且名下没有房产的个人都可以“购买”公租房承租权。
随后，记者前往看房。“卖家”李女士介绍，她于2008年从别人手里“买”下该公租房承租权，租住不久就转租出去，先后两次转租他人。当记者追问，公租房3年续签一次时是否需要审核时，李女士称：“续签只需要前往签字，不会查个人资料，也不需要审核。”
李女士还算了一笔帐，目前公租房租金为7元/日，每月租金210元，按700元/月转租出去，每月可得400元收益。
蒋经理告诉记者，购买该公租房承租权共需支付11.3万元，其中8万元支付给李女士，3000元为中介公司的服务费，而余下3万元用于“打通关系”。当记者追问打通什么关系时，蒋经理表示“不方便透露”。
规定难以落实，
部门亟需加强监管
一位从业多年的房产中介向记者透露：“柳州很多小型中介公司都暗地里出售公租房承租权。近年来部门管得严，他们不敢做广告，但有人问还是会卖。购买人需花费几万元至十几万不等，除支付原公租房承租人和房产中介费外，还有一部分钱要给相关工作人员以便更改承租人姓名。”
随后，记者走访柳州市住建委保障科，相关工作人员表示，柳州中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房的，除了需满足本市户口，且名下没有房产外，仍需满足家庭人均收入低于柳州市区城市低收入家庭收入标准2倍以下（含）的条件。家庭收入的核定由柳州市民政局具体执行。
该工作人员称，根据《柳州市公共租赁住房管理办法》规定，承租人有转借、转租情况的，应当退回该公租房。对于公租房承租权私下层层倒卖，公租房承租人条件审核不严的情况，保障科工作人员无奈地表示：“监管一直是个‘老大难’问题，需要调用大量的人力物力财力，而实际情况却是资源不足。尽管如此，我们仍会尽力监管，一旦遇到市民举报，我们都会第一时间派队调查。”
当记者询问中介公司花钱“打通关系”一事时，保障科工作人员则表示，3万元用于“打通关系”只是中介公司一方之言，并不能就此认定事实。
柳州市2015年公租房分布小区情况
柳州市2015年公共租赁住房主要分布在5个保障性住房小区：西鹅路东侧的河西桃花源、北雀路原木材厂内的品尚名城、前锋路10号的如意名邸、航五路附近的航阳小苑和学院路延长线的马鹿山小苑。
柳州市公租房申请人群
根据不同情况，申请公租房的人群分为三类：一是中等偏下收入、住房困难的家庭；二是柳州市新就业且住房困难的职工；三是住房困难的外来务工人员。装着走的移动楼书——乐居柳州_微房产(微信号：liuzhouhouse)官方微信服务号，为广大网友提供最新、最全面的楼市资讯服
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